부동산 정보634

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  재개발・재건축 시 정비구역 지정요건 및 진행절차는? 재개발・재건축을 생각하는 구역이 있다면 이에 대한 필요요건과 충족조건은 어떻게 되는지 확실하게 알고 있어야 합니다. 도시정비사업의 첫 단추라고 할 수 있는 정비구역 지정은 과연 어떤 요건으로 지정되며, 지정되는 절차는 어떻게 될까요? 오늘은 오랜 노후화로 인해 재개발・재건축을 고민하는 구역 주민이라면 꼭 알고 있어야 할 지정요건 및 진행절차에 대해 간략하게 알아보겠습니다.    재개발・재건축 진행 시 정비구역이란? 본격적인 정비사업 계획을 시행하기 위해 지정・고시된 구역을 말합니다. 즉 정비해야 할 토지의 위치와 면적을 확정해 도시정비법에 따라 정비사업을 관련절차에 따라 계획적으로 추진하게 됩니다. 그럼 이런 정비사업을 추진하기 위해서는 어떤 요건과 절차가 필요한지 살펴볼게요.  재개발・재건축 정비구역 .. 부동산 정보 2025. 2. 24.

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  창동상아1차 최고 45층 아파트로 재건축 재건축을 시작한 서울 도봉구에 위치한 창동상아 1차 아파트가 빠른 진행을 보이며, 총 962세대를 구상하고 있습니다. 지난해 980세대, 971세대 등으로 재건축 계획안을 수정했지만 최근 소식에 따르면 최고 45층 높이 962세대로 정비계획이 수립되었습니다. 내달 24일 까지 재공람을 진행 중인 창동상아 1차 아파트의 세부적인 계획안은 어떻게 변경되었는지 한번 살펴볼게요.   창동상아 1차 아파트 재건축 사업내용 창동상아1차는 지난 1987년 지어진 694세대 아파트로 재건축을 통해 총 962세대로 변모할 예정입니다. 창동상아 1차 아파트는 재공람 공고를 내달 24일까지 재공람한다고 20일 공고했습니다.자세한 내용은 아래와 같습니다. 창동상아 1차 아파트 재건축 사업개요 및 규모 정식명칭 : 창동상아 1.. 부동산 정보 2025. 2. 23.

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  삼환가락아파트 재건축으로 1077세대로 탈바꿈 송파구에 위치한 삼환가락아파트는 1985년에 지어져 올해 39년 차에 접어들었습니다. 현재 주차대수도 453대로 세대당 주차수가 턱없이 부족한 상황입니다. 오랜 시간 노후화로 인해 재건축을 진행 중인 삼환가락아파트는 최근 GS건설이 시공원을 따내면서 이 일대의 변화를 꽤 하고 있습니다. 재건축을 통해 삼환가락은 35층 규모 총 1077세대를 계획 중으로 자세한 진행상황을 살펴보겠습니다.   삼환가락아파트 재건축 진행상황 삼환가락아파트는 1985년에 지어져 오랜 노후화로 인해 재건축이 진행되고 있습니다. 앞서 2019년 조합설립인가를 받을 당시 동의율 94.93%를 달성해 조합원들의 높은 지지를 얻어 올해 3월 사업시행계획인가를 받았습니다. 지난달 28일에는 시공사 선정총회를 개최해 GS건설이 조합원들의 .. 부동산 정보 2024. 10. 1.

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  쌍문한양 1차 재건축, 사업내용 및 추정분양가 도봉구 쌍문한양 1차 아파트가 재건축되고 있는데요. 향후 변경될 소지는 있지만 현재 정비계획안에는 재건축으로 최고 40층 높이 1150세대로 설계되어 있습니다. 쌍문한양 1차 아파트는 4호선 쌍문역과 가까운 역세권 입지로 생활환경이 우수한 곳 중 한 곳입니다. 다음 달 주민공람이 마감되면 정비구역 지정 후 본격적인 재건축이 진행될 전망입니다.   쌍문한양 1차 재건축, 1150세대 예정 서울시 도봉구에 위치한 쌍문한양 1차는 1986년 준공된 824세대 아파트로 최고 14층, 8개동으로 구성되어 있습니다. 전용면적별로는 50, 66, 79㎡로 재건축으로 총 1150세대가 들어설 예정입니다. 용도지역을 보면 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 대부분이 제 3종일반주거지역입니다.세대당 평균대지지분.. 부동산 정보 2024. 8. 26.

