부동산 정보639

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  성북1구역 공공재개발, 사업내용 및 세대수 정리 성북구는 재개발이 많이 진행되고 있는 지역 중 한 곳입니다. 최근에는 성북 1 구역에 대한 재개발 내용이 있어 간단하게 알려드리겠습니다. 성북 1 구역은 지하철 4호선 한성대입구역과 가까운 입지로 그동안 민간 재개발사업에 별 진척이 없었지만 2021년 공공 재개발 후보지로 선정되면서 총 2036세대를 건립할 계획에 있습니다. 성북 1구역 재개발 사업내용 사업위치 : 서울시 성북구 성북동 179-68번지 일대 구역면적 : 109,640㎡ 용적률 : 200.82% 사업규모 : 지상 20층 세대수 : 2036세대 토지등소유자 : 1450명 시행예정자 : 한국토지주택공사(LH) 성북 1구역은 지난 2004년 추진위원회가 구성되었지만 부동산 침체와 사업성 문제 등으로 장기간 재개발 사업이 지연되어 왔습니다. 그러.. 부동산 정보 2023. 9. 22.

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  위례신사선, 서부선, 신분당선 서북부연장, 5호선 연장 진행상황 서울시가 추진 중인 위례신사선과 서부선이 정부 승인과정에서 제동이 걸려 사업이 더 연기될 것으로 예상됩니다. 그동안 위례신사선은 2028년 개통을 목표로 추진했고 서부선은 2024년 착공에 들어가 고양은평선 연결까지 논의되고 있었지만 서부선 사업 자체가 위기에 놓이면서 서울시는 대책을 마련해 10월에 다시 재상정할 계획입니다. 아울러 신분당선 서북부 연장은 사업이 무산될 위기에 놓였고 5호선 연장사업도 올해 말까지 협의안이 나올지 지켜봐야 할 상황입니다. 위례신사선, 서부선 사업 제동 위례신사선과 서부선 도시철도 사업이 기획재정부의 민간투자사업심의위원회를 통과하지 못해 제동이 걸린 것으로 보입니다. 민간투자사업심의원회가 열리기 전 총사업비 기준이 바뀌면서 민자사업자와 기재부간 이견이 발생헤 이번 민투심위.. 부동산 정보 2023. 9. 22.

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  이수~과천 복합터널 2025년 착공, 서울 빗물터널 사업계획은? 서울시가 이수~과천복합터널 건설사업을 추진한다고 합니다. 이 복합터널 공사는 도로와 빗물배수터널을 함께 짓는 사업으로 국내에서 처음 시도하는 공사입니다. 이외에도 서울시는 1단계와 2단계로 나눠 약 17조 원의 자금을 투입해 강남역 일대와 광화문 3곳, 강동구, 용산구, 사동동 일대 등 상습침수지역에 빗물터널인 빗물저배류 시설을 설치할 계획에 있습니다. 이수~과천 복합터널사업 도로터널구간 : 동작동 이수교차로~과천대로 왕복 4차로 5.61km 구간 빗물터널구간 : 3.3km 길이 저류배수터널 이수~과천 복합터널 사업이 6년 만에 본궤도에 올랐습니다. 이곳은 상습정체와 침수로 인해 이를 해결하기 위해 국내에서 처음 시도되는 다기능 터널인 복합터널로 건설될 예정입니다. 서울시는 이 두 개의 문제를 해결하기 .. 부동산 정보 2023. 9. 21.

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  은화삼지구 공공주택 3개블록, 푸르지오로 3724세대 분양 은화삼지구 내 3개 블록에 대우건설이 시공을 맡아 푸르지오 브랜드를 사용해 공공주택 3724세대가 공급될 예정입니다. 최근 이 지구는 용인 반도체 클러스터 조성 사업과 맞물려 수혜지역으로 예상되는 곳입니다. 은화삼지구와 반도체 산단까지는 45번 국도를 통해 15분 정도면 이동할 수 있는 거리에 위치해 있고 반도체 산단은 2026년 착공, 은화삼지구 공공주택 3개 블록은 연내 분양을 계획하고 있습니다. 은화삼지구와 용인 반도체 국가산단 은화삼지구는 용인 반도체 국가산단이 조성될 처인구에 위치해 있으며, 3개 블록이 공급되면 용인시에서 2018년에 준공한 e 편한 세상용인한숲시티 6725세대, 2024년 말부터 입주하는 힐스테이트몬테로이 3731세대 다음으로 많은 물량이 공급되는 대단지가 됩니다. 이와 함께.. 부동산 정보 2023. 9. 20.

