부동산 정보639

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  장위8・9구역 공공재개발로 5072세대 건립 장위 8・9 구역 총 205,882㎡ 면적에 달하는 2개 구역의 공공 재개발 사업이 본격화되고 있습니다. 성북구 장위동 85번지 일대 장위 8 구역과 성북구 장위동 239-83번지 일대 장위 9 구역이 재정비촉진계획 결정 안이 서울시 도시 재정비위원회에서 수정가결되면서 이 일대게 약 5072세대가 새롭게 태어날 전망입니다. 장위 8・9구역 2006년에 장위 재정비촉진지구로 지정되어 조합까지 설립했지만 당시 서울시 정책과 사업성 부족 등으로 촉진지구에서 해제된 아픔을 겪었습니다. 하지만 공공재개발로 선회하면서 2030년 완공목표로 사업이 추진되고 있습니다. 장위 8・9구역 공공 재개발 사업내용 장위 재정비촉진지구에서 해제된 총 6개 구역 중 장위 8 구역과 9 구역이 다시 한번 움직이고 있습니다. 장위 8.. 부동산 정보 2023. 11. 2.

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  수도권제1순환 지하도로, 충청권 광역철도, 센텀2 진입도로 예타선정 노선도 기획재정부가 지난 10월 31일 열린 2023년 제5차 재정사업평가위원회에서 3건의 교통 시설에 대한 예비타당성 대상을 선정했습니다. 이번에 포함된 예타대상은 수도권 제1순환선 구리~성남구간 지하고속도로 건설사업, 대전~세종~충북 간 충청권 광역철도 사업, 부산 센텀 2 지구 도시첨단산업단지의 진입도로 건설사업입니다. 그럼 이 3개 사업에 대한 간략한 정보를 알아보겠습니다. 도로건설 및 광역철도 예타대상 3건은? 최근 수도권 제1순환 구리~성남 지하고속도로 건설사업과 대전~세종~세종 간 충청권 광역철도, 부산 센텀 2 지구 도시첨단산업단지 진입도로 건설사업 등이 기획재정부의 예타 대상에 선정되었습니다. 기재부는 이번에 예타대상에 선정된 사업에 대해 전문 연구진을 먼저 구성하고 예비타당성 조사를 착수한다고.. 부동산 정보 2023. 11. 1.

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  지하철 9호선, 공항철도 직결연결사업, 법령개정될까? 서울지하철 9호선과 공항철도가 직결사업의 해결점을 찾기 위해 국토부가 법령 개정을 추진한다는 소식입니다. 9호선과 공항철도 직결사업은 지난 1999년 국토교통부와 서울시가 사업비 956억 원에 대해 4대 6 비율로 부담하기로 하고 추진되었습니다. 하지만 서울시가 인천시에 인천 이용자 비율을 생각해 운영비를 내야 한다고 주장하면서 사업이 지지부진하게 진행되고 있습니다. 만약 인천시가 서울시 요구를 받아들이면 법을 위반하는 사례가 발생하기 때문에 국토교통부는 법령 개정을 통해 9호선과 공항철도 직결사업을 추진할 방침입니다. 지하철 9호선・공항철도 직결연결 사업 지하철 9호선은 2009년, 공항철도는 2007년 개통했습니다. 두 노선은 처음부터 직결운행을 염두해 시공한 노선이지만 현재는 9호선을 타고 인천공항.. 부동산 정보 2023. 10. 31.

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  방배 삼호1・2・3차, 삼호4차(신삼호) 재건축 추진내용 및 시세 방배동 일대가 재건축으로 탈바꿈됩니다. 방배동 일대는 방배 5~8 구역, 13~15 구역과 방배 임광 1・2차, 방배 삼호 1・2・3차, 삼호 4차(신삼호) 등이 재건축을 진행하고 있습니다. 오늘 다룰 내용은 반포천과 인접한 삼호1~4차 아파트 재건축 내용으로 삼호 1・2・3차의 경우 통합 재건축을 진행하고 있습니다. 삼호 4차는 2019년 조합설립인가를 받아 신속한 추진을 통해 2026년 이주를 목표로 하고 있습니다. 또한 반포천을 끼고 건너편에는 반포주공 1단지 3주구와 1・2・4주가 재건축을 진행 중입니다. 방배 삼호 1・2・3차, 삼호 4차(신삼호) 2000여 세대 추진 방배동에 자리한 삼호 1차, 2차, 3차, 4차 아파트가 재건축을 통해 약 2000세대를 새로 건립할 예정입니다. 정비계획안을 .. 부동산 정보 2023. 10. 31.

