안산주공 6단지 진행상황 및 사업내용

경기도 안산시에 위치한 주공 6단지 재건축 공사가 다소 지연되고 있습니다. 지난 2023년 12월 포스코이앤씨를 시공사로 선정했지만 시행사와 의견차이를 좁히지 못해 본격적인 사업추진까지 다소 시간이 걸릴 것으로 보입니다.

 

안산주공 6단지는 신탁방식으로 한국토지신탁와 무궁화신탁이 시행자로 선정되어 재건축을 진행하고 있는 곳입니다. 이 단지는 재건축을 통해 지상 최고 36층, 총 1017세대로 재탄생될 예정입니다.

 

그럼 안산주공 6단지의 전체적인 사업진행상황과 사업내용은 어떻게 되는지 한번 살펴보겠습니다.

 

 

경기도 안산주공 6단지 재건축 투시도

 

안산주공 6단지 사업내용

 

안산주공 6단지는 2015년에 정비구역으로 지정되어 같은 해 12월 추진위원회를 구성했습니다. 이후 조합설립까지 많은 어려움을 겪으며 사업이 무산될 위기까지 갔지만 재건축 성공을 위해 신탁방식으로 전환해 한국토지신탁과 무궁화신탁이 사업시행자로 재건축을 진행하고 있습니다.

 

지난해에는 포스코 이앤씨가 시공사로 선정되어 '더샵 퍼스트원'을 단지명으로 제안했습니다. 하지만 시공사 선정당시 공사비 588만 원으로 책정되어 공사비 증액을 두고 갈등을 빚고 있습니다.

 

이에 따라 신탁사와 시공사간 공사도급계약이 어떻게 될지는 조금더 지켜봐야 할 부분으로 보입니다.

 

안산주공 6단지 재건축 사업개요

• 구역위치 : 경기도 안산시 고잔동 676-2번지 일대
• 구역면적 : 41,191㎡
• 건폐율 : 50%이하
• 용적률 : 260% 이하
• 사업규모 : 지하 3층~지상 최고 36층, 9개 동
• 세대수 : 1017세대
• 시공사 :포스코이앤씨

 

경기 안산시에 위치한 안산주공 6단지는 1986년 준공되어 현재 5층높이 17개 동 590세대로 이뤄져 있습니다.

재건축을 통해 성공적인 분양이 완료되면 지상최고 36층 규모 9개 동, 총 1017세대로 재탄생됩니다.

 

안산주공 6단지 세대수 구성

전용면적	세대수
59㎡A	386세대
59㎡B	95세대
74㎡	191세대
84㎡A	201세대
84㎡B	60세대
84㎡C	27세대
102㎡A	57세대

 

현재 설계되어 있는 평면을 보면 59 타입, 74 타입, 84 타입, 102타입으로 소형에서 대형평면까지 구성되어 있습니다. 이중에서 59타입이 총 481세대, 74타입 191세대, 84타입 288세대, 102 타입이 57세대로 소형비중이 다소 높은 것을 알 수 있습니다.

 

안산주공 6단지 위치

 

안산주공 6단지는 고잔동에 위치해 있습니다.

왼쪽으로 대형공원이 중앙공원이 있고 바로 앞 8단지를 지나면 안산천이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 자리입니다.

 

주변으로는 덕청초, 중앙초, 중앙중, 경안고 등 초중고교가 가까운 거리에 있어 교육환경 또한 좋은 곳입니다. 아래로는 롯데마트, 롯데백화점, NC백화점에 주변으로 병원이나 시청, 경찰서, 세무서 등이 있어 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.

 

여기에 4호선, 수인분당선 중앙역이 약 970m 거리에 위치해 있어 향후 신안산선이 개통되면 교통 또한 더 편리해질 전망입니다.

 

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참고로 인근에 위치한 롯데캐슬 시그니처 중앙이 분양당시 평균 경쟁률 9.71 : 1을 기록했고 25평 기준 분양가는 6억 4150만 원입니다.

힐스테이트 중앙의 경우에는 85 타입이 6억 중반대 가격으로 거래되고 있습니다.

 

안산주공 6단지는 45 타입이 4억대 전후반으로 거래되고 있어 초기 투자금이 조금 부담될 수 있습니다.

일단 시공사 공사비 문제를 비롯해 도급계약이 어느 정도 일단락되면 빠르게 사업이 추진되지 않을까 생각됩니다.

 

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