부동산 정보620

• 

  영등포 신길동 삼성아파트(우성3차, 우성2차・우창) 재건축 영등포구 신길동 일대 삼성아파트, 신길우성 3차, 신길우성 2차・신길우창 통합 재건축 등이 재건축을 추진하는 가운데 신길동 4759번지 일대 삼성아파트가 아이파크 브랜드를 사용하게 되었다는 소식입니다. 지난 총회에서 시공사를 HDC현대산업개발을 선정해 아이파크 브랜드로 명품 주거공간을 만들 예정입니다. 영등포 신길동 일대가 재건축이 완료되면 신규아파트는 물론 신길뉴타운과 가까워 주거환경이 크게 개선될 전망입니다. 영등포 신길동 일대 재건축 추진은? 서울시 영등포구 신길동 일대 재건축 단지로는 삼성아파트, 신길우성 3차, 신길우성 2차・신길우창 통합 등을 꼽을 수 있습니다. 삼성아파트는 공동사업시행 방식으로 재건축을 진행하고 있으며, 562세대로 탈바꿈할 예정입니다. 신길우성 3차는 추진위를 구성해 정밀안.. 부동산 정보 2023. 10. 30.

• 

  한남 3구역(디에이치 한남) 사업내용, 분양가, 개발호재 대규모 재개발 사업지인 한남 3 구역이 그간 많은 우여곡절을 넘기고 관리처분인가 후 이주를 시작했다는 소식입니다. 이곳은 지난 2003년 11월 한남뉴타운으로 지정되어 2019년 3월 사업시행인가를 받아 관리처분까지 완료했지지만 관리처분 효력정지 가처분 신청 등으로 사업이 잠시 중단되었습니다. 하지만 법원에서는 상가 조합원이 제기한 소송에서 조합의 손을 들어줌으로써 예정대로 사업이 추진되고 있습니다. 한남 3 구역은 현재 이주를 시작하는 단계로 이주 후 철거등을 거쳐 분양까지는 약 2~3년 정도 걸릴 것으로 예상돼 빨라도 2026년에 분양이 진행되지 않을까 예상됩니다. 한남뉴타운과 한남 3 구역 한남 뉴타운은 1 구역~5 구역까지 재개발 사업이 추진되었지만 현재 1 구역은 정비구역이 해제되었고 2・3・4.. 부동산 정보 2023. 10. 30.

• 

  연신내역・쌍문역・방학역(도심공공주택) 사업위치, 세대수 서울시가 선정한 도심공공주택 복합사업지 6곳 중 연신내역・쌍문역(동측)・방학역 3곳이 2029년까지 1451세대가 공급될 예정입니다. 이 3개의 사업지들은 지하철역 인근 사업지들로 서울시 공공주택통합심의위원회에서 사업계획안이 조건부 가결되었습니다. 연신내역・쌍문역・방학역 도심공공주택 복합사업은 노후 도심지를 정비하기 위해 2021년 신설된 사업입니다. 대부분 사업지들은 350m 이내 지하철이 위치해 도보 10분 이내 대중교통을 이용할 수 있어 교통편의성과 생활환경이 뛰어난 곳입니다. 그럼 각 사업지별 규모 및 위치 등에 대해 한번 살펴보겠습니다. 뉴:홈의 청약종류(나눔형, 선택형, 일반형)및 모기지상품 뉴:홈의 청약종류(나눔형, 선택형, 일반형)및 모기지상품 뉴:홈은 정부가 주택 공급 정책의 일환으로 아.. 부동산 정보 2023. 10. 30.

• 

  양동3구역 재개발 시공사 선정 및 사업내용 양동 3 구역은 관리처분인가까지 받은 구역입니다. 하지만 브랜드 아파트로 추진하기 위해 최근 시공사 재선정을 거쳐 포스코이앤씨를 선정했다는 소식입니다. 양동 3 구역은 재개발을 통해 39㎡~109㎡ 로 구성해 1218세대를 건립할 예정으로, 내년에 이주와 철거작업 등을 거쳐 2025년에 착공에 들어갈 계획을 가지고 있습니다. 그럼 전체 전인 사업내용 및 시공사 선정내용에 대해 간략하게 알아보겠습니다. 양동 3 구역 재개발 사업내용 사업위치 : 광주 서구 양동 302번지 일대 사업면적 : 48,353㎡ 사업규모 : 지하 3층~지상 28층, 13개 동 세대수 : 1218세대 조합원 : 약 316명 광주 서구에 위치한 양동 3 구역은 48,353㎡ 면적에 지상 최고 28층, 13개동 규모 아파트 1218세대를.. 부동산 정보 2023. 10. 26.

