부동산 정보639

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  재건축・재개발 시 주민동의율이 높아야하는 이유 처음 재건축・재개발을 시작하기 위해서는 주민들의 찬성을 묻는 동의서를 걷게 됩니다. 정비사업에서 기존의 건물들을 부수고 새로 짓기 위해서는 아무래도 찬성표가 많아야 개발진행이 쉽고 빠른 재건축이나 재개발을 진행할 수 있기 때문에 당연히 주민동의율이 높아야겠죠? 최근에는 1기 신도시 선도지구 선정계획에는 이 동의율이 배점기준에서 60점이나 포함되어 있기 때문에 주민동의율이 높을수록 선정되거나 정비사업 진행 시 수월하게 추진할 수 있는 부분입니다. 또 동의율이 높으면 처음 정비사업을 시작하거나 신속통기획 후보지, 선도지구 선정 등에도 아주 중요한 요소로 작용하고 있습니다.그럼, 이런 동의율은 각 정비사업마다 어떤 기준이고 동의율 요건은 어떻게 되는지 알아볼까요?   재건축・재개발 등 정비사업 주민동의율 재건.. 부동산 정보 2024. 6. 11.

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  미아3구역 재개발, 사업내용 및 관리처분인가 강북구 미아 3 구역이 관리처분계획 인가를 받아 분양시점이 점점 가까워지고 있습니다. 미아 3 구역 재개발은 지난 3일 인가를 받아 7일 고시가 이뤄졌습니다. 사업계획을 보면 미아 3 구역은 미아동 439번지 일대 57,553㎡ 면적 위에 지상 최고 29층 높이 아파트 1037세대가 계획되어 있습니다.입지적으로 지하철 4호선 미아사거리역 역세권 입지를 갖추고 있고 생활인프라 역시 잘 갖춰진 곳입니다. 그럼 구체적인 사업내용은 어떻게 되는지 알아보겠습니다.   미아 3구역 사업내용 미아 3구역은 2010년 정비구역 지정을 받아 2015년 조합설립을 받은 구역입니다. 이후 2021년 7월 사어시행인가를 거쳐 2022년 4월에는 롯데건설을 시공사로 선택했습니다. 위치는 강북구 미아동 439번지 일대로 좌측에는.. 부동산 정보 2024. 6. 10.

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  시민공원 촉진3구역(아크로 라로체) 대단지로 변신 부산 시민공원 주변 재정비 촉진 3 구역이 관리처분계획을 받아 일반분양이 머지않아 보입니다. 시민공원 주변 재정비촉진 3 구역은 부산 범전동 71-5번지 일원에 위치해 있고 면적만 178,634㎡에 달하는 재개발 구역입니다. 촉진 3구역은 이주를 진행해 내년 6월쯤 철거를 계획하고 있지만 규모가 크다 보니 조금 더 길어지지 않을까 생각됩니다.  지난 2022년에 시공사로 선정된 DL이앤씨는 단지명으로 아크로 라로체를 제안했고 최고 60층 규모, 3545세대를 짓게 되어 새로운 대단지 아파트로 변신을 예정하고 있습니다.   시민공원 주변 촉진3구역 재개발 추진내용 드디어 관리처분인가를 받은 촉진 3 구역이 그간 힘듦 시기를 넘기고 재개발 막바지에 이르렀습니다.  2017년 6월 조합설립인가를 마친 촉진 3.. 부동산 정보 2024. 6. 7.

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  분당 한솔마을 1·2·3단지 통합재건축 추진내용 1기 신도시 재건축 선도지구 지정을 받을 분당 한솔마을 1·2·3단지는 현재 신탁방식으로 재건축을 진행하고 있습니다. 발 빠르게 움직이고 있는 분당 한솔마을 1·2·3단지는 최근 주민투표를 진행해 예비신탁사로 한국토지신탁, 도시계획업체 우선협상대상자로 KTS엔지니어링을 선정했습니다. 성남시 분당구 정자동에 위치한 한솔마을 1·2·3단지는 1993년~1995년에 입주한 단지로 재건축을 통해 약 3700세대 대단지를 만들 계획에 있습니다. 현재 분당에서 통합 재건축을 추진하고 있는 단지는 한솔마을 1·2·3단지를 비롯해 정자일로(임광·서광·계룡·화인·한라), 이매(풍림·선경·효성), 시범단지(삼성·우성·한양·현대), 까치 125(까치 1·2, 주공 5), 양지(금호 1·금호 3·청구 2·한양 1·한양 2),.. 부동산 정보 2024. 6. 7.

