올해 들어 1인가구 비율이 40%를 넘어서면서 공유주택인 코리빙 하우스에 대한 관심도가 높아지고 있습니다.
특히 1인 청년들 사이에 가성비 면에서 큰 인기를 얻고 있는 코리빙 하우스는 주거 공간을 공유하면서 2인실이나 3인실을 이용할 경우 경제적 부담을 줄일 수 있는 주거형태입니다.
실제로 코리빙하우스는 올해 국토교통부가 건축법 개정을 통해 임대형 기숙사 용도를 신설해 대규모 공급이 가능해져 새로운 주거형태로 더욱 다양한 코리빙 하우스가 확대되고 있습니다.
임대형 기숙사(코리빙 하우스), 시행내용 및 특징
올해 새로운 부동산 상품으로 새롭게 선보이고 있는 임대형 기숙사가 건축법 시행령에 신설되었습니다. 일명 코리빙 하우스라고 불리고 있는 이 상품은 늘어나는 1인가구의 수요에 발맞춰 국토
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그럼 이런 코리빙 하우스로 운영하고 있는 전문 브랜드는 어떤 것들이 있는지 살펴보는 시간을 가져보겠습니다.
가성비 좋은 공유주거 코리빙 하우스
업무단지 내 직주근접, 다양한 커뮤니티 시설 등을 갖추고 있는 코리빙 하우스가 가성비를 따지는 청년들에게 인기가 얻고 있습니다.
이 코리빙 하우스는 주거 공간을 공유해 경제적 부담을 줄일 수 있고, 다양한 커뮤니티 시설들이 마련되어 있어 삶의 질을 높일 수 있는 장점이 있습니다. 또한 대부분 코리빙 하우스는 출퇴근이 편리한 입지를 갖추고 있습니다.
코리빙 하우스는 개인 공간은 분리되어 있고, 다양한 공유 공간을 다른 입주자와 함께 사용할 수 있는 구조입니다. 대표적으로 룸・하우스 쉐어링/, 청년주택, 코리빙 등이 있습니다.
얼핏 보면 주방, 거실 등을 다른 입주자와 함께 사용한다는 점에서 셰어하우스와 비슷하지만 코리빙 하우스는 독립적인 개인공간이 있어 셰어하우스와는 차이점을 보입니다.
코리빙 하우스는 공유공간은 물론 전문브랜드 별로 다양한 커뮤니티 프로그램도 함께 제공하고 있어 다양한 취미와 여가활동 등을 공유할 수 있습니다.
코리빙 하우스 브랜드는?
현재 코리빙 하우스 전문 브랜드로는 에피소드, 맹그로브, 홈즈스튜디오, 헤이(heyy), 셀립, 누 디트 등이 있습니다. 이 브랜드들은 현재 어떻게 운영되고 지점들은 어디에 있는지 자세하게 알아보겠습니다.
1. 코리빙하우스 - 에피소드
- 홈페이지 : https://www.epsd.co.kr/ep838/
- 지점 : 강남 262, 신촌 369, 수유 838, 서초 393, 성수 101, 성수 121
- 운영 : SK디앤디
SK디앤디가 운영하는 주거 브랜드인 '에피소드'는 성수 101과 성수 121을 시작으로 신촌, 강남, 수유, 서초 등에 현재 운영 중에 있습니다. 에피소드는 전용면적과 기간에 따라 가격은 다르지만 1개월부터 임대가 가능하고 12개월 장기로도 거주할 수 있습니다.
에피소드에는 현장 매니저와 커뮤니티 시설 매니저가 상주해 있어 철저한 관리를 통해 운영중이고 애플리케이션을 통해 출입 관리가 이뤄지고 있습니다. 또 피트니스 센터 내 필라테스 수업이나 공유 주방 내 요리교실 등 다양한 이벤트나 수업이 진행됩니다.
가격은 강남 262지점이 월 100만 원 후반대부터 400만 원대까지 다양하고 수유 838은 월 60만부터 200만 원 수준입니다. 여기에 별도의 관리비가 있으니 참고하시길 바랍니다.
2. 코리빙하우스 - 맹그로브
- 홈페이지 : https://mangrove.city/
- 지점 : 고성, 신촌, 동대문, 신설, 숭인
- 운영 : 엠지알브이
엠지알브이가 운영하는 맹글로브는 현재 강원도 고성, 서울 신촌, 동대문, 신설, 숭인지역에 지점들이 있습니다. 동대문과 신설점은 호텔, 신촌점은 도시형 생활주택, 숭인점은 규모가 작은 빌라형태, 강원도 고성점은 생활형 숙박시설입니다.
거주기간은 하루에서 최대 일년까지 유연하게 선택할 수 있습니다. 계약 전 며칠간 머물러 볼 수 있는 Stay도 진행하고 있으니 관심 있는 분들은 먼저 경험해 보는 것도 좋은 방법입니다.
