반응형 분류 전체보기783 공공재개발 후보지 선정, 수시선정으로 변경 서울시가 추진하고 공공 재개발 사업을 매년 1회 공모에서 수시신청 및 선정 방식으로 개선할 방침입니다. 이는 올해 상반기 모아타운과 신속통합기획 후보지 선정방식을 수시로 전환한데 이어 공공 재개발 사업도 수시전환으로 전환해 사업의 속도를 높일 계획입니다. 이달부터 시행되는 수시신청은 지역 주민의 30%의 동의를 얻어 자치구로 신청하면 구가 사전검토를 거쳐 서울시로 추천하게 됩니다. 신속통합기획 신청요건 및 개편내용들 총정리 신속통합기획 신청요건 및 개편내용들 총정리 서울시가 재건축·재개발 사업을 지원하는 신속통합기획은 가이드라인을 제시해 인센티브를 제공하고 각종 심의 절차를 단축시켜 빠른 사업 추진이 가능합니다. 또한 서울시는 재건축·재개발 building12.tistory.com 공공재개발 후보지 수시.. 부동산 정보 2023. 6. 19. 미아 9-2구역, 25층 높이 총 1758세대 건립 강북 대규모 정비사업지인 미아 9-2 구역은 조만간 사업시행인가를 받았습니다. 지하철 4호선 미아역과 미아사거리역이 가까운 미아 9-2 구역은 재건축을 통해 지상 최고 25층, 총 1758세대를 건립할 예정입니다. 사업성이 좋다는 평을 받는 미아 9-2 구역이 사업시행인가를 받음으로써 시공권을 확보하기 위한 현대건설과 HDC현대산업개발 등의 수주전이 예상됩니다. 미아 9-2구역 사업내용 사업위치 : 서울시 강북구 미아동 137-72번지 일대 구역면적 : 102,371㎡ 건폐율 : 20.77% 용적률 : 227.33% 사업규모 : 지하 6층~지상 최고 25층, 22개동 세대수 : 총 1758세대 조합원 : 약 868명 미아동 137-72번지 일대에 위치한 미아 9-2 구역은 102,371㎡ 면적에 지하 6.. 부동산 정보 2023. 6. 18. 강릉 견소동 아이파크, 794세대 조성예정 강릉 견소동 아이파크 신축공사를 HDC현대산업개발이 수주해 약 2566억 원을 들여 794세대를 건립할 예정입니다. 견소동 아이파크는 65번 국도와 7번 국도가 인접해 있어 강릉 시내 이동이 편리하고 바다조망과 강릉송정해수욕장과 안목해변 등 뛰어난 자연경관을 누릴 수 있는 입지에 위치해 있습니다. 강릉 견소동 아이파크 강릉시 견소동 244-2번지 일대에 위치한 견소동 아이파크는 대지면적 37,519㎡에 건폐율 28.91%, 용적률 242.99%가 적용되어 지하 2층에서 지상 17층까지 15개 동 규모의 아파트 총 794세대를 조성하게 됩니다. 총사업비는 2566억원으로 HDC현대산업개발이 시공을 맡아 공사를 진행할 예정으로 해안 인프라와 주거 편의성 강점을 갖춘 견소동 아이파크를 지역 대표 아파트로 조성.. 부동산 정보 2023. 6. 18. 오피스텔 (아파트·오피스텔)월세, 매매 중개수수료는? 매매나 전세를 구할 때 오피스텔에 대한 중개수수료는 면적에 따라 일반 아파트나 주택에 비해 조금 차이나는 부분이 있습니다. 오피스텔은 크게 주거용과 업무용(상업용)으로 나뉘기 때문에 여기에 따라 상한 요율이 달라집니다. 또 월세를 구할 때 이런 점들을 미리 알고 거래하시면 중개수수료를 협의하실 때 도움이 되지 않을까 생각됩니다. 오피스텔의 부동산 중개수수료 1인 가구가 증가하면서 빌라 등 다세대 보다 깔끔하고 오피스텔에 대한 수요도 늘어나고 있습니다. 매매로 구입을 하시는 분들도 간혹 있지만 대부분 월세로 많이들 거주하고 있습니다. 이럴 경우 계약을 하기 전 부동산 중개소를 거치게 되면 항상 중개수수료가 발생하게 됩니다. 오피스텔의 경우는 일반 아파트나 주택 등과는 다르게 중개수수료가 발생합니다. 이는 .. 부동산 정보 2023. 6. 17. 