청라국제업무단지, 청라의료복합타운・스타필드・하나드림타운 조성계획

청라국제업무단지가 최근 실시계획 변경을 고시하면서 본격적인 변신을 예고하고 있습니다. 이곳은 현재 신세계 그룹에서 추진하는 스파필드 청라와 청라메디폴리스피에프(주)가 참여한 청라의료복합타운, 하나금융그룹이 추진하는 하나드림타운 조성계획 등이 추진되고 있습니다. 이외 2024년 8월 착공을 목표로 업무시설, 지식산업센터, 오피스텔, 상업시설 등 4차 산업 기능을 추가해 개발을 진행하고 있습니다.

 

 

청라국제업무단지-위치

 

청라국제업무단지 2024년 8월 공사착수

 

청라국제도시는 1780만㎡의 부지에 11만 4000여 명의 인구가 거주하고 있지만 대형 프로젝트 개발 사업이 수년째 지지부진하게 진행되고 있습니다. 하지만 최근 청라국제업무단지 14만 4000㎡ 부지에 청라의료복합타운과 청라스타필드, 하나 드림타운 조성 등 대형 프로젝트들이 본격적으로 추진되면서 경제자유구역으로의 면모를 찾아가고 있습니다.

 

청라국제업무단지는 올해 실시계획 변경 고시를 시작으로 내년 2월 건축 허가를 받으면 2024년 8월 경에 공사에 착수할 수 있을 전망입니다. 청라국제업무단지는 청라스타필드 프로젝트가 본궤도에 올랐으며, 업무시설, 지식산업센터, 오피스텔, 주상복합, 상업시설 등이 들어설 예정입니다. 또한 추가적으로 4차 선업 위주의 산업들을 유치할 계획입니다.

 

 

청라의료복합타운-조감도

 

청라의료복합타운 2029년 12월 완공목표

 

청라의료복합타운은 청라동 일대 28만㎡ 면적에 약 2조 4040억원 규모로 800 병상을 갖춘 종합병원과 연구교육시설, 라이프 사이언스파크, 시니어클러스터 등이 들어서는 프로젝트입니다. 사업은 서울아산병원, 케이티앤지(KT&G), 하나은행 등으로 구성된 청라메디폴리스피에프(주)가 참여해 추진 중에 있습니다.

 

청라의료복합타운 대지 중 70%는 산업시설 용지로 활용해 의료, 바이오, 연구 및 교육시설등을 짓게되고 나머지 30%는 준주거지역으로 지원시설용지로 오피스텔과 메디텔(의료관광용 숙박시설) 운영을 위한 생활숙박시설, 근린생활시설 등을 건설할 방침입니다.

 

청라의료복합타운은 최근 경관상세계획 및 교통영향평가 심의를 통과했으며, 10월 경에 실시계획 변경 승인후 올해 12월 토지매매계약 체결과 건축 인허가 등 행정절차를 마무리할 예정입니다. 예정되로 진행되면 완공은 2029년 12월을 목표로 하고 있습니다.

 

 

스타필드-청라-조감도

 

청라스타필드 2027년 말 개장목표

 

청라스타필드는 인천 최초의 야구 전용 돔구장과 스타필드를 결합한 6층짜리 복합쇼핑몰로 복합유통부지 일대에 지하 3층~지상 6층, 16만 5000㎡ 부지에 신축할 예정입니다.

 

야구 전용 돔구장은 멀티스타디움으로 계획해 2만 1000석 규모의 프로야구경기를 관람할 수 있는 시설과 복합문화관람시설을 함께 갖춰 공연과 e스포츠대회, 각종 전시 등 다양한 문화 콘텐츠를 즐길 수 있는 멀티플렉스 공간으로 활용할 계획입니다.

 

이곳 복합쇼핑몰에는 전용 돔구장 외 쇼핑, 호텔객실, 인피니트 풀, 등과 함께 엔터테인먼트를 한데 모아 종합테마파크로 조성해 고객들이 한나절 이상 체류할 수 있게 만든다는 구상입니다.

 

사업을 추진하고 있는 신세계는 스타필드 청라를 2027년 말에 개장하고 2028년 초에 쇼핑몰과 멀티스타디움을 동시에 개장할 예정이지만 서울 7호선 청라연장선에 스타필드 부근 추가 역사건설사업을 두고 사업비 분담문제를 아직 결정하지 못하고 있습니다. 하지만 신게계그룹은 추가 역사개통시기와 관계없이 스타필드청라를 개장하겠다고 밝혔습니다.

 

7호선 청라연장선, 청라돔구장역 2027년 착공지연

7호선 청라연장선, 청라돔구장역 2027년 착공지연

 

하나드림타운-내-헤드쿼터-조감도

 

청라 하나드림타운 조성, 2025년 2월 준공목표

하나금융그룹에서 추진하는 청라 하나드림타운 조성사업은 24만 6671㎡의 부지에 하나금융의 중요시설인 통합데이터센터와 그룹 연수원인 하나글로벌캠퍼스, 그룹 헤드쿼터 등을 집접화하는 대규모 사업입니다. 지난해 2월에 착공한 3단계 헤드쿼터까지 모두 완공하면 하나금융그룹의 근무직원만 약 6000명에 달합니다.

 

이 청라 하나드림타운 조성은 사업비 7300억 원을 투입해 오는 2025년 2월 준공을 목표로 추진 중에 있습니다.

 

인천 2호선 검단·고양연장선 예비타당성 선정 다시도전

인천 2호선 검단·고양연장선 예비타당성 선정 다시도전

 

송도 6・8공구(아이코어시티) 내 103층 타워 재추진

송도 6・8공구(아이코어시티) 내 103층 타워 재추진