부동산 정보639

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  대화동 1구역 1660세대, 재개발 사업내용, 세대수, 입지는? 대전 대덕구에 위치한 대화동 1 구역의 재개발 사업이 지난해 사업시행인가 후 재개발이 순조롭게 진행되고 있습니다. 최근 2023년 관리처분계획 수립과 조합임원선출 등을 위한 임시총회를 개최해 재개발 사업의 막바지에 다다르고 있습니다. 대화동 1 구역은 재개발을 통해 지상 29층 높이 총 1660세대를 건립하게 됩니다. 대화동 1구역 사업내용 대화동 1구역은 2006년 추진위원회를 승인받아 2009년 정비구역으로 지정된 곳입니다. 이후 2022년 7월 사업시행계획인가를 획득했으며, 최근 임시총회를 개최해 관리처분계획수립 및 임원선출 등을 진행했습니다. 관리처분계획안의 추정 비례율은 101.32%가 나왔습니다. 추정 분양 총수입은 약 6851억 172만 원, 추정 사업비는 약 6084억 6415만 원으로 종.. 부동산 정보 2023. 11. 13.

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  송도국제도시 11-1・2・3공구 사업내용, 주택공급계획 및 위치는? 여의도 공원 30배 규모인 송도국제도시 11공구의 개발이 본격적으로 시작되었습니다. 첨단산업 클러스터 특화구역으로 지정된 송도국제도시 11공구는 주거를 위한 공동주택부터 상업 및 업무시설까지 연결된 콤팩트 시티로 조성될 예정입니다. 현재 11-1공구의 기반시설 공사가 진행 중이며, 11-2공구는 2028년, 11-3공구는 2030년까지 기반시설 공사를 추진할 계획입니다. 공동주택은 11-1 구역이 5개 구역에 총 2728세대가 공급됩니다. 송도 11공구 사업내용 글로벌 바이오 융합 중심도시로 육성하기 위한 첨단 산업 클러스트 특화구역 송도국제도시 11공구는 크게 3단계로 나눠 진행 중입니다. 전체 면적은 692만㎡(209만 평)으로 여의도 30배 규모와 맞먹습니다. 11-1・2・3공구 중 제일 빠른 11.. 부동산 정보 2023. 11. 13.

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  사당5구역 510세대로 재건축 사업내용 및 시세, 입지 사당 5 구역은 지난해 특별건축구역으로 지정되어 건축심의를 통과해 사업시행인가 공람을 진행하고 있습니다. 이후 사업시행인가를 승인받으면 시공사 선정이 진행될 것으로 예상됩니다. 단독주택 밀집지역인 사당 5 구역은 재건축으로 지상 최고 12층 규모 510세대로 조성됩니다. 기존에는 단독주택 밀집지역으로 재건축 후 주거환경이 크게 개선될 전망입니다. 사당 5구역 재건축 사업추진 내용 사당 5구역은 2017년 3월 정비구역으로 지정되어 2018년 조합설립인가를 마쳤습니다. 조합설립 당시만 해도 동의률 95%를 넘겨 빠른 재건축이 추진되는 듯했지만 잠시 사업이 잠시 지체되었습니다. 이후 2022년 1월 특별관리구역으로 지정되면서 다시 한번 관심을 받고 있는 곳입니다. 현재 사업시행인가를 받기 전 오는 23일까지.. 부동산 정보 2023. 11. 9.

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  부산 촉진2-1구역 1902세대 재개발 사업내용 및 입지가치는? 재개발 구역에 물건을 가지고 있는 분들이나 처음 재개발 투자를 하시는 분들은 생각보다 사업이 장기화되면서 중간에 팔거나 아예 도전을 못하시는 분들이 있습니다. 사업지에 따라 다소 차이는 있지만 보통 재개발이 진행되어 구역이 지정되면 최소 10년 이상은 예상해야 합니다. 부산 시민공원 촉진 구역 5개 구역 중 촉진 2-1 구역도 사업시행인가를 받았지만 기존 시공사 계약을 해지하고 시공사 재선정에 나서면서 사업이 다소 지연되고 있습니다. 그럼 촉진 2-1 구역의 사업전반적인 내용과 시공사 재선정에 대해 간략하게 포스팅해 보겠습니다. 촉진 2-1 구역 재개발 추진내용 부산시민공원 촉진구역은 현재 5개 구역으로 나눠 재개발이 진행되고 있습니다. 이 가운데 1 구역, 2-1 구역, 3 구역은 사업시행인가까지 마쳤.. 부동산 정보 2023. 11. 9.

