부동산 정보620

• 

  증산5구역 1694세대 사업내용 및 분양가 증산 5 구역이 정비구역으로 지정된 지 13년 만에 관리처분인가를 받았습니다. 이 구역은 1군 롯데건설이 맡아 지상 30층 규모 1694세대를 건립할 예정으로 내년 3월부터 이주를 진행할 계획입니다. 향후 분양가는 변동될 수 있지만 현재 평당 조합원 분양가 추산액은 1700만 원~2000만 원 수준이며, 평당 일반분양 추산액은 2700만 원~3300만 원으로 책정되어 있습니다. 증산 5구역은 지하철 6호선 라인인 새절역과 증산역 더블 역세권 입지로 대중교통을 편리하게 이용할 수 있는 곳입니다. 증산 5구역 사업추진내용 사업위치 : 서울시 은평구 증산동 195번지 일대 건폐율 : 22.5% 용적률 : 262.09% 사업면적 : 112,804㎡ 사업규모 : 지하 4층~지상 최고 30층, 28개 동 세대수 :.. 부동산 정보 2023. 10. 10.

• 

  GTX-A・B・C・D 노선도 및 개통일 한눈에 보기 GTX-A노선을 비롯해 GTX-B・C・D 노선에 대한 관심이 높은 가운데 제일 빠르게 진행 중인 GTX-A노선 수서~동탄 구간이 내년 2024년 4월 부분개통을 앞두고 있습니다. GTX노선 사업 초기만 해도 인근 집값을 들썩거리고 많은 프리미엄이 붙어 거래되기도 했는데요, 국토교통부는 GTX-A노선에 투입하기 위해 열차 주행 및 시운전을 완료하고 실제노선 수서~동탄 간 구간에 대한 시운전을 진행하고 있습니다. 또한 GTX-A・B・C 연장노선과 GTX 신설노선에 대한 연구용역이 진행중으로 올해 말이나 내년 상반기에 그 결과가 나올 예정입니다. GTX 전체 노선도 및 개통일 GTX 노선중 제일 빠르게 개통을 앞두고 있는 구간은 GTX-A노선 수서~통탄구간으로 2024년 4월 개통을 예정하고 있습니다. 아울러.. 부동산 정보 2023. 10. 9.

• 

  북변3구역 1200세대로 재개발, 연내 831세대 일반분양 김포 걸포북변역 인근에 위치한 북변 3 구역이 철거를 완료해 11월 착공과 연내 일반분양을 준비하고 있습니다. 이 구역은 인근에 북변 4구역과 5 구역이 정비사업을 진행 중에 있고, 인천시가 걸포북변역을 지나는 인천 2호선 검단・고양 연장선을 추진하고 있는 곳이기도 합니다. 북변 3구역은 용적률 291%를 적용해 최고 높이 20층 규모 1200세대로 새롭게 탄생할 예정입니다. 북변 3구역 사업내용 사업위치 : 김포시 북변동 329-2번지 일대 사업면적 : 59,561㎡ 건폐율 : 21% 용적률 : 291% 사업규모 : 지하 3층~지상 20층, 13개 동 세대수 : 1200세대(임대 60세대 포함) 조합원 : 252명 시공사 : 우미건설 일반분양을 준비하고 있는 북변 3 구역은 2011년 11월 정비구역으.. 부동산 정보 2023. 10. 6.

• 

  왕십리역세권 4구역 631세대 건립예정 성동구 왕십리역세권 4 구역은 지하철 왕십리역과 인접한 역세권입지로 지상 최고 55층, 631세대를 건립할 예정입니다. 아울러 관광숙박시설과 판매시설 등이 함께 계획돼 있고 지역 내 필요한 시설을 함께 조성할 계획에 있습니다. 이 구역은 지난 5일 왕십리역세권 4 구역에 대한 구역지정 및 정비계획 결정(안)이 통과됨에 따라 조만간 구역지정이 예상되는 곳입니다. 왕십리역세권 4 구역 사업내용 사업위치 : 서울시 성동구 행당동 248번지 일대 건폐율 : 60%이하 용적률 : 800% 이하 연면적 : 약 130,000㎡ 사업규모 : 지하 7층~지상 55층 세대수 : 631세대 성동구 행당동 248번지 일대에 위치한 왕십리역세권 4 구역은 지하철 왕십리역 9번 출구와 인접한 역세권이지만 노후건물이 다수 분포돼 .. 부동산 정보 2023. 10. 6.

