부동산 정보620

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  재개발·재건축 시 기부채납 혜택과 방식은? 흔히 재개발이나 재건축 같은 도시개발을 진행하게 되면 기부채납이란 말을 자주 듣게 됩니다. 따라서 이 기부채납이란 용어를 정리해 보고 어떤 형태로 이뤄지고, 그에 따른 혜택 등은 무엇인지 자세하게 알아보겠습니다. 먼저 기부채납 용어정리, 기부 채납 시 혜택, 기부채납 방식 등을 순서대로 정리해 보겠습니다.   재개발·재건축 시 기부채납이란? 재건축이나 재개발을 진행할 때 이 기부채납은 개발하는 구역의 일정 부분의 토지를 공공시설 부지로 사용할 수 있도록 지방자치단체에 무상으로 소유권을 제공하는 것을 말합니다. 재건축 및 재개발 시 공공의 업무시설인 공공시설이나 도로공원 등을 지어주고 소유권을 국가나 지방자치단체에 무상으로 이전해 주게 됩니다. 기부채납은 1960년대 중반부터 무분별하게 진행된 도시개발 피.. 부동산 정보 2024. 5. 30.

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  한남 4구역 재개발, 총 2331세대 건립예정 한강 뷰가 가능한 한남 4 구역이 건축심의를 통과했다는 소식입니다. 지난 4월 한남 5 구역에 이어 한남 4 구역도 건축심의를 통과함에 따라서 재개발 속도가 빨라질 것으로 보입니다. 이 건축심의 내용을 보면 총 51개동의 아파트가 지하 7층~지상 22층 규모, 2331세대로 구성되어 있습니다.한남 4구역은 일반 분양비율도 높고 주변 남산 경관과 조화를 이루는 특화단지로 조성될 예정입니다. 그럼 자세한 내용을 한번 살펴보겠습니다. 한남 4구역 재개발 사업내용먼저 한남 4 구역 재개발 사업개요를 살펴보면,사업지 주소 : 서울시 용산구 보광동 360 일대용적률 : 226.90%건폐율 : 30.89%사업규모 : 지하 7층~지상 22층, 51개 동세대수 : 2331세대조합원 수 : 약 1166명  이번 건축심의를.. 부동산 정보 2024. 5. 29.

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  노량진 8구역 재개발로 987세대, 예상분양가 및 정보 서울의 서남부권 노량진뉴타운 8개 구역이 재개발이 진행되고 있는 가운데 오늘은 최근 건축심의를 통과한 노량진 8 구역에 대해 대략적으로 알아보겠습니다. 노량진 8구역은 지난해 5월 촉진계획변경으로 분양세대수가 20세대 감소한 987세대로 건립될 예정이며, 입지적으로 노량진역과 대방역 사이에 위치한 더블역세권으로 서부선 개발호재 등이 있는 구역입니다. 노량진 8구역 재개발 사업내용 노량진 8구역은 재개발을 통해 29층 규모 987세대 아파트가 지어지게 되며 대부분 84 타입을 중심으로 구성됩니다. 현재 관리처분인가단계로 철거를 준비하고 있고, 시공사는 DL이앤씨가 맡고 공사를 진행할 예정입니다. 전체적인 사업개요와 타입별 분양 세대수 등을 아래내용에서 확인해보겠습니다. 노량진 8 구역 재개발 사업개요 사업.. 부동산 정보 2024. 1. 24.

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  태평3・신흥3・상대원3 구역 재개발 진행현황 성남에서는 2030 원도심 재개발 2단계 사업으로 태평 3・신흥 3・상대원 3 구역이 진행 중에 있습니다. 그중 태평3・신흥3 구역은 올해 2월 정비구역으로 지정되어 2024년 사업시행인가를 받을 전망인 반면 상대원 3 구역은 교육환경영향평가에서 불승인을 받아 정비구역 지정이 미뤄지고 있습니다. 그럼 자세한 내용은 어떻게 되는지 자세하게 살펴보겠습니다. 성남 순환정비 재개발 2030-2단계 사업 대상지 2030-2단계 계 태평 3구역 신흥 3구역 상대원 3구역 면적 약 22만평 124,989㎡ 153,218㎡ 450,470㎡ 계획세대수 약 15,000세대 2,847세대 3,418세대 9,400세대 LH는 성남시의 공공참여형 원도심 순환정비 재개발 사업으로 태평 3구역과 신흥 3 구역에 본격적인 사업을 추.. 부동산 정보 2023. 12. 19.