부동산 매매, 전세(재계약) 중개수수료는 어떻게 될까? 부동산을 거래할 때 공인중개사를 통해 매매하거나 전세(재계약), 월세 등 임대차 계약을 진행하게 되면 해당 중개소에 중개수수료를 지급해야 합니다. 이 중개수수료는 중개보수 요율에 따라 계산되며, 중개대상 물건인 주택, 오피스텔, 토지, 상가 등에 따라 중개수수료가 달라집니다. 이는 지난 2021년 국토교통부에서 공인중개사법 시행령 및 시행규칙 개정안을 입법 예고한 후 10월 19일부터 시행하고 있습니다. 매매 및 임대차 부동산 중개수수료 요즘은 인터넷을 통해 계산할 수 있는 계산기가 많이 배포되어 있어 편하게 사용하면 되지만 기본적인 건 알고 있으면 도움이 되지 않을까 생각됩니다. 부동산 중개수수료를 각 지역마다 확인하고 싶으면 한국공인중개사협회 사이트에 방문해 정보마당에서 중개보수 요율표를 클릭해 확인.. 부동산 정보 2023. 6. 17. 조합원 양도(승계)가능 경우, 예외사항들은? 새 정부가 들어서고 3차례에 걸쳐 규제지역을 해제하고 이어 강남구, 서초구, 송파구, 용산구를 제외한 서울 전 지역 및 나머지 지역들이 투기과열지구나 조정대상지역에서 해제되었습니다. 특히 재개발 및 가벼운 축 사업과 관련해 이 투기과열지구 여부에 따라 조합원 승계로 분양대상이 될 수 있는지도 중요한 사항입니다. 그럼 투기과열지구 및 비규제지역에 대한 조합원 양도(승계)가 가능한 사항에 대해 알아보겠습니다. 재개발·재건축 입주권 취득세, 조합원과 승계조합원에 따라 다르다 재개발·재건축 입주권 취득세, 조합원과 승계조합원에 따라 다르다 재개발·재건축 입주권에 대한 취득세는 도시 및 주거환경정비법 상에서 취득세, 양도세, 종부세 등 각종 세금은 취득시점, 주택 수에 따라 조금씩 달라집니다. 또한 원조합원과 승.. 부동산 정보 2023. 6. 16. 광명 7구역, GH와 공공재개발로 추진 광명 7 구역은 10만㎡가 넘는 대규모 부지 위에 공공 재개발 사업을 추진 중에 있습니다. 지난 15일 GH와 약정계약을 체결해 공공재개발을 향해 한 발 한 발 내딛고 있습니다. 현재 계획안에는 약 2560세대로 계획돼 있으며, 이번 약정으로 정비계획 및 정비구역 지정을 위해 추진위와 GH가 상호 협력해 세부적이 내용을 마련해 빠르게 사업을 추진할 예정입니다. 광명 7구역 공공 재개발, GH와 협약 경기도 광명시 광명동 270-3번지 일대에 위치한 광명 7 구역 사업규모는 116,369㎡로 단독주택이 밀집되어 있는 지역입니다. 광명 7 구역은 지난 2021년 7월 공공 재개발 후보지로 광명시에서 최초로 선정되어 사업시행(예정)을 맡은 GH가 주민설명회 개회 및 정비계획 수립을 위한 주민 설문조사 등의 절.. 부동산 정보 2023. 6. 16. 대곡소사선 7월 1일 개통, 9호선 비상 경기 서남부와 서북부를 종단하는 서해선의 고양시 대곡역과 부천시 소사역을 연결하는 대곡소사선이 7월 1일 정식으로 개통됩니다. 이번에 개통하는 대곡소사선은 2018년 개통한 소사~시흥시청~원시 소사원시선과 직결연결해 환승 없이 대곡까지 연결된 노선입니다. 이번 개통으로 고양 일산신도시에서 서울 강남까지 1시간 정도 소요되던 이동이 간이 40분대로 단축될 것으로 전망됩니다. 대곡소사선 7월 1일 개통예정 대곡소사선은 기존 서해선 소사에서 원시까지 운행되는 연장선으로 경기 소사역~부천종합운동장~원종역~김포공항역~능곡역~대곡역까지 18.3km 구간을 이동하는 노선입니다. 당초 계획은 2021년 7월 개통예정이었지만 신호체계와 , 차량납품일정, 공사 등의 문제로 지연되어 왔습니다. 서해선 대곡소사선(대곡~소사구.. 부동산 정보 2023. 6. 16. 디폴트옵션의 TDF, BF, SVF, SOC펀드와 원리금보장형 상품은? 