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  시흥 은행 1구역 재개발을 통해 537세대 건립예정 경기도 시흥시 은행 1 구역이 지난 24일 DL이앤씨를 시공사로 최종 선정했습니다. 이 구역은 2023년 2월 조합설립인가를 받아 지상최고 29층으로 총 537세대가 건립될 예정입니다. 인접해 있는 서해선 은행역과 인접해 있으며, 월판선은 공사 중에 있고 광명~시흥선 철도망도 계획하고 있어 향후 교통환경은 더욱 좋아질 전망입니다. 시흥 은행 1구역 재개발, 사업내용 경기도 시흥시 은행동 251-6번지 일대에 위치한 은행 1 구역은 지하철 서해선 신천역이 가까이 있어 대중교통이 편리하고 차량이용 시 신천 IC를 통해 도심진입이 용이합니다. 서해선 대곡소사선(대곡~소사구간) 올해 개통 예정 서해선 대곡소사선(대곡~소사구간) 올해개통 예정 국토교통부는 대곡~소사를 잇는 대곡소사선을 올해 6월 30일 개통한다고.. 부동산 정보 2023. 6. 27.

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  효자주공 3단지 재건축, 사업시행계획 인가획득 전주의 대규모 재건축 사업지인 효자주공 3단지가 지난 23일 사업시행계획인가를 획득했습니다. 이로써 마지막 관문인 관리처분계획 인가가 남았지만 현재 롯데건설, GS건설 컨소시엄과 공사비 증액문제를 두고 협상 중인 것으로 알려졌습니다. 효자주공 3단지는 사업시행계획인가 후 감정평가와 공사비 협상을 진행하게 되면 2024년쯤 관리처분인가를 진행할 수 있을 것으로 보입니다. 효자주공 3단지 재건축, 2053세대 건립 전주시 완산구 효자동 1가 133번지 일대에 위치한 효자주공 3단지는 현재 1235세대로 114,222㎡ 부지에 재건축을 통해 지하 3층~지상 최고 25층 21개 동 규모 아파트 총 2053세대를 건립할 예정입니다. 효자주공 3단지 재건축, 사업개요 사업위치 : 전주시 완산구 1가 133번지 일대.. 부동산 정보 2023. 6. 27.

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  대전역 미래형 환승센터 본격화, 2029년까지 구축 대전시가 '대전역 미래형 환승센터' 구축을 위한 기본계획 수립비를 확보해 사업 본격화를 위해 오는 7월 용역을 발주할 계획이라고 밝혔습니다. 총사업비는 약 1500억 원으로 기본계획수립비 총 5억 원을 확보한 상태입니다. 따라서 2029년까지 기존 교통수단과 새로운 도심항공교통(UAM) 간 효율적인 결합을 통해 미래형 환승센터를 구축할 계획입니다. 대전역 미래형 환승센터, 2029년까지 구축 대전역은 하루 평균 약 3만 7 청명으로 서울과 동대구에 이어 전국적으로 3번째로 이용객이 많은 역입니다. 하지만 신도심으로 중심지가 이동하고 있는 대전역이 최근 대전역세권 개발계획과 혁신도시 계획 등을 준비하고 있는 대전시가 대전역 미래형 환승센터 건립이 확정되면서 다시 한번 활력을 되찾을 예정입니다. 이 사업은 .. 카테고리 없음 2023. 6. 26.

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  상도동 244일대, 재개발로 1190세대 건입 상도동 244번지 일대 재개발 사업 후보지가 신속통합기획안이 확정되어 인근 국사봉을 품은 총 1190세대로 거듭날 전망입니다. 상도동 244 일대는 지하철 7호선 신대방삼거리역과 가까이 위치해 있으며, 오랫동안 저층주거지로 주거환경이 열악했습니다. 이번 신속통합기획안이 확정됨에 따라 이 일대는 안전하고 활력 있는 단지로 재탄생활 예정입니다. 상도동 244일대 신속통합기획으로 1190세대 건립 서울시 동작구 상도동 244번지 일대가 신속통합기획이 확정되어 자연과 어우러지고 이웃 주민들에게 열려있는 주민친화단지로 최고 29층 아파트 규모 1190세대를 건립할 예정입니다. 상도동 244 일대는 현재 토지등수요자는 약 800명으로 7호선 신대방삼거리역과 장승배기역 사이에 위치해 있습니다. 이 일대는 지난 196.. 부동산 정보 2023. 6. 26.