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  답십리 471번지(간데메공원) 일대 재개발, 대단지로 변신 서울 답십리 471번지 일대가 새로운 대단지 주거단지로 변화합니다. 이곳은 간데메 공원을 품고 있고 신답역과 청량리역이 인접해 있어 재개발이 본격적으로 진행되면 많은 관심을 받을 것으로 예상되는 곳입니다. 신속통합기획 후보지로 선정되어 재개발을 진행 중인 답십리 471번지 일대는 최근 신통기획안이 확정됨에 따라 본격적인 재개발이 추진될 것으로 보입니다.   답십리 471번지 일대 재개발 추진내용 답십리 471번지 일대는 노후주택 및 반지하 주거지가 많아 재개발의 필요성이 시습한 곳입니다. 이에 따라 2022년 서울시가 추진하는 신속통합기획 후보지로 선정되어 지난 21일 이 신속통합기획이 확정되었습니다. 2023년 1월에는 토지거래허가구역으로 지정되었고 지난해 주민설명회 등 정비계획 수립 등을 추진해 올해.. 부동산 정보 2024. 8. 23.

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  서빙고 신동아아파트 재건축 사업내용 및 주변시세 한강조망이 내려다보이는 용산구 서빙고 신동아아파트가 서울시가 추진 중인 신속통합기획이 확정되면 써 총 1840세대로 재탄생됩니다. 서빙고 신동아아파트는 현재 최고 13층 1326세대로 용산과 한강 프리미엄을 더해 학교는 물론 역세권 입지까지 갖춘 최고의 입지로 평가받는 곳입니다. 지난 19일 확정된 신속통합기획내용을 토대로 자세한 내용 및 입지환경, 대지지분, 입지환경 등은 어떻게 되는지 한번 알아보겠습니다.   용산구 서빙고 신동아아파트 재건축 사업내용 용산구에 위치한 서빙고 신동아아파트는 지난 1984년에 준공되어 오랜 시간 노후화로 인해 2017년 10월 추진위원회를 구성해 2021년 1월 조합설립인가 후 지난해 9월부터 신속통합기획을 통한 재건축을 추진하고 있습니다. 서빙고 신동아 아파트는 입지적.. 부동산 정보 2024. 8. 19.

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  대전 부사동 4구역 사업내용 및 입지환경 대전 중구 부사동 244-3번지 일대에 위치한 부사동 4 구역에 대한 재개발 소식입니다. 이 구역은 사업시행계획에 대한 주민공람을 진행 중으로 조만간 인가를 받을 것으로 예상되고 있습니다.  계획안에 따르면 지상 최고 29층 높이로 총 826세대를 새롭게 짓게되는 부사동 4 구역은 인근에 대전베이스볼드립파크가 2025년에 완공될 예정과 대전 2호선 트램 보문역(예정) 등의 개발호재가 있는 곳입니다.   대전 부사동 4구역 재개발 사업내용 대전 부사동 4구역4 구역 재개발 구역이 사업시행인가를 목전에 두고 있습니다. 총 826세대를 건립하는 부사동 4 구역은 이번달 23일까지 주민공람을 진행 후 별다른 의견이 없으면 사업시행인가를 받을 예정입니다. 앞서 이 구역은 지난 2011년 1월 구역지정 후 오랜기간.. 부동산 정보 2024. 8. 13.

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  쌍문역 서측 도심공공복합사업으로 1404세대 건립예정 도심공공복합사업지인 쌍문역 서측의 복합사업계획안이 통과되면서 관심을 받고 있습니다. 쌍문역 서측은 역세권 입지로 지상 46층 규모 1404세대가 건립될 예정입니다. 도심공공복합사업으로 진행된 곳은 지난해 쌍문역 동측, 방학역, 연신내역 3곳이 있고 올해 신길 2 구역이 통합심의에 통과했습니다. 이번 쌍문역 서측이 통과함에 따라 쌍문역 동측과 함께 이 일대의 큰 변화가 예상됩니다. 연신내역・쌍문역・방학역(도심공공주택) 사업위치, 세대수 연신내역・쌍문역・방학역(도심공공주택) 사업위치, 세대수서울시가 선정한 도심공공주택 복합사업지 6곳 중 연신내역・쌍문역(동측)・방학역 3곳이 2029년까지 1451세대가 공급될 예정입니다. 이 3개의 사업지들은 지하철역 인근 사업지들로 서울시 공공building-buy.com.. 부동산 정보 2024. 7. 24.