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  1인 공유주거 '코리빙하우스' 전문 브랜드와 가격대는? 올해 들어 1인가구 비율이 40%를 넘어서면서 공유주택인 코리빙 하우스에 대한 관심도가 높아지고 있습니다. 특히 1인 청년들 사이에 가성비 면에서 큰 인기를 얻고 있는 코리빙 하우스는 주거 공간을 공유하면서 2인실이나 3인실을 이용할 경우 경제적 부담을 줄일 수 있는 주거형태입니다. 실제로 코리빙하우스는 올해 국토교통부가 건축법 개정을 통해 임대형 기숙사 용도를 신설해 대규모 공급이 가능해져 새로운 주거형태로 더욱 다양한 코리빙 하우스가 확대되고 있습니다. 임대형 기숙사(코리빙 하우스), 시행내용 및 특징 임대형 기숙사(코리빙 하우스), 시행내용 및 특징 올해 새로운 부동산 상품으로 새롭게 선보이고 있는 임대형 기숙사가 건축법 시행령에 신설되었습니다. 일명 코리빙 하우스라고 불리고 있는 이 상품은 늘어나.. 부동산 정보 2023. 11. 28.

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  신정 4구역 재건축 사업내용 및 설계, 분양가, 입지 신정 4 구역은 2017년 8월 구역지정이 완료되어 재건축 사업을 본격적으로 추진하고 있는 곳입니다. 시공사는 대우건설이 선정돼 1660세대 아파트와 부대복리시설을 짓게 됩니다. 단지명은 '목동 푸르지오 써밋 아스트랄'을 사용할 예정으로 크게 5가지 특화계획을 내세워 명품 아파트로 만들 예정입니다. 신정 4구역은 서울 지하철 2호선 신정네거리역이 가까운 입지로 학군 및 인프라 등이 풍부한 곳입니다. 그럼 재건축을 통해 1660세대를 건립하게 될 신정 4 구역이 어떻게 변화하는지 알아보도록 하겠습니다. 신정 4구역 재건축 사업내용 신정 4구역은 최근 대우건설이 정비사업을 수주해 시공권을 가져갔습니다. 앞서 대우건설은 올해 7월 신정 4 구역의 재건축 공동 사업시행 건설사로 선정된 바 있습니다. 신정 4구역.. 부동산 정보 2023. 11. 22.

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  대구 캠프워커 부지 개발(대구도서관, 3차순환도로, 문화공원)내용 대구 캠프워커 부지는 지난 2020년 반환이 결정되면서 대구 부동산 시장의 큰 이슈로 떠올랐습니다. 대구는 도심 국군부대 4곳과 미군부대 3곳 총 7곳을 이전할 계획으로 면적만 약 201만 평에 이르고 있습니다. 따라서 K-2공항 이전과 함께 군부대 이전 및 후적지 개발은 대구의 새로운 도시건설에 큰 영향을 줄 것으로 내다보고 있습니다. 이 중 대구 남구에 위치한 캠프워커 부지는 3차 순환도로 미개통 구간 개발사업이 진행 중이고 여기에 대구도시철도 1호선, 개발예정인 5호선까지 추진된다면 그 파급력은 더 커질 것으로 예상됩니다. 대구 캠프워커 부지 개발사업들 대구 남구 캠프워커는 약 78만㎡(24만평)면적으로 대구시는 군부대 이전이 완료되면 대규모 공원과 관광시설, 첨단산업시설 및 교육시설 등 다양한 기.. 부동산 정보 2023. 11. 21.

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  구리 토평2지구(신규택지) 도시개발 사업 주요내용 경기 구리시의 숙원사업인 한강변 토평 도시개발이 본격적으로 추진될 전망입니다. 최근 정부에서 발표한 신규택지지구에 구리 토평지구가 포함되어 약 1만 8500세대의 주택공급 계획을 밝혔습니다. 이 토평 도시개발사업은 지난 1990년부터 추진되었지만 번번이 사업이 중단되거나 변경되어 개발사업이 지연되어 왔습니다. 하지만 토평 2지구가 공공주택지구에 포함되면서 2005년 상반기 공공주택지구 지정완료를 거쳐 신속하게 사업이 추진될 전망입니다. 구리 토평 2지구 도시개발 신규택지로 지정 국토교통부는 중장기 주택공급을 위한 신규택지지구를 발표했습니다. 총 5곳이 신규지정되었으며, 이중 수도권 신규택지지구로는 오산세교 3 지구, 용인 이동지구 그리고 구리 토평지구가 지정되어 3곳을 합치면 약 6만 5500호의 신규주.. 부동산 정보 2023. 11. 21.

