부동산 정보620

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  봉천동(1-1, 4-1-2, 4-1-3, 13, 14구역) 재개발 진행상항 봉천동 일대 1-1 구역, 4-1-2 구역, 4-1-3 구역, 13 구역, 14 구역이 개재발이 한창 진행중입니다. 이 5개 구역 중 제일 빨리 진행되고 있는 곳은 봉천 4-1-2 구역으로 오는 9월 분양을 진행할 예정이고 제일 늦은 구역은 봉천 13 구역으로 현재 LH룰 사업시행자로 지정해 공공재개발로 추진할 전망입니다. 그럼 이 구역들은 현재 어떻게 진행되고 대략적인 세대수나 건축규모 등을 확인해 보겠습니다. 봉천동 재개발 진행 및 입지 봉천동 일대가 최근 재개발로 인해 주목받고 있습니다. 이 일대는 현재 사업이 추진되고 있는 서부선이 개통되면 직간접적으로 교통여건이 더 좋아지게 됩니다. 먼저 전체적인 입지상황을 보면 1-1 구역은 신림선 당곡역에 인접해 있는 역세권 단지로 2호선 신림역도 1km 이.. 부동산 정보 2023. 9. 4.

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  재건축・재개발 차이점 및 자주보는 용어 의미알기 재건축이나 재개발을 진행하는 사업지들을 보면 공공 재개발, 민간 재개발부터 비례율, 권리가액, 이주비, 초과이익환수제, 사업시행계획, 관리처분계획 등 수많은 용어들이 있습니다. 처음 부동산 공부를 시작해 재건축・재개발을 접하면서 저또한 엄청 헷갈렸던 기억이 많이 납니다. 부동산에 관심이 있다면, 재건축・재개발시 자주 듣게 되는 단어들이 어떤 의미가 있고 무얼 말하는지 알고 있으면 조금 더 부동산 정보를 이해하는데 도움이 됩니다. 재개발과 재건축은 개념 및 차이점 구분 재개발 재건축 근거법령 도시 및 주거환경 정비법 대상 노후・불량 건축물 밀집지역 공동주택(단독으로도 가능) 목적 주택과 주변 공동시설까지 정비 노후・불량 주택 특성 도시계획 차원 주택공급 차원 지정요건 - 노후, 불량주택이 전체면적 2/3이.. 부동산 정보 2023. 9. 2.

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  상계주공 5단지 지상 35층규모 996세대 건립 상계주공 5단지가 지상 35층 규모 아파트 996세대에 대한 건축심의가 통과되었다고 합니다. 이 구역은 지하철 4호선, 7호선 노원역과 인접한 더블역세권으로 신탁방식으로 재건축을 추진하고 있습니다. 이번 심의 통과를 통해 추가로 어린이집과 작은 도서관 등 주민공동시설을 건립하고 어린이집 보행동선을 최소화하고 지하층 피난거리 및 교통계획 개선, 구조보 설치를 통한 구조 안정성 등도 확보할 방침입니다. 상계주공 5단지 사업개요 및 추진현황 사업위치 : 서울시 노원구 상계동 721번지 일대 대지면적 : 31,294㎡ 건폐율 : 26.26% 용적률 : 299.73% 사업규모 : 지하 3층~지상 최고 35층 세대수 : 996세대(공공임대 156세대 포함) 상계주공 5단지는 2018년 5월 정밀안전진단을 통과해 2.. 부동산 정보 2023. 9. 1.

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  잠실우성 1・2・3차 재건축, 49층 층수상향 및 개발호재 서울의 핵심입지를 차지하고 있는 잠실우성 1・2・3차 재건축 단지가 지상 35층에서 49층으로 층수상향을 추진할 예정입니다. 서울시가 올해초 발표한 35층 높이규제를 폐지하면서 2040 서울도시계획을 확정에 따라 잠실우성 1・2・3차 아파트 재건축 구역이 층수 상향으로 가닥을 잡은 모양입니다. 이 일대는 영동대로 지하화, 잠실운동장 복합개발 사업과 맞물려 개발호재도 풍부한 입지입니다. 잠실우성 1・2・3차 재건축 추진내용 위치 : 서울시 송파구 잠실동 101-1 일대 면적 : 120,354㎡ 용도지역 : 제3종일반주거지역 준공 : 1081년 12월 용적률 : 299.86% 규모 : 현재 26개동 지상 12층~15층→ 재건축으로 29개동, 지상 최고 49층 세대수 : 현재 1842세대 → 재건축으로 총 2.. 부동산 정보 2023. 9. 1.

