부동산 정보620

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  삼환가락아파트 재건축으로 1077세대로 탈바꿈 송파구에 위치한 삼환가락아파트는 1985년에 지어져 올해 39년 차에 접어들었습니다. 현재 주차대수도 453대로 세대당 주차수가 턱없이 부족한 상황입니다. 오랜 시간 노후화로 인해 재건축을 진행 중인 삼환가락아파트는 최근 GS건설이 시공원을 따내면서 이 일대의 변화를 꽤 하고 있습니다. 재건축을 통해 삼환가락은 35층 규모 총 1077세대를 계획 중으로 자세한 진행상황을 살펴보겠습니다.   삼환가락아파트 재건축 진행상황 삼환가락아파트는 1985년에 지어져 오랜 노후화로 인해 재건축이 진행되고 있습니다. 앞서 2019년 조합설립인가를 받을 당시 동의율 94.93%를 달성해 조합원들의 높은 지지를 얻어 올해 3월 사업시행계획인가를 받았습니다. 지난달 28일에는 시공사 선정총회를 개최해 GS건설이 조합원들의 .. 부동산 정보 2024. 10. 1.

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  쌍문한양 1차 재건축, 사업내용 및 추정분양가 도봉구 쌍문한양 1차 아파트가 재건축되고 있는데요. 향후 변경될 소지는 있지만 현재 정비계획안에는 재건축으로 최고 40층 높이 1150세대로 설계되어 있습니다. 쌍문한양 1차 아파트는 4호선 쌍문역과 가까운 역세권 입지로 생활환경이 우수한 곳 중 한 곳입니다. 다음 달 주민공람이 마감되면 정비구역 지정 후 본격적인 재건축이 진행될 전망입니다.   쌍문한양 1차 재건축, 1150세대 예정 서울시 도봉구에 위치한 쌍문한양 1차는 1986년 준공된 824세대 아파트로 최고 14층, 8개동으로 구성되어 있습니다. 전용면적별로는 50, 66, 79㎡로 재건축으로 총 1150세대가 들어설 예정입니다. 용도지역을 보면 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 대부분이 제 3종일반주거지역입니다.세대당 평균대지지분.. 부동산 정보 2024. 8. 26.

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  답십리 471번지(간데메공원) 일대 재개발, 대단지로 변신 서울 답십리 471번지 일대가 새로운 대단지 주거단지로 변화합니다. 이곳은 간데메 공원을 품고 있고 신답역과 청량리역이 인접해 있어 재개발이 본격적으로 진행되면 많은 관심을 받을 것으로 예상되는 곳입니다. 신속통합기획 후보지로 선정되어 재개발을 진행 중인 답십리 471번지 일대는 최근 신통기획안이 확정됨에 따라 본격적인 재개발이 추진될 것으로 보입니다.   답십리 471번지 일대 재개발 추진내용 답십리 471번지 일대는 노후주택 및 반지하 주거지가 많아 재개발의 필요성이 시습한 곳입니다. 이에 따라 2022년 서울시가 추진하는 신속통합기획 후보지로 선정되어 지난 21일 이 신속통합기획이 확정되었습니다. 2023년 1월에는 토지거래허가구역으로 지정되었고 지난해 주민설명회 등 정비계획 수립 등을 추진해 올해.. 부동산 정보 2024. 8. 23.

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  서빙고 신동아아파트 재건축 사업내용 및 주변시세 한강조망이 내려다보이는 용산구 서빙고 신동아아파트가 서울시가 추진 중인 신속통합기획이 확정되면 써 총 1840세대로 재탄생됩니다. 서빙고 신동아아파트는 현재 최고 13층 1326세대로 용산과 한강 프리미엄을 더해 학교는 물론 역세권 입지까지 갖춘 최고의 입지로 평가받는 곳입니다. 지난 19일 확정된 신속통합기획내용을 토대로 자세한 내용 및 입지환경, 대지지분, 입지환경 등은 어떻게 되는지 한번 알아보겠습니다.   용산구 서빙고 신동아아파트 재건축 사업내용 용산구에 위치한 서빙고 신동아아파트는 지난 1984년에 준공되어 오랜 시간 노후화로 인해 2017년 10월 추진위원회를 구성해 2021년 1월 조합설립인가 후 지난해 9월부터 신속통합기획을 통한 재건축을 추진하고 있습니다. 서빙고 신동아 아파트는 입지적.. 부동산 정보 2024. 8. 19.