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  용인 이동지구 위치 및 반도체 특화도시 추진내용 정부에서 최근 공공주택지구 5곳을 발표했습니다. 주거안정을 위한 주택공급 활성화 대책으로 용인시를 비롯해 구리 토평, 오산 세교 3 지구, 청주, 제주 등 5개 지역을 신규로 지정했습니다. 그중 용인 이동읍 일대 228만㎡ 면적에 16,000여 가구를 공급한다고 밝혔는데요, 이 곳은 첨단시스템 반도체 국가산업단지가 들어서는 이동・남사읍과 가까운 곳입니다. 따라서 국가산업단지가 조성되면 용인 이동읍 일대에 조성되는 16,000여 가구는 배후 주거도시의 역할을 담당할 것으로 보입니다. 앞서 용신시는 지난 7월 삼성전자 국가산업단지, SK하아닉스 용인반도체 클러스터, 삼성전자 기흥캠퍼스 3곳이 반도체 특화단지로 지정된 바 있습니다. 오산세교1・2・3지구 신규주택 공급 및 개발호재 오산세교1・2・3지구 신규주택.. 부동산 정보 2023. 11. 21.

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  제기6구역 재개발, 사업내용 및 세대수・분양가는? 2009년 2월 정비구역으로 지정된 제기 6 구역이 관리처분인가를 받아 재개발 막바지 단계로 접어들었습니다. 제기 6구역은 총 423세대와 부대복리시설 등을 건설하는 프로젝트로 내년 하반기에 이주를 진행해 철거 후 123세대가 일반분양으로 나올 예정입니다. 이 구역은 고려대역과 가깝고 인근에 청량리역까지 있어 동북선은 물론 GTX노선까지 편리하게 이용할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다. 제기 6 구역 사업추진 내용 사업위치 : 서울시 동대문구 제기동 120-104번지 일대 구역면적 : 24,298㎡ 건폐율 : 24.84% 용적률 : 239.79% 사업규모 : 지하 3층~지상 18층, 7개 동 세대수 : 423세대(임대주택 73세대 포함) 시공사 : SK에코플랜트 조합원 분양 : 217세대 동대문구 제기동.. 부동산 정보 2023. 11. 21.

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  공항철도~지하철 9호선 직결 합의내용과 수혜지는? 공항철도와 지하철 9호선 직결연결 사업에 대해 인천시와 서울시가 합의를 이끌어 냈습니다. 이로써 지난 24년간 끌어온 직결연결 사업이 새로운 국면에 접어들었습니다. 앞서 서울시와 인천시는 공항철도~지하철 9호선 직결사업에 대한 운영비와 시설비 부담에 대해 논의가 진행되었지만 별다른 협의점을 찾지 못했습니다. 하지만 이번 합의로 공항철도와 지하철 9호선이 직결로 연결되면, 청라, 검단신도시, 검안역세권 개발 등의 지역들이 큰 수혜를 받을 것으로 예상됩니다. 공항철도~지하철 9호선 직결 합의내용 공항철도~서울 지하철 9호선을 직결화하는 사업에 대해 인천시와 서울시가 운영비와 시설비에 대한 합의점을 찾으면서 급물살을 탈 것으로 예상됩니다. 현재 인천공항에서 강남으로 이동할려면 공항철도를 타고 김포공항에서 내려.. 부동산 정보 2023. 11. 20.

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  오산세교1・2・3지구 신규주택 공급 및 개발호재 얼마 전 국토교통부에서 수도권 3곳과 비수도권 2곳 등 약 8만 호 규모의 신규택지 후보지를 발표해 관심이 집중되고 있습니다. 수도권 신규 택지지구는 오산세교 3, 용인이동, 구리토평으로 이 세 곳에만 총 6만 5500호를 공급할 예정입니다. 이중 오산세교는 1・2・3 지구를 합치면 일산과 맞먹고 동탄 1 신도시보다 큰 규모입니다. 오산세교 3지구가 신규택지로 확정되면서 1・2 지구를 포함해 GTX노선과 수인분당선, 동탄트램 등의 추진사업에 더욱 관심을 가져야 할 것으로 보입니다. 오산세교 1・2・3 지구 약 6만 5000세대 공급 오산세교 1 지구는 약 1만 6000여 가구가 개발이 완료되었고 2 지구는 85만 평 규모에 약 1만 8000 가구가 개발을 진행하고 있습니다. 세교 2 지구의 전체 공급세대.. 부동산 정보 2023. 11. 20.