신길 2구역 도심 공공주택, 1332세대 공급예정

최근 주거안정과 청년 및 신혼부부 등을 대상으로 공공임대 및 주택 공급을 활성화하고 있습니다. 이중 도심 공공주택 복합사업은 민간정비가 어려운 저층 주거지역 등을 공공이 개입해 용적률 혜택을 부여하면서 주택을 공급하고 있습니다.

 

신길 2구역은 이 도심 공공주택 복합사업으로 1332세대 공공주택을 공급할 예정입니다. 사업지는 영등포구 신길동 205-136번지 일대로  주거환경 개선을 위해 기반시설을 정비하고 공공주택을 공급할 방침입니다.

 

 

신길2구역 조가도

 

신길 2구역 도심공공주택 사업내용

 

신길 2구역은 재정비구역으로 지정되었지만 2014년 정비구역이 해제되어 현재까지 주거환경 개선이 시급한 곳이었습니다. 지난 2021년 공공주택 특별법이 개정되면서 도심 속 민간정비가 어려운 지역에 공공이 주도해 주택 공급을 시행하고 있습니다.

 

여기에 신길2구역은 2021년 도심 공공주택 복합사업 후보지로 선정되어 지난해 역세권 3곳 중 처음으로 심의에 통과했습니다. 시행은 한국토지주택공사가 참여하고 있으며, 각종 인・허가 및 검토 등을 거쳐 2026년 하반기 착공, 2029년 준공을 목표로 추진하고 있습니다.

 

신길 2구역 사업개요 및 설계내용

• 사업위치 : 서울시 영등포구 신길동 205-136번지 일대
• 구역 연면적 : 218,918㎡
• 용적률 : 300% 이하
• 건축규모 : 지하 3층~지상 45층, 18개 동
• 세대수 : 1332세대(공공분양 905세대, 이익공유 267세대, 공공임대 160세대)

 

신길동 205-136번지 일대에 위치한 신길 2 구역은 지하 3층~지상 최고 45층 높이, 18개 동으로 총 1332세대가 공급됩니다. 이중 공공분양 주택 905세대를 비롯해 이익공유형(나눔형) 분양주택 267세대, 공공임대주택 160세대를 계획 중입니다.

 

참고로 이익공유형(나눔형)은 주택처분에 대한 처분을 공공과 나누는 주택을 말합니다. 분양가는 70% 이하로 공공분양주택보다 조금 더 저렴하게 분양받을 수 있습니다.

 

공공임대주택은 1~2인가구와 3~4인 가구를 위해 36㎡부터 56㎡, 64㎡, 4인 이상을 위한 84㎡까지 다양한 평면으로 구성될 예정입니다. 계획안에는 우신초등학교 인근에 경관녹지를 조성하고 단지 진입로 보행환경 개선과 기존 메낙골 근린공원과 연계한 녹지축을 연결해 문화공원과 공공청사를 함께 지을 계획입니다.

 

 

신길 2 구역 입지환경

신길2구역 도심공공주택 위치

 

신길 2 구역은 지하철 1호선 영등포역이 700m 내에 위치해 있습니다. 아래로는 7호선 라인 신풍역이 자리하고 있고 우측으로는 신림선 서울지방병무청역이 약 760m에 있는 역세권 입지입니다.

 

학교는 바로 왼쪽에 우신초를 비롯해 영신초, 도림초 등의 초등학교와 영원중, 신길중, 대영고, 영동포여고, 장훈고 등이 주변에 있어 양호한 학군을 보이고 있습니다.

 

인프라 역시 걸어서 이동하긴 힘들지만 우측에는 여의도가 있고 차량으로 이마트와 NC백화점, 신세계배고하점, 타임스퀘어, 현대백화점과 각종 병원 등을 편리하게 이용할 수 있는 입지적 장점이 있습니다.

 

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