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  울산 중구 B-11구역 재개발, 사업추진내용 및 입지환경 울산 중구 남외동에 위치한 B-11 주택정비사업이 정비구역 절차를 밟고 있습니다. 이곳은 지난 2008년에 재개발이 추진되었지만 여러 문제들이 겹치면서 개발이 잠정적으로 중단되었지만 지난해 새로운 추진위를 구성해 구청에 승인받아 다시 한번 움직이고 있습니다. 개략적인 계획안에는 재개발을 통해 최고 15층 높이 약 1100세대가 계획되어 있지만 이 부분은 향후 변동소지가 높습니다. 중구 B-11구역 재개발 사업내용 사업위치 : 울산시 중구 남외동 52-4번지 일대 구역면적 : 71,700㎡ 용적률 : 계획용적률 210% / 법정용적률 250% 사업규모 : 지상 최고 15층 세대수 : 약 1100세대 토지등소유자 : 572명 울산 중구 남외동 B-11 재개발 사업지는 2008년에 추진위가 구성되었지만 사실상.. 부동산 정보 2023. 8. 10.

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  주택청약통장 가점제 산정기준 및 주의사항 아파트 분양을 받기 위해 주택청약을 다들 가지고 있으실 텐데요, 최근 뉴스를 보면 만점 청약통장에 대한 기사들이 나와 깜짝 놀라게 하고 있습니다. 청약통장 가점제는 부양가족수, 무주택기간, 주택청약 가입기간으로 총 3가지로 구성되어 있습니다. 이 점수를 채우는게 정말 쉽지는 않은데요, 서울의 경우 이 당첨가점이 올해 1월~4월까지 평균 64점이라고 합니다. 그럼, 이 주택청약 가점제는 어떻게 점수가 매겨지고 기준은 어떻게 되는지 한번 알아보겠습니다. 주택청약 통장 점수기준 가점항목 가점방법 총가점 무주택기간 1년 미만부터 15년 이상까지 2점씩 부과해 최고 32점까지 계산됩니다. 32점 부양가족수 부양가족이 없으면 5점부터 6명 이상까지 1명당 5점씩 부과해 최고 35점까지 계산됩니다. 35점 청약통장 .. 부동산 정보 2023. 8. 10.

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  부산 양정3구역 재개발, 이주 곧 완료예정 부산 양정 3 구역은 총 903세대가 계획되어 이중 조합원과 임대세대를 제외하면 일반분양은 약 470세대가 나올 것으로 예상됩니다. 조합 측은 현금청산자와 세입자의 이주를 곧 완료될 예정이라고 밝혔으며, 최근에는 사업시행변경을 위한 임시총회를 개최해 층수변경 및 단위세대 내부특화, 세대창고 설치 및 주차대수 변경 등의 내용을 의결했습니다. 양정3구역은 지하철 양정역이 인접한 역세권 단지로 학군 또한 양호한 입지를 갖추고 있어 실거주를 위한 세대에 인기가 많을 것으로 예상됩니다. 양정 3구역 재개발 사업추진내용 사업위치 : 부산광역시 부산진구 양정동 64-3번지 일대 구역면적 : 34,589㎡ 사업규모 : 지하 3층~지상 28층, 10개 동 세대수 : 903세대 시공사 : 롯데건설 조합원 : 378명 양정.. 부동산 정보 2023. 8. 9.

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  부산 동래 럭키아파트 재건축 확정, 2024년 정비구역지정 목표 부산 동래구 온천동에 위치한 러키아파트가 정밀안전진단을 통과했다고 합니다. 이에 따라 재건축을 진행할 수 있게 되었는데요. 3년 전 예비안전진단에서 고배를 마신적이 있는 러키아파트는 정부의 올해 재건축 안전진단 규제 완화로 비교적 수월하게 안전진단을 통과했습니다. 현재 러키아파트는 18개 동 총 1536세대로 구성 된 대단지 아파트로 재건축이 본격으로 진행되면 대지지분도 좋아 사업성이 좋을 것으로 판단됩니다. 러키아파트 재건축추진위는 내년 하반기에 정비구역지정을 받아 2025년에 조합설립인가를 목표로 움직이고 있습니다. 동래러키아파트 개요 및 내용 아파트 이름 : 동래러키아파트 위치 : 부산시 동래구 온천동 707번지 일대 대지면적 : 122,684㎡ 건폐율 19% 용적률 : 201% 준공연도 : 198.. 부동산 정보 2023. 8. 9.

