은화삼지구 내 3개 블록에 대우건설이 시공을 맡아 푸르지오 브랜드를 사용해 공공주택 3724세대가 공급될 예정입니다. 최근 이 지구는 용인 반도체 클러스터 조성 사업과 맞물려 수혜지역으로 예상되는 곳입니다.
은화삼지구와 반도체 산단까지는 45번 국도를 통해 15분 정도면 이동할 수 있는 거리에 위치해 있고 반도체 산단은 2026년 착공, 은화삼지구 공공주택 3개 블록은 연내 분양을 계획하고 있습니다.
은화삼지구와 용인 반도체 국가산단
은화삼지구는 용인 반도체 국가산단이 조성될 처인구에 위치해 있으며, 3개 블록이 공급되면 용인시에서 2018년에 준공한 e 편한 세상용인한숲시티 6725세대, 2024년 말부터 입주하는 힐스테이트몬테로이 3731세대 다음으로 많은 물량이 공급되는 대단지가 됩니다.
이와 함께 은화삼지구는 같은 처인구에 위치한 용인 반도체 클러스터 일반산업단지로 인해 호재지역으로 각광받을 전망입니다. 삼성전자는 2042년까지 300 조이상 규모를 투자해 처인구 남사・이동읍에 첨단 반도체 공장 5곳을 확보할 예정으로 세계 최대규모의 최첨단 반도체 공장이 지어질 것으로 기대하고 있습니다.
삼성전자는 2026년에 착공에 들어가 2030년 말쯤에 공장을 가동할 목표로 해당 사업을 추진하고 있습니다.
은화삼지구는 반도체 국가산단과 차로 15분 거리에 위치해 있고 반도체 산단을 통과하는 45번 국도로 바로 연결됩니다. 아울러 영동고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등의 광역교통망과 용인 역북, 고림지구와 생활권을 공유할 수 있는 위치에 있습니다. 또한 지구 내에는 도보통학이 가능한 초등학교와 중학교도 함께 설립할 예정입니다.
은화삼지구 사업개요
- 사업위치 : 경기도 용인시 처인구 남동 산 126-13번지 일대
- 사업면적 : 261,532㎡
- 사업규모 : 은화삼지구 내 3개 블록(A1, A2, A3), 지하 4층~지상 28층, 30개 동
- 건폐율 : A1블록 22.02% / A2블록 22.7% / A3블록 24.08%
- 용적률 : A1블록 229.79% / A2블록 229.60% / A3블록 229.92%
- 세대수 : 3724세대
- 시공사 : 대우건설
처인구 남동 산 126-13번지 일대에 위치한 은화삼지구에서 공공주택 3개 블록 A1, A2, A3이 연내 분양한다고 발표했습니다.
은화삼지구는 공공주택 외 기반시설 용지와 근린생활시설까지 계획되어 있고 총 3724세대를 공급할 예정입니다.
A1, A2블록은 대지면적이 각각 약 73,000㎡, 78,000㎡로 지상 최고 28층규모, A3블록은 대지면적 12,000㎡ 26층 높이로 지어질 것으로 보입니다.
은화삼지구는 올해 5월 건축심의를 통과하고 8월에 사업승인까지 완료해 인허가 과정이 끝난 상태입니다.
은화삼지구 타입별 세대구성
| 타입 | 세대수 |
| 59A타입 | 935세대 |
| 59B타입 | 540세대 |
| 84A타입 | 1288세대 |
| 84B타입 | 725세대 |
| 84C타입 | 231세대 |
| 130A타입 | 5세대 |
타입별로 보면 84A타입이 1288세대로 가장 많은 세대로 구성되어 있고 대부분 중소형 평형위주입니다.
은화삼지구 대우건설, 푸르지오 에디션 적용 및 설계계획
은화삼지구는 대우건설이 시공사로 참여해 푸르지오 에디션 2023의 신규 상품들이 적용될 계획입니다. 자연과 어울리는 배치로 설계하고 2020년 독일 iF디자인 어워드에서 수상한 단지 측벽디자인, 수납시스템, 푸르지오만의 옵션상품 라이프업, 분양에서 입주 후까지 토털 케어 서비스인 프러스 등을 선보일 예정입니다.
대우건설은 이와 함께 사업부지 3개 블록을 연계해 대규모 조경공간인 아쿠아가든, 플라워가든 등 리조트급 특급 조경을 조성하고 전 세대 남향배치, 다양한 라이프를 즐길 수 있는 커뮤니티 시설, 피트니스클럽, 실내 다목적체육관, 어린이집, 돌봄 센터 등을 구성하고 세대당 1.4대 주차공간과 전기차 충전 설비를 계획했습니다.
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