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개봉동 49번지 일대, 1360세대로 재개발

@정보알림이@ 2025. 3. 11.

서울시 구로구 개봉동 49번지 일대에 위치한 구역이 신속통합기획으로 확정되면서, 1,360세대로 다시 태어날 예정입니다. 개봉동 49번지 일대는 지난해 신속통합기획 후보지로 지정되면서 빠르게 재개발을 진행하는 곳으로 향후 개봉동 일대 신 중심단지로 거듭날 예정입니다.

그럼 전반적인 재개발 내용과 입지, 개발계획 등을 살펴보는 시간을 가져보겠습니다.

개봉동 49번지 일대 재개발 사업내용 및 입지

개봉동 49번지 일대는 2025년 3월 11일 신속통합기획이 확정되어 재개발에 대한 기대가 커졌습니다. 이 지역은 지난해 신속통합기획 후보지로 선정되어 올해 초 주민 설명회를 갖는 등 재개발을 위한 움직임이 빠르게 진행되고 있습니다.

재개발을 통해 개봉동 49번지 일대는 용적률을 기존 219.27%에서 265.87%로 상향해 최고 35층 규모, 총 1360세대가 들어설 예정입니다.

신속통합기획의 절차 간소화로 개봉동 40번지 일대는 올해 안으로 정비구역 지정을 목표로 움직이고 있습니다.

투시도에서 보면 알수 있듯 서쪽 매봉산 인접 아파트는 자연경관을 고려해 6~10층 규모의 저층으로 구성해 어디서든 매봉산의 아름다운 풍경을 볼 수 있게 단지를 조성하게 됩니다. 아울러 고척로와 매봉산 일대에는 주민 공동이용시설이 들어설 예정입니다.

또한 고척로와 남부순환로를 연결하는 남북 관통 도로가 신설되어 주변 개발 사업과 연계해 교통체계를 개편합니다. 개봉사거리 일대는 복합공간 조성을 통해 생활 편의를 향상할 계획입니다.

개봉동 49번지 일대는 다양한 개발 사업과 교통 인프라가 어우러진 환경을 갖추고 있습니다.

지하철 1호선 오류동역과 비교적 가깝습니다. 먼 이야기지만 신구로선이 2033년 개통예정에 있고 남부순환로가 바로 인접해 있어 도시 내외로 이동하기 편리한 곳입니다.

학굔는 매봉초등학교, 오류초등학교, 세곡초등학교, 개봉중학교, 오류중학교, 양천고등학교, 고척고등학교 등이 주변에 있어 양호한 교육환경을 갖추고 있습니다.

개봉동 49번지 일대 대상지 바로 옆으로는 매봉산이 지나고 있고 인근에는 온수공원, 고척근린공원, 계남근린공원 등이 있어 풍요로운 자연환경을 누릴 수 있는 자리입니다.

개봉역 역세권 활성화 사업의 일환으로 개봉동 170-33번지 일대에 722세대가 탄생될 예정입니다. 또한 개봉동 일원에 지하 3층~지상 24층 규모 호반써밋 개봉 아파트 단지가 조성중으로 주변환경 역시 크게 변화될 것으로 보입니다.

무엇보다 시흥대야에서 서울 목동까지 연결되는 신 구로선이 개통되면 개봉동 49번지 일대는 물론 시흥시의 교통 인프라가 크게 향상될 전망입니다.

개봉 3 구역은 지난 26일 도시계획위원회에서 정비구역 정비계획 결정(변경) 안을 수정가결해 22개 동 아파트 총 2177세대가 공급될 예정입니다. 이번 정비계획 변경안은 2010년 처음 만들어진 계획

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