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  광주~영암・목포 아우토반, 전남형트램 예산확보 전라남도가 광주에서 영암・목포를 연결하는 초고속도로인 아우토반과 전남형 트램 사업을 추진하기 위해 예산을 확보해 7월부터 사전타당성을 진행할 예정입니다. 광주~영암・목포 아우토반은 1억 5000만 원, 전남형 트램은 약 3억 원 등 총 4억 5000만 원의 예산을 확보해 전남도의 새로운 프로젝트를 성공적으로 추진하기 위해 전력을 다할 방침입니다. 전남 아우토반, 트램 등 다음 달 타당성 착수 전라남도는 서남권 사회간적자본(SOC) 신프로젝트 추진을 위해 관련 사업비를 확보해 신속하게 추진할 방침입니다. 이에 따라 총 2조 7900억 원 규모인 광주~영암・목포 아우토반과 대불산단대교 연결 사업에 대한 사전타당성조사 용역비 1억 5000만 원과 하당~오룡 신도시를 잇는 4000억 원 규모의 전남 트램 구축 .. 부동산 정보 2023. 6. 26.

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  전세(월세)계약서, 계약전 집볼때 체크해봐야할 사항 발품이나 손품을 팔아서 마음에 드는 집을 발견했다면 계약 전 집을 꼼꼼하게 체크해보고 하자가 없는지를 확인하게 됩니다. 기본적으로 알아보는 사항 말고 건물외부나 새시 실리콘 부분, 집안 모서리 부분을 확인하다 보면 의외로 문제를 발견할 수 있습니다. 따라서 문제를 미리발견해서 차후에 발생할 수 있는 문제에 대해 계약 전 특약사항에 넣거나 주인과 협의를 통해 입주 전 문제를 해결할 수 있습니다. 전월세 계약전, 집을 보러 갔을 때 체크사항 보통 집을 볼때 기본적으로 구조는 어떻게 되어있는지, 물은 잘 나오는지 화장실이나 주방이 깨끗한지 벽지상태나 바닥상태 등 파손 부분이 없는지 등의 기본적인 것들을 체크하게 됩니다. 전세나 월세로 계약서를 작성하고 나면 최소 1년에서 길게는 4년을 살아야 하기때문에 처음 .. 부동산 정보 2023. 6. 24.

• 서초 한신서래아파트 414세대, 재건축 확정 최근 정부의 안전진단 완화정책으로 재건축이나 재개발 추진을 위해 안전진단을 받는 아파트들이 늘어나고 있습니다. 여기에 서초동 반포동에 위치한 한신서래 역시 지난해부터 예비안전진단을 추진해 올해 마지막 정밀안전진단을 통과하면서 재건축 사업지 대열에 합류했습니다. 현재 한신서래 아파트는 4개 동 414세대로 준공된 지 올해로 36년 된 단지입니다. 서초 한신서래 재건축 확정 서울 서초구 반포동 한신서래 예비안전진단을 거쳐 정밀안전진단을 통과하면서 재건축이 본격화될 전망입니다. 지난 23일 서초구청은 한신서래 아파트가 E등급으로 정밀안전진단을 통과했다고 밝혔습니다. 안전진단에서 D등급을 받으면 적성성검토가 필요하지만 한신서래 아파트는 E등급을 받아 적정성 검토가 필요없이 바로 재건축이 확정되었습니다. 서초 한.. 부동산 정보 2023. 6. 23.

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  재건축・재개발 시 이주정착금, 이사비, 주거이전비는 어떻게될까? 재건축・재개발 사업지에 건물을 철거하기 위해서는 이주가 진행됩니다. 본격적인 이주가 진행되면 이주기간과 세부계획 등이 정해지며 조합원 개개인의 이주 계획서를 접수받게 됩니다. 조합원이 제출한 계획서를 바탕으로 이주비 및 이주정착금, 이사비, 주거이전비 등이 정해져 개개인의 조합원이나 세입자가 지급받게 됩니다. 이주는 통상적으로 규모에 따라 6개월~1년 정도 이뤄지고 있습니다. 재건축・재개발 관리처분계획인가 후 이주 재건축・재개발 사업의 거의 마무리 단계인 관리처분계획 인가를 받으면 조합원이나 세입자들의 이주를 진행해야 합니다. 보통 관리처분인가일로부터 90일 이내에 협의가 이뤄지고 협의가 잘 이뤄지지 않으면 조합은 수용재결을 신청하거나 매도청구 소송 등을 제개할 수 있습니다. 이주를 진행하기 전 조합원은.. 부동산 정보 2023. 6. 23.

