부동산 정보620

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  식만~사상간(대저대교)도로공사, 2024년 5월 착공목표 대도시권 교통혼잡도로 개선사업으로 진행되는 식만~사상 간(대저대교) 도로공사 사업은 그간 대저대교가 낙동강유쳑의 철새도래지 훼손문제 때문에 여러 대안이 제시되었지만 원안대로 추진하기로 결정되었습니다. 이 노선은 총 8.24km로 총 3956억 원이 추정되는 사업으로 올해 말까지 협상이 잘 마루리 되면 2024년 5월쯤에는 착공에 들어갈 수 있을 것으로 내다보고 있습니다. 식만~사상 간(대저대교) 도로건설공사 추진내용 사업명 : 식만~사상 간(대저대교) 도로건설공사 사업위치 : 부산광역시 강서구 식만동(식만 JCT)~사상구 삼락동(사상공단) 연장길이 : 8.24km 폭원 : 20m(왕복 4차로) 설계속도 : 80km/hr 공사비 : 3956억 원 식만~사상 간(대저대교) 건설사업이 아직 착공도 들어가지 못.. 부동산 정보 2023. 8. 14.

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  명일동 재건축 7개단지 현황(고덕현대・신동아・우성・한양・삼익그린 등) 강동구 명일동에 위치한 7곳 총 6600세대에 달하는 단지들이 재건축을 위해 바삐 움직이고 있습니다. 최근 고덕현대아파트는 신속통합기획안이 확정되었고 신동아아파트, 명일우성아파트는 안전진단이 완료되었습니다. 또 한양아파트는 적정성 결과만 나오면 바로 재건축에 들어갈 수 있고 삼익그린 아파트는 신탁방식으로 재건축을 진행하고 있습니다. 아쉽게도 안전진단에 탈락한 고덕주공 9단지는 재도전에 나섰고 명일삼익가든은 토지분할 소송을 진행 중에 있습니다. 명일동 재건축 7개 단지는? 구분 사업위치 세대수 추진단계 고덕현대아파트 서울시 강동구 명일동 56번지 524세대 ▶︎ 942세대 신속통합기획안 확정 신동아아파트 서울 강동구 명일동 44번지 570세대 안전진단 완료 명일우성아파트 서울시 강동구 명일동 42번지 일대.. 부동산 정보 2023. 8. 11.

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  창동주공 18단지, 입지분석 및 향후가치는? 서울 도봉구 창동 일대에 자리한 창동주공 아파트들은 단지도와 세대수가 많아 재건축 사업의 기대를 받고 있는 곳 중 한 곳입니다. 이런 가운데 창동주공 18단지가 도봉구에서 4번째로 안전진단검사를 통과해 재건축이 확정되었다고 합니다. 창동주공 18단지는 최고 15층 규모 아파트로 현재 총 910세대로 구성되어 있습니다. 18단지는 지하철 녹천역과 학교들이 바로 붙어 있어 향후 재건축이 진행되면 미래가치는 훨씬 좋아질 것으로 보입니다. 창동주공 18단지 전체내용 위치 : 서울시 도봉구 창동 30번지 일대 준공연도 : 1988년 10월 건폐율 : 13% 용적률 : 138% 제3종 일반주거지역 규모 : 최고 15층, 13개동 세대수 : 910세대 서울시 도봉구에 위치한 창동 18단지는 지하철 녹천역과 아주 가까.. 부동산 정보 2023. 8. 11.

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  아현1구역(아현동 699번지), 응암동 101번지 일대 공공재개발 추진 마포구 아현 1 구역(아현동 699번지)과 응암동 101번지 일대가 공공재개발이 본격화됩니다. 해당구역 2곳은 1~2년 안에 정비구역 지정하고 2028년까지 사업을 마무리할 계획입니다. 아현 1 구역은 공공 재개발 후보지 중 제일 큰 사업지로 약 3115세대를 예정하고 있고 응암동 101번지 일대는 백련산 인근으로 915세대가 들어설 계획입니다. 아현 1구역(아현동 699번지), 응암동 101번지 일대 총 8곳 후보지 공공재개발 2차 후보지 위치 면적 세대수 기존 예상 마포구 아현동 699 일대 105,609㎡ 2246 3115 영등포구 도림동 26-21 일대 102,366㎡ 358 2322 종로구 연건동 305 일대 14,153㎡ 110 447 중랑구 면목동 527 일대 47,780㎡ 501 1022 .. 부동산 정보 2023. 8. 10.

