분류 전체보기786

• 

  능곡 5구역 재개발, 관리처분인가 획득으로 이주준비 경기 고양시 능곡 5 구역이 관리처분인가를 받아 재개발 사업 막바지에 이르렀습니다. 앞서 능곡 5 구역은 지난해 10월 관리처분계획 수립을 위한 총회를 개최해 상정된 안건들을 의결해 바로 관리처분계획 인가 신청을 제출한 바 있습니다. 이번 관리처분인가 통과로 능곡 5 구역은 이주준비에 돌입할 예정으로 하반기인 9월~10월쯤 이주가 시작될 전망입니다. 능곡 5구역, 총 2560세대 건립 고양시 토당동 402번지 일대에 위치한 능곡 5 구역은 131,431㎡ 면적에 달하는 사업지로 재개발로 건폐율 27.49%, 용적률 255.79%를 적용해 지하 3층~지상 34층, 21개 동 규모 아파트 총 2560세대와 부대복리시설을 짓게 됩니다. 토지등소유자는 1562명이며, 임대주택 263세대가 포함돼 있어 일반분양은.. 부동산 정보 2023. 6. 8.

• 

  청담, 삼성, 역삼・도곡 아파트, 가오리역 지구단위계획구역 서울 청담, 삼성, 역삼・도곡 아파트 지구가 지구단위계획으로 전환돼 용적률 및 공공기여 비율이 완화됩니다. 서울시는 지난 7일 도시・건축공동위원회를 열어 청담아파트 지구, 삼성아파트지구, 역삼・도곡 아파트지구에 대한 지구단위계획(안)을 최종 수정가결해 지구단위계획으로 전환한다고 밝혔습니다. 아울러 가오리역을 신규지정하고 4・19 사거리 구역 확대방안도 마련했습니다. 서울시 아파트 지구를 지구단위계획 변경 서울시는 1970년대 만들어진 아파트지구로 인해 토지를 복합적으로 개발하는데 방해가 된다고 판단해 아파트 지구를 점차적으로 지구단위계획으로 변경하고 있습니다. 앞서 서울시는 아파트 지구를 지구단위계획으로 전환하는 골자의 내용을 담은 '아파트지구 지구단위계획 전환 지침'을 수립한 바 있습니다. 따라서 아파.. 부동산 정보 2023. 6. 8.

• 

  대전~세종~충청권(청주)광역철도, 청주 지하철 도심통과 윤대통령이 충북 청주에 도심을 통과하는 충청권 광역철도 건설에 대해 계속 언급하면서 대전~청주~청주공항을 잇는 청주 지하철에 대한 기대가 커지고 있습니다. 지난 7일 열린 평택~오송 고속철도 2 복선화 철도건설 착공식에 참석한 윤대통령이 대전~세종~청주로 연결되는 충북 광역철도가 청도 도심을 통과할 수 있게 추진하겠다고 밝혔습니다. 국토교통부는 이달 안으로 기획재정부에 해당 노선에 대한 예비타당성 조사를 진행할 예정입니다. 대전~세종~충청권(청주) 광역철도 사업 윤대통령은 평택~오송 고속철도 2복선화 철도건설 착공식에 참석해 대전~세종~충청권 광역철도가 청주 도심을 통과할 수 있도록 최선을 다하겠다고 말했습니다. 청주~오성~세종~대전까지 연결하는 새로운 교통축이 완성되면 지하철을 이용해 더욱 편리하게 공.. 부동산 정보 2023. 6. 8.

• 

  신반포 4지구(신반포 메이플자이) 재건축, 11월 분양예정 신반포 4 지구 재정비사업은 지난 3일 임시총회를 개최해 관리처분변경 계획안을 의결해 막바지 재건축을 향해 달려가고 있습니다. 조합은 관리처분계획 변경안과 함께 조합원 분양신청 변동 내용을 최종 확정해 오는 11월 중 일반분양을 추진할 예정입니다. 신반포 4 지구는 총 3307세대 중 일반분양은 162세대가 예정돼 있습니다. 신반포 메이플 자이로 분양하는 신반포 4 지구 조합은 10월까지 분양가상한제 관련 심의를 완료해 11월 일반분양을 진행할 것으로 보입니다. 신반포 4지구 재건축, 11월 분양예정 서울 서초구 잠원동 60-3번지 일대에 자리한 신반포 4 지구는 면적만 158,555㎡에 달하는 대규모 재건축 사업지입니다. 공동주택은 건폐율 19.04%, 용적률 299.9%를 적용해 재건축을 통해 지하 .. 부동산 정보 2023. 6. 7.