올해 7월부터 퇴직연금의 수익을 올리기 위해 디폴트 옵션을 시행하게 됩니다. 각 금융사는 고용노동부가 지정한 상품인 TDF(타깃데이트펀드), BF(밸런스펀드), SVF(단기금융펀드), SOC(사회간접자본) 펀드와 원리금보장(적금 등) 형으로 나눠 운용해야 합니다. 따라서 그동안 무관심했던 내 퇴직연금에 대해 조금 더 공부해서 디폴트 옵션이 무엇인지 어떻게 운용되는지 그리고 어떤 상품들이 있는지에 대해 꼭 챙겨 보시길 바랍니다. 퇴직연금 디폴트 옵션 개념 및 종류, 운용방법은? 퇴직연금 디폴트 옵션 개념 및 종류, 운용방법은? 퇴직연금 디폴트 옵션(사전지정운용제도)이 1년간의 준비과정을 거쳐 오는 7월 12일부터 본격적으로 도입됩니다. 퇴직연금 시장 규모는 현재 300조가 넘고 있어 각 금융권에서 고객 모.. 도움되는 정보 2023. 6. 15. 퇴직연금 디폴트 옵션, IBK기업은행 상품종류 퇴직연금 디폴트 옵션은 DC형과 개인형 IRP에서 운용할 수 있습니다. 이 디폴트 옵션을 통해 퇴직연금을 본인이 직접 금용상품을 결정해 원하는 상품으로 운용할 수 있습니다. 따라서 오는 7월 12일부터 의무적으로 시행됩니다. 퇴직연금이 있으신 분들은 관심을 가지고 조금이라도 더 수익을 낼수 있는 곳을 찾아 운용하시길 바랍니다. 퇴직연금 디폴트 옵션 개념 및 종류, 운용방법은? 퇴직연금 디폴트 옵션 개념 및 종류, 운용방법은? 퇴직연금 디폴트 옵션(사전지정운용제도)이 1년간의 준비과정을 거쳐 오는 7월 12일부터 본격적으로 도입됩니다. 퇴직연금 시장 규모는 현재 300조가 넘고 있어 각 금융권에서 고객 모시기 경쟁 building12.tistory.com 퇴직연금 확인후 디폴트옵션 선택 퇴직연금은 DC형(.. 도움되는 정보 2023. 6. 15. 분당 정자일로 청송, 상록마을 5개단지 통합재건축 분당 정자일로 청송마을과 상록마을에 위치한 임광보성 아파트, 한라 3단지 아파트, 화인유천 2단지 아파트, 계룡 아파트, 서광영남 아파트 5개 단지가 통합 재건축을 본격적으로 논의하고 있습니다. 이 단지들은 통합 재건축을 통해 상한 용적률을 높이고 공공부담을 완화해 사업성을 높일 계획에 있습니다. 앞서 이 아파트들은 지난해 통합 재건축 연대를 출범해 본격적인 재건축 준비를 하고 있습니다. 분당 정자일로 5개 단지 통합 재건축 추진 분당 정자일로에 위치한 5개 단지가 통합 재건축을 추진하고 있습니다. 통합 재건축 참여단지는 총 2860세대로 임광보성아파트 568세대, 한라 3단지 아파트 768세대, 화인유천 2단지 아파트 624세대, 계룡 아파트 492세대, 서광영남아파트 408세대입니다. 이 단지들은 1.. 부동산 정보 2023. 6. 15. 가야 4구역 재개발, 대규모 단지로 변신 가야 4 구역이 정비구역지정을 앞두고 있습니다. 이 구역은 구역면적만 107,147㎡에 달해 향후 재개발을 통해 일반분양 물량이 많을 것으로 예상됩니다. 현재 계획안으로는 총 2119세대를 건립하고 40% 이상을 85 타입 이하로 구성할 예정입니다. 또한 비례율이 110% 정도 추산돼 사업성도 높은 편으로 예상하고 있는 구역으로 재개발을 통해 대규모 단지로 변신하게 됩니다. 가야 4구역 재개발, 대규모 2119세대 예정 부산시 부산진구 가야동 648번지 일대에 위치한 가야 4 구역은 107,147㎡ 면적이나 되는 대규모 사업지입니다. 가야 4 구역은 재개발을 통해 지상 29층, 17개 동 규모 아파트 약 2119세대를 계획하고 있습니다. 토지등소유자는 약 1100명으로 이뤄져 있습니다. 이 구역은 지난 .. 부동산 정보 2023. 6. 15. 이전 1 ··· 36 37 38 39 40 41 42 ··· 66 다음 반응형