부동산 정보620

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  올림픽선수촌, 올림픽훼밀리, 아시아선수촌 재건축 확정 올림픽 3 대장 아파트로 불리는 올림픽선수촌, 올림픽훼밀리, 아시아선수촌 아파트가 모두 안전진단을 통과해 재건축 첫 번째 관문을 통과했습니다. 이미 안전진단을 통과한 올림픽선수촌과 올림픽훼밀리에 이어 아시아 선수촌 아파트까지 지난 19일 안전진단을 통과하면서 약 1만 세대 규모의 단지들이 재건축이 확정되었습니다. 이들 단지들의 세대수만 보더라도 올림픽선수촌 5540세대, 올림픽훼밀리 4494세대, 아시아선수촌 1356세대로 전부 합치면 1만 1천390세대의 엄청난 규모입니다. 올림픽선수촌, 올림픽 훼밀리, 아시아선수촌 안전진단 통과 올림픽훼밀리타운, 올림픽선수기자촌 아파트는 올해 1월 정부의 안전진단 규제완화로 안전진단을 통과한데 이어 아시아선수촌 아파트도 이번에 안전진단을 통과해 재건축을 진행할 수 있.. 부동산 정보 2023. 6. 21.

• 계약갱신청구권, 전월세 상한제 등 임대차3법 내용은? 임대차 3 법은 전월세상한제, 계약갱신청구권, 전월세신고제 등으로 이뤄져 있으며, 계약갱신청구권은 2020년 7월 31일부터 시행했고 전월세신고제는 2021년 6월 1일에 실시되었습니다. 하지만 이번정부에서 임대차 3 법에 대한 대대적인 개정을 암시하면서 전월세 신고제의 계도기간을 1년 더 연장해 내년으로 다시 미뤄지게 되었습니다. 임대차 3법 주요 내용 임대차 3 법은 임차인의 안정적인 주거를 보장하기 위해 지난 정권에서 도입한 제도로 전월세상한제, 계약갱신청구권, 전월세신고제 등이 있습니다. 하지만 지난 2022년 6월 국토교통부 장관은 임대차 3 법에 대해 폐지 입장을 밝혔고 이번 정권에서도 전면 재검토를 공약으로 내세웠습니다. 이에 주택임대차 제도개선 TF팀까지 착수해 공동 연구용역과 전문가 의견.. 부동산 정보 2023. 6. 20.

• 전세에서 월세로(전월세전환율) 전환시 계산방법 임대차 계약을 하고 상황에 따라 전세를 월세로 일부 전환하거나 월세에서 전세로 변경하는 경우가 종종 있습니다. 전월세 전환율을 확인하려면 각종사이트나 한국부동산원 등에 들어가 전월세 전환율을 확인하면 됩니다. 하지만 기본적으로 어떻게 계산되는지 알고 있으면 도움이 되지 않을까 생각됩니다. 그럼 전세에서 월세로 전환할 경우 계약서 작성 및 계산방법은 어떻게 되는지 간단하게 확인해 보겠습니다. 전세에서 월세로 전환할때 계약서 및 계산방법 전세를 살면서 대출금리가 높아지게되면 보증금과 월세를 계산해 대출금리보다 더 저렴하면 월세로 전환하는 게 더 유리할 수 있습니다. 따라서 전세에서 월세로 전환할 때 계약서는 특약사항추가나 신규 계약서를 작성하면 되고 법적 전월세전환율에 적용되는 금리는 한국은행 기준금리와 대.. 부동산 정보 2023. 6. 20.

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  종암역 역세권 재개발, 2단계종상향으로 1782세대 건립계획 서울시는 종암역 역세권 재개발 사업지에 역세권 고밀개발을 통해 장기전세주택인 시프트를 공급할 방침입니다. 이를 위해 오는 24일 사업설명회를 개최해 주민들에게 자세한 내용을 설명할 예정입니다. 종암역 역세권 사업계획에는 현재 총 1782세대를 건립해 593세대를 임대 및 장기전세주택으로 공급하고 1189세대를 분양할 예정으로 내년에 정비구역 지정을 받으면 2030년 입주를 목표로 하고 있습니다. 종암역 역세권 재개발, 1782세대 건립계획 서울시는 종암역 역세권 도시정비형 재개발 사업을 본격추진할 예정입니다. 이 사업은 종암동 7・8・9・10번지 일대에 위치해 있으며, 구역면적은 42,686㎡입니다. 현재 토지등소유자는 약 566명인 것으로 알려졌습니다. 이 역세권 장기전세주택은 일명 시프트라 불리고 있.. 부동산 정보 2023. 6. 20.