• 

  부동산(전・월세, 매매)가계약금 취소 시 돌려받는 방법 여기저기 발품을 팔아 마음에 드는 집을 발견하면 계약 전 해당 집을 선점하기 위해 가계약금을 걸어두는 사람이 많습니다. 전・월세나 부동산 매매 등의 계약을 할 때 계약금이나 거래금액이 적은 금액이 아니기 때문에 한 번에 계약하기에는 문제가 있고 나중에 천천히 더 둘러보고 싶은 마음에 미리 가계약금을 걸어두게 됩니다. 하지만 가계약금이 정식계약을 하지 않았기 때문에 돌려받을 수 있다고 생각하면 안 됩니다. 법원의 여러 판례를 보더라도 가계약도 일반계약과 동일하게 보기 때문에 특별한 상황이나 조약을 설정하지 않았다면 돌려받기 힘든 게 사실입니다. 그럼 마음에 드는 집을 발견해 가계약금을 걸어야 한다면 어떻게 해야할까요? 부동산 전・월세 및 매매 시 가계약금 취소하면? 먼저 가계약금은 부동산 전・월세 및 매매.. 부동산 정보 2023. 10. 26.

• 

  전・월세 집수리비, 원상복구 범위와 사전예방법 임대인과 임차인의 계약기간이 종료되면 부동산을 다시 예전 상태로 복구해야 할 의무 때문에 끊임없는 분쟁이 발생하고 있습니다. 특히 아파트나 빌라 등 전・월세로 계약당시에는 이상이 없다가 살면서 보일러, 수도, 타일, 배관 등이 파손되어 임대인이나 임차인이 난감한 상황이 발생하기도 합니다. 또한 임대차 계약이 완료되어 임차인의 부주의로 인해 중요시설물 등이 파손되었을 겨우 임대인이 원상복구를 요청할 수 있지만 그 범위가 어디까지인지 정확한 법적 기준이 없어 가끔 다툼이 일어나기도 합니다. 그럼 예시를 통해 임차인과 임대인의 수리범위와 원상복구 의무와 사전예방법에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 전・월세 집수리비와 원상복구 범위 임대차 계약 후 살면서 집수리를 해야 하는 상황이 생기면 전세는 임차인이 .. 부동산 정보 2023. 10. 25.

• 

  세운상가일대 재개발, 세운재정비촉진계획 변경안 정리 세운상가 일대가 재개발로 새로운 도약을 준비하고 있습니다. 서울시가 세운 재정비촉진계획 변경안을 발표하면서 다음 달 8일까지 주민공람을 진행하고 있습니다. 이번 변경안에는 43만㎡규모의 대규모 녹지공간과 주거・업무・상업・문화시설 등의 내용이 담겨있습니다. 서울시는 과거 147개구역을 23개로 통합하고 민간 재개발을 활성화해 녹태생태도심, 활력창조도심, 매력 넘치는 문화도심으로 중점 개발할 예정입니다. 세운상가 일대 재개발 진행상황 서울시는 노후된 세운상가 일대를 재개발을 통해 일과 주거, 문화가 어우러진 글로벌 중심지로 새롭게 태어납니다. 종로구 종묘에서 퇴계로까지 43만㎡인 약 13만평에 부지에 주거단지는 약 1 만세대규모에 업무시설・상업시설, 20개 넓이의 공원이 포함된 녹지생태 도심으로 개발할 계획.. 부동산 정보 2023. 10. 25.

• 

  대치미도(한보미도맨션), 대지지분, 비례율, 사업내용은? 대치동 일대 재건축 구역들이 탄력을 받고 있습니다. 최근 조합설립을 마친 은마아파트를 비롯해 미도아파트, 선경아파트, 개포우성 1・2차, 대치쌍용 1차・2차, 대치우성 1차 등의 재건축 사업지들이 움직이고 있습니다. 지하철 대치역과 가까운 대치미도(한보미도맨션)는 정비구역 지정을 앞두고 있으며, 재건축으로 총 3776세대의 대단지 계획을 준비하고 있습니다. 은마아파트 조합설립인가로 재건축 본격화 은마아파트 조합설립인가로 재건축 본격화 은마아파트는 올해 2월 정비구역 지정을 받았지만 상가소유주와 갈등으로 조합설립에 난항을 겪어왔습니다. 최근 상가소유자들과 협의가 이뤄져 전체 동의율과 각 아파트, 상가 동의율을 확보 building-buy.com 대치미도(한보미도맨션) 사업추진내용 사업위치 : 서울시 강남구.. 부동산 정보 2023. 10. 25.

