서금사 6구역(힐스테이트 피아첼로)사업시행인가

서금사 6 구역은 공사비 규모만 약 8400억 원에 달하는 재개발 사업지로 최고 40층에 2650세대를 계획하고 있습니다. 이 구역 맞은편으로는 서금사 5 구역이 3808세대를 추진 중에 있어 이 두 구역을 합치면 총 6400여 세대가 완성될 예정입니다. 또한 서금사 7 구역과 13 구역도 재개발을 추진 중에 있어 향후 이 일대는 주거환경이 크게 개설될 전망입니다.

 

 

서금사6구역 위치

 

 

서금사 6구역 사업개요 및 추진내용

부산 금정구 서동 302-1204번지 일대 137,429㎡ 부지에 22.19%, 용적률은 286.18%가 적용되어 지하 4층~지상 최고 40층, 15개 동  규모 총 2615세대로 건립할 예정입니다. 조합원수는 1332명이고 임대 262세대가 포함되어 있습니다. 시공사는 현대건설이 맡아 단지명을 힐스테이트 피아첼로를 사용할 예정입니다.

 

타입별 세대수를 보면 ▲29 타입 99세대(임대) ▲39 타입 163세대(임대) ▲59 타입 400세대 ▲84 타입 1354세대 ▲95 타입 289세대 ▲112타입 305세대 ▲122 타입 5세대로 구성되어 있습니다.

 

 

서금사 6구역 조감도 및 설계안

 

서금사 6구역 현대건설 설계안

지난해 현대건설이 제안한 특화설계 및 단지 고급화를 위한 사업제안으로 단지 외관설계는 글로벌 디자인 그룹 칼리슨알티케이엘 특화설계를 내놓았습니다. 릿지 커튼윌과 클라우드 스카이커뮤니티, 그레이스 플로우 등 랜드마크급 설계에 35m 길이의 초대형 문주로 압도적인 외관을 제공할 계획입니다.

 

또한 단지 내 축구장 2.3배 규모에 달하는 초대형 중앙공원과 센트럴 파크를 조성하고 이공원에 10가지 테마공원을 유기적으로 연결하게 됩니다. 아울러 엘리베이터와 에스컬레이터가 각각 4개씩을 설치해 입주민들의 편의를 돕고 4700평 규모의 그랜드 커뮤니티(수영장, 복층형 복합스포트센터, 러닝트랙, 클라이밍 등)로 각종 편의시설과 교육특화인 H스터디룸 전타입 적용, 990평 커뮤티니 교육특화, KIDS Education 등을 제공할 예정입니다. 아울러 주차대수도 부산 최대인 2.13대(100% 광폭주차장)로 계획하고 환경테크 이송설비를 통해 세대 내에서 음식물 쓰레기 처리가 가능합니다. 

 

 

서금사 6구역 추진현황

서금사 6구역은 2009년 5월 정비구역 지정후 2010년 7월 추진위원회 승인을 거쳐 2014년 6월에 조합설립인가를 받았습니다. 2022년 6월 시공사 선정과정에서 현대건설을 최종 시공사로 선정했습니다. 이 구역은 2022년 10월부터 기초물건조사를 실시해 마무리 단계에 있으며, 교육환경평가, 교통영향, 소방심의, 건축심의 등 사업시행인가를 위해 준비하고 있습니다. 올해 건축심의를 통과해 2024년 사업시행인가를 목표로 하고 있습니다.

 

서금사 6구역 입지환경

서금사 6구역은 부산 지하철 1호선인 온청장역과 4호선 서동역 사이에 위치해 있지만 역세권 입지가 아니기 때문에 도보이동 시 약 10분에서 20분 정도 소요될 것으로 보입니다. 개발호재로 서금사 일대 인근에 도심융합특구로 지정된 센텀 2 지구가 개발 중으로 추후 배후수요 단지로 생활환경이 더 넓어질 전망입니다. 학교는 서명초, 서동초, 금사초, 명서초, 금사중, 동현중, 용인고, 금정여고 등이 주변에 있고 생할편의시설로 홈플러스, 탑마트, 미로시장과 주변에 발달된 상권 등을 편리하게 이용할 수 있습니다.

 

서금사 5구역 사업시행인가 순항중

서금사 5구역 사업시행인가 순항중

 

부산 명장2구역 재개발 본격 시동

부산 명장2구역 재개발 본격 시동

 

부산항 북항 재개발 사업 1단계, 2단계 총정리

부산항 북항 재개발 사업 1단계, 2단계 총정리