• 서울 버스요금 8월부터 300인상, 지하철 10월부터 150원 인상 서울 버스요금이 8월 12일부터 300원이 인상되고 지하철 요금은 10월 7일부터 150원이 인상됩니다. 이는 대중교통 요금이상이 있은 2015년 6월 이후 8년 만입니다. 버스요금이 인상되면 기존 시내버스 요금은 1200원에서 1500원으로 바뀌고 마을버스는 900원에서 1200원, 광역버스는 2300원에서 3000원으로 700원이 인상됩니다. 서울 지하철 요금은 올해 150원 인상후 내년 하반기에 150원이 더 오를 예정으로 1년 사이에 300원이 오르게 됩니다. 서울 대중교통(버스요금, 지하철요금) 인상 구분 인상폭 최종요금 버스 간선・지선버스 300원 1500원 순환・차등버스 300원 1400원 광역버스 700원 3000원 마을버스 300원 1200원 심야버스 350원 2500원 지하철 1차인상(.. 도움되는 정보 2023. 8. 9.

• 부부공동명의 취득세, 종부세, 양도세는 어떻게 될까요? 집을 고르거나 취득할 때 부부공동명의로 하면 단독명의보다 유리한 점이 많습니다. 하지만 공동명의가 전부 다 유리한 건 아닙니다. 다주택을 보유하고 있거나 상속, 증여에 따라 차이 날 수도 있기 때문에 사전에 본인의 상황에 따라 확실하게 알아보고 결정하시면 됩니다. 부동산은 처음 집을 사게되면 취득세부터 집을 보유하고 있으면 보유세(재산세, 종합부동산세), 집을 팔게 될 경우에는 양도소득세를 납부해야 되는데요. 부부공동명의일 때 어떻게 계산되고 머가 유리한지 간략하게 살펴보겠습니다. 부부공동명의 취득세, 종부세, 양도소득세 구분 취득세 재산세 종합부동산세 양도소득세 과세기준 취득가액 주택 시가표준액 1인당 과세 1인당 과세 공동명의 유리여부 상관없음 상관없음 유리 유리 신혼부부가 첫집을 장만할 때나 중년부.. 부동산 정보 2023. 8. 9.

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  백사마을 총 2437세대 건립예정, 향후 변경될수도.. 서울의 달동네로 불리고 있는 백사마을 재개발 사업이 마지막 관문을 향해 달려가고 있습니다. 올해 10월쯤이면 구청으로부터 관리처분인가를 받아 빠르면 2027년~2028년쯤이면 입주가 가능할 것으로 예상됩니다. 백사마을은 재개발을 통해 총 2437세대가 건립될 예정으로 임대주택과 분양아파트 등으로 구성돼 있지만 임대주택 공사비가 너무 많이 들어 향후 아파트형식으로 임대가구도 함께 조성하는 안으로 변경될 소지가 높은 것으로 예상됩니다. 백사마을 2437세대 건립예정 위치 : 서울시 노원구 중계동 16-18번지 일대 구역면적 : 186,965㎡ 건폐율 : 27.09% 용적률 : 196.45% 사업규모 : 분양단지 지하 5층~지상 20층, 34개동 / 임대단지 지상 4층 136개 저층건물 예정 총세대수 : 24.. 부동산 정보 2023. 8. 8.

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  더팰리스73 최고급 혁신주거단지로 탄생예정 더팰리스 73은 반포동에 위치해 있어 입지적으로 우수한 사업지중 한 곳입니다. 최고급 마감재와 하이엔드를 넘어선 하이퍼엔드로 평가받는 있으며, 새로운 혁신주거 공간으로 최고 수준의 설계와 서비스로 구성될 예정이라고 합니다. 총 73 가구 중 아파트와 오프스텔이 함께 구성되며, 2027년 준공예정입니다. 입지는 이전 쉐라톤팔래스 강남호텔 부지에 들어서게 됩니다. 더팰리스73 사업내용 사업위치 : 서울시 서초구 반포동 63-1 번지 일대 대지면적 : 8925.66㎡ 주차대수 : 세대당 4~5대 사업규모 : 지하 4층~지상 35층, 2개 동 가구수 : 73 가구(아파트 58세대, 오피스텔 15실) 서초구 반포동에 들어설 더팰리스 73은 최고급 단지답게 A・B 2개 동 각 28세대 공동주택과 개인정원, 테라스 .. 부동산 정보 2023. 8. 8.