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  서부트럭터미널 도시첨단물류단지와 984세대 주거단지 조성 서울 신정동 1315 일대 서부트럭터미널이 도시첨단물류단지로 변모한다는 소식입니다. 물류단지뿐만 아니라 공동주택 984세대를 비롯해 상업 및 여가시설 등도 함께 복합단지로 조성할 예정입니다. 서울시 양천구의 오랜 숙원사업이 드디어 본격적으로 추진될 것으로 보이는데요, 이 복합단지는 하남 스타필드보다 2배나 큰 규모로 지난 31일 도시첨단물류단지 개발사업 계획안이 승인되었습니다. 서부트럭터미널 도시첨단물류단지 사업내용 사업위치 : 서울시 양천구 신정동 1315일대 총 공사비 : 1조 6000억 원 사업면적 : 104,244㎡ 사업규모 : 지하 7층~지상 25층, 8개 동 서부트럭터미널 부지는 최신 기술을 적용한 복합물류 거점 육성을 위해 지난 2016년 국토교통부에서 신정동을 포함한 6곳 시범단지를 지정한.. 부동산 정보 2023. 9. 1.

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  장위 9구역 공공재개발로, 총 2230세대 건립예정 성북구 장위 9 구역이 정비계획 수립이 완료단계에 이르렀습니다. 최근 서울시에 인안신청을 완료해 공공 재개발 사업의 신호탄을 알렸습니다. 장위 9구역 2017년 장위뉴타운에서 해제되었지만, 다시 구역 지정을 위해 재정비촉진계획(안)을 준비해 이번 입안신청에 나섰습니다. 이 구역은 아파트 38층 높이 총 2230세대로 변경되어 장위 재개축 단지들보다 세대수나 주택획지 비율이 높은 구역으로 재개발이 완료되면 주거환경이 크게 개선될 것으로 보입니다. 그럼 장위 9 구역 계획안에는 어떤 내용들이 있는지 한번 살펴보겠습니다. 장위 9구역 공공재개발로 추진 장위뉴타운은 1 구역에서 15 구역까지 진행되었고 이중 해제된 구역은 장위 8・9・11・12・13・15 구역 총 6개 구역입니다. 장위 8구역과 9 구역은 공공.. 부동산 정보 2023. 8. 31.

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  대구 앞산점보, 39층 아파트 1622세대 재개발 암산점보 재개발 구역이 사업시행계획받았다는 소식입니다. 올해 1월 사업시행인가를 신청하고 공람절차를 거쳐 7개월 만에 인가를 획득했습니다. 대구 앞산점보 구역은 재개발로 지상최고 39층 높이 총 1622세대와 부대복리시설을 건설하게 됩니다. 이 구역은 대구 1호선 현충원역이 바로 붙어있어 역세권 입지를 자랑하고 있습니다. 또한 초등학교도 인접해 걸어서 통학이 가능합니다. 대구 앞산점보 재개발 사업현황 사업위치 : 대구 남구 대명동 1701-1번지 일원 구역면적 : 80,249㎡ 건폐율 : 20.05% 용적률 : 286.05% 사업규모 : 지하 3층~지상 최고 39층, 14개 동 세대수 : 1622세대 시공사 : 대우건설, 롯데건설 컨소시엄 대구 앞산점보 재개발 구역은 2018년 7월 정비구역 지정을 거쳐.. 부동산 정보 2023. 8. 30.

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  창원 용호1・2・3구역, 가음2・3구역, 사파1구역 재건축현황 창원시는 참 깨끗한 도시중 한 곳이지만 최근 1980년대 조성된 단지들이 많아 주거환경개선사업을 진행하고 있습니다. 창원시는 1970년대 공업도시 계획과 1080년대 경남도청 이전 등으로 꾸준하게 인구유입이 증가하고 있고 마산, 창원, 진해 지역이 통합되면서 오래된 저층 단지 일대에 대한 정비구역 지정에 속도를 내고 있습니다. 창원시는 현재 15개의 정비구역으로 지정하고 용호 1・2・3 구역, 가음 2・3 구역, 사파 1 구역을 비롯해 14개 구역이 정비예정구역으로 재건축을 추진 중에 있습니다. 재건축이 진행중인 15개 정비구역은 대원 1 구역, 대원 3 구역을 필두로 신월 1 구역, 신월 2 구역, 신월 3 구역, 가음 1 구역, 가음 4 구역, 가음 8 구역, 내 2 구역, 반지 1 구역, 상남 1 .. 부동산 정보 2023. 8. 30.