1인실부터 3명이 한방을 사용할 수 있는 트리오룸, 4인실 기숙사 도리토리형 까지 지점별로 다양한 룸 타입이 있습니다.
맹그로브 동대문과 신설점은 호텔인 만큼 가격은 평일 기준 하루 16만 원에 숙박이 가능하고 4인실 기숙사 도리토리형은 5만 원부터 시작됩니다. 월 단위로 거주할 경우 숭인점은 55만 원부터 시작하고 신촌점은 한 달에 120만 원 수준입니다.
참고로 동대문과 신설점은 관리비가 포함되지만 숭인점과 신촌점은 관리비가 별도입니다.
3. 코리빙하우스 - 홈즈스튜디오
- 홈페이지 : https://www.homes-studio.kr/
- 지점 : 홈즈스튜디오 남영역・원효로240・선정릉・망원, 여의도 더 코노셔 레지던스, 충무로 홈즈 남산
- 운영 : 홈즈컴퍼니
홈즈컴퍼니가 운영하는 홈즈스튜디오는 코리빙하우스로 남영, 원효로 240, 선정릉, 망원 등에 지점을 두고 운영 중에 있습니다.
홈즈스튜디오는 개인공간에서 휴식을 물론 서재, 트레이닝룸, 다이닝, 루프탑, 세탁실 등의 공용공간으로 나눠 프라이버시와 공간활용을 동시에 누릴 수 있습니다. 또한 출장이나 여행 등 지역마다 홈즈스튜디오와 홈즈리빙 라운지를 자유롭게 이용할 수 있는 멤버십 서비스와 커뮤니티도 함께 운영하고 있습니다.
홈즈스튜디오 남영은 계약기간 1년 기준 보증금 1,000만 원에 월 이용료 75만 원, 관리비 8만 원을 기준으로 하고 있습니다. 선정릉은 월 이용료가 125만 원부터 155만 원까지 타입별로 다양한 가격이 적용됩니다.
4. 코리빙하우스 - 셀립
- 홈페이지 : https://celib.kr/
- 지점 : 셀립가디, 셀립여의, 셀립은평, 셀립순라
- 운영 : 셰어하우스우주
셰어하우스우주에서 운영 중인 브랜드 셀립은 지난 8월부터 가산 모비우스 타워 코리빙하우스 셀립 가디의 운영을 시작했고 셀립여의, 셀립은평, 셀립순라의 지점들이 있습니다.
아울러 셰어하우스우주(https://www.woozoo.kr/)는 1인~3인실까지 서울과 서울인근에 셰어하우스도 함께 운영되고 있습니다.
최근 오픈한 셀립가디는 전용면적 10.6~28.33㎡까지 다양하고 개인공간도 확장해 복층으로 이용할 수 있습니다. 여기에 풀퍼니시스템도 적용해 옷장, 수납장, 시스템에어컨과 냉장고, 세탁기, 이동형 하이라이트 등이 기본으로 제공됩니다.
계약은 1개월부터 1년까지 원하는 기간만큼 이용할 수 있고 커뮤니티 공간을 지상층에 배치해 쾌적하게 사용할 수 있는 장점이 있습니다.
가격은 셀립가디의 경우 타입별로 월 50만 원~90만 원, 보증금 500만 원~700만 원으로 비교적 저렴한 금액대에 이용이 가능합니다. 셀립여의도는 보증금 400만 원에 월 140~150만 원, 셀립 은평은 월세 67만 원~72만 원이지만 듀플렉스는 83만 원, 맨션은 월 186만 원에 이용할 수 있습니다.
5. 코리빙하우스 - 누디트
- 홈페이지 : https://noudit.com/
- 지점 : 누 디트 홍대
- 시행 : 디벨로퍼 네오밸류
최근 누 디트 홍대를 오픈하면서 1인가구 시장에 도전장을 내고 있습니다. 누디트는 복합문화공간 브랜드로 누디트 익선은 미디어 플랫폼으로 누디트 성수는 콘텐츠와 기업의 교류에 초점을 맞춰 프로젝트를 진행하고 있습니다.
누디트 홍대는 마포구 서교동 460-25 일대에 자리하고 있고 지하 3층~지상 7층 공유주거 300세대를 선보이고 있습니다. 지하에는 피트니스센터와 세탁실, 공유주방 등의 커뮤니티 시설이 배치되어 있고 2층에는 공유 오피스, 3층~7층까지는 주거시설이 마련되어 있습니다.
가격은 평일기준 하루 15만 원, 스위트룸은 26만 원에 이용할 수 있습니다. 또한 3개월 미만 이용 시 월 136만 원, 3개월 이상 거주 시 월 113만 원에 사용할 수 있고 전기세 및 수도세, 관리비 등이 포함된 가격입니다.
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