부동산 정보620

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  구로 보광아파트, '푸르지오 플로라' 재건축 1984년에 지어진 구로 보광아파트는 40년 차를 맞은 아파트 단지입니다. 서울지하철 1호선 구로역, 2호선・7호선 대림역, 7호선 남구로역 사이에 위치한 보광아파트는 대우건설이 시공사로 선정되어 푸르지오 플로라로 재건축될 예정입니다. 구로 보광아파트는 재건축을 통해 지상 20층 규모 총 675세대를 선보일 계획으로 푸르지오의 특화설계 및 다양한 커뮤니티 시설, 9개의 테마다든 등을 조성하게 됩니다. 구로 보광아파트 재건축 사업내용 사업위치 : 서울시 구로구 구로동 440번지 일대 사업면적 : 32,953㎡ 건폐율 : 25.49% 용적률 : 243.53% 사업규모 : 지하 2층~지상 20층, 9개동 세대수 : 675세대 시공사 : 대우건설 구로구 구로동 440번지 일대에 위치한 구로 보광아파트는 1984.. 부동산 정보 2023. 9. 11.

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  대산~당진 고속도로 착공, 2030년 개통목표 충청남도 서산시에 위치한 대산석유화학단지는 약 60개 업체가 입주해 있어 국도의 상습정체로 인해 대체도로가 필요성이 대두되면서 대진~당진 고속도로가 추진되었습니다. 예비타당성 조사에서 2번이나 탈락했지만 2019년 조사에서 극적으로 통과되면서 대산~당진 고속도로가 본궤도에 오르게 됩니다. 이 고속도르는 올해 착공을 시작으로 2030년 개통을 목표로 추진되고 있습니다. 대산~당진 고속도로 추진내용 총사업비 : 9122억 원 총연장 : 25.36km 공사 구간 : 대산읍 화곡리 대산 석유화학단지 인근~서해안고속도로 당진 분기점 시설물 : 교량 45개소, 터널 4개소, 분기점 1개소, 나들목 3개소 사업기간 : 2016년~2030년 사업수행 : 국토교통부/한국도로공사 대산~당진고속도로가 우여곡절 끝에 지난 7.. 부동산 정보 2023. 9. 11.

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  홍제 3구역 634세대로 재건축, 2025년 착공 홍제 3 구역이 시공사인 현대건설과 갈등이 일단락되면서 재건축 완료를 위한 공사비 협상을 이어가기로 결정되었다는 소식입니다. 이 구역은 지상 최고 25층 높이로 634세대를 건립할 예정으로 조합원과 현대건설사간 공사비 인상을 두고 마찰을 겪어왔습니다. 이번 공사비 인상문제가 원만하게 해결되면 내년 6월 이주를 진행해 2025년 하반기에 착공을 진행할 방침입니다. 홍제 3구역, 634세대 재건축 사업위치 : 서울시 서대문구 홍제동 104-41번지 일대 사업부지 : 27,271㎡ 건폐율 : 29.37% 용적률 : 277.53% 사업규모 : 지하 6층~지상 최고 25층 11개 동 세대수 : 634세대(임대 78세대) 조합원 : 424명 시공사 : 현대건설 홍제 3 구역은 2010년 10월 구역지정 후 2011.. 부동산 정보 2023. 9. 10.

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  반포1동(논현역 앞)재개발 추진, 2395세대 계획 중 논현역 일대 서초구 반포1동이 재개발을 추진한다는 소식입니다. 이 지역은 모아타운으로 정비사업을 추진했지만 최근 재개발로 선회한 모습입니다. 반포 1동(논현역 앞) 재개발 대상지는 재개발을 통해 지항 최고 45층 규모 2395세대를 계획하고 있고 최근에는 추진위원회와 대신자산신탁이 업무협약까지 체결했습니다. 반포1동 재개발 사업개요 및 추진내용 사업위치 : 서울 서초구 반포1동 일대 대지면적 : 108,185㎡ 용적률 : 300% 사업규모 : 지하 2층~지상 최고 45층 세대수 : 2395세대(공공임대 673세대) 토지등소유자 : 약 300명 반포1동 재개발 구역은 논현역과 약 280m 거리인 역세권으로 기존의 노후주택을 허물고 108,185㎡ 대지위에 용적률 300%를 적용해 지하 2층~지상 최고 45.. 부동산 정보 2023. 9. 8.

