부동산 정보638

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  용산 신동아 아파트, 재건축 건축계획 및 시세 서울 용산구에 신동아 아파트가 신속통합기획안으로 49층 높이 재건축을 추진하고 있습니다. 신동아 아파트의 경우 1984년 준공되어 현재 13층, 총 1326세대가 살고 있는 단지입니다. 바로 앞에 한강변을 끼고 있어 조망권이 아주 좋은 입지인데요. 사업내용이나 입지적으로 주변환경 등은 어떤지 한번 살펴보겠습니다.   용산 신동아 재건축, 건축계획은? 용산 신동아 아파트는 1984년에 1329세대로 지어졌습니다. 전용면적은 95~210㎡로 이뤄져 큰 평형대로 지어진 신동아 아파트는 단지 옆으로 한남뉴타운과 동부이천동이 있고 남북으로 용산공원과 한강이 자리하고 있습니다. 신동아아파트는 신속통합기획안을 통해 최근 주민설명회 등을 열어 재건축 계획에 대한 내용이 나왔습니다.주동 높이를 15층에서 20층으로 올리.. 부동산 정보 2024. 7. 2.

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  창원 대야구역 '창원자이메가시티' 수의계약 전환 창원시 대야구역은 37층 높이 아파트 2638세대를 짓는 대규모 재개발 단지입니다. 아시겠지만 오랜 시간 재개발이 진행되는 곳으로 최근에는 공사비 인상 문제와 겹치면서 시공사 모집공고까지 진행되었습니다.  최근소식에 따르면 GS건설・금호건설・두산건설 컨소시엄을  지난달 시공사 우선협상대상자로 선정했습니다. 조합은 이달 20일 시공사 선정 총회에서 조합원들의 찬반투표를 진행해 최종 결정하고 올해 하반기 쯤 착공을 목표로 가닥을 잡은 모양새입니다.   창원 대야구역 '창원자이메가시티' 사업내용 창원 대야구역은 인허가 과정을 마치고 이주 및 철거까지 진행되었지만 아직 착공에 들어가지 못하고 있습니다.이유로는 분양시장 악화와 맞물려 공사비 인상 등의 문제가 겹치면서 사업이 제대로 추진되지 않은 가운데 최근 조합.. 부동산 정보 2024. 7. 2.

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  종로구 사직 2구역 재개발, 사업내용 및 시세 종로구에 위치한 사직 2 구역은 대부분 단독주택들이 즐비한 곳입니다. 입지적으로 서대문구 독립문과 광화문 사이에 있어 좋은 곳에 위치해 있지만 그간 재개발이 지지부진해왔습니다. 노후된 건물들과 협소한 주차공간 등 주변 기반기설이 취약해 2000년 초반부터 정비사업을 추진했지만 당시 문화재보호의 명분으로 재개발이 막혀있었습니다. 최근에는 사직 2 구역의 정비계획이 서울시와 협의를 마치고 속도를 내고 있다는 소식입니다. 종로구 사직 2구역 재개발 탄력 받다 서울 중심입지에 자리한 종로구 사직 2 구역이 20년 넘게 재개발이 흐지부지했지만 다시 한번 탄력을 받고 있습니다. 사직 2 구역은 지난 2003년 추진위원회를 시작으로 2005년 롯데건설을 시공사로 선정해 2012년에는 사업시행계획 인가까지 받았지만 당.. 부동산 정보 2024. 7. 2.

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  호계온천지구 '아크로베스티뉴' 분양정보 안양시 호계온천 주변지구가 관리처분변경계획을 고시하면서 분양을 예정하고 있습니다. 이번 변경안에는 세대수는 동일하고 임대주택이 5세대 늘어난 것으로 전해졌습니다. 시공사는 DL이앤씨로 단지명은 '아크로베스티뉴'로 일반분양을 준비하고 있습니다. 올해 중으로 분양예정이지만 아직 정확한 일정은 나오지 않았습니다. 호계온천 주변지구 '아크로베스티뉴'에 대한 사업정보를 확인해 보겠습니다.   호계온천지구 '아크로베스티뉴' 분양정보 내용 경기도 안양시 호계온천 주변지구는 지난 2014년 10월 조합설립인가를 거쳐 2019년 3월 사업시행인가, 2020년 3월 관리처분인가를 획득했습니다. 하지만 세대수와 당초 36층에서 37층으로 변경되면서 관리처분변경인가를 신청해 지난달 27일 고시되었습니다. 아크로베스티뉴는 지상.. 부동산 정보 2024. 7. 1.