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  금호 21구역 재개발 사업내용 및 추진현황 서울에 있는 금호 21 구역 재개발이 속도를 내고 있습니다. 현재 조합설립을 위한 동의율을 달성하며 주민들 간 협력을 통해 신속하게 사업이 진행되고 있습니다. 32일 만에 조합설립 동의서 75%를 초과 달성해 하반기 조합창립총회까지 예정되어 있습니다. 금호 21구역은 총 1219세대를 재개발하는 대단지 사업지로 주민들의 재개발 의지가 높은 만큼 조합설립 이후 각종 인허가를 신속하게 처리될 것으로 판단됩니다.   금호 21구역 재개발 사업내용 서울시 성동구 금호동 3가 1번지 일대에 위치한 금호 21 구역은 지상 20 규모로 임대 220세대를 포함한 총 1219세대로 재개발될 예정입니다. 향후 인허가 과정에서 변경될 수도 있지만 면적이 넓은 만큼 대단지의 이점이 있는 구역입니다. 이 구역은 2013년 정비.. 부동산 정보 2024. 6. 4.

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  안산주공 6단지 진행상황 및 사업내용 경기도 안산시에 위치한 주공 6단지 재건축 공사가 다소 지연되고 있습니다. 지난 2023년 12월 포스코이앤씨를 시공사로 선정했지만 시행사와 의견차이를 좁히지 못해 본격적인 사업추진까지 다소 시간이 걸릴 것으로 보입니다. 안산주공 6단지는 신탁방식으로 한국토지신탁와 무궁화신탁이 시행자로 선정되어 재건축을 진행하고 있는 곳입니다. 이 단지는 재건축을 통해 지상 최고 36층, 총 1017세대로 재탄생될 예정입니다. 그럼 안산주공 6단지의 전체적인 사업진행상황과 사업내용은 어떻게 되는지 한번 살펴보겠습니다.   안산주공 6단지 사업내용 안산주공 6단지는 2015년에 정비구역으로 지정되어 같은 해 12월 추진위원회를 구성했습니다. 이후 조합설립까지 많은 어려움을 겪으며 사업이 무산될 위기까지 갔지만 재건축 성공.. 부동산 정보 2024. 6. 4.

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  신혼부부용 공공임대주택(장기전세주택Ⅱ) 정보 및 혜택 서울시가 2026년까지 3년간 신혼부부 공공임대주택 4396 가구를 공급한다고 발표했습니다. 2026년 이후에는 매년 4000 가구 정도를 공급할 계획이라고 합니다. 장기전세주택과 함께 신혼부부를 위한 장기전세주택Ⅱ을 공급해 신혼부부에 맞는 주거공간이나 신혼부부 안심주택을 추가해 장기적으로 공급하게 됩니다. 이번에 도입한 신혼부부 공공임대주택(장기전세주택Ⅱ)는 다자녀 가정뿐만 아니라 예비신혼부부나 아이가 없는 신혼부부까지 신청할 수 있다고 서울시에서 발표했는데요, 이 장기전세주택Ⅱ는 올림픽파크 포레온 300 가구를 시작으로 앞으로 꾸준하게 공급할 계획입니다. 먼저 장기전세주택을 간략하게 알아보고 신혼부부 공공주택에 대한 내용을 확인해 보겠습니다.  장기전세주택의 기본정보 임대기간 : 기본계약 2년(2년마.. 부동산 정보 2024. 6. 3.

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  재개발·재건축 시 기부채납 혜택과 방식은? 흔히 재개발이나 재건축 같은 도시개발을 진행하게 되면 기부채납이란 말을 자주 듣게 됩니다. 따라서 이 기부채납이란 용어를 정리해 보고 어떤 형태로 이뤄지고, 그에 따른 혜택 등은 무엇인지 자세하게 알아보겠습니다. 먼저 기부채납 용어정리, 기부 채납 시 혜택, 기부채납 방식 등을 순서대로 정리해 보겠습니다.   재개발·재건축 시 기부채납이란? 재건축이나 재개발을 진행할 때 이 기부채납은 개발하는 구역의 일정 부분의 토지를 공공시설 부지로 사용할 수 있도록 지방자치단체에 무상으로 소유권을 제공하는 것을 말합니다. 재건축 및 재개발 시 공공의 업무시설인 공공시설이나 도로공원 등을 지어주고 소유권을 국가나 지방자치단체에 무상으로 이전해 주게 됩니다. 기부채납은 1960년대 중반부터 무분별하게 진행된 도시개발 피.. 부동산 정보 2024. 5. 30.

