인천 부평구 굴포천역 남측 지역이 공공주택 복합사업으로 추진되고 있는 가운데 토지등소유자들의 과반수 이상 동의율을 확보해 지난 7월 주민대표회의가 구성되었습니다.
굴포천역 남측 도심복합사업은 이후 설계 및 시공사 선정 등의 후속절차를 신속하게 추진하기 위해 주민협의체까지 만들어 최대한 지원한다는 입장입니다.
이 사업은 도시규제 완화 및 고밀개발을 통해 2530세대의 공동주택과 상업시설들을 공급하게 됩니다.
처음 계획은 2031년 준공 및 입주를 계획했지만 사업에 큰 마찰이 없으면 2029년에 입주가 완료될 수도 있어보입니다.
굴포천역(남측) 도심복합사업 사업내용
- 사업유형 : 도심 공공주택 복합사업
- 사업위치 : 인천 부평구 부평동 895-2번지 일대
- 용도지역 : 준주거지역 상향(현재 제1종・2종・3종 일반주거지역, 준주거지역 혼재)
- 사업비 : 1조 252억 원
- 사업시행자 : 인천도시공사
- 사업기간 : 2023년~2031년 예정
- 사업면적 : 86,133㎡
- 세대수 : 2530세대
- 공급내용 : 특별공급, 일반분양, 임대주택, 상업시설, 기반시설
부평동 895-2번지 일대에 위치한 굴포천역(남측) 도심복합사업을 통해 86,133㎡ 부지에 2530세대의 공동주택과 상섭시설 및 기반시설 등을 새로 짓게 됩니다.
굴포천역 남측 일대는 지난 복합지구로 지정 이후 토지등소유자 과반수 이상의 동의를 받아 주민대표회의가 구성되는 등 신속하게 사업이 추진되고 있는 곳 중 한 곳입니다.
당초 계획을 보면 2031년 입주를 예상했지만 주민대표회의에서 2029년 준공 및 입주가 완료될 수 있도록 최대한 지원할 방침이라고 합니다. 이를 위해 주민협의체를 구성해 설문조사 지원, 주민협의체 회의지원, 감정평가를 위한 조사지원, 주민 이주센터 업무 지원 등의 업무를 수행할 예정입니다.
도심복합사업은 저층민간사업으로 개발이 어려운 노후된 역세권 지역을 공공이 지구지정을 통해 부지를 확보하고 양질을 주택과 재구조화를 통해 상업시설 및 기반시설 등을 동시에 추진하는 사업입니다.
현재 인천지역은 도심복합사업 본 지게 지정된 곳은 제물포역과 굴초천역이 있고 예정지구로 동암역 남측이 예정돼 있습니다.
도심 공공주택 복합사업개념 및 본지구・예정지구 위치
국토교통부에서 신길 15 구역과 중랑구 사가정역 인근, 용마터널이는, 은평구 녹번역 인근 등 총 4곳을 도심 공공주택 복합사업 예정지구로 지정했다는 소식입니다. 예정지구로 지정되면 지정된
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굴포천역 도심복합사업 향후계획
- 2024년 3월 : 복합사업계획 승인
- 2024년 4월 : 보상착수
- 2024년 9월 : 시공사 선정 입찰공모
- 2024년 11월 : 우선공급
- 2025년 2월 : 사전청약
- 2026년 1월 : 철거 및 착공
- 2031년 : 준공 및 입주(2029년 목표)
굴초천역 남측 도심공공주택복합사업은 지난해 주민공람을 완료하고 주민대표회의가 구성되었습니다.
이곳은 향후 설계 및 경관 특화계획을 수립하고 민간사업자를 선정해 사업을 본격화할 계획입니다.
이들 절차가 잘 마무리되면 이주 및 철거 등을 거쳐 착공에 들어가 2029년 준공을 목표로 움직이고 있습니다.
굴포천역 남측 입지여건
굴초천역 남측 지구의 입지를 보면 지하철 7호선 굴포천역 역세권에 위치해 있고 경인고속도로와 수도권 제1순환고속도로 등이 인접해 교통환경이 좋은 편입니다.
또한 개발호재로 사업지와 1.8km 거리에 있는 1호선 부평역이 GTX-B노선이 예정돼 있어 교통편의성은 더욱 좋아질 전망입니다.
학교는 사업지 내 개흥초등학교를 품고 있고 부평중학교, 갈산중학교, 부평고등학교, 부평여자고등학교 등이 주변에 있어 양호한 교육환경을 보이고 있습니다.
생활환경은 바로 옆에 신트리공원이 붙어있어 친환경 생활은 물론 산택이나 운동 등을 즐길 수 있습니다. 아울러 부평세림병원, 롯데마트, 굴포먹거리타운 등의 상업시설과 의료시설들이 있어 큰 불편사항은 없어 보입니다.
제물포역 도심복합사업, 총 3410세대 공급예정
제물포역 도심복합사업은 제물포역 북측일대에 위치해 있으며, 사업부지는 99,260㎡ 면적에 달해 총 3410세대를 공급할 예정입니다. 도심복합사업은 민간사업으로 개발이 어려운 지역을 공공이
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