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  대전~옥천 광역철도사업과 옥천역세권 개발사업 대전과 충청북도 옥천을 연결하게 될 광역철도사업이 본격화되고 있습니다. 지난해 5월 국가철도공단이 용역을 의뢰했으며 사업에 대한 실시설계가 오는 12월 완료될 예정인 것으로 알려졌습니다. 대전~옥천 광역철도는 총 20.1km 철도노선이 만들어져 대전시 대덕구 오정동에서 충청북도 옥천군 옥천읍 구간을 달리게 됩니다. 이 노선의 착공이 내년에 들어가면 2026년 개통을 목표로 계획하고 있습니다. 대전~옥천 광역철도의 개통에 발맞춰 옥천군은 복합기능을 갖춘 옥천역세권 개발의 용역을 진행해 기본 밑그림을 그려나가고 있습니다. 대전~옥천 광역철도사업 대전~옥천 광역철도사업은 충청권 광역철도 1단계 사업과 함께 2024년 정부예산안에서 차량 구입비 등을 고려해 상향조정되었습니다. 내년 예산이 기존에는 5억 원이었지.. 부동산 정보 2023. 10. 31.

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  대전 도시철도1호선 식장산역 신설, 2025년 개통목표 대전 도시철도 1호선 식장산역 신설사업이 착착 진행되고 있습니다. 대전시는 식장산역에 대한 건축기획 착수에 이어 식장산역 시스템에 대한 실시설계 용역도 발주한 것으로 밝혔습니다. 다음 달까지 2개의 용역이 마무리되면 올해 12월에는 식장산역 내・외관 디자인 설계공모도 진행할 방침입니다. 대전시는 신장산역 신설을 빠르게 추진해 2025년 상반기에는 완공해 개통을 하겠다는 입장입니다. 대전 도시철도 1호선 식장산역 신설내용 대전시는 도시철도 1호선 식장산역 건설을 위해 TF팀을 구성했습니다. 인력을 보면 관련 부서 9명과 교통공사 8명으로 총 17명이 운영하게 됩니다. 원도심과 지역 관광 활성화를 위해 신설되는 도시철도 1호선 식장산역의 사업은 대전교통공사가 맡아 총사업비 150억 원을 투입합니다. 이 식장.. 부동산 정보 2023. 10. 31.

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  개포지구일대・개포우성 7차 재건축 사업내용 및 현황 개포지구 일대가 새롭게 바뀌고 있습니다. 정비사업이 완료된 개포래미안 포레스트, 개포자이 프레지던스 등을 비롯해 올해 디에이치 퍼스티어 아이파크가 11월 입주를 시작합니다. 또한 개포경남・우성 3차・현대 1차, 개포주공 5단지・6단지・7단지, 개포우성 4차, 개포우성 7차, 개포현대 4차, 개포한신 등이 재건축사업을 진행하고 있습니다. 이중 개포우성 7차 아파트는 정비구역 지정 후 조합설립인가를 위해 바쁘게 움직이고 있습니다. 추진위는 지난 10월 28일 창립총회에서 조합장을 비롯해 집행부 구성을 마무리해 재건축을 위한 본격적인 추진에 들어갈 예정입니다. 정비구역 지정당시 계획안에는 최고 35층 높이 아파트 1234세대로 구성되어 있어 계획대로만 추진된다면 일반분양 물량도 임대세대를 제외하고 200세대가.. 부동산 정보 2023. 10. 31.

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  영등포 신길동 삼성아파트(우성3차, 우성2차・우창) 재건축 영등포구 신길동 일대 삼성아파트, 신길우성 3차, 신길우성 2차・신길우창 통합 재건축 등이 재건축을 추진하는 가운데 신길동 4759번지 일대 삼성아파트가 아이파크 브랜드를 사용하게 되었다는 소식입니다. 지난 총회에서 시공사를 HDC현대산업개발을 선정해 아이파크 브랜드로 명품 주거공간을 만들 예정입니다. 영등포 신길동 일대가 재건축이 완료되면 신규아파트는 물론 신길뉴타운과 가까워 주거환경이 크게 개선될 전망입니다. 영등포 신길동 일대 재건축 추진은? 서울시 영등포구 신길동 일대 재건축 단지로는 삼성아파트, 신길우성 3차, 신길우성 2차・신길우창 통합 등을 꼽을 수 있습니다. 삼성아파트는 공동사업시행 방식으로 재건축을 진행하고 있으며, 562세대로 탈바꿈할 예정입니다. 신길우성 3차는 추진위를 구성해 정밀안.. 부동산 정보 2023. 10. 30.