• 

  뉴:홈의 청약종류(나눔형, 선택형, 일반형)및 모기지상품 뉴:홈은 정부가 주택 공급 정책의 일환으로 아파트 분양을 한국토지공사 등의 공공에서 추진하는 사업으로 특별공급이나 일반분양 등 다양한 종류와 모기지 상품 등을 내세워 추진하는 핵심사업입니다. 그럼 정부가 공공분양으로 공급하고 있는 이 뉴:홈의 청약종류를 간략하게 알아보고 이에 따른 모기지 상품은 어떻게 대는지 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 공공분양 주택 뉴:홈이란? 이번 정권에서 핵심사업으로 추진하고 있는 뉴:홈은 주위시세보다 저렴하게 아파트를 공급해 청년 및 서민의 내 집 마련 부담을 덜어주기 위한 아파트 공공분양 사업입니다. 이 공급분양에는 일반분양 물량보다 청년, 신혼부부, 생애최초 등의 특별공급 등의 물량을 늘려 현재 시행되고 있습니다. 뉴:홈은 크게 나눔형, 선택형, 일반형 3가지 유형으로 나.. 부동산 정보 2023. 10. 6.

• 

  뉴:홈 하남교산, 구리갈매역세권, 서울마곡, 인천계양 일정 및 분양가 뉴:홈이 사전청약을 시작으로 수도권에 3295세대가 공급됩니다. 대상지역은 하남교산, 안산장상, 서울 마곡, 인천계양, 구리갈매역세권, 남양주진접 등에 나눔형과 일반형이 접수를 시작합니다. 나눔형은 분양가 70% 수준으로 공급되고 일반형은 기존 공공분양과 동일하며 시세의 80% 수준으로 16일~17일에 특별공급을 시작으로 일반공급은 18~19일 각각 접수를 받습니다. 이번 사전청약의 특징은 신혼부부, 생애최초 등의 특별공급 물량이 많아 청년 세대에게 기회가 될 것으로 보고 있습니다. 뉴홈 공공분양주택 유형 및 신청자격 뉴홈 공공분양주택 유형 및 신청자격 정부에서는 50만 호 공급계획과 함께 내 집마련 확대를 위한 새로운 브랜드인 뉴홈을 선보이고 있습니다. 이 뉴홈의 가장 좋은 점은 저렴한 분양가로 내 집.. 부동산 정보 2023. 10. 6.

• 

  포천~화도 민자고속도로(수도권제2순환도로) 12월 28일 개통 수도권 제2순환고속도로인 포천~화도 민자고속도로 구간이 올해 12월 28일 개통한다는 소식입니다. 수도권 제2순환고속도로는 경기도와 인천광역시를 아우르는 외곽을 연결하는 순환도로로 총연장 길이만 264.km에 달하고 있습니다. 이 중 포천~화도 고속도로는 28.71km의 길이에 왕복 4차선으로 건설되고 있습니다. 현재 공사 공정률은 90%를 넘고 있어 개통에 큰 문제는 없어 보입니다. 수도권 제2순환고속도로 진행 및 구간별 개통일 수도권 제2순환고속도로 진행 및 구간별 개통일 수도권 제2순환고속도로는 국토교통부의 제2차 도로정비기본계획에 포함된 사업으로 현재 공사 중인 경기북부 4개 구간을 순차적으로 개통을 진행할 계획이며, 남부 구간인 인천~안산 구간은 building-buy.com 포천~화도 민자고속.. 부동산 정보 2023. 10. 5.

• 

  여의도 시범아파트 재건축으로 2466세대 대변신 여의도 시범아파트는 지난해 9월 서울시가 추진 중인 신속통합기획을 완료해 재건축에 대한 정비계획 및 정비구역 지정 안이 통과되어 2466세대 대규모 단지로 재탄생합니다. 지난해 부동산 침체로 여의도 시범아파트 역시 거래가 뜸했지만 최근 다시 거래가 늘면서 조금씩 상승세를 보여주고 있습니다. 이 아파트는 1971년 24개동 1584세대가 지어져 올해 53년 차에 접어든 노후아파트로 지하철 샛강역, 여의도역, 여의나루역과 인접해 있는 위치에 있습니다. 여의도 시범아파트 재건축 사업위치 : 서울시 영등포구 여의도동 50 사업면적 : 약 108,800㎡ 용적률 : 399.99% 사업규모 : 지상 최고 65층 세대수 : 2466세대 여의도 시범아파트가 현재 계획안인 65층 높이로 재건축되면 여의도 재건축 단지들 .. 부동산 정보 2023. 10. 5.

