경기도 용인 플랫폼시티가 2024년 상반기 GTX-A 용인역 개통에 대한 기대감과 대규모 부지의 복합개발사업으로 주목을 끌고 있습니다. 용인 플랫폼시티는 전체 275만 7186㎡ 부지중 사유지 189만 6000㎡ 면적에 대해 토지보상을 진행 중으로 토지보상률일 68%를 넘고 있습니다. 이에 따라 내년 2024년 상반기에 착공에 들어가 2029년 준공을 목표로 사업을 추진하고 있습니다.
용인 플랫폼 시티 내년 상반기 착공
플랫폼 시티는 용인 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동 일대와 수지구 상현동, 풍덕천동 일대에 위치해 있으며, 275만 7186㎡(83만평)면적에 총사업비 6조 2851억 원이 들어가는 복합신도시 개발사업입니다. 플랫폼 시티 내 주택은 약 1만 세대와 일자리, 쇼핑, 문화까지 전부 아울러 개발할 예정입니다.
이 플랫폼 시티는 GTX 용인역을 중심으로 지하철과 고속도로가 교차하는 최적의 교통 요충지에 자리잡아 산·학·연이 어우러진 첨단산업과 상업, 주거, 복지 등 다양한 활동의 기반이 되는 용인의 새로운 경제 중심지가 될 전망입니다.
시행은 경기도와 용인시, 경기주택도시공사, 용인도시공사 등이 공영개발 방식으로 추진하게 됩니다. 이곳은 수도권 남부지역의 최고 개발지로 주목받고 있으며, 토지 보상률 68%를 넘겨 내년 상반기 착공에 들어가기 위해 속도를 내고 있습니다.
용인시는 지난달 30일 기준 대상사업지 사유지 189만 6000㎡ 부지 중 130만㎡가 협의 수용을 완료했다고 발표했습니다. 해당 토지의 전체부지중 약 68.9%를 차지하고 있으며, 총보상액은 2조 1624억 원입니다. 따라서 토지보상법에 의해 67%의 토지를 확보하면 사업 추진을 본격화할 수 있게 됩니다. 이에 따라 내년 상반기부터 부지조성공사를 시작해 2029년 준공을 계획하고 있습니다.
용인 플랫폼 시티 내 GTX-A 용인역 개통예정
GTX-A 용인역이 2024년 상반기 수서역~동탄역간 개통이 예정되어 있습니다. 이후 2024년 하반기에는 서울역~파주운정 구간이 개통되고 2025년에는 삼성역 무정차로 운행되고 2028년 삼성역까지 전구간을 이용할 수 있습니다. GTX-A 전 노선이 개통되면 강남 삼성역까지 빠르게 이동할 수 있으며, 동탄에서 수서까지 19분대로 진입이 가능할 전망입니다.
GTX-A 노선 2025년 전구간개통 가능할까?
국토교통부는 수도권광역급행열차 GTX-A노선이 2024년 조기 개통추진을 발표했습니다. 아울러 지난해 12월에는 GTX-A노선을 운행할 전동차 출고식을 갖기도 했습니다. 하지만 당초 목표인 2025년 전
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용인 플랫폼 시티 내 반도체 기업 유치
경기도 건의에 따라 용인 플랫폼 시티의 도시첨단산업단지 용지에 국가 첨단전략 산업인 반도체, 디스플레이, 이차전지 등의 유치를 위해 산업시설용지의 분양·임대 등이 신속하게 이뤄질 수 있는 '산업입지법 시행령'을 개정했습니다. 이로 인해 경기용인 플랫폼 시티에 반도체 관련 기업을 적극 유치할 수 있게 되었습니다.
앞서 경기도는 용인 플랫폼 시티에 반도체 유치와 전문인력 양성 등을 위한 반도체 클러스터를 구축하는 내용이 담긴 '경기용인 플랫폼시티 내 반도체 전용공간 조성계획'을 발표한 바 있습니다. 하지만 높은 토지가격으로 인해 투자유치가 어려워 산업클러스트 조성 등의 제도적 기반을 마련해 국토교통부에 법령 개정을 건의했습니다.
또 경기도는 첨단전략산업 특화단지로 지정받기 위해 정부 공모 등의 후속절차를 검토하는 한편 도시개발사업 실시계획을 수립해 2026년부터 기업에 용지를 공급할 예정입니다. 아울러 산업 용지 건축물 용도에 기숙사를 허용하고 지역 근로자의 주거 지원을 위한 공공임대주택 공급방안도 검토하고 있습니다.
임대형 기숙사(코리빙 하우스), 시행내용 및 특징
올해 새로운 부동산 상품으로 새롭게 선보이고 있는 임대형 기숙사가 건축법 시행령에 신설되었습니다. 일명 코리빙 하우스라고 불리고 있는 이 상품은 늘어나는 1인가구의 수요에 발맞춰 국토
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e편한세상 용인역 플랫폼시티 분양
지난달 분양한 e 편한 세상 용인역 플랫폼 시티가 1순위 청약에서 평균 3.9대 1의 경쟁률일 보여줬지만 총 999세대 중 절반정인 589세대가 미계약으로 남아있습니다. 이는 다소 높은 분양가격이 가장 큰 요인으로 분석하고 있습니다. 국민평형인 84 타입이 9억 1000만 원~12억 3500만 원 수준으로 책정되어 있습니다.
e 편한 세상 용인역 플랫폼 시티는 용인 기흥구 마북동 355-3번지 일대에 위치해 있으며, 지하 3층~지상 32층 규모로 건립될 예정입니다.
국토교통부는 지난 2월 주택공급에 관한 규칙 일부를 개정해 타 지역에 거주하는 다주택자도 무순위 청약이 가능하게 완화했습니다. 따라서 무순위 청약은 청약통장과 청약신청금이 필요 없고 만 19세 이상이면 누구나 청약신청이 가능합니다.
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