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  수영만 요트경기장 '해양문화복합공간'으로 재개발 수영만 요트경기장은 1986년에 만들어져 현재 승선체험 위주만 이뤄지고 많은 노후화 진행되었습니다. 이에 따라 부산시는 수용만 요트경기장을 민간투자방식으로 재개발한다고 밝혔습니다. 부산 수영만 요트경기장은 사실 오래전부터 재개발 방안을 마련해 추진했지만 15년 가까이 별다른 진척이 없었습니다. 하지만 부산시가 지난 10월에 사업시행자가 실시협약 변경안을 제출해 수영만 요트경기장을 해양문화복합공간으로 본격적인 추진을 알렸습니다. 그럼 어떤 내용인지 간단하게 살펴보겠습니다. 수영만 요트경기장 재개발 추진내용 수영만 요트경기장은 지난 1986년 4월에 만들어졌습니다. 하지만 세월이 흐르면서 시설이 노후되고 주차장시설과 서비스 시설 등이 부족해졌습니다. 이런 이유로 부산시는 제기능을 발휘하지 못한다고 판단해 .. 부동산 정보 2023. 11. 9.

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  공인중개사 설명의무 강화, 주요내용 및 서식 다운로드 정부에서 전세사기 피해 등을 방지하는 차원에서 전・월세 계약 시 공인중개사의 설명의무를 강화했습니다. 국토교통부는 공인중개사의 설명의무로 임대인의 정보 제시의무, 원룸・오피스텔 등 소형주택 관리비 세부항목 등을 설명해야 하는 개정안을 입법예고(2023년 11월 8일~12월~18일)했습니다. 이 개정안은 빠르면 내년부터 실행할 것으로 예상되며, 이안이 실행되면 중개사고 및 전・월세 계약 시 분쟁을 일정 부분 해소할 것으로 평가하고 있습니다. 그럼 개정 내용에 대해 간단하게 살펴보겠습니다. 양식이 필요하시면 하단에 있는 링크파일을 다운로드하시면 됩니다. 공인중개사 설명의무로 전세사기 방지 공인중개사는 앞으로 전세사기 예방차원에서 임대인의 체납여부 등 정확한 정보를 계약자나 임차인에게 제공해야 합니다. 만약 .. 부동산 정보 2023. 11. 8.

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  이태원 청화아파트 재건축 진행내용 및 시세, 입지 재건축을 진행하고 있는 이태원 청화아파트가 10년 만에 안전진단을 통과해 재건축이 확정되었습니다. 청화아파트는 약 47만㎡ 부지에 현재 578세대가 거주하고 있습니다. 용산구청은 향후 정비구역 지정 및 조합설립 등 관련 업무에 지원할 것을 밝혔고 이후 정비계획안이 어떻게 나올지 기대되는 곳 중 한 곳입니다. 청화아파트 바로 옆에는 유엔사 부지가 착공에 들어가 복합단지를 조성할 예정이며, 우측에는 한남 2 구역이 맞닿아 있습니다. 이태원 청화아파트 재건축 사업내용 사업위치 : 서울시 용산구 이태원동 22-2번지 일대 대지면적 : 47,872㎡ 용도지역 : 3종일반주거지역 준공년월 : 1982년 9월 현재규모 : 지상 12층, 10개 동 세대수 : 578세대 용산구 이태원동에 자리한 청화는 현재 지상 12층.. 부동산 정보 2023. 11. 8.

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  대전 트램 노선 및 수소트램 계획, 2024년 착공 대전 도시철도 2호선이 친환경 연료전지를 활용한 수소 트램으로 결정되었다는 소식입니다. 앞서 대전 도시철도 2호선 구간을 고가의 자기 부상 열차를 도입하려고 했지만 2014년 방향을 틀어 친환경 교통수단으로 전환했습니다. 이에 따라 사업비가 2배 이상 증액되면서 적정성 재검토를 거쳐 사업이 다소 지연되었지만 2024년 착공에 들어갈 계획입니다. 대전 트램의 노선도를 보면 순환선으로 운행되고 45개의 정거장과 1곳의 차량기지가 신설되는 것을 알 수 있습니다. 대전 도시철도 2호선(트램) 사업내용 대전 도시철도 트램 사업은 총 공사업비 1조 4091억원을 투입해 38.1km 구간을 운행하는 장기순환노선입니다. 이 순환선에 45곳의 정거장과 1곳의 차량기지를 신설하게 됩니다. 이 노선을 운행할 트램은 친환경 .. 부동산 정보 2023. 11. 7.