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  굴포천역(남측) 도심복합사업, 2530세대 건립예정 인천 부평구 굴포천역 남측 지역이 공공주택 복합사업으로 추진되고 있는 가운데 토지등소유자들의 과반수 이상 동의율을 확보해 지난 7월 주민대표회의가 구성되었습니다. 굴포천역 남측 도심복합사업은 이후 설계 및 시공사 선정 등의 후속절차를 신속하게 추진하기 위해 주민협의체까지 만들어 최대한 지원한다는 입장입니다. 이 사업은 도시규제 완화 및 고밀개발을 통해 2530세대의 공동주택과 상업시설들을 공급하게 됩니다. 처음 계획은 2031년 준공 및 입주를 계획했지만 사업에 큰 마찰이 없으면 2029년에 입주가 완료될 수도 있어보입니다. 굴포천역(남측) 도심복합사업 사업내용 사업유형 : 도심 공공주택 복합사업 사업위치 : 인천 부평구 부평동 895-2번지 일대 용도지역 : 준주거지역 상향(현재 제1종・2종・3종 일반.. 부동산 정보 2023. 9. 8.

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  대전 산성동 2구역, 총 1698세대로 재개발 대전 산성동 2 구역이 지난 5월 정비계획(변경) 결정 고시를 받은 가운데 1380세대에서 318세대가 늘어난 1698세대로 변경되면서 사업성이 더욱 향상되었습니다. 이 구역은 지난 2009년 10월 조합이 설립되었지만 조합 내 갈등으로 인해 사업이 계속 지연되어 왔습니다. 하지만 새로운 집행부가 들어오면서 정비계획(변경)안까지 완료하고 사업시행인가를 위해 달려가고 있습니다. 대전 산성동 2구역 재개발 현황 사업위치 : 대전광역시 중구 산성동 133-24번지 일대 사업면적 : 93,847㎡ 용적률 : 246% 조합원수 : 504명 사업규모 : 지상 최고 35층, 11개 동 세대수 : 1698세대 대전 산성동 일대는 산선동 2 구역과 함께 현재 1,3 구역에서도 재개발이 진행 중입니다. 1 구역은 약 97.. 부동산 정보 2023. 9. 7.

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  울산 남구 B-04구역 정비구역 지정, 총 1484세대로 재개발 울산 남구 B-04 구역이 드디어 정비구역으로 지정되어 본격적인 재개발이 진행될 예정입니다. 지난 2006년 정비예정구역 지정 이후 17년 만에 정비구역으로 지정받은 울산 남구 B-04 구역은 재개발을 통해 지상 최고 28층 규모 아파트 총 1484세대를 새로 짓게 됩니다. 이 구역은 토지등소유자는 763명으로 사업성 또한 높은것으로 예상하고 있습니다. 울산 남구 B-04구역 정비구역 지정 사업위치 : 울산 남구 신정동 1586번지 일대 사업면적 : 78,861㎡ 건폐율 : 25.4% 용적률 : 295% 사업규모 : 지하 4층~지상 28층, 17개 동 세대수 : 1484세대(임대 104세대) 토지등소유자 763명 울산 남구 신정동에 위치한 B-04 구역이 지난해 11월 정비구역 지정 및 정비계획 결정 신.. 부동산 정보 2023. 9. 7.

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  여의도 삼부아파트 1658세대 건립, 최고가 갱신 여의도 일대 금융중심 지구단위 계획과 더불어 신속통합기획안으로 추진되는 시범아파트와 한양아파트에 이어 삼부아파트도 재건축을 진행하고 있습니다. 이외 여의도 대교아파트, 삼익아파트, 공작아파트도 재건축 사업이 추진되고 있습니다. 삼부아파트는 올해로 47년 차 아파트로 조합설립인가를 받기 위해 준비하고 있는 곳입니다. 재건축을 통해 1658세대를 계획하고 있으며, 올해 8월 전용 92.13㎡와 135㎡가 최고가를 새로 갱신하고 있습니다. 여의도 삼부아파트 추진내용 및 시세는? 사업위치 : 서울시 여등포구 여의도동 30-2번지 일대 사업면적 : 62,634㎡ 사업규모 : 지하 4층~지상 최고 60층 세대수 : 1658세대 여의도 삼부아파트는 1976년에 지어진 상당히 오래된 아파트 단지입니다. 현재 총 866.. 부동산 정보 2023. 9. 7.