• 

  군포1・3구역, 금정 3구역 재개발 사업추진 및 추정분양가 경기도 군포시 내 군포 1・2・3 구역이 재개발사업 정비 계획 수립 및 지정(안)이 주민공람에 들어감에 따라 곧 정비구역 지정절차를 밝을 예정입니다. 이 구역 주민들은 뉴타운 사업이 무산된 이후 노후 건축물 증가로 정비계획이 필요하다고 판단해 지난 11월 재개발 정비계획을 만들어 시에 제안한 것으로 알려졌습니다. 현재 계획안을 토대로 추정분양가를 보면 3개 구역 모두 비슷한 수준을 형성하고 있습니다. 또한 3개 구역의 재개발이 완료되면 총 2200세대 규모의 새로운 단지는 물론 주거환경이 크게 개선될 전망입니다. 군포 1 구역, 3 구역, 금정 3 구역 재개발 내용 군포 1 구역과 3 구역, 금정 3 구역의 전체 재개발 면적은 약 97,000㎡ 부지로 군포로와 산본로를 따라 위치해 있습니다. 인근에는 군.. 부동산 정보 2023. 10. 4.

• 

  성수동 재개발・재건축(장미・한남하이츠・세림・성수1구역・응봉1구역) 성수동은 몇 년 전부터 꾸준하게 재건축 및 재개발에 대한 관심이 높은 지역 중 한 곳입니다. 대표적인 재개발 구역으로 성수전략구역 1~4 구역을 주축으로 성수동 삼표레미콘부지 개발계획 등이 발표되었고, 이외에도 규모는 작지만 추진위원회나 조합을 구성한 재건축 사업지는 장미아파트, 한남하이츠, 성수 1 구역, 응봉 1구역, 마장 세림아파트 등 총 5곳을 들 수 있습니다. 성수동 재개발 및 재건축 구역 성수동에서 가장 큰 재개발 사업지는 성수전략구역 1~4 구역입니다. 재건축 사업으로는 제일 빠르게 진행되고 있는 장미아파트를 비롯해 한남하이츠, 세림아파트, 성수 1 구역, 응봉 1구역 등이 진행되고 있습니다. 성수전략정비구역 정비계획 변경으로 수변친화 감성도시로... 성수전략정비구역 정비계획 변경으로 수변친.. 부동산 정보 2023. 10. 4.

• 

  부동산 신탁의 개념, 종류, 장점에 대해 알아보기 재건축이나 재개발을 진행할 때 신탁방식에 대한 내용을 종종 듣게 되는데요, 이 신탁방식은 부동산 소유주가 전문 지식을 가지고 있는 신탁사에 소유권을 넘겨 사업을 추진하는 방식입니다. 여기에는 크게 토지신탁과 비토지신탁이 있으며, 세부적으로 여러 신탁방식이 있습니다. 간략하게 토지신탁에 대해 알아보고 장점은 무엇인지에 대해 설명해 보겠습니다. 부동산 신탁이란 무엇일까요? 오늘은 부동산 신탁의 개념 및 신탁의 종류, 장점 등에 대해서 간략하게 알아보겠습니다. 부동산 신탁의 개념 부동산 신탁은 부동산 소유주가 전문신탁회사에게 소유권을 이전해 신탁회사의 전문지식이나 자금 등을 결합해 개발, 관리, 처분 등을 하고 그에 따른 이익을 돌려받을 수 있는 부동산 제도를 말합니다. 대체적으로 부동산을 신축할 때 신탁을 .. 부동산 정보 2023. 10. 2.

• 

  안산 주공5단지 1구역, 897세대 재건축 안산 주공 5단지 1 구역은 2 구역 바로 뒤편에 위치해 있으며, 재건축을 통해 지상 최고 38층 규모 897세대가 조성될 예정입니다. 이곳은 주공 5단지 1 구역과 2 구역을 합치면 총 1948세대의 대규모 단지가 들어서게 됩니다. 2021년 9월 사업시행인가를 획득한 주공 5단지 1 구역은 관리처분인가를 준비 중이지만 공사비 및 조합원들의 갈등으로 재건축 사업이 다소 지연되는 모습을 보이고 있습니다. 안산 주공5단지 1 구역 사업내용 사업위치 : 안산시 단원구 고잔동 675번지 일대 사업면적 : 35,748㎡ 건폐율 : 16.37% 용적률 : 274.83% 사업규모 : 지하 2층~지상 38층, 6개 동 세대수 : 897세대 시공사 : 롯데건설 안산 주공 5단지 1 구역은 2017년 8월 조합설립인가를.. 부동산 정보 2023. 9. 28.