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공공실버타운 특징 및 입주조건, 비용은?

@정보알림이@ 2025. 3. 13.

실버타운에 대한 관심이 높아지면서 비용이나 해당 지역 등을 찾아보는 사례가 늘고 있습니다. 하지만 민간 실버타운의 경우 생각한 금액보다 월 임대료와 생활비가 저렴한 편은 아닙니다.

노령자가 늘어나는 만큼 정부에서는 공공 실버타운으로 불리고 있는 고령자 복지주택을 79개소 약 8244세대 규모로 추진 중에 있습니다. 하지만 일정한 기준에 부합해야 하기 때문에 입주조건이나 비용, 입주방법은 어떻게 되는지 확인해 보겠습니다.

시니어 주택(하우스)는 생활비와 보증금은?

고령화 사회에 접어들면서 실버타운이나 시니어주택에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 시어주 주택이 다소 생소할 수도 있지만 최근에는 도심 속 시니어 주택들이 속속 지어지고 있습니다.

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공공실버타운(고령자 복지주택)의 특징

먼저 공공실버타운의 가장 큰 장점은 저렴한 비용입니다. 민간 실버타운보다 입주비와 월 관리비가 저렴해 비용 부분에서 큰 부담이 없습니다. 또한 식상, 의료시설, 헬스장, 취미 시설 등이 갖춰져 있어 다양한 복지 서비스를 누릴 수 있습니다.

특히 입주자가 고령자인 만큼 의료 서비스와 재활 서비스 등의 건강에 관련된 다양한 복지 서비스가 제공됩니다. 응급 상황에 대한 시스템도 구축되어 있어 안전하고 편리한 주거생활이 가능합니다.

아울러 식사 서비스와 다양한 여가 프로그램까지 갖춰져 있어 고령자 분들의 교류에 많은 도움을 주고 있습니다.

주거형태는 대부분 원룸형태로 전용면적 기준 18~35㎡로 구성되어 있습니다.

입주조건은 만 65세 이상 무주택자로 일정 소득 및 자산기준을 충족해야 합니다.

일부 시설에서는 우선순위 대상이 있거나 기준에 차이가 발생할 수 있어 신청 전 해당 지자체의 노인복지 관련 부서나 공공기관에 문의해 자세한 입주모집 내용을 꼭 확인해야 합니다.

제출서류는 일반적으로 주민등록등본, 소득 및 자산 증빙서류 등이 필요합니다.

비용은 일반적으로 입주보증금과 월 임대료 및 관리비 형식으로 운영되는 경우가 많습니다. 보증금은 1,000만 원 이하에 월 임대료 10만 원 내외로 매우 저렴한 비용으로 공공실버타운에서 생활이 가능합니다.

하지만 각 지역이나 시설에 따라 차이가 있을 수 있으니 확인이 필요합니다.

구분		배점	배점기준(신청자)
장기요양등급	3등급	4	공고일 현재 기준 노인장기용양법 시행령 제7조제1항 3호~6호
	4등급	3
	5등급	2
	인지지원등급	1
단독세대주 여부	단독세대주	3	공고일 현재 기준 세대별 주민등록표에 배우자 및 직계존・비속 세대원이 없는 사람
신청자 연령	만 75세 이상	3	공고일 현재기준
	만 70세 이상~ 75세 미만	2
	만 65세 이상~70세 미만	1
당해주택 건설지역 거주기간	5년 이상	3	거주한 기간
	3년 이상 5년 미만	2
	1년 이상 3년 미만	1
사회취약계층 여부	기초생활수급자, 차상위계층	1	중복대상은 하나만 인정

공공실버타운의 입주자 선정 배점표를 보면 총 14점 만점에 장기요양등급이나 단독세대 여부, 해당 지역의 거주기간 등이 중요한 것을 알 수 있습니다.

공공실버타운을 찾아보려면 마이홈 https://www.myhome.go.kr/에 접속해 공공주택 찾기에 임대주택으로 들어가면 아래와 같이 입주자 모집공고를 진행 중인 곳을 발견할 수 있습니다.

검색하실 때는 임대주택에서 영구임대주택(공공실버) 나 고령자 복지주택을 집중적으로 찾아보시면 됩니다.

최근 들어 노인들이 거주할 수 있는 실버타운에 대한 얘기를 언론이나 매체를 통해 종종 듣게 되는데요, 저 역시 장년층이 편하게 거주할 수 있고 다양한 서비스 등이 제공되는 걸로 알고 있습

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