평택 1구역, 재개발 사업개요 및 추진내용

최근 조합설립인가를 받은 평택 1 구역이 복합단지로 탈바꿈됩니다. 평택역과 가깝고 유동인구가 많은 이 구역에 재개발을 통해 현대적인 복합단지가 들어오면 주변환경이 확 달라질 전망인데요. 평택 1 구역은 이번 조합설립인가 이후 시공사 선정 및 관련 인허가과정 등을 거치면서 주거・상업・문화 기능을 갖춘 복합공간으로 어떻게 바뀌는지 구체적인 개요 및 내용을 한번 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

평택1구역 재개발 조감도

 

평택 1구역 전체사업 개요 및 내용

 

평택 1구역은 아파트 1757세대와 부대복리시설, 호텔, 시니어주거시설 등을 함께 만드는 주상복합 단지로 평택역과 인접한 역세권의 장점까지 갖춘 곳입니다.

 

최근 조합설립인가를 받으면서 평택 1 구역은 본격적인 사업이 추진될 수 있는 단계에 접어들어 향후 시공사 선정은 물론 각종 인허가 절차 등을 거쳐 대규모 주상복합단지가 들어설 전망입니다.

 

평택 1구역 사업개요

• 사업위치 : 평택시 평택동 76번지 일대
• 사업면적 : 33, 814㎡
• 건폐율 / 용적률 : 80% / 1,190%
• 사업규모 : 지하 6층~지상 46~56층, 8개 동
• 세대수 : 아파트 1,757세대(임대 50세대), 오피스텔 217실, 호텔 300실 규모
• 조합원 및 토지 소유자 : 333명

 

평택 1구역은 최고 56층 높이로 아파트 1,757세와 고령자를 위한 시니어 특화 주거시설, 관광객을 위한 호텔 및 오피스텔 등 대규모 주상복합단지로 조성할 예정입니다. 공동주택은 7개 동, 비주거시설 1개 동(오피스텔, 호텔) 등이 계획되어 있습니다.

 

평택 1구역 사업 추진내용

 

평택 1구역은 지난 2021년 정비예정구역으로 지정되었고 주민 공람공고를 거쳐 최근 조합설립인가를 받았습니다. 1월에는 전체 토지 등 소유자 333명 중 224명이 참석한 총회에서 조합에 필요한 총 14개 안건을 통과시키고 조합장 선출까지 마무리했습니다.

 

평택 1 구역 재개발은 '2035 평택도시기본계획'을 시발점으로 2021년 6월 정비예정구역 지정 이후 2021년 11월 주민제안 입안을 거쳐 2022년 초 평택시가 제안을 수락하면서 본궤도에 올랐습니다.

 

이후 사업자선정을 거쳐 사업시행인가, 관리처분인가 등이 끝나면 착공으로 이어지게 됩니다.

 

평택 1구역 재개발 입지는?

평택 1 구역의 입지는 어떻게 되는지 간략하게 보겠습니다.

 

교통환경을 먼저 살펴보면 지하철 1호선 평택역과 인접한 역세권 구역이며, 평택고속버스터미널도 가까운 곳입니다. 또한 평택역은 SRT 정차를 논의하고 있고 경부고속도로와 평택제천고속도로 접근이 용이해 시외로의 이동도 편리합니다.

 

교육환경은 평택초등학교, 평택중학교, 평택고등학교 등의 초・중・고교가 인접해 있고 국제대학교와 한국복지대학교 등이 인근에 있습니다.

 

생활환경은 종합병원과 소사벌지구 내 문화・체육시설 등을 이용할 수 있고 잘 발달된 상권 등의 특징을 갖추고 있습니다.

 

자연환경은 인근에 작은 공원을 비롯해 안성천의 산책로 등을 이용할 수 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.

 

종합해 보면, 수도권이나 주요 도시로 갈 수 있는 교통 요충지로 편리한 주거생활은 물론 대형 산업단지 배후 주거지로 미래가치가 충분해 보입니다.

 

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