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  번동 148번지 3310세대, 미아동 258번지 일대 4038세대 계획중 요즘 강북구 쪽에 정비사업이 활발하게 진행되는 가운데 번동 148번지 일대와 미아동 258번지 일대 소식이 들리고 있습니다. 이 2개 지역은 사전타당성 검토를 마쳐 서울시가 예산편성 등을 거쳐 본격적인 정비구역 절차에 착수할 예정이라고 합니다. 강북구는 지난달 24일까지 번동 148번지 일대와 31일까지 미아동 258번지 일대 주민 의견을 수렴해 주민들의 정비의지가 있다면 적극적인 지원에 나설 계획이라고 밝혔습니다. 정비계획 초안에는 번동 148번지 일대는 3310세대, 미아동 258번지 일대는 4038세대로 2개 구역을 합치면 약 7348세대가 조성될 전망입니다. 번동 148번지, 미아동 258번지 일대 재개발 시동 서울 강북구 번동 148번지와 미아동 258번지 일대가 재개발 사전타당성 조사가 마치고.. 부동산 정보 2023. 8. 8.

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  봉명 3구역 철거후 1272세대 건립예정 천안시 봉명 3 구역이 관리처분인가를 받았다는 소식입니다. 시공사는 금호건설로 용적률 약 270%를 적용해 지상 29층 규모 12개 동 아파트 1272세대를 공급할 예정입니다. 계획대로 진행되면 내년 5월까지 이주작업을 마치고 5월~8월쯤 철거를 진행할 것으로 보입니다. 조합원 분양가는 약 1000만 원 내외로 추정되며, 내년 하반기쯤 일반분양이 진행되지 않을까 생각됩니다. 봉명 3구역 사업추진내용 사업위치 : 충남 천안시 동남구 봉명동 118-59번지 일대 사업면적 : 67,686㎡ 건폐율 : 17% 용적률 : 269.18% 사업규모 : 지하 2층~지상 최고 29층, 12개 동 세대수 : 1272세대 시공사 : 금호건설 청안시 동남구 봉명동에 위치한 봉명 3 구역은 67,686㎡면적에 지상최고 29층 .. 부동산 정보 2023. 8. 7.

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  번동 모아타운1구역~5구역, 1242세대 공급 서울 강북구 번동 내 추진 중인 모아타운 사업이 얼마 전 사업시행계획인가를 받아 내년 착공에 들어가기 위해 속도를 내고 있습니다. 저번에도 한번 번동 모아타운에 대해 다뤘는데요, 번동 1 구역~5 구역 외 다른 구역도 코오롱글로벌이 계속 시공권을 가져가고 있어 각각의 구역면적은 작지만 전부를 아우르면 엄청난 규모를 자랑합니다. 번동 1 구역~5 구역은 서울시의 모아타운 1호 사업지로 내년 착공에 들어가 하나의 브랜드 단지 1242세대가 들어설 예정입니다. 번동 모아타운(1구역~5구역) 추진내용 위치 : 강북구 번동 429-114번지 일대 사업면적 : 55,000㎡ 용적률 : 약 300% 사업규모 : 지하 2층~지상 35층, 13개 동 세대수 : 1242세대 시공사 : 코오롱글로벌 서울 강북구 번동에 추진.. 부동산 정보 2023. 8. 7.

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  목동신시가지 6단지, 총 2300세대 건립가능 목동 신시가지단지들이 최근 신속통합기획에 참여함으로써 재건축에 대한 속도를 내고 있는데요. 목동 6단지의 경우에도 신속통합기획안으로 약 2300세대 규모의 재건축을 진행하고 있다는 소식입니다. 최근 사업설명회를 열어 신속통합기획안에 대한 내용이 전해지면서 공공기여를 높이면 용적률 300%까지 적용되는 것으로 전해졌습니다. 또한 입지적 장점을 살린 에듀케어 커뮤니티 등의 계획도 함께 나와 눈길을 끌고 있습니다. 목동 신시가지 아파트, 목통 6단지는? 목동 신시가지는 1980년대 대규모 택지지구로 개발되어 14개 단지, 2만 6629세대가 거주 중입니다. 이중 현재 신속통합기획으로 추진 중인 단지는 총 8곳으로 5·6·7·8·10·12·13·14 구역이 서울시가 추진하는 신속통합기획을 통해 재건축이 확정된 .. 부동산 정보 2023. 8. 4.