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  대전 부사동 4구역 사업내용 및 입지환경 대전 중구 부사동 244-3번지 일대에 위치한 부사동 4 구역에 대한 재개발 소식입니다. 이 구역은 사업시행계획에 대한 주민공람을 진행 중으로 조만간 인가를 받을 것으로 예상되고 있습니다.  계획안에 따르면 지상 최고 29층 높이로 총 826세대를 새롭게 짓게되는 부사동 4 구역은 인근에 대전베이스볼드립파크가 2025년에 완공될 예정과 대전 2호선 트램 보문역(예정) 등의 개발호재가 있는 곳입니다.   대전 부사동 4구역 재개발 사업내용 대전 부사동 4구역4 구역 재개발 구역이 사업시행인가를 목전에 두고 있습니다. 총 826세대를 건립하는 부사동 4 구역은 이번달 23일까지 주민공람을 진행 후 별다른 의견이 없으면 사업시행인가를 받을 예정입니다. 앞서 이 구역은 지난 2011년 1월 구역지정 후 오랜기간.. 부동산 정보 2024. 8. 13.

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  쌍문역 서측 도심공공복합사업으로 1404세대 건립예정 도심공공복합사업지인 쌍문역 서측의 복합사업계획안이 통과되면서 관심을 받고 있습니다. 쌍문역 서측은 역세권 입지로 지상 46층 규모 1404세대가 건립될 예정입니다. 도심공공복합사업으로 진행된 곳은 지난해 쌍문역 동측, 방학역, 연신내역 3곳이 있고 올해 신길 2 구역이 통합심의에 통과했습니다. 이번 쌍문역 서측이 통과함에 따라 쌍문역 동측과 함께 이 일대의 큰 변화가 예상됩니다. 연신내역・쌍문역・방학역(도심공공주택) 사업위치, 세대수 연신내역・쌍문역・방학역(도심공공주택) 사업위치, 세대수서울시가 선정한 도심공공주택 복합사업지 6곳 중 연신내역・쌍문역(동측)・방학역 3곳이 2029년까지 1451세대가 공급될 예정입니다. 이 3개의 사업지들은 지하철역 인근 사업지들로 서울시 공공building-buy.com.. 부동산 정보 2024. 7. 24.

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  가재울 7구역 재개발, 1407세대 건립예정 가재울 7 구역은 서대문구 북가좌동 80번지 일대로 DMC아이파크아파트 인근에 위치한 구역입니다. 지하철 6호선 증산역 역세권 입지에 초・중・고교를 걸어서 통학할 수 있어 편리한 주거생활이 가능한 곳입니다. 가재울 7 구역은 하이엔드 브랜드를 적용하기 위해 대형 시공사 선정에 나서고 있지만 쉽지 않은 모습니다. 이곳은 재개발을 통해 지상 26층 높이 1407세대의 아파트와 부대복리시설 등을 갖출 계획입니다.   가재울 7구역 재개발로 1407세대 건립 가재울 7구역은 2007년 5월 추진위원회를 구성회 2014년 12월 정비구역으로 지정되었습니다. 조합설립은 2022년 8월 완료했고 올해 시공사 선정에 나서고 있지만 고전하는 모습니다. 가재울 7구역은 하이엔드 브랜드를 적용해 최고급 주거아파트를 지을 계.. 부동산 정보 2024. 7. 24.

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  자양1동 799번지 모아타운, 약 2100세대 건립 서울시는 노후된 다가구 및 다세대 주택 밀집지역 중 재개발이 어려운 저층주거지를 새롭게 정히 할 수 있는 모아주택・모아타운 사업을 진행해오고 있습니다. 자양 1동 799번지 일대는 모아타운 대상지로 선정된 곳으로 5개 구역으로 나눠져 있어 전부 합치면 면적도 꽤 넓은 사업지로 약 2100세대 정도가 들어설 예정입니다. 세대수 및 설계는 언제든 변동될 소지가 높으니 참고만 하시길 바랍니다. 광진구는 이 일대의 신속한 관리계획 수립을 위한 행정지원도 나선다고 하니 빠르게 사업이 추진되지 않을까 기대해 봅니다.   자양 1동 799번지 모아타운 약 2100세대 건립 자양 1동 799번지 일대는 2024년 제5차 모아타운 대상지로 선정된 곳입니다.면적만 73,362㎡로 총 5개 구역으로 나눠져 있습니다. 이 구.. 부동산 정보 2024. 7. 23.