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  가재울 7구역 재개발, 1407세대 건립예정 가재울 7 구역은 서대문구 북가좌동 80번지 일대로 DMC아이파크아파트 인근에 위치한 구역입니다. 지하철 6호선 증산역 역세권 입지에 초・중・고교를 걸어서 통학할 수 있어 편리한 주거생활이 가능한 곳입니다. 가재울 7 구역은 하이엔드 브랜드를 적용하기 위해 대형 시공사 선정에 나서고 있지만 쉽지 않은 모습니다. 이곳은 재개발을 통해 지상 26층 높이 1407세대의 아파트와 부대복리시설 등을 갖출 계획입니다.   가재울 7구역 재개발로 1407세대 건립 가재울 7구역은 2007년 5월 추진위원회를 구성회 2014년 12월 정비구역으로 지정되었습니다. 조합설립은 2022년 8월 완료했고 올해 시공사 선정에 나서고 있지만 고전하는 모습니다. 가재울 7구역은 하이엔드 브랜드를 적용해 최고급 주거아파트를 지을 계.. 부동산 정보 2024. 7. 24.

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  자양1동 799번지 모아타운, 약 2100세대 건립 서울시는 노후된 다가구 및 다세대 주택 밀집지역 중 재개발이 어려운 저층주거지를 새롭게 정히 할 수 있는 모아주택・모아타운 사업을 진행해오고 있습니다. 자양 1동 799번지 일대는 모아타운 대상지로 선정된 곳으로 5개 구역으로 나눠져 있어 전부 합치면 면적도 꽤 넓은 사업지로 약 2100세대 정도가 들어설 예정입니다. 세대수 및 설계는 언제든 변동될 소지가 높으니 참고만 하시길 바랍니다. 광진구는 이 일대의 신속한 관리계획 수립을 위한 행정지원도 나선다고 하니 빠르게 사업이 추진되지 않을까 기대해 봅니다.   자양 1동 799번지 모아타운 약 2100세대 건립 자양 1동 799번지 일대는 2024년 제5차 모아타운 대상지로 선정된 곳입니다.면적만 73,362㎡로 총 5개 구역으로 나눠져 있습니다. 이 구.. 부동산 정보 2024. 7. 23.

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  의정부 가능중앙구역(가칭) 일반분양 697세대 의정부 가능중앙구역(가칭) 재개발 사업이 정비구역 지정을 위한 공람을 9월 4일까지 진행한다고 밝혀 정비구역 지정이 임박해 있습니다. 정비안에는 총 1752세대 및 부대복리시설 등이 예정되어 있고 이중 일반문양은 697세대가 나와있습니다. 추정 비례율도 100.23%로 양호하게 나왔습니다. 의정부 가능중앙구역은 지하철 1호선 라인 가능역이 인접한 역세권으로 향후 개발가치가 기대되는 곳입니다.   의정부 가능중앙구역(가칭)재개발, 1752세대 추진 의정부 가능중앙구역(가칭)의 공고문 내용에는 지상 최고 43층 높이 아파트 1752세대가 계획되어 있습니다. 기존세대수는 903세대로 일반분양 물량이 생각보다 많은 697세대와 임대주택 114세대를 공급합니다. 9월 4일까지 정비구역 지정을 위한 주민 공람・공고.. 부동산 정보 2024. 7. 22.

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  사당 15구역 재개발, 3000세대 준비중 신속통합기획으로 추진하기 위한 동의율 조건을 갖춘 사당 15 구역이 후보지 선정을 위해 바쁘게 움직이는 모양새입니다. 올해 3월 신청서 접수 후 동작구청이 서울시에 신속통합기획 후보지 선정에 추천했는데요. 이 구역은 면적만 142,335㎡ 규모로 대규모 사업지입니다. 현재 토지등 소유자는 1800명 정도로 정비사업으로 약 3000세대 정도를 예상하고 있습니다.  사당 15구역 신속통합기획으로 재개발 지난 해부터 신속통합기획 추진을 위해 동의서를 모으기 시작한 사당 15 구역은 동의율 50%를 넘기면서 올해 3월 후보지 선정에 접수해 결과를 기다리고 있습니다. 현재 동의율은 약 65% 정도 받은 것으로 알려졌으며, 지속적으로 동의율을 올라갈 것으로 생각됩니다. 9월 22일 이전에는 최종 결과를 받을 것으로.. 부동산 정보 2024. 7. 22.