• 

  뉴:홈 사전청약 순차적으로 진행, 분양가는? 국토교통부는 새로운 공공분양 모델인 뉴홈의 2차 사전청약 일정 및 공급계획을 발표했습니다. 지난 7일 뉴홈 사전청약 대상지와 공급시기를 확정해 올해 3차례에 걸쳐 사전청약을 진행해 총 1만 76호를 순차적으로 공급할 예정입니다. 현재 사전청약 공고일은 동작구 수방사 부지가 9일, 남양주 왕숙과 안양매곡이 12일, 고덕강일 3단지가 13일로 예정돼 있습니다. 뉴홈 사전청약 확대해 1만 76호 공급예정 지난해 말 사전청약을 통해 20.5 대 1의 경쟁률을 보이며 큰 관심을 끌고 있는 뉴홈이 당초 계획했던 7000호에서 약 1만 호로 학대하고 공급시기도 상반기・하반기 2차례에서 6월, 9월, 12월로 구체화해 3회에 걸쳐 공급할 예정입니다. 추가된 지역은 하남교산, 화성동탄 2, 인천계양, 서울 한강이남 등 .. 부동산 정보 2023. 6. 7.

• 

  용호 2구역 재개발, 관리처분인가로 이주착수 부산광역시 재개발 사업지인 용호 2 구역이 지난 7일 재개발사업에 대한 관리처분인가를 최종 획득해 빠른 시일 내로 이주를 진행할 전망입니다. 용호 2 구역은 올해 말~내년 초쯤 이주가 진행될 것으로 예상되며, 재개발을 통해 지상 29층 높이 총 1041세대를 건립할 예정입니다. 시공사는 대우건설로 일반분양은 약 472세대가 나올 것으로 보입니다. 용호 2구역 재개발로 1041세대 건립 부산 용호동 434번지 일대에 위치한 용호 2 구역은 2006년 1월 추진위원회를 구성해 2008년 5월 조합설립인가를 받아 지난해 1월 사업시행인가 등을 거쳐 17년간 재개발을 진행해 지난 7일 관리처분인가를 획득함으로써 사업이 막바지에 이르고 있습니다. 부산 용호 2구역은 52,230㎡ 부지에 재개발을 통해 건폐율 15.. 부동산 정보 2023. 6. 7.

• 

  여의도 한양아파트 재건축, 54층 규모 약 1000세대 계획 여의도 일대 재건축・재개발이 활발하게 진행되고 있는 가운데 여의도 한양아파트 재건축 사업지가 시공사 선정에 나설 것으로 보입니다. 신속통합기획안에 통과한 한양아파트는 재건축을 통해 최고 54층 규모 아파트 약 1000세대가 들어설 예정입니다. 또 최근 여의도 금융중심 지구단위계획안이 마련되어 한양아파트 일대는 다양한 금융지원시설과 커뮤니티, 문화시설 등이 어우러진 복합단지로 재탄생할 예정입니다. 여의도 한양아파트, 시공사 선정 여의도 일대는 한양아파트를 비롯해 시범아파트(65층), 대교(59층), 진주(58층), 삼부(56층), 공작(56층) 등이 재건축을 추진하고 있습니다. 현재 여의도는 지구단위계획 및 신속통합기획 추진 등을 통해 재건축에 속도를 내고 있습니다. 여의도 공작 아파트 재건축, 복층설계로.. 부동산 정보 2023. 6. 7.

• 

  소규모 주택(50세대 이하 원룸・오피스텔)관리비 의무화 시행 50세대 미만의 소규모 오피스텔이나 다가구, 공동주택 등 과도한 관리비 책정을 막기 위해 관리비 세부내역을 의무화하는 '소규모 주택 관리비 투명화 방안을 국토교통부가 마련해 6월부터 단계적으로 시행하고 있습니다. 기존에는 관리비에 대한 별도 규정이 없어 세입자들이 집을 구할 때 관리비 정보를 보기 힘들었지만 이번 조치로 관리비에 대한 법적 규제가 생기게 되었습니다. 소규모 주택 관리비 의무화 앞으로 50세대 미만의 공동주택 및 다가구(원룸), 오피스텔 등의 관리비에 대해 세부내역을 표기하고 의무적으로 설명해야 합니다. 국토교통부는 오는 9월부터 전월세 매물광고에 일반관리비, 사용료, 기타 관리 등 세부 항목이 표기할 수 있도록 개선하고 12월부터 이를 위반할 경우 공인중개사에 최대 500만 원의 과태료를.. 부동산 정보 2023. 6. 7.