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  의정부 가능중앙구역(가칭) 일반분양 697세대 의정부 가능중앙구역(가칭) 재개발 사업이 정비구역 지정을 위한 공람을 9월 4일까지 진행한다고 밝혀 정비구역 지정이 임박해 있습니다. 정비안에는 총 1752세대 및 부대복리시설 등이 예정되어 있고 이중 일반문양은 697세대가 나와있습니다. 추정 비례율도 100.23%로 양호하게 나왔습니다. 의정부 가능중앙구역은 지하철 1호선 라인 가능역이 인접한 역세권으로 향후 개발가치가 기대되는 곳입니다.   의정부 가능중앙구역(가칭)재개발, 1752세대 추진 의정부 가능중앙구역(가칭)의 공고문 내용에는 지상 최고 43층 높이 아파트 1752세대가 계획되어 있습니다. 기존세대수는 903세대로 일반분양 물량이 생각보다 많은 697세대와 임대주택 114세대를 공급합니다. 9월 4일까지 정비구역 지정을 위한 주민 공람・공고.. 부동산 정보 2024. 7. 22.

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  사당 15구역 재개발, 3000세대 준비중 신속통합기획으로 추진하기 위한 동의율 조건을 갖춘 사당 15 구역이 후보지 선정을 위해 바쁘게 움직이는 모양새입니다. 올해 3월 신청서 접수 후 동작구청이 서울시에 신속통합기획 후보지 선정에 추천했는데요. 이 구역은 면적만 142,335㎡ 규모로 대규모 사업지입니다. 현재 토지등 소유자는 1800명 정도로 정비사업으로 약 3000세대 정도를 예상하고 있습니다.  사당 15구역 신속통합기획으로 재개발 지난 해부터 신속통합기획 추진을 위해 동의서를 모으기 시작한 사당 15 구역은 동의율 50%를 넘기면서 올해 3월 후보지 선정에 접수해 결과를 기다리고 있습니다. 현재 동의율은 약 65% 정도 받은 것으로 알려졌으며, 지속적으로 동의율을 올라갈 것으로 생각됩니다. 9월 22일 이전에는 최종 결과를 받을 것으로.. 부동산 정보 2024. 7. 22.

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  십정 4구역, 푸르지오 크레스트로 962세대 분양가는? 인천 부평구에 위치한 십정 4 구역이 관리처분인가를 받아 이를 고시했습니다. 이제 8부 능선을 넘은 십정 4 구역은 대우건설이 시공사로 단지명 '푸르지오 크레스트'로 962세대를 신규공급할 예정입니다. 이주 및 철거 후 일반분양까지 얼마남지 않은 십정 4 구역의 자세한 사업내용과 면적별 세대수, 분양가 등을 같이 살펴보겠습니다.   십정 4구역, '푸르지오 크레스트'로 962세대 탈바꿈 십정 4구역은 2009년 3월 조합을 설립해 2011년 10월 사업시행인가를 거친 후 건축심의 및 사업시행변경 인가 등으로 잠시 지체되다 최근 관치처분인가를 받아 재개발 막바지에 와 있습니다. 2022년에는 대우건설을 시공사로 선정해 단지명 '푸르지오 크레스트'로 확정 짓고 962세대를 신규 공급해 조합원에게 641세대,.. 부동산 정보 2024. 7. 19.

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  전세계약 시 세입자 주의사항 및 특약사항은? 전세계약을 많이 해보신 분들도 있지만 사회초년생이나 신혼부부 등 계약이 처음이신 분들도 많습니다. 전세는 법적으로도 2년을 살 수 있고 묵시적 계싱이나 계약갱신 청구권을 활용해 거주기간이 늘어날 수도 있습니다. 보통 부동산중개소에 가면 계약서 작성부터 필요한 서류 등을 알려주곤 하는데요. 무엇보다 계약하기 전・ 후로 확인해야 할 사항들이 있습니다. 어떤 부분을 잘 확인해야 하는지 특약사항에는 어떤 내용이 좋은지 확인해 보겠습니다.   전세계약 시 알아야 할 주의사항 집이 마음에 들어 전세계약을 체결하면 주택임대차표준계약서를 통해 계약서를 작성하는데요. 이 계약서 한 장이 향후 문제발생을 사전에 예방할 수도 있고 잘못작성한 계약서 때문에 낭패를 당할 수도 있습니다. 그만큼 계약서 작성이 중요합니다. 따라서.. 부동산 정보 2024. 7. 19.