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수안1구역(해바라기) 720세대 재건축, 사업시행인가

@정보알림이@ 2023. 9. 14.

수안 1 구역은 해바라기 1차, 2차 아파트와 새동래 2차 아파트 통합 재건축 구역입니다.

이 구역은 2006년에 처음 추진위원회를 구성해 재건축을 추진하고 있으며, 큰 문제가 없으면 올해 안으로 사업시행인가를 받을 것으로 예상되는 곳입니다.

2020년 6월 조합설립인가를 받은 수안 1 구역은 시공사를 GS건설로 선정해 '수안자이 더 스트림'을 단지명으로 사용해 지상 29층 높이 아파트 총 720세대를 건립할 계획입니다.

수안 1구역 재건축 추진내용

수안 1 구역은 2006년 5월 추진위원회를 구성해 2019년 10월 정비구역으로 지정되어 2020년 6월 조합설립인가를 받은 구역입니다. 현재 사업시행계획 인가를 위한 공고를 진행 중이고 큰 의견이 없으면 곧 사업시행인가를 획득할 것으로 보입니다.

재건축 초반에는 한진아파트까지 들어간 것으로 보이는데 현재는 구역에서 빠져있습니다.

수안 1 구역은 해바라기 1・2차, 새동래 2차 아파트가 모여 통합 재건축을 진행하는 구역으로 사업면적만 31,356㎡입니다. 이 구역은 용적률 289.78%를 적용해 지하 3층~지상 29층, 6개 동 규모 아파트 총 720세대로 재건축됩니다.

현재 해바라기 1차는 9층, 3개 동 216세대, 2차는 12층 3개 동 228세대, 새동래 2차 아파트는 10층, 1개 동 118세대로 총 562세대가 거주하고 있습니다.

이 구역은의 조합원을 따져보면 일반분양은 약 100세대가 조금 넘게 나올 것으로 예상됩니다. 시공사는 2020년 GS건설이 조합원들의 압도적인 지지를 받아 최종 선택되어 단지명은 '수안자이 더 스트림'으로 사용될 예정입니다.

참고로 사업시행기간은 사업시행인가일로부터 60개월입니다.

평형은 총 5개 타입으로 구성되어 있지만 GS건설에서 23개의 다양한 평면을 선보일 예정입니다.

시공사 선정당시에 GS건설은 미분양 시 100% 대불변제 보장, 사업진행을 위한 금융지원, 조합원 분담금 입주 시 100% 납부 등을 조건으로 내걸었습니다.

조합원 특별제공 품목으로는 전후면 발코니 확장, 고품격 창호, 시스템 에어컨, 65인치 TV, 빌트인 김치냉장고, 냉장냉동고, 드럼세탁기, 지문인식 도어록, 현관 중문, 무인택배 시스템 등을 제시한 바 있습니다.

특화설계로는 약 2300평 규모의 중앙광장을 비롯해 960평 규모의 대규모 커뮤니티와 스카이 커뮤니티 신설, 남향세대 100%, 테라스 및 오픈발코니 적용, 온천천과 연계된 조경설계, 높고 넓은 주차장 설계 등을 계획했습니다.

수안 1 구역은 지하철 4호선 수안역이 200m 내에 있고 1호선과 4호선이 만나는 동래역이 약 360m 거리에 있어 편리한 역세권 입지를 갖추고 있습니다.

학교는 수안초, 내성중, 동래중, 중앙여고, 동래고 등의 학군을 이루고 있습니다.

인프라는 메가마트, 롯데마트, 롯데백화점, 동래시장 등을 이용할 수 있고 대동병원이 인근에 있어 의료시설까지 갖추고 있는 곳입니다.

자연환경으로는 온천천이 흐르고 있어 온천천산책로를 통해 여유생활이 즐길 수 있습니다.

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