분당 한솔마을 1·2·3단지 통합재건축 추진내용

1기 신도시 재건축 선도지구 지정을 받을 분당 한솔마을 1·2·3단지는 현재 신탁방식으로 재건축을 진행하고 있습니다.

 

발 빠르게 움직이고 있는 분당 한솔마을 1·2·3단지는 최근 주민투표를 진행해 예비신탁사로 한국토지신탁, 도시계획업체 우선협상대상자로 KTS엔지니어링을 선정했습니다.

 

성남시 분당구 정자동에 위치한 한솔마을 1·2·3단지는 1993년~1995년에 입주한 단지로 재건축을 통해 약 3700세대 대단지를 만들 계획에 있습니다.

 

현재 분당에서 통합 재건축을 추진하고 있는 단지는 한솔마을 1·2·3단지를 비롯해 정자일로(임광·서광·계룡·화인·한라), 이매(풍림·선경·효성), 시범단지(삼성·우성·한양·현대), 까치 125(까치 1·2, 주공 5), 양지(금호 1·금호 3·청구 2·한양 1·한양 2), 수내동 파크다운 등이 있습니다.

 

 

분당 한솔마을 1·2·3단지 조감도

 

분당 한솔마을 1·2·3단지 추진내용은?

 

한솔마을 1·2·3단지는 현재 조합원 동의률이 87%를 달성해 선도지구 유력유보로 주목받고 있습니다. 지난 1993년~1995년에 입주를 마친 한솔마을 1·2·3단지는 청구 1단지 858세대, LG 2단지 598세대, 한일3단지 416세대로 총 1872세대로 구성되어 있습니다.

 

이 단지는 선도지정을 위해 최근 한국토지신탁을 예비신탁사로 우선협상대상자로 지정한 바 있습니다. 계획내용을 보면 재건축을 통해 향후 약 1700세대가 늘어난 3700세대 정도를 계획하고 있습니다.

 

분당 한솔마을 1·2·3단지 대지지분

단지	대지지분	평균 대지지분
청구1단지(청구아파트)	19.1평	20.06평
LG2단지(LG아파트)	20.06평
한일3단지(한일아파트)	21.3평

 

한솔마을 통합재건축 단지는 평균 용적률은 173%, 평균 대지지분은 20.06평으로 구성돼 있습니다. 오래된 아파트인 만큼 용적률과 대지지분이 좋고 사업성이 좋은 단지로 보입니다.

 

또한 종교시설이나 단지 내 학교시설이 없어 개발이 진행되면 인허가 과정에서 큰 어려움 없이 진행되지 않을까 예상됩니다.

 

분당 한솔마을 1·2·3단지 향후계획

 

한솔마을 통합 재건축 단지는 조합원들의 동의률 87%까지 확보하면서 사전 노후계획도시 선도지구 지정을 위해 박차를 가하고 있습니다.

 

분당 한솔마을 1·2·3단지는 전체 소유자 1979세대 중 1722세대가 찬성하고 있고 재건축이나 재개발에서 협상에 어려움을 겪었던 상가 동의율도 94.4%를 달성해 높은 동의율을 보여주고 있습니다.

 

 올해 9월 필요한 서류 및 제안서를 접수하면 10월쯤 국토부의 협의를 거쳐 11월 최종 결과가 나올 것으로 예상됩니다.

 

분당 한솔마을 1·2·3단지 입지

 

분당 한솔마을 1·2·3단지는 신분당선과 수인분당선 라인 정자역에서 3시 방향으로 약 950m 거리에 위치해 있습니다.

 

정자동이라 학교나 인프라 등은 부족함이 없는 곳입니다. 또한 위로는 분당 중앙공원 아래로는 금곡공원이 자리하고 있어 자연환경 역시 뛰어난 입지입니다.

 

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