에코델타시티 11블록과 24블록의 민간 사업자가 결정되었다는 소식입니다. 하지만 12블록은 시공사 선정에서 유찰되어 다시 공모를 진행한다고 하네요.
11·12·24블록 공공분양주택 건립사업은 대략 3791세대가 계획되어 있고 11·24블록은 민간 참여 시공사가 선정되었습니다. 3개 블록은 중소형 평형으로 계획되어 청년 및 신혼부부 대상으로 공공주택을 공급할 예정 입다.
에코델타시티 11·12·24블록 3791세대 공급예정
부산 강서구 에코델타시티 내 11·12·24블록은 중·소형 평형대인 59 타입에서 84 타입까지 공공분양주택 약 3791세대를 공급할 예정입니다.
이번에 공급될 공공주택은 부산도시공사가 시행을 맡아 청년 및 신혼부부 등 부산시민들을 위해 양질을 주택을 주변시세보다 저렴하게 분양할 계획에 있습니다.
총사업비는 1조 6800억 규모로 3개 블록을 합치면 부지면적만 20만 1124㎡에 달하고 있습니다.
올해 4월부터 인간사업자 선정을 위한 공모를 진행했으며, 2024년 상반기 통합심의를 완료해 2024년 하반기에 주택건설사업계획 승인절차를 마무리할 예정입니다.
계획대로 진행되면 2028년 상반기에 준공될 예정이니 관심 있으신 분들은 꾸준하게 정보를 확인하시길 바랍니다.
에코델타시티 11블록 대우건설 컨소시엄이 선정
11블록은 대우건설 컨소시엄이 민간 사업자 공모에서 우선협상 대상자로 선정되어 1437세대를 건립한다고 합니다.
컨소시엄 구성은 대우건설 48%, HJ중공업 15%, 삼미건설 17%, 지원건설 10%, 한창이앤씨가 10% 지분을 가지고 각각 참여했습니다.
위치는 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 11블록에 위치하고 있습니다.
공공주택 건축규모는 지하 2층~지상 24층으로 13개 동 총 1370세대 아파트를 공급하게 됩니다.
대우건설 컨소시엄은 수주를 위해 콘셉트로 도시와 자연이 어우러지고 사람과 기술이 함께하는 '네오 델타시티'를 제안했습니다.
조금 더 세부적으로 확인해 볼게요.
네오 델타시티는 대규모 중앙광장을 중심으로 세 개의 녹지축이 도시와 자연을 어우러지게 설계되어 있고 최대 28m 통경축으로 계획되어 시원한 바람길과 개방감을 극대화하고 있네요.
평면구조는 4 베이 맞통풍 세대로 구성하고 다양한 입주민들의 라이프 스타일을 고려해 가변 평면을 적용할 것으로 보입니다.
여기에 미세먼지와 바이러스를 차단할 수 있는 첨단시스템 도입과 제로에너지 등의 첨단 기술을 접목해 친환경 스마트 단지로 조성하게 됩니다.
에코델타시티 12블록 시공사 선정 유찰
에코델타시티 12블록은 DL이앤씨 컨소시엄이 단독으로 참여해 유찰되었네요.
12블록은 총 1290세대가 신축될 예정으로 부지면적은 71,851㎡에 전용면적 기준 85㎡ 이하 중소형으로 구성됩니다.
아파트 규모는 지하 1층~지상 최고 27층, 총 17개 동에 연면적 178,952㎡로 설계될 예정입니다.
총공사비는 약 3307억 원 정도로 추정하고 있습니다.
에코델타시티 24블록 금호건설 컨소시엄이 선정
부산도시공사가 발주한 에코델타시티 24블록은 민간 참여 시공사인 금호건설 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정되었다는 소식입니다.
24블록은 57,779㎡ 면적에 지하 2층~지상 15층, 16개 동 1023세대로 구성됩니다.
평면은 59㎡ 4개 타입과 84㎡ 5개 타입으로 설계해 다양한 수요자들의 의견을 반영할 예정입니다.
금호건설이 시공을 맡아 단지 브랜드는 어울림을 사용한다고 하네요.
추정 사업비는 2621억 원으로 2024년 11월 착공에 들어가 2027년 입주를 계획하고 있습니다.
이번 시공사 선정과정에서 금호건설 컨소시엄은 안전관리 강화와 안전 및 재난 분야에서 다른 경쟁사들에 비해 높은 점수를 받았습니다.
이는 최근 아파트 붕괴사고와 근로자 안전사고 등이 발생해 이점을 높이 평가한 것으로 보입니다.
세부 계획을 살펴보면,
에코델타시티 24블록에는 유치원과 초등학교가 들어오고 옆 블록에 있는 17블록에는 중학교가 예정되어 있습니다.
다른 단지들에 비해 교육환경이 좋을 것으로 보이네요.
계획대로 진행되면 학부모님들에게 인기가 높을 것으로 예상됩니다.
또 단지 내에는 다양한 커뮤니티가 들어오고 중앙에는 물이 흐르는 문화 광장이 계획되어 있습니다.
저 또한 학부모라 3개 블록 중 여건만 된다면 24블록을 노려볼 것 같네요.
에코델타시티는 현재 2단계 사업도 진행 중인 걸로 아는데 몇 년만 더 지나면 이 일대가 엄청나게 변화될 것으로 보입니다.
또 가덕 신공항 사업과 북항 개발사업, 하단녹산선, 사상 하단선, 트램계획 및 도시철도 계획까지 완료되면 지금보다 훨씬 더 주거환경이나 교통편의성 등이 좋아질 것으로 보입니다.
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