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  호남고속도로(동광주~광산) 확장공사 진입로, 방음터널 신설 광주지역 시민들의 숙원사업인 동광주~광산나들목 구간 확장공사가 본격화됩니다. 해당 사업은 총 11.2km의 구간으로 지난해 10월 기획재정부의 재정사업평가위원회의 타당성 조사를 통과하면서 최종 확정되었습니다. 호남고속도로(동광주~광산) 공사는 6~8차선 확장 이외에도 용봉나들목 진입로 신설과 전체 구간 절반에 해당하는 구간에 최신식 방음터널공사도 함께 진행됩니다. 이로 인해 고속도로 진입의 편의성과 소음문제 등이 크게 개선될 전망입니다. 호남고속도로 동광주~광산나들목 확장 호남고속도로 확장 공사는 약 7934억 원을 투입해 동광주에서 광산까지 11.2km 구간을 왕복 4차로에서 6~8차로로 확장하는 프로젝트입니다. 1973년 2차로로 개통한 해당노선은 1986년 4차선으로 확장했지만 하루 이용자가 10만.. 부동산 정보 2023. 11. 7.

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  가락 프라자아파트 재건축, 1305세대 진행정보 가락프라자는 현재 672세대로 구성 된 아파트 단지입니다. 2019년 조합을 만들어 2022년 12월 건축심의를 받아 현재 시공사 선정까지 마무리한 상태입니다. 가락프라자의 건축심의 안에는 단조로운 아파트를 벗어나 창의적인 건축물 디자인과 다양한 주동계획, 오픈 발코니 등의 내용을 포함하고 있습니다. 하지만 이번 시공사 선정으로 기존 설계를 유지할지는 미지수로 보입니다. 시공사로 선정된 GS건설의 대안설계에는 총 1305세대로 계획되어 있습니다. 가락프라자 아파트 재건축 가락플라자는 1985년 12층 높이 아파트 112개 동 672세대로 준공되었습니다. 이곳은 2019년 3월 조합설립인가를 받았지만 구역해제 위기를 넘기며 현재 시공사 선정까지 마쳤습니다. 조합은 올해 안으로 사업시행인가를 받아 2024년.. 부동산 정보 2023. 11. 6.

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  GTX-A・8호선・신안산선・7호선 연장 개통일은? 국토교통부에서 광역교통망 구축을 위한 성과와 향후 계획에 대해 발표했습니다. GTX-A 노선 중 수서~동탄 구간을 시작으로 8호선 별내역 연장, 신안산선, 7호선 옥정역 연장 등이 내년 순서대로 개통할 예정이라고 합니다. 이와 함께 신분당선 광교~호매실 7호선 옥정역~포천역 연장, 대장홍대선, 고양은평선, 9호선 강동・하남・남양주 연장, 3호선 하남 연장 등의 사업도 순차적으로 착공할 방침입니다. GTX-A・8호선・신안산선・7호선 연장 내년 개통 GTX-A 수서~동탄 구간은 내년 4월 개통예정이었으나 3월 말 조기개통한다고 밝혔습니다. 아울러 8호선 별내선(암사역~별내역) 연장 6월 개통, 신안산선, 7호선 옥정역(도봉산역~옥정역) 연장 사업도 내년에 순차적으로 개통할 계획입니다. 국토교통부는 올해안으로.. 부동산 정보 2023. 11. 6.

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  용두1-6지구(용두 디센시오) 공공재개발, 약 1000가구 공급 청량리역과 인접한 용두동 인근 재개발은 현재 1-2・3・5・6 지구와 용두동 역세권 재개발구역, 용두 3 구역이 정비사업을 진행하고 있습니다. 이 가운데 용두 1-6 지구 최근 서울시 도시재정비원회에서 재정비촉진계획안이 수정가결되면서 탄력을 받을 전망입니다. 용두 1-6 지구는 일반상업지역으로 용적률을 1100% 적용받아 약 1000 가구가 넘는 아파트와 오피스텔을 들어서게 됩니다. 용두 1-6지구 공공 재개발 사업내용 사업위치 : 서울시 동대문구 용두동 14-1번지 일대 사업면적 : 20,780㎡ 용적률 : 1100% 사업규모 : 지하 8층~지상 61층, 4개 동 세대수 : 아파트 997세대(공공임대 421세대 포함), 오피스텔 120실 시공사 : 현대엔지니어링, HDC현대산업개발 컨소시엄 조합원 : .. 부동산 정보 2023. 11. 2.