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  유성복합터미널(유성복합환승센터), 2025년 완공목표 그동안 유성복합터미털(유성복합환승센터)이 오랜 법적분쟁으로 인해 개발이 진행되지 못했지만 법적분쟁이 정리되면서 앞으로 사업이 순조롭게 진행될 전망입니다. 대전시는 유성복합터미널의 사업비를 줄이기 위해 지원시설을 민간에게 분양하고 공공청사 부지를 함께 조성할 계획입니다. 현재 대전시는 유성복합터미널 건립사업에 대한 중앙투자심사를 의례 한 상태로 10월 말 정도에 통과하게 되면 내년 10월 착공에 들어가 2025년 완공을 목표로 하고 있습니다. 유성복합터미널 조성계획 총 사업비 : 3450억원(재정 460억 원, 민간 1900억 권, 공공기관 1090억 원) 대지면적 : 15,000㎡(전체 32,500㎡) 주요 시설 : 대합실, 승하차장, 사무실, 편의시설, 주차장 확충 및 환승주차장과 연계 대전시는 10여.. 부동산 정보 2023. 8. 29.

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  사상~하단선 부산도시철도 2026년 개통 사상하단선은 당초 2021년에서 3년 더 미뤄져 2023년 개통예정이었지만 차량기지 이전문제로 또다시 연기되어 2026년 개통을 목표로 잡고 있습니다. 아울러 부산교통공사는 최근 사업계획 변경으로 스마트시티역신설과 502 정거장 위치 조정 등도 이뤄질 전망입니다. 사상 하단선은 서부산권의 교통체증을 해소하기 위해 부산 지하철 2호선 사상역과 1호선 하단역을 연결하는 사업으로 7개 역사가 이어져 무인경전철로 운행될 예정입니다. 사상~하단선 사업추진 내용 노선명 : 부산도시철도 사상하단선 영업기관 : 부산교통공사 공사비 : 8350억원 총길이 : 6.90km 사업구간 : 2호선 사상역~1호선 하단역 사업시설 : 7개 역사, 차량기지 1개소 열차 : 경전철 사상~하단선 개통이 계속 지연되고 있습니다. 올해 개.. 부동산 정보 2023. 8. 29.

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  공덕역 일대(1・6・7구역) 총1955세대로 재탄생 마포구 공덕역 일대 재개발이 한창 진행 중인 공덕 1・ 6・ 7 구역이 재개발의 속도를 내고 있는 가운데 약 2000세대가 건립될 예정입니다. 공덕 1 구역은 연내 착공에 들어가기 위해 빠르게 추진 중이며, 공덕 6구역은 사업시행인가, 공덕 7 구역은 정비계획 입안 절차에 돌입한 것으로 보입니다. 이중 제일 빠르게 추진중인 곳은 공덕 1 구역으로 올해 착공을 앞두고 있으며, 시공사는 GS건설, 현대건설이 맡아 마포자이 힐스테이트로 분양할 예정입니다. 공덕역 일대(1・6・7구역) 약 1955세대로 탈바꿈 공덕역 인근에 위치한 공덕 1 구역, 6 구역, 7 구역이 재개발이 착착 진행되고 있습니다. 공덕 1구역은 지하철 5호선 애오개역 인근에 위치해 있는 역세권 단지로 시공사는 GS건설과 현대건설이 맡고 있습.. 부동산 정보 2023. 8. 29.

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  대구 팔공산 관통고속도로, 2030년까지 도로구축 대구경북통합 신공항 건설사업 착착 진행되고 있는 가운데 팔공산 관통 고속도로를 신공항 개통에 맞춰 건설할 예정이라고 합니다. 대구시는 정부의 재정사업으로 검토했지만 많은 시간이 소요될 것으로 보고 민간투자사업으로 추진하기로 결정했습니다. 대구 팔공산 관통고속도로는 2030년 개항 목표인 신공항의 접근성 향상을 위해 총 길이 25.3km를 계획하고 있는 노선입니다. 대구 팔공산 관통고속도로, 민간투자사업으로 선회 공사비 : 1조 7000억원 노선 : 동대구 JC~상매 JC~백안 JC~동군위 JC 대구 팔공산 관통고속도로는 대구 국제공항이 군위군 소보면의 대구경북통합 신공항으로 이전되면서 접근성 향상을 위해 대구시가 계획 중인 인 고속도로입니다. 대구시는 중앙고속도로의 상습정체로 대구경북통합 신공항이 완공되.. 부동산 정보 2023. 8. 28.