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  재건축・재개발 시 이주비 대출은 어떻게될까? 재건축・재개발 등 정비사업이 진행되는 곳에서 이주비에 대해 많이 들어보셨을 겁니다. 정비사업에서 관리처분계획인가를 받으면 철거 전에 살고 있는 집을 떠나야 하는데 이때 조합에서는 조합원들이나 세입자에게 이주비, 이사비, 주거이전비, 이주정착금 등을 지급하게 됩니다. 용어가 비슷하지만 재건축・재개발에 따라 다르며, 소유자와 세입자에 따라 지급기준이 다릅니다. 이 중에서 오늘은 이주비와 대출이 어떻게 되는지에 대해 알아보겠습니다. 조합원들에게 지급되는 이주비, 이사비, 주거이전비 재건축이나 재개발 조합원들에게는 이주비, 이사비, 주거이전비, 이주정착금 등이 중요한 문제입니다. 사업이 진행되는 동안 다른곳에서 임시로 살아야 하기 때문에 거기에 추가비용 등이 발생하게 됩니다. 이러한 문제를 조합에서는 대출 등을.. 부동산 정보 2023. 6. 23.

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  삼성동 24번지 일대 1600세대로 재탄생한다 삼성동 24번지 일대가 서울시가 소규모 주택정비 사업으로 추진하는 모아타운에 도전장을 냈습니다. 삼성동 24번지 일대는 현재 좁은 도로와 하수구 냄새, 주차시설 부족 등 주거환경이 열악했습니다. 이에 따라 모아타운 추진을 위해 추진위원회를 구성해 사업설명회 등을 열고 지난달에 신청서를 제출했습니다. 향후 모아타운이 추진되면 약 56,000㎡면적에 1600세대 규모로 재탄생할 예정입니다. 삼성동 24번지 일대 모아타운으로 추진한다 삼성동 24번지 일대 모아타운 추진위원회는 지난달 구역 내 주민들을 대상으로 사업설명회를 개최해 전반적인 사업설명 및 계획 등을 설명하고 동의서를 징구했습니다. 이 일대 주민들의 동의율 30%를 신속하게 받아 지난달 5월 31일에 강남구청에 전달한 것으로 알려졌습니다. 현재는 동.. 부동산 정보 2023. 6. 22.

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  대전 삼성 5구역, 총 1140세대 건립예정 대전 동구 삼성 5 구역은 재개발 사업이 빠르게 추진되고 있지만 시공사선정 과정에서 GS건설만 단독 참여해 유찰돼있습니다.이에 지난 29일 삼성 5구역 조합은 시공사 선정총회에서 GS건설을 최종 확정했습니다. 대전 삼성 5 구역은 대전천과 대동천이 인접해 있고 교통망에 학교까지 잘 갖춰진 입지로 재개발을 통해 지상 최고 35층 규모 아파트 1140세대를 건립할 예정입니다. 삼성 5구역, 재개발 추진내용 사업위치 : 대전 동구 삼성동 387-7번지 일대 총공사비 : 3332억 원 구역면적 : 75,147㎡ 사업규모 : 지하 2층~지상 최고 35층, 8개 동 세대수 : 1140세대 시공사 :GS건설 삼성 5 구역은 2021년 5월 삼성동 A구역으로 정비사업 추진위원회가 구성되고 11월에 정비구역 명칭이 삼성.. 부동산 정보 2023. 6. 22.

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  온수역 일대 서울가든빌라 재건축으로 668세대 건립 서울시는 지난 22일 열린 제9차 도시계획위원회에서 온수역 일대 지구단위계획 변경 및 서울가든빌라 재건축에 대한 정비계획 및 정비구역 지정안을 수정가결했습니다. 이를 통해 서울가든빌라는 재건축으로 668세대가 신축될 전망입니다. 지하철 온수역과 오류동역 사이에 위치해 있으며, 바로옆에 럭비구장은 특별계획구역 지정돼 향후 개발될 예정에 있습니다. 온수역 일대 서울가든빌라 668세대 건립 서울 구로구 오류동 97-4번지 일대에 자리한 서울가든빌라는 1987년 준공된 15개동 339세대, 20평 단일평형으로 이뤄진 노후 연립주택입니다. 이번 정비계획안이 도시계획위원회 심의를 통과하면서 서울가든빌라는 재건축을 통해 8개동 규모 아파트 668세대가 신축됩니다. 이중 공동주택은 74세대로 계획되어 있습니다. 서울시.. 부동산 정보 2023. 6. 22.