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  한남 3구역(디에이치 한남) 사업내용, 분양가, 개발호재 대규모 재개발 사업지인 한남 3 구역이 그간 많은 우여곡절을 넘기고 관리처분인가 후 이주를 시작했다는 소식입니다. 이곳은 지난 2003년 11월 한남뉴타운으로 지정되어 2019년 3월 사업시행인가를 받아 관리처분까지 완료했지지만 관리처분 효력정지 가처분 신청 등으로 사업이 잠시 중단되었습니다. 하지만 법원에서는 상가 조합원이 제기한 소송에서 조합의 손을 들어줌으로써 예정대로 사업이 추진되고 있습니다. 한남 3 구역은 현재 이주를 시작하는 단계로 이주 후 철거등을 거쳐 분양까지는 약 2~3년 정도 걸릴 것으로 예상돼 빨라도 2026년에 분양이 진행되지 않을까 예상됩니다. 한남뉴타운과 한남 3 구역 한남 뉴타운은 1 구역~5 구역까지 재개발 사업이 추진되었지만 현재 1 구역은 정비구역이 해제되었고 2・3・4.. 부동산 정보 2023. 10. 30.

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  연신내역・쌍문역・방학역(도심공공주택) 사업위치, 세대수 서울시가 선정한 도심공공주택 복합사업지 6곳 중 연신내역・쌍문역(동측)・방학역 3곳이 2029년까지 1451세대가 공급될 예정입니다. 이 3개의 사업지들은 지하철역 인근 사업지들로 서울시 공공주택통합심의위원회에서 사업계획안이 조건부 가결되었습니다. 연신내역・쌍문역・방학역 도심공공주택 복합사업은 노후 도심지를 정비하기 위해 2021년 신설된 사업입니다. 대부분 사업지들은 350m 이내 지하철이 위치해 도보 10분 이내 대중교통을 이용할 수 있어 교통편의성과 생활환경이 뛰어난 곳입니다. 그럼 각 사업지별 규모 및 위치 등에 대해 한번 살펴보겠습니다. 뉴:홈의 청약종류(나눔형, 선택형, 일반형)및 모기지상품 뉴:홈의 청약종류(나눔형, 선택형, 일반형)및 모기지상품 뉴:홈은 정부가 주택 공급 정책의 일환으로 아.. 부동산 정보 2023. 10. 30.

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  양동3구역 재개발 시공사 선정 및 사업내용 양동 3 구역은 관리처분인가까지 받은 구역입니다. 하지만 브랜드 아파트로 추진하기 위해 최근 시공사 재선정을 거쳐 포스코이앤씨를 선정했다는 소식입니다. 양동 3 구역은 재개발을 통해 39㎡~109㎡ 로 구성해 1218세대를 건립할 예정으로, 내년에 이주와 철거작업 등을 거쳐 2025년에 착공에 들어갈 계획을 가지고 있습니다. 그럼 전체 전인 사업내용 및 시공사 선정내용에 대해 간략하게 알아보겠습니다. 양동 3 구역 재개발 사업내용 사업위치 : 광주 서구 양동 302번지 일대 사업면적 : 48,353㎡ 사업규모 : 지하 3층~지상 28층, 13개 동 세대수 : 1218세대 조합원 : 약 316명 광주 서구에 위치한 양동 3 구역은 48,353㎡ 면적에 지상 최고 28층, 13개동 규모 아파트 1218세대를.. 부동산 정보 2023. 10. 26.

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  부동산(전・월세, 매매)가계약금 취소 시 돌려받는 방법 여기저기 발품을 팔아 마음에 드는 집을 발견하면 계약 전 해당 집을 선점하기 위해 가계약금을 걸어두는 사람이 많습니다. 전・월세나 부동산 매매 등의 계약을 할 때 계약금이나 거래금액이 적은 금액이 아니기 때문에 한 번에 계약하기에는 문제가 있고 나중에 천천히 더 둘러보고 싶은 마음에 미리 가계약금을 걸어두게 됩니다. 하지만 가계약금이 정식계약을 하지 않았기 때문에 돌려받을 수 있다고 생각하면 안 됩니다. 법원의 여러 판례를 보더라도 가계약도 일반계약과 동일하게 보기 때문에 특별한 상황이나 조약을 설정하지 않았다면 돌려받기 힘든 게 사실입니다. 그럼 마음에 드는 집을 발견해 가계약금을 걸어야 한다면 어떻게 해야할까요? 부동산 전・월세 및 매매 시 가계약금 취소하면? 먼저 가계약금은 부동산 전・월세 및 매매.. 부동산 정보 2023. 10. 26.