도심 공공주택 복합사업개념 및 본지구・예정지구 위치

국토교통부에서 신길 15 구역과 중랑구 사가정역 인근, 용마터널이는, 은평구 녹번역 인근 등 총 4곳을 도심 공공주택 복합사업 예정지구로 지정했다는 소식입니다.

 

예정지구로 지정되면 지정된 주민들 의견청취를 거쳐 3분의 2(토지면적 2분의 1) 이상 동의를 얻으면 본 지고 지정절차를 거쳐 본격적인 정비사업이 시작됩니다.

 

현재 예정지구로 지정된 곳은 서울 4곳 경기 5곳 인천 1곳으로 총 10곳이 도심공공주택 복합사업 예정지구로 지정되어 있습니다. 그럼 본지구와 예정지구는 어디인지 간략하게 살펴보겠습니다.

 

 

도심공공주택 복합사업 신규예정지구 4곳

 

도심 공공주택 복합사업 개념 및 절차

 

도심 공공주택 복합사업은 사업성이 낮아 재개발이나 재건축이 어려운 도심 내 노후 저층 지역이나 역세권, 준공업지역을 공공(한국토지주택공사)이 주도해 개발하는 사업을 말합니다.

 

공공이 시행에 참여해 직접 사업을 추진하기 때문에 용도지역 종상향, 용적률 상향 등의 추가 인센티브를 부여하고 정비사업을 빠르게 진행할 수 있다는 장점이 있습니다. 

 

이 도심 복합서업은 구체적인 사업계획을 주민들에게 자세하게 설명하고 참여율이 50% 이상이면 후속절차인 예정지구 등의 절차를 진행하고  50% 미만이면 후보지에서 제외됩니다.

 

예정지구에서 본 지고로 지정받으려면 14일간의 의견청취를 거쳐 주민 3분의 2(토지면적 2분의 1) 이상의 동의를 받아 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐 본 지구지정으로 진행됩니다.

 

진행절차는 동의율 확보 → 지구지정 → 설계공모 → 통합심의 → 사업심의 → 보상 및 이주 → 철거 및 착공 → 공급 → 입주 순서로 사업이 추진됩니다.

 

도심 공공주택 복합사업 본지구 10곳

 

사업지역	사업지구	사업위치	사업면적	공급될 세대수	지구지정일자
서울	증산 4지구	서울시 은평구 증산동 168-3 일원	167,000㎡	3,550세대	2021년 12월 31일
	신길 2지구	서울시 영등포구 신길동 205-136 일원	60,000㎡	1,332세대
	방화역 인근	서울시 도봉구 도봉동 622-6 일원	8,000㎡	424세대
	연신내역 인근	서울시 은평구 불광동 319-1 일원	8,000㎡	392세대
	쌍문역 동측	서울시 도봉구 창동 658-1 일원	16,000㎡	639세대
	쌍문역 서측	서울시 도봉구 쌍문동 138-1 일원	41,000㎡	1,428세대
경기	부천원미	경기도 부천시 원미동 166-1 일원	65,000㎡	1,634세대	2021년 12월 31일
인천	제물포역	인천시 미추홀구 도화동 94-1 일원	99,000㎡	3,412세대	2022년 2월 9일
	굴포천역	인천시 부평구 895-2 일원	86,000㎡	2,530세대	2023년 7월 5일
부산	부산부암	부산시 부산진구 부암3동 458-4 일원	55,000㎡	1,425세대	2022년 12월 8일

본 지고는 현재 서울 6곳 증산 4, 신길 2, 방화역, 연신내역, 쌍문역 동측, 쌍문역 서측 등 6곳이 있고 경기도는 부천원미, 인천은 제물포역과 굴초천역, 부산은 부산부암 3동 인근지역이 지정되어 있습니다.

 

서울 도심공공주택 복합사업 6곳, 총 7700 가구 공급

서울 도심공공주택 복합사업 6곳, 총 7700가구 공급

 

제물포역 도심복합사업, 총 3410세대 공급예정

제물포역 도심복합사업, 총 3410세대 공급예정

 

도심 공공주택 복합사업 예정지구 10곳

사업지역	사업지구	사업위치	사업면적	공급세대수	지정일자
서울 (신규)	신길 15구역	서울시 영등포구 신길동 278-121 일원	105,058㎡	2,300세대	2023년 8월 24일
	사가정역 인근	서울시 중랑구 면목동 531-6 일원	28,138㎡	942세대	2023년 8월 24일
	용마터널 인근	서울시 중랑구 면목동 1075 일원	18,904㎡	486세대	2023년 8월 24일
	녹번역 인근	서울시 은평구 응암동 4 일원	5,581㎡	172세대	2023년 8월 24일
경기	광명사거리역 남측	경기도 광명시 광명동 290-10 일원	55,000㎡	1,574세대	2022년 9월 6일
	중동역 동측	경기도 부천시 중동 863-1 일원	50,000㎡	1,536세대	2023년 7월 10일
	중동역 서측	경기도 부천시 상동 329-8 일원	54,000㎡	1,680세대
	소사역 북측	경기도 부천시 소사동 43-3 일원	42,000㎡	1,350세대
	금광 2동	경기도 성남시 중원구 금광 2동 3546 일원	140,000㎡	3,056세대
인천	동암역 남측	인천시 부평구 십정동 518-4 남동구 간석동 218 일원	53,000㎡	1,800세대	2023년 7월 10일

예정지구로 지정되어 있는 곳은 경기 광명사거리역 남측, 중동역 동측, 중동역 서측, 소사역 북측, 금광 2동, 동암역 남측 6곳이 있습니다.

 

이번에 새롭게 선정된 4곳은 서울 신길 15 구역, 지하철 7호선 사가정역 인근, 용마터널 인근, 지하철 3호선 녹번역 인근이 새롭게 도심 공공주택 복합사업 예정지구로 지정해 약 3900세대를 공공재개발할 계획입니다.

 

이번에 지정된 서울지역 4곳은 주민들의 의견 청취를 거친 후 동의률 등이 충족되면 본 지고 지정 절차를 밝게 됩니다.

 

경기·인천 도심복합사업 예정지구 5곳 지정

경기·인천 도심복합사업 예정지구 5곳 지정

 

공공임대주택 종류 및 자격, 내게 맞는 공공주택은?

공공임대주택 종류 및 자격, 내게맞는 공공주택은?