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  중랑구 면목동 일대 모아타운 및 신속통합구역 재개발 정리 서울시 중랑구 일대가 신속통합기획 및 모아타운, 공공 재개발 등의 정비사업이 활발하게 진행되고 있습니다. 이외에도 재개발을 진행하는 곳이 있지만 모아타운 지역을 중심으로 한번 알아보겠습니다. 현재 면목동 일대 7개 모아타운 사업지들은 대부분 재개발 초기 단계로 조합설립인과 및 동의서 징구를 하고 있습니다. 아래 지도에서 보면 면목 7 구역을 중심으로 이 일대가 재개발이 완료되면 주거환경이 크게 개선될 것으로 보입니다. 중랑구 면목동 일대의 변화 서울시 중랑구 면목동일대가 향후 크게 변화할 것으로 기대됩니다. 이 일대에 진행 중인 모아타운 대상지와 신속통합기획 면목 7 구역에 대해 간단하게 체크해 보겠습니다. 중랑구 내 모아타운 7곳 서울 중랑구 내 모아타운 4곳이 관리계획이 승인되었습니다. 위치를 보면 .. 부동산 정보 2023. 9. 20.

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  한남 2구역 시공사, 세대수, 설계, 분양가는? 한남 2 구역의 시공사인 대우건설이 시공권을 유지할 수 있게 되었습니다. 이로써 시공사 선정당시 대우건설이 제시한 118 프로젝트를 추진할 수 있을지가 관건인 것으로 보입니다. 한남 2 구역은 1537세대를 건립할 예정으로 다양한 특화설계와 외관특화, 커뮤니티 시설 등이 적용될 예정입니다. 현재 14층 높이로 계획되어 있지만 대우건설이 제시안 21층 높이로 짓게 되면 세대수는 더 늘어날 것으로 보입니다. 한남 2구역 사업추진내용 한남 2구역은 이태원과 한강진역 사이에 위치한 곳으로 지난 2012년 6월에 조합을 설립인가를 받았지만 구역 내 학교문제로 서울시교육청과 갈등을 빚어왔습니다. 이 문제 때문에 사업이 다소 지연되어 왔지만 결국 정비구역에서 빼고 대신 상가부지를 늘려 사업성을 높였습니다. 2021년.. 부동산 정보 2023. 9. 19.

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  복산 1구역(동래자이 더 헤리티지), 사업개요 및 진행현황 복산 1 구역은 문화재 보존 문제로 다소 사업이 지연되기 했지만 그래도 최근 들어 재개발 사업이 착착 진행되고 있는 모양새입니다. 복산 1 구역 조합은 올해 중으로 사업시행인가 신청을 목표로 사업을 추진하고 있습니다. 이 구역은 인프라는 물론 입지적으로 잘 아시기 때문에 관심을 가지고 있는 분들이 많으실 텐데요. 복산 1 구역이 4350세대의 대규모 단지로 탄생하게 되면 이일 대에서 거의 대장아파트로 자리매김하지 않을까 생각됩니다. 그럼 이 구역에 관심있는 분들을 위해 지금까지 추진해 온 내용을 한번 살펴보도록 하겠습니다. 부산 복산 1구역 사업내용 및 현황 부산의 대규모 사업지인 복산 1 구역은 지난 7월 31일 건축심의까지 완료하면서 사업시행인가를 향해 달려가고 있습니다. 이 구역은 재개발을 통해 지.. 부동산 정보 2023. 9. 18.

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  제주 수소트램, 노형동~제주공항~제주항 노선추진계획 제주도 수소트램 도입이 본격화될 전망입니다. 제주시가 이 사업에 대한 사전타당성 검토에서 총 4개의 노선이 제시되었는데 최종 우선검토 노선은 노형~연북로~제주도청~제주공항~용담동~제주항을 잇는 노선입니다. 제주시는 사전타당성 검토용역결과 사업성이 있는 것으로 나타나 트램 도입절차를 추진할 계획에 있습니다. 당초 트램은 무가선 저상트램과 수소전기트램 두 가지 않을 놓고 검토한 것으로 알려졌으나 수소트램을 최종 결정한 것으로 보입니다. 제주 수소트램 노선추진계획 제주도는 수소트램 사전타당성 검토 최종보고회에서 사업성이 있다고 판단해 트램도입을 본격적으로 추진할 방침입니다. 검토결과 수소트램 도입의 비용편익(B/C)은 0.77이 나와 타당성이 있다고 보고 있습니다. 일반적인 인프라 사업은 B/C결과가 1.0이.. 부동산 정보 2023. 9. 15.