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  능곡 6구역 재개발 진행상황 어디까지 왔나? 능곡 6 구역은 지난 2019년에 사업시행계획인가를 받기 위해 고양시에 제출했지만 불부합 등의 이유로 거부처리 되었던 곳입니다. 이에 능곡 6 구역 조합은 2020년에 사업시행계획인가 거부처분 취소 소송을 제기했습니다. 하지만 최근 소식에 따르면 능곡 6구역 조합은 사업의 조속한 추진을 위해 고양시와 잘 협력해 나가겠다고 전했습니다. 그럼 전체적인 사업내용에 대하 한번 알아보도록 하겠습니다. 능곡 6구역 재개발 본격화 사업위치 : 경기도 고양시 덕양구 토당동 290-10번지 일대 대지면적 : 82,663㎡ 건폐율 : 32.78% 용적률 : 605.9% 사업규모 : 지하 5층~지상 45층 세대수 : 2501세대(임대 188세대) 조합원 : 467명 시공사 : 현대건설, 우미건설, 동양건설사업 컨소시엄 능곡.. 부동산 정보 2023. 9. 6.

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  인천시 재개발・재건축 정비사업 활성화 방안 인천시가 원도심 균형발전을 위해 재개발・재건축 등의 정비사업 활성화 방안을 마련했다고 합니다. 인천 지역에 빌라가 있는 저에게는 귓가 솔깃한 내용인데요, 과연 어떤 내용들이 담겨있을까요? 전체 내용을 보면 인천시가 다양한 방식의 재개발・재건축을 위해 입안제안 활성화, 신속행정 제도 도입, 공공 재개발 사업발굴 등을 추진하겠다는 내용입니다. 인천 재개발・재건축 활성화 추진계획 활성화 추진계획 내용에는 크게 9가지 내용이 있습니다. 우선 주민 의사를 반영해 정비사업을 시행방식을 다양화하고 불합리한 제도를 개선하거나 간소화합니다. 더불어 소규모 주택정비사업 활성화 대책도 마련되어 있습니다. 간단하게 어떤 내용인지 한번 살펴보시죠. 1. 주민제안 제도 활성화 사업구역 내 주민 동의율 2/3를 받으면 정비구역 입.. 부동산 정보 2023. 9. 6.

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  강북횡단선, 목동선, 면목선, 난곡선 노선도와 예타는? 서울시가 신규 경전철 사업으로 예비타당성을 조사한 노선으로 강북횡단선, 목동선, 면복선, 난곡선이 있습니다. 올해 상반기 안으로 이 4개 노선에 대한 예비타당성 결과를 발표할 예정이었지만 아직 발표가 미뤄지고 있습니다. 이유는 사업성 평가에서 경제성 부분이 낮게 나와 서울시가 대책마련을 위해 기획재정부와 협의중인것으로 알려졌습니다. 올해중으로 발표될지는 좀 더 지켜봐야 할 것으로 보이며, 강북횡단선, 목동선, 면목선, 난곡선의 노선이나 추진내용에 대해 간략하게 알아보겠습니다. 강북횡단선, 목동선, 면목선, 난곡선 강북횡단선, 목동선, 면목선, 난곡선에 대한 예비타당성 조사에 대한 정확한 발표가 나오지 않았지만 각종 신문매체를 보면 이미 결과는 나왔지만 경제성이 평가가 좋지 않은 것으로 보입니다. 예비타당.. 부동산 정보 2023. 9. 4.

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  전세권, 임차권의 차이 및 장단점 전세금을 내고 거주하다 보면 전세금을 제때 받지 못하는 경우가 간혹 발생하는데요, 이때 그냥 집주인이 돌려줄 때까지 기다려야 할까요? 이뿐만 아니라 전세사기나 깡동전세 등으로 피해를 보는 사례들도 늘고 있다는 신문기사들이 있어 세입자들은 불안할 수밖에 없습니다. 물론 사기를 칠려고 작정하고 속이면 전세사기를 당할 수밖에 없지만 그래도 미리 전세권이나 임차권에 대해 알고 있으면 도움이 될 수 있습니다. 그럼 전세권과 임차권에 대해 알아보고 그 차이점과 장단점에 대해 짚어보겠습니다. 전세권과 임차권의 차이점 구분 전세권 임차권 관련법 민법 임대차 보호법 권리의 종류 물권 채권 기간 최대 10년 기본 2년 + 갱신 2년 = 최대 4년 신청시기 전세기간 완료전 계약기간 만료 이후 등기사항 등기필요(임대인 동의 .. 부동산 정보 2023. 9. 4.