• 

  용산 청파2구역 재개발 지상 25층, 1953세대 계획 서울시 용산구의 첫 신속통합기획으로 진행하는 청파 2 구역 재개발사업이 향후 지상 25층 규모 1953세대로 개발됩니다. 오는 11월까지 주민공람을 진행하면 후속절차인 정비구역 지정절차에 들어가 본겨적인 재개발이 시작될 것으로 보입니다. 청파 2 구역이 향후 재개발이 완성되면 지상 최고 25층 규모 아파트 1953세대가 탄생하게 됩니다. 용산 청파 2 구역 재개발 사업내용 사업위치 : 서울시 용산구 청파동 1가 89-18번지 일대 사업면적 : 82,360㎡ 사업규모 : 지상 최고 25층 세대수 : 1953세대(임대주택 494세대) 용산구 청파동 1가 89-18번지 일대에 위치한 청파 2 구역은 노후 주택이 70%에 달해 2007년부터 정비사업을 추진했지만 부동산 시장과 정책 변화등으로 인해 사업이 본격화.. 부동산 정보 2023. 10. 24.

• 

  반월구역 1702세대 재개발, 사업추진내용 정리 창원 재개발 마산합포구에 위치한 반월구역이 시공사 선정에 나서면서 정비사업을 본격화하고 있습니다.  올해 7월 반월구역은 건축심의를 조건부 통과되면서 시공사 선정과 사업시행인가를 위한 준비작업이 진행 중에 있습니다. 지난 2020년 12월 현대엔지니어링・중흥토건・반도건설 컨소시엄 그레이트 사업단이 시공사로 선정되었지만 재입찰을 추진해 최종 시공사로 HDC현대산업개발, 중흥토건, 한신공영 컨소시엄이 선정되었습니다. 그럼 전체적인 추진내용과 전반적인 상황을 알아보도록 하겠습니다.   반월구역 사업추진내용 사업위치 : 창원시 마산합포구 반월동 61-1번지 일대사업면적 : 96,273㎡건폐율 : 19.02%용적률 : 235.63%사업규모 : 지하 4층~지상 29층, 16개동세대수 : 1702세대 마산합포구 반월.. 부동산 정보 2023. 10. 24.

• 

  안양 종합운동장 북측, 1105세대 규모 재개발 사업내용 안양 종합운동장 북측구역의 재개발이 순로롭게 재개발이 진행되고 있습니다. 이 구역은 종합운동장 바로 위쪽에 있는 노후 빌라들이 밀집한 곳으로 좌측으로는 2024년 6월 입주예정인 공공주택이 지어지고 있습니다. 조합설립인가 신청 당시 80%가 넘는 조합원들이 찬성표를 던지며 80%가 넘는 동의율을 보이고 있으며, 최근에는 시공사 선정을 위한 현장설명회를 개회하는 등 빠르게 사업이 추진되고 있습니다. 그럼 안양 종합운동장 북측 위치와 관련 사업내용을 간략하게 알아보겠습니다. 안양 종합운동장 북측 재개발 사업위치 : 안양시 동안구 비산동 1015-22번지 일대 사업면적 : 64,375㎡ 건폐율 : 30% 이하 용적률 : 262.8% 사업규모 : 지하 3층~지상 26층, 11개동 예상 세대수 : 약 1105세대.. 부동산 정보 2023. 10. 24.

• 

  광주 동서작구역 1341세대 재개발, 사업내용 광주 우산동에 노후주택 밀집지역인 동서작구역이 총 1341세대를 건립하는 재개발 사업이 본격화되고 있습니다. 지난해 이 구역은 정비사업 시행자로 LH(한국토지주택공사)를 시행자로 지정해 공공시행 재개발 사업으로 추진하고 있는 곳입니다. 최근에는 아파트 건설을 맡을 시공사를 DL건설을 선정하면서 큰 걸림돌없이 재개발 사업이 진행되고 있습니다. 동서작구역은 향후 건축심의, 사업시행인가, 조합원 분양신청, 관리처분인가, 이주 및 철거 등을 거쳐 일반분양을 진행하고 2028년 준공을 목표로 움직이고 있습니다. 광주 동서작구역 재개발 사업내용 사업위치 : 광주시 광산구 우산동 1256번지 일대 사업면적 : 85,809㎡ 건폐율 : 12.62% 용적률 : 227.63% 사업규모 : 지하 2층~지상 최고 28층, 1.. 부동산 정보 2023. 10. 23.