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  장위 10구역 재개발, 32층 2004세대 2024년 하반기 착공목표 장위 10 구역은 지난 2017년 관리처분계획인가를 받았지만 사랑제일교회 부지문제로 엄청난 손해를 안고 사업이 계속 지연되었는데요, 조합은 최종 이 부지를 빼고 사업을 진행하기로 결론나 정비계획을 다시 진행해 재개발정비사업 안이 완성되었다는 소식입니다. 사업면적은 줄었지만 층수를 상향해 지상 최고 32층 높이로 세대수는 전과 동일한 2004 세대를 건립할 예정입니다. 조합 측은 내년 하반기인 10월쯤에 착공에 들어가 2028년 입주를 목표로 하고 있습니다. 장위 10 구역 재개발 추진내용 사업위치 : 서울시 성북구 장위동 68-37번지 일대 구역면적 : 91,362㎡ 계획 용적률 : 269.12% 사업규모 : 지하 3층~지상 최고 32층, 26개 동 시공사 : 대우건설 세대수 : 2004 세대 조합원 :.. 부동산 정보 2023. 8. 10.

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  울산 중구 B-11구역 재개발, 사업추진내용 및 입지환경 울산 중구 남외동에 위치한 B-11 주택정비사업이 정비구역 절차를 밟고 있습니다. 이곳은 지난 2008년에 재개발이 추진되었지만 여러 문제들이 겹치면서 개발이 잠정적으로 중단되었지만 지난해 새로운 추진위를 구성해 구청에 승인받아 다시 한번 움직이고 있습니다. 개략적인 계획안에는 재개발을 통해 최고 15층 높이 약 1100세대가 계획되어 있지만 이 부분은 향후 변동소지가 높습니다. 중구 B-11구역 재개발 사업내용 사업위치 : 울산시 중구 남외동 52-4번지 일대 구역면적 : 71,700㎡ 용적률 : 계획용적률 210% / 법정용적률 250% 사업규모 : 지상 최고 15층 세대수 : 약 1100세대 토지등소유자 : 572명 울산 중구 남외동 B-11 재개발 사업지는 2008년에 추진위가 구성되었지만 사실상.. 부동산 정보 2023. 8. 10.

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  주택청약통장 가점제 산정기준 및 주의사항 아파트 분양을 받기 위해 주택청약을 다들 가지고 있으실 텐데요, 최근 뉴스를 보면 만점 청약통장에 대한 기사들이 나와 깜짝 놀라게 하고 있습니다. 청약통장 가점제는 부양가족수, 무주택기간, 주택청약 가입기간으로 총 3가지로 구성되어 있습니다. 이 점수를 채우는게 정말 쉽지는 않은데요, 서울의 경우 이 당첨가점이 올해 1월~4월까지 평균 64점이라고 합니다. 그럼, 이 주택청약 가점제는 어떻게 점수가 매겨지고 기준은 어떻게 되는지 한번 알아보겠습니다. 주택청약 통장 점수기준 가점항목 가점방법 총가점 무주택기간 1년 미만부터 15년 이상까지 2점씩 부과해 최고 32점까지 계산됩니다. 32점 부양가족수 부양가족이 없으면 5점부터 6명 이상까지 1명당 5점씩 부과해 최고 35점까지 계산됩니다. 35점 청약통장 .. 부동산 정보 2023. 8. 10.

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  부산 양정3구역 재개발, 이주 곧 완료예정 부산 양정 3 구역은 총 903세대가 계획되어 이중 조합원과 임대세대를 제외하면 일반분양은 약 470세대가 나올 것으로 예상됩니다. 조합 측은 현금청산자와 세입자의 이주를 곧 완료될 예정이라고 밝혔으며, 최근에는 사업시행변경을 위한 임시총회를 개최해 층수변경 및 단위세대 내부특화, 세대창고 설치 및 주차대수 변경 등의 내용을 의결했습니다. 양정3구역은 지하철 양정역이 인접한 역세권 단지로 학군 또한 양호한 입지를 갖추고 있어 실거주를 위한 세대에 인기가 많을 것으로 예상됩니다. 양정 3구역 재개발 사업추진내용 사업위치 : 부산광역시 부산진구 양정동 64-3번지 일대 구역면적 : 34,589㎡ 사업규모 : 지하 3층~지상 28층, 10개 동 세대수 : 903세대 시공사 : 롯데건설 조합원 : 378명 양정.. 부동산 정보 2023. 8. 9.

