대치 미도아파트 3914세대 규모로 재건축

강남 대치동에 위치한 미도아파트가 3,914여 세대와 다양한 편의시설을 갖춘 대규모 단지로 재건축될 예정입니다. 지난 14일 서울시 도시계획 위원회 신속통합기획 정비사업 심의를 통과해 재건축이 착착 진행되고 있습니다.

 

입지와 교육환경이 뛰어난 자리다 보니 주거선호도가 높아 많은 분들이 관심을 가지고 있는 아파트가 아닌가 생각됩니다. 이번 정비사업에 통과한 내용을 바탕으로 대략적인 재건축 내용을 들여다보겠습니다.

 

 

대치미도아파트 재건축 조감도

 

대치 미도아파트 사업내용

 

대치 미도는 1983년에 25개 동 2,436세대로 지어져 40년이 훌쩍 넘은 아파트 단지입니다. 2022년 11월 신속통 확 기획안이 완료되어 서울시와 협력해 진행되고 있습니다.

 

재건축을 통해 대치 미도아파트는 최고 50층, 약 3,914세대로 재탄생됩니다.

 

사업개요

• 사업위치 : 서울시 강남구 대치동 514번지 일대
• 사업면적 : 210,193.8㎡
• 사업방식 : 신속통합기획 정비사업
• 용적률 : 299.99%
• 높이 : 170m 이하(50층 이하)
• 세대수 : 3,914세대
• 공공주택 : 756세대 포함

 

 

주요 시설 계획

• 어린이 공원(대곡초등학교 동측)
• 문화공원(양재천변)
• 키즈카페, 노인요양시설 등 사회복지시설(강남구민회관 남측)
• 빗물 저류조 설치(사회복지시설 지하)
• 양재천을 가로지 느는 입체 보행로 설치

 

입지환경

• 지하철 3호선 대치역과 학여울역 사이에 있어 도보로 이동가능
• 영동대로, 테헤란로와 가까워 차량이동이 편리
• 대치동 학원가 중심지와 가깝고 다수의 명문 학군 밀집
• 코엑스몰, 현대백화점, 이마트, 삼성서울병원, 강남세브란스 병원 등의 편리한 인프라
• 양재천변에 위치해 산책 및 여가활동에 유리

 

대치 미도아파트 분담금

• 2023년 10월 기준 추정 비례율은 101.1%
• 전용면적 84㎡ 소유자가 같은 평형을 받는다고 하면 약 1,5천만 원 분담금 발생

 

 

대치 미도아파트 분양가

• 전용면적 59㎡ 기준 : 조합원 분양가 약 19억 6,000만 원
• 전용면적 84㎡ 기준 : 조합원 분양가 약 26억 3,000만 원
• 전용면적 190㎡ 기준 : 조합원 분양가 약 50억 8,000만 원

 

대치 미도아파트 평균 거래가

• 전용면적 84㎡ : 약 33억 1,166만 원
• 전용면적 115㎡ : 약 36억 6,750만 원
• 전용면적 126㎡ : 약 39억 7,250만 원
• 전용면적 128㎡ : 약 41억 3,714만 원
• 전용면적 161㎡ : 약 47억 3,333만 원

 

 

※ 평균거래 가는 2025년 3월 기준이며 분담금 및 분양가는 향후 사업시행이나 관리처분 시 변동이 발생할 소지가 높아 참고만 하시길 바랍니다.

 

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