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  염리 4구역 재개발 재추진, 올해 구역지정 염리 4 구역은 아현뉴타운 내 구역지정 해제 이후 다시 주민들의 호응을 얻어 재개발 사업이 추진되고 있습니다. 그동안 이 구역은 구역지정 해제 이후 사업이 답보상태였지만 지난해부터 토지등소유자들의 동의율을 확보하며 재개발 사업이 재추진되고 있습니다. 현재 용역업체를 선정해 해당 업무를 잘 진행하고 있어 올해 안으로는 구역지정을 받을 수 있을 것으로 전망하고 있습니다. 아현 뉴타운 소속 염리 4구역 재개발 추진 아현 뉴타운은 약100만㎡ 면적에 총 1만 8천여 가구를 건립하는 프로젝트를 추진해 공덕 5 구역, 아현 3 구역, 염리 2 구역, 염리 3 구역, 염리 4 구역, 염리 5 구역 등 6개 재개발 사업과 아현 2 구역 재건축, 마포로 6 구역 도시환경 정비사업까지 진행해 왔습니다. 먼저 개발을 완료한.. 부동산 정보 2023. 6. 19.

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  광명 11R구역(광명힐스테이트), 전체현황 및 분양가는? 광명 재개발 사업지중 가장 많은 세대수를 자랑하는 광명 11R구역은 이 일대 대장 구역으로 꼽히고 있으며, 현대건설이 시공을 맡아 광명 힐스테이트로 총 4291세대를 짓게 됩니다. 현재 이주 중에 있으며, 올해 안으로 일반분양도 가능해 보이지만 아직 크고 작은 불씨들이 있어 내년으로 밀릴 수도 있을 듯합니다. 분양가는 주변단지들과 시세등을 고려하면 2800만 원~3000만 원 사이에서 일반분양이 진행될 것으로 예상됩니다. 광명 11R구역 재개발 전체현황 광명 11R구역은 광명 4동과 철산4동 일대 198,419㎡ 부지에 건폐율 14.27%, 용적률 270.81%를 적용해 지하 4층~지상 42층 25개 동 규모 아파트 총 4291세대와 부대복리시설을 건립하게 됩니다. 이중 조합원 세대는 3383세대며, 임.. 부동산 정보 2023. 6. 19.

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  광명 9R 구역 재개발, 1498세대 중 520여세대 일반분양예정 광명뉴타운은 경기도 광명시 광명동 일대를 재개발하는 사업으로 현재 12개 구역이 있습니다. 15 구역은 광명푸르지오센트베르, 16 구역은 광명아크포레자이위브로 준공했고 1, 2, 4, 10, 14 구역은 착공이 진행 중이며, 광명 5, 9, 11, 12 구역은 관리처분계획인가를 마쳤습니다. 이중 광명 9R구역은 현재 철거 중으로 올해 하반기 분양이 진행될 것으로 보이며, 총 1498세대 중 522세대가 일반분양으로 공급될 예정입니다. 광명 9R구역 전체 사업내용 광명 9R구역은 광명시 광명동 275-3번지 일대 64,705㎡ 부지에 건폐율 23.52%, 용적률 260.22%를 적용해 지하 2층 지상 최고 29층 15개 동 규모 아파트 총 1498세대를 건립하게 됩니다. 조합원 신청은 886명이며, 임대주.. 부동산 정보 2023. 6. 19.

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  평택 지제역 역세권, 진주 문산일대 신규 공공주택지구지정 정부가 경기 평택지제역 역세권과 경남 진주시 문산읍 일대를 신규 공공주택지구로 지정해 약 3막 9000 가구를 조성하고 2만 내외로 공공분양 뉴:홈 사업으로 공급할 계획입니다. 이를 통해 평택지제 역세권은 삼성전자 평택캠퍼스, 진주 문산은 경남 우주산업클러스터에 인접해 각각 K반도체와 우주・항공 기업의 배후 주거지로 거듭날 전망입니다. 평택 지제 콤팩트시티, 진주 문산 우주산업 클러스트로 계획 평택 지제역 역세권에 3만 3000가구와 진주문산에 약 6000여 가구를 공급하기 위해 공공주택지구로 지정해 총 3만 9000 가구 중 2만 가구 내외로 정부 공공분양 사업인 뉴:홈으로 공급할 예정입니다. 정부는 뉴:홈 사업으로 전국에 걸쳐 약 50만 가구를 공급할 계획에 있습니다. 청년과 무주택 서민들의 내집 마.. 부동산 정보 2023. 6. 19.