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  부산 동래 럭키아파트 재건축 확정, 2024년 정비구역지정 목표 부산 동래구 온천동에 위치한 러키아파트가 정밀안전진단을 통과했다고 합니다. 이에 따라 재건축을 진행할 수 있게 되었는데요. 3년 전 예비안전진단에서 고배를 마신적이 있는 러키아파트는 정부의 올해 재건축 안전진단 규제 완화로 비교적 수월하게 안전진단을 통과했습니다. 현재 러키아파트는 18개 동 총 1536세대로 구성 된 대단지 아파트로 재건축이 본격으로 진행되면 대지지분도 좋아 사업성이 좋을 것으로 판단됩니다. 러키아파트 재건축추진위는 내년 하반기에 정비구역지정을 받아 2025년에 조합설립인가를 목표로 움직이고 있습니다. 동래러키아파트 개요 및 내용 아파트 이름 : 동래러키아파트 위치 : 부산시 동래구 온천동 707번지 일대 대지면적 : 122,684㎡ 건폐율 19% 용적률 : 201% 준공연도 : 198.. 부동산 정보 2023. 8. 9.

• 부부공동명의 취득세, 종부세, 양도세는 어떻게 될까요? 집을 고르거나 취득할 때 부부공동명의로 하면 단독명의보다 유리한 점이 많습니다. 하지만 공동명의가 전부 다 유리한 건 아닙니다. 다주택을 보유하고 있거나 상속, 증여에 따라 차이 날 수도 있기 때문에 사전에 본인의 상황에 따라 확실하게 알아보고 결정하시면 됩니다. 부동산은 처음 집을 사게되면 취득세부터 집을 보유하고 있으면 보유세(재산세, 종합부동산세), 집을 팔게 될 경우에는 양도소득세를 납부해야 되는데요. 부부공동명의일 때 어떻게 계산되고 머가 유리한지 간략하게 살펴보겠습니다. 부부공동명의 취득세, 종부세, 양도소득세 구분 취득세 재산세 종합부동산세 양도소득세 과세기준 취득가액 주택 시가표준액 1인당 과세 1인당 과세 공동명의 유리여부 상관없음 상관없음 유리 유리 신혼부부가 첫집을 장만할 때나 중년부.. 부동산 정보 2023. 8. 9.

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  백사마을 총 2437세대 건립예정, 향후 변경될수도.. 서울의 달동네로 불리고 있는 백사마을 재개발 사업이 마지막 관문을 향해 달려가고 있습니다. 올해 10월쯤이면 구청으로부터 관리처분인가를 받아 빠르면 2027년~2028년쯤이면 입주가 가능할 것으로 예상됩니다. 백사마을은 재개발을 통해 총 2437세대가 건립될 예정으로 임대주택과 분양아파트 등으로 구성돼 있지만 임대주택 공사비가 너무 많이 들어 향후 아파트형식으로 임대가구도 함께 조성하는 안으로 변경될 소지가 높은 것으로 예상됩니다. 백사마을 2437세대 건립예정 위치 : 서울시 노원구 중계동 16-18번지 일대 구역면적 : 186,965㎡ 건폐율 : 27.09% 용적률 : 196.45% 사업규모 : 분양단지 지하 5층~지상 20층, 34개동 / 임대단지 지상 4층 136개 저층건물 예정 총세대수 : 24.. 부동산 정보 2023. 8. 8.

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  더팰리스73 최고급 혁신주거단지로 탄생예정 더팰리스 73은 반포동에 위치해 있어 입지적으로 우수한 사업지중 한 곳입니다. 최고급 마감재와 하이엔드를 넘어선 하이퍼엔드로 평가받는 있으며, 새로운 혁신주거 공간으로 최고 수준의 설계와 서비스로 구성될 예정이라고 합니다. 총 73 가구 중 아파트와 오프스텔이 함께 구성되며, 2027년 준공예정입니다. 입지는 이전 쉐라톤팔래스 강남호텔 부지에 들어서게 됩니다. 더팰리스73 사업내용 사업위치 : 서울시 서초구 반포동 63-1 번지 일대 대지면적 : 8925.66㎡ 주차대수 : 세대당 4~5대 사업규모 : 지하 4층~지상 35층, 2개 동 가구수 : 73 가구(아파트 58세대, 오피스텔 15실) 서초구 반포동에 들어설 더팰리스 73은 최고급 단지답게 A・B 2개 동 각 28세대 공동주택과 개인정원, 테라스 .. 부동산 정보 2023. 8. 8.