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  한남 4구역 재개발, 총 2331세대 건립예정 한강 뷰가 가능한 한남 4 구역이 건축심의를 통과했다는 소식입니다. 지난 4월 한남 5 구역에 이어 한남 4 구역도 건축심의를 통과함에 따라서 재개발 속도가 빨라질 것으로 보입니다. 이 건축심의 내용을 보면 총 51개동의 아파트가 지하 7층~지상 22층 규모, 2331세대로 구성되어 있습니다.한남 4구역은 일반 분양비율도 높고 주변 남산 경관과 조화를 이루는 특화단지로 조성될 예정입니다. 그럼 자세한 내용을 한번 살펴보겠습니다. 한남 4구역 재개발 사업내용먼저 한남 4 구역 재개발 사업개요를 살펴보면,사업지 주소 : 서울시 용산구 보광동 360 일대용적률 : 226.90%건폐율 : 30.89%사업규모 : 지하 7층~지상 22층, 51개 동세대수 : 2331세대조합원 수 : 약 1166명  이번 건축심의를.. 부동산 정보 2024. 5. 29.

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  노량진 8구역 재개발로 987세대, 예상분양가 및 정보 서울의 서남부권 노량진뉴타운 8개 구역이 재개발이 진행되고 있는 가운데 오늘은 최근 건축심의를 통과한 노량진 8 구역에 대해 대략적으로 알아보겠습니다. 노량진 8구역은 지난해 5월 촉진계획변경으로 분양세대수가 20세대 감소한 987세대로 건립될 예정이며, 입지적으로 노량진역과 대방역 사이에 위치한 더블역세권으로 서부선 개발호재 등이 있는 구역입니다. 노량진 8구역 재개발 사업내용 노량진 8구역은 재개발을 통해 29층 규모 987세대 아파트가 지어지게 되며 대부분 84 타입을 중심으로 구성됩니다. 현재 관리처분인가단계로 철거를 준비하고 있고, 시공사는 DL이앤씨가 맡고 공사를 진행할 예정입니다. 전체적인 사업개요와 타입별 분양 세대수 등을 아래내용에서 확인해보겠습니다. 노량진 8 구역 재개발 사업개요 사업.. 부동산 정보 2024. 1. 24.

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  태평3・신흥3・상대원3 구역 재개발 진행현황 성남에서는 2030 원도심 재개발 2단계 사업으로 태평 3・신흥 3・상대원 3 구역이 진행 중에 있습니다. 그중 태평3・신흥3 구역은 올해 2월 정비구역으로 지정되어 2024년 사업시행인가를 받을 전망인 반면 상대원 3 구역은 교육환경영향평가에서 불승인을 받아 정비구역 지정이 미뤄지고 있습니다. 그럼 자세한 내용은 어떻게 되는지 자세하게 살펴보겠습니다. 성남 순환정비 재개발 2030-2단계 사업 대상지 2030-2단계 계 태평 3구역 신흥 3구역 상대원 3구역 면적 약 22만평 124,989㎡ 153,218㎡ 450,470㎡ 계획세대수 약 15,000세대 2,847세대 3,418세대 9,400세대 LH는 성남시의 공공참여형 원도심 순환정비 재개발 사업으로 태평 3구역과 신흥 3 구역에 본격적인 사업을 추.. 부동산 정보 2023. 12. 19.

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  1인 공유주거 '코리빙하우스' 전문 브랜드와 가격대는? 올해 들어 1인가구 비율이 40%를 넘어서면서 공유주택인 코리빙 하우스에 대한 관심도가 높아지고 있습니다. 특히 1인 청년들 사이에 가성비 면에서 큰 인기를 얻고 있는 코리빙 하우스는 주거 공간을 공유하면서 2인실이나 3인실을 이용할 경우 경제적 부담을 줄일 수 있는 주거형태입니다. 실제로 코리빙하우스는 올해 국토교통부가 건축법 개정을 통해 임대형 기숙사 용도를 신설해 대규모 공급이 가능해져 새로운 주거형태로 더욱 다양한 코리빙 하우스가 확대되고 있습니다. 임대형 기숙사(코리빙 하우스), 시행내용 및 특징 임대형 기숙사(코리빙 하우스), 시행내용 및 특징 올해 새로운 부동산 상품으로 새롭게 선보이고 있는 임대형 기숙사가 건축법 시행령에 신설되었습니다. 일명 코리빙 하우스라고 불리고 있는 이 상품은 늘어나.. 부동산 정보 2023. 11. 28.