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  경남・우성3차・현대1차(경우현) 통합재건축, 2320세대 건립 서울 강남구에 자리 잡고 있는 경남・우성 3차・현대 1차 아파트는 현재 통합 재건축을 추진 중에 있습니다. 줄여서 경우현으로 불리고 있는데요. 최근 정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 안이 주민공람을 진행 중이고 이후 정비구역이 지정될 것으로 보입니다. 경남・우성 3차・현대 1차 아파트는 지난 1984년 준공된 아파트로 40년이 지나면서 노후로 인해 통합 재건축을 추진하고 있습니다. 아직 갈길이 멀지만 재건축이 완료되면 1499세대 단지가 최고 49층 높이 2320세대로 탈바꿈하게 됩니다.    경남・우성 3차・현대 1차(경우현) 통합 재건축 경남・우성 3차・현대 1차 아파트는 세대수가 많고 3개 아파트가 재건축을 진행하다 보니 그간 주민들의 이해관계와 건축계획 등의 조정에 난항을 겪어왔지만 신속통.. 부동산 정보 2024. 7. 1.

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  송파 가락미륭아파트, 재건축으로 614세대 건립 서울 송파에 위치한 가락미륭아파트가 드디어 사업시행인가를 받은 것으로 전해졌습니다. 현재 지상 15층 높이 435세대로 재건축을 통해 614세대로 변모할 예정입니다. 사업시행인가을 받았지만 향후 관리처분계획과 이주 및 철거 등을 고려하면 착공까지 2~3년 정도는 더 소요될 것으로 예상됩니다.아래 조감도를 보면 멋져 보이시죠?그럼 가락미륭아파트의 재건축 사업내용들을 살펴보겠습니다.   송파 가락미륭아파트 재건축 사업내용 포스코이앤씨가 시공을 맡아 614세대를 계획하고 있는 가락미륭아파트가 지난달 27일 사업시행계획을 인가받았습니다. 올해 2월에 포스코이앤씨를 공동사업시행 건설사로 선정해 공사금액은 약 2,238억 4,200만 원인 것으로 알려졌습니다. 잠깐 공동시행방식을 말씀드리면 시공사가 공동사업을 시행.. 부동산 정보 2024. 7. 1.

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  창동상아 1차 980세대 재건축 추진 사업내용 창동상아 1차 아파트는 서울시에서 추진하는 신속통합기획 자문방식으로 재건축을 진행하고 있습니다. 신청 당시 주민 동의율 64%를 넘어 재건축을 추진하고 있는데요. 정비계획안에 따르면 재건축으로 지상 최대 45층 높이로 980세대를 새로 짓게 됩니다. 창동상아 1차 아파트는 창동역이 가까운 역세권 입지에 양호한 학군까지 갖추고 있는 곳입니다. 바로 옆에 붙어있는 상아 2차 아파트와 창동주공 2단지와 함께 통합 재건축을 추진하면 더 좋지 않았을까 하는 개인적인 생각도 있습니다. 그럼 창동상아 1차 아파트 재건축 내용들을 간단하게 정리해 보겠습니다.  창동상아 1차 재건축 사업내용 창동상아 1차 아파트가 재건축을 진행하고 있습니다. 지난해 2월 안전진단을 통과해 재건축이 확정받은 창동상아 1차는 신속통합기획 .. 부동산 정보 2024. 7. 1.

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  천호 3-1구역(214-19번지) 재개발, 입지 및 사업내용은? 천호동 214-19번지 일대가 정비구역 지정을 앞두고 있습니다. 주민공람이 끝나고 별 의견이 없으면 바로 정비구역 지정 단계로 넘어갈 것으로 보입니다. 구역으로 따지면 천호 3-1 구역으로 이곳은 천호 3-2 구역과 3-3 구역과 인접해 신속통합기획으로 통합적 재개발로 가닥을 잡았습니다. 아직 초기단계지만 사업내용은 어떻게 되는지 살펴보겠습니다.   천호 3-1구역 재개발 입지 및 사업내용 앞서 이 구역은 3-2 구역, 3-3 구역과 함께 하나의 구역으로 재개발을 시작했지만 구역 내 여러 가지 이슈로 인해 3개 구역으로 나눠졌습니다. 하지만 신속통합기획을 통해 하나의 주거단지로 새롭게 태어날 예정입니다. 각 구역별 세대수는 천호 3-1구역이 634세대, 3-2 구역이 420세대, 3-3 구역이 568세대.. 부동산 정보 2024. 6. 27.

