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사당5구역 510세대로 재건축 사업내용 및 시세, 입지

@정보알림이@ 2023. 11. 9.

사당 5 구역은 지난해 특별건축구역으로 지정되어 건축심의를 통과해 사업시행인가 공람을 진행하고 있습니다. 이후 사업시행인가를 승인받으면 시공사 선정이 진행될 것으로 예상됩니다.

단독주택 밀집지역인 사당 5 구역은 재건축으로 지상 최고 12층 규모 510세대로 조성됩니다. 기존에는 단독주택 밀집지역으로 재건축 후 주거환경이 크게 개선될 전망입니다.

사당 5구역 재건축 사업추진 내용

사당 5구역은 2017년 3월 정비구역으로 지정되어 2018년 조합설립인가를 마쳤습니다.

조합설립 당시만 해도 동의률 95%를 넘겨 빠른 재건축이 추진되는 듯했지만 잠시 사업이 잠시 지체되었습니다. 이후 2022년 1월 특별관리구역으로 지정되면서 다시 한번 관심을 받고 있는 곳입니다.

현재 사업시행인가를 받기 전 오는 23일까지 주민공람이 진행되고 있고 승인을 받으면 시공사 선정 후 관리처분단계로 넘어갈 것으로 보입니다.

사당동 재건축 구역들을 살펴보면 사당 4 구역은 정비구역 해제, 1 구역은 2018년 매리안로이파크, 2 구역은 2020년 롯데캐슬골든포레, 3 구역은 2021년 이수푸르지오 더프레티움으로 재건축되었습니다.

사당 5구역은 사당동에서 진행되고 있는 마지막 재건축 구역으로 지하철 낙성대역과 사당역 사이에 위치해 있어 교통환경이나 교육환경이 좋은 곳으로 평가받고 있습니다.

주변에는 방배동과 봉천동 일대에 재건축 및 재개발이 진행되고 있습니다.

동작구 사당동 303번지 일대에서 재건축이 진행 중인 사당 5 구역은 지하 4층~지상 12층 높이 11개 동 아파트 510세대가 새롭게 조성됩니다. 조합원은 337명으로 임대세대 16세대를 제외하면 일반분양은 약 140~150세대 정도가 나올 것으로 예상됩니다.

사당 5 구역은 올해 초만해도 507세대로 계획해 44 타입 182세대, 59 타입 224세대, 84 타입 101세대로 구성되어 있었지만 일부 변경된 것으로 보입니다.

지난 9월 변경안을 보면 60㎡ 이하 393세대, 60㎡~85㎡이하 117세대로 나와있습니다.

사당 5 구역의 매물은 5억~8억 원대까지 다양하게 가격이 형성되어 있습니다.

비슷한 규모인 두산위브 트레지움 아파트는 7호선 라인 남성역 앞에 위치해 있으며, 24평이 올해 4월 11억 2000만 원, 33평이 3월에 13억 6000만 원에 거래되었습니다.

사당 5 구역은 서울지하철 2호선인 낙성대역과 사당역 사이에 위치해 두 곳 다 걸어서 이동이 가능합니다.

학교는 남성초, 행림초, 남성중, 관악중, 동작고, 인헌고, 서울미술고 등의 초・중・고교와 중앙대, 서울대, 숭실대 등 대학교까지 우수한 학군을 가지고 있습니다.

편의시설로는 관악시장을 비롯해 홈플러스 등이 가까이 있고 이수역과 사당역 상권을 편리하게 이용할 수 있습니다.

자연환경도 우수합니다. 까치산 근린공원이 바로 붙어있어 산책이나 여가생활을 누릴 수 있고 주변으로 덕수공원, 서리풀 공원 등 도심 속 자연을 느낄 수 있습니다.

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