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  광장극동아파트 재건축추진, 안전진단 통과 광장극동아파트는 1단지와 2단지는 한강조망을 갖춘 아파트 단지로 1985년과 1989년 각각 준공된 노후아파트입니다. 올해 정부의 안전진단 완화로 정밀안전진단에서 E등급으로 안전진단을 통과해 최종 재건축이 가능해졌습니다. 현재 광장 1단지와 2단지는 총 1344세대로 구성돼 있으며 지하철 광나루역이 붙어있는 초역세권에 한강영구조망까지 가능해 재건축이 진행되면 많은 주목을 받을 것으로 예상됩니다. 광장극동아파트 재건축 추진 광장동 218-1번지 일대에 위치한 광장극동아파트는 1단지가 1985년, 2단지가 1989년에 준공된 1344세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 준공된 지 35년이 넘으면서 외벽이 노후되고 안전사고 등의 우려로 인해 2020년 재건축 안전진단을 실시해 조건부 재건축 판정인 D등.. 부동산 정보 2023. 6. 19.

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  공공재개발 후보지 선정, 수시선정으로 변경 서울시가 추진하고 공공 재개발 사업을 매년 1회 공모에서 수시신청 및 선정 방식으로 개선할 방침입니다. 이는 올해 상반기 모아타운과 신속통합기획 후보지 선정방식을 수시로 전환한데 이어 공공 재개발 사업도 수시전환으로 전환해 사업의 속도를 높일 계획입니다. 이달부터 시행되는 수시신청은 지역 주민의 30%의 동의를 얻어 자치구로 신청하면 구가 사전검토를 거쳐 서울시로 추천하게 됩니다. 신속통합기획 신청요건 및 개편내용들 총정리 신속통합기획 신청요건 및 개편내용들 총정리 서울시가 재건축·재개발 사업을 지원하는 신속통합기획은 가이드라인을 제시해 인센티브를 제공하고 각종 심의 절차를 단축시켜 빠른 사업 추진이 가능합니다. 또한 서울시는 재건축·재개발 building12.tistory.com 공공재개발 후보지 수시.. 부동산 정보 2023. 6. 19.

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  미아 9-2구역, 25층 높이 총 1758세대 건립 강북 대규모 정비사업지인 미아 9-2 구역은 조만간 사업시행인가를 받았습니다. 지하철 4호선 미아역과 미아사거리역이 가까운 미아 9-2 구역은 재건축을 통해 지상 최고 25층, 총 1758세대를 건립할 예정입니다. 사업성이 좋다는 평을 받는 미아 9-2 구역이 사업시행인가를 받음으로써 시공권을 확보하기 위한 현대건설과 HDC현대산업개발 등의 수주전이 예상됩니다. 미아 9-2구역 사업내용 사업위치 : 서울시 강북구 미아동 137-72번지 일대 구역면적 : 102,371㎡ 건폐율 : 20.77% 용적률 : 227.33% 사업규모 : 지하 6층~지상 최고 25층, 22개동 세대수 : 총 1758세대 조합원 : 약 868명 미아동 137-72번지 일대에 위치한 미아 9-2 구역은 102,371㎡ 면적에 지하 6.. 부동산 정보 2023. 6. 18.

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  강릉 견소동 아이파크, 794세대 조성예정 강릉 견소동 아이파크 신축공사를 HDC현대산업개발이 수주해 약 2566억 원을 들여 794세대를 건립할 예정입니다. 견소동 아이파크는 65번 국도와 7번 국도가 인접해 있어 강릉 시내 이동이 편리하고 바다조망과 강릉송정해수욕장과 안목해변 등 뛰어난 자연경관을 누릴 수 있는 입지에 위치해 있습니다. 강릉 견소동 아이파크 강릉시 견소동 244-2번지 일대에 위치한 견소동 아이파크는 대지면적 37,519㎡에 건폐율 28.91%, 용적률 242.99%가 적용되어 지하 2층에서 지상 17층까지 15개 동 규모의 아파트 총 794세대를 조성하게 됩니다. 총사업비는 2566억원으로 HDC현대산업개발이 시공을 맡아 공사를 진행할 예정으로 해안 인프라와 주거 편의성 강점을 갖춘 견소동 아이파크를 지역 대표 아파트로 조성.. 부동산 정보 2023. 6. 18.