• 

  오피스텔 취득세와 주택관리비 투명화방안 내용 오피스텔은 애초에는 업무용으로 만들어졌지만 주택공급을 위해 주거용으로 사용할 수 있도록 규제가 완화되었지만 덩달아 이에 대한 취득세 및 양도세 등의 세금문제도 적잖이 발생하게 됩니다. 오피스텔을 업무용이 아닌 주거용으로 사용할 경우 세법상 보유주택수에 포함되기 때문에 이런 문제가 발생하게 됩니다. 또 최근 오피스텔이나 원룸 등 비정상적인 관리비 인상으로 인해 국토교통부에서 '소규모 주택관리비 투명화 방안' 을 마련해 6월부터 단계적으로 적용할 방침입니다. 오피스텔과 아파트의 면적차이 오피스텔은 업무와 주거를 겸용할 수 있는 건축물로 주용도가 주거로 사용하게 되면 주택가구수에 포함되고 업무시설로 사용하면 주택 수에 포함되지 않습니다. 반면 아파트는 주택으로 사용하는 층수가 5개 이상인 주택을 말하며 주거용.. 부동산 정보 2023. 6. 6.

• 

  임대형 기숙사(코리빙 하우스), 시행내용 및 특징 올해 새로운 부동산 상품으로 새롭게 선보이고 있는 임대형 기숙사가 건축법 시행령에 신설되었습니다. 일명 코리빙 하우스라고 불리고 있는 이 상품은 늘어나는 1인가구의 수요에 발맞춰 국토교통부가 올해 2월 14일 개정·공포해 시행에 들어갔습니다. 법적용어는 임대형 기숙사로 정해져 시행령 개정을 통해 민간임대사업자 및 공공이 일반인들을 대상으로 공급할 수 있게 되었습니다. 임대형 기숙사 시행 코리빙하우스는 임대형 기숙사로 법적 용어가 정해져 건축법 시행령에 올해 2월 신설되었습니다. 기존에 일반 기숙사는 공장이나 학교 등에서 종업원이나 학생들을 위한 시설로 제한되어 왔습니다. 임대형 기숙사는 오피스텔이나, 고시원과는 달리 연면적에 제한이 없고 주차장 기준이 완화돼 기존 원룸보다 훨씬 사업성이 좋은 것으로 나타.. 부동산 정보 2023. 6. 6.

• 

  7호선 청라연장선, 청라돔구장역 2027년 착공지연 2028년 KBO리그 개막에 맞춰 SSG랜더스의 새로운 홈 경기장을 선보이기 위해 2027년 오픈예정인 청라 돔야구장과 2028년 오픈예정인 스타필드 청라의 사업이 추진되고 있습니다. 이에 맞춰 서울 7호선 연장선 신설역인 청라돔구장역이 당초 2027년 개통을 목표로 준비하고 있었지만 아직까지 사업비 분담분제 등을 해결하지 못해 착공이 늦어지고 있습니다. 지하철 7호선 청라연장, 청라돔구장역 착공지연 서울 지하철 7호선 청라연장사업은 종점역인 서구 석남역에서 공항철도 청라국제도시역까지 10.76km 구간에 7개 정거장을 연결하는 사업으로 총 1조 3628억원을 투입하게 됩니다. 서울 7호선 청라연장선, 돔구장역 추가신설 설계중 서울 7호선 청라연장선, 돔구장역 추가신설 설계중 서울 7호선 청라연장선은 2.. 부동산 정보 2023. 6. 5.

• 

  송파미성 아파트(맨션) 재건축, 조합설립인가획득 송파미성 아파트 재건축추진위는 지난 31일 조합설립을 인가받아 재건축이 본격화될 전망입니다. 현재 378세대로에서 재건축을 통해 용적률 294.95%를 적용해 최고 32층 이하 약 816세대를 신축할 계획입니다. 송파미성 아파트는 도보 10 분권 내 초・중・고교가 위치해 있고 5호선, 8호선, 9호선이 주변에 있어 대중교통 이용과 잠실 생활권을 이용할 수 있는 입지에 있습니다. 송파미성 아파트 조합설립 인가획득 지난달 31일 조합설립인가를 받은 송파미성 아파트는 서울시 송파구 송파동 161번지 일대에 위치해 있으며 28,959㎡ 면적에 재건축을 통해 지상 최고 32층 규모 아파트 총 816세대와 부대복리시설을 건립할 계획입니다. 현재 송파미성 아파트는 1985년 1월 사용승인을 받아 용적률 178%에 지.. 부동산 정보 2023. 6. 5.