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  인천・수원발 KTX 직결사업, 노선도 및 개통은? 인천발 KTX・수원발 KTX 직결연결 사업이 속도를 낼 전망입니다. 최근 신호설비 공사 발주가 진행돼 8월 5일까지 입찰이 진행되고 있습니다. 이 사업은 지난 2021년 12월 착공에 들어가 2025년 하반기 개통을 목표로 하고 있습니다. 지난해 예산 증액에 이어 노반공사 사업자까지 완료되어 공사가 한창 진행 중에 있습니다. 인천발 KTX직결연결은 수인선 어천역인근과 경부고속선간을 연결하고 수원발 KTX 직결연결은 경부선 서정리역 인근과 수서평택고속선간 연결선을 건설하는 사업입니다.   인천・수원발 KTX 직결사업 개통은? 최근 인천발・수원발 KTX 사업에 신호설비 신설 기타공사 입찰 공고가 나오면서 내년 하반기 개통에 청신호가 켜졌습니다. 이 두노선이 개통되면 인천지역과 수도권 남부 생활권의 교통이 대.. 부동산 정보 2024. 6. 26.

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  광안 3구역 재개발 사업내용 및 입지환경 광안 3 구역 재개발 사업지는 삼성물산이 시공사로 선정되어 지상 최대 35층 규모 아파트 1085세대를 새로 짓게 됩니다. 따라서 수영구에서는 처음으로 래미안 브랜드가 나올 것으로 보입니다. 광안 3 구역은 뒤쪽으로는 금련산이 위치하고 2호선 라인 광안역이 인근에 있어 자연환경과 생활인프라, 대중교통 등을 편리하게 이용할 수 있는 입지적 장점이 있는 곳입니다. 최근 시공사까지 선정해 빠르게 사업을 추진하고 있지만 사업시행인가과 관리처분계획 등이 남은걸 감안하면 최소 3~5년 정도뒤에 착공에 들어갈 수 있을 것으로 예상됩니다.   광안 3구역 재개발 사업내용 광안 3구역이 재개발을 빠르게 진행하고 있습니다. 이 구역은 지난 2023년 3월 정비구역으로 지정받아 같은 해 11월 조합설립까지 완료해 지난 6월.. 부동산 정보 2024. 6. 26.

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  북가좌 6구역 사업내용 및 추정분양가 북가좌 6 구역이 층수 변경으로 최대높이 34층으로 상향해 총 1984세대로 재개발됩니다. 이번 변경안으로 기존에 최고 24층 높이 1903세대에서 층수와 세대수가 모두 늘어나게 되었습니다. 2020년에 조합을 설립한 북가좌 6구역은 같은 해 사업대행자로 한국토지신탁을 선정돼 개발을 진행하고 있습니다.그럼 북가좌 6구역의 정확한 내용은 어떻게 되는지 살펴보겠습니다.   북가좌 6구역 사업내용 DMC역 역세권 입지를 갖춘 북가좌 6 구역이 재개발로 1984세대로 새롭게 태어납니다. 이 구역은 최근 설계변경을 통해 기존 25층 높이를 34층으로 변경해 세대수가 늘어났습니다. 북가좌 6구역은 재개발을 위해 2014년 정비구역을 지정을 받아 2020년에 조합을 설립해 사업대행자로 한국토지신탁을 선정했습니다. 알.. 부동산 정보 2024. 6. 26.

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  창동주공 17단지 재건축 세대수,대지지분,입지는? 도봉구 창동주공 17단지가 재건축으로 가는 첫 단추인 정밀안전진단을 통과해 정비사업의 발판을 마련했습니다. 현재 정밀안전진단을 통과한 창동주공 단지는 창동주공 18・19단지와 4단지가 있습니다. 이 단지는 지난 1989년 7월에 준공해 36년 차에 접어든 아파트입니다. 현재 세대수는 1980세대로 11개 동 규모로 제3종 일반주거지역에 위치해 용적률이 좋은 곳 중 한 곳입니다. 앞으로 재건축이 본격적으로 진행될 창동주공 17단지의 세대수, 대지지분, 입지 등은 어떻게 되는지 확인해 보겠습니다.   창동주공 17단지 재건축 창동주공 17단지는 지난 14일 정밀안전진단에서 E등급을 받아 재건축을 진행할 수 있게 되었습니다. 이번 판정으로 재건축에 첫발을 내디딘 창동주공 17단지는 현재 용적률이 191%로 .. 부동산 정보 2024. 6. 20.