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  압구정아파트지구(1・2・3・4・5・6구역)지구단위계획 및 시세는? 압구정 재건축에 대한 신문기사들이 쏟아지고 있는데요. 압구정 2~5 구역이 서울시가 추진하는 신속통합기획으로 재건축이 진행되는 가운데 이번에는 1・6 구역도 아우르는 지구단위계획이 발표되었습니다. 이번 압구정아파트지구 지구단위계획을 통해 신속통합기획을 신청하지 않은 1구역과 6 구역도 최대 300%의 용적률이 적용되어 1~6 구역까지 전부 합치면 약 1만 7000세대가 들어설 것으로 예상되고 있습니다. 압구정아파트지구 지구단위계획으로 전환 서울시는 압구정 재건축 구역 1~6구역을 기존 아파트지구에서 지구단위계획구역으로 전환했습니다. 이 구역은 1970~1980년대에 대규모로 단지가 조정되어 1976년에 아파트지구로 지정되었습니다. 아파트 지구로 지정되면 해당 용지에 주태만 건립이 가능하고 단지 내 상가 .. 부동산 정보 2023. 9. 15.

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  광운대역세권 물류 15만㎡ 부지, 개발내용 정리 서울시가 노원구에 위치한 광운대역세권 물류 15만㎡부지를 지상 49층 높이의 업무・주거・상업시설을 아우르는 복합단지로 개발한다고 밝혔습니다. 이 부지는 그동안 노후화된 시설들로 협오시설로 전락해 2009년 도시계획변경 협상대상지로 선정되었지만 민간업자 공유 유찰 등으로 사업추진에 어려움을 겪어왔습니다. 하지만 최근 서울시와 코레일은 2019년부터 사업제안서와 아이디어를 공모해 당선작을 선정해 이를 토대로 지상 49층, 3173세대의 주상복합 아파트와 상업시설, 업무시설 등을 개발해 역세권의 장점을 살려 중심지로서의 기능을 확대할 방침입니다. 그럼 주요 개발내용에 대해 세부적으로 살펴보겠습니다. 광운대역세권 물류부지 개발계획 사업위치 : 서울 노원구 85-7번지 일대 사업비 : 약 4조 5천억원 전체사업면.. 부동산 정보 2023. 9. 15.

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  장안동 현대아파트, 746세대로 재건축 장안동 현대아파트가 재건축이 추진 중인 가운데 사업시행계획에 대한 주민공람을 내달 4일까지 진행하고 별다른 문제가 없으면 곧 사업시행인가를 받을 것으로 예상됩니다. 이 아파트는 재건축을 통해 지상 29층 높이 7개 동 아파트 총 746세대를 건립할 예정으로 빠르게 사업이 추진되고 있습니다. 또한, 배봉산과 중란천이 인근에 있어 쾌적한 주거생활까지 가능한 곳입니다. 장안동 현대아파트 746세대 재건축 사업위치 : 서울시 동대문구 장안동 95-1번지 일대 사업면적 : 25,244㎡ 용도지역 : 제3종 일반주거지역 건폐율 : 28.41% 용적률 : 299.7% 사업규모 : 지하 3층~지상 29층, 7개동 세대수 : 746세대(임대 105세대) 주차대수 : 1140대 장안동에 위치한 현대아파트는 1984년에 준.. 부동산 정보 2023. 9. 14.

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  수안1구역(해바라기) 720세대 재건축, 사업시행인가 수안 1 구역은 해바라기 1차, 2차 아파트와 새동래 2차 아파트 통합 재건축 구역입니다. 이 구역은 2006년에 처음 추진위원회를 구성해 재건축을 추진하고 있으며, 큰 문제가 없으면 올해 안으로 사업시행인가를 받을 것으로 예상되는 곳입니다. 2020년 6월 조합설립인가를 받은 수안 1 구역은 시공사를 GS건설로 선정해 '수안자이 더 스트림'을 단지명으로 사용해 지상 29층 높이 아파트 총 720세대를 건립할 계획입니다. 수안 1구역 재건축 추진내용 사업위치 : 부산 동래구 수안동 665-1번지 일대 사업면적 : 31,356㎡ 건폐율 : 23.68% 용적률 : 289.78% 사업규모 : 지하 3층~지상 29층, 6개 동 세대수 : 720세대 시공사 : GS건설 수안 1 구역은 2006년 5월 추진위원회를.. 부동산 정보 2023. 9. 14.