부동산 정보620

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  오피스텔 (아파트·오피스텔)월세, 매매 중개수수료는? 매매나 전세를 구할 때 오피스텔에 대한 중개수수료는 면적에 따라 일반 아파트나 주택에 비해 조금 차이나는 부분이 있습니다. 오피스텔은 크게 주거용과 업무용(상업용)으로 나뉘기 때문에 여기에 따라 상한 요율이 달라집니다. 또 월세를 구할 때 이런 점들을 미리 알고 거래하시면 중개수수료를 협의하실 때 도움이 되지 않을까 생각됩니다. 오피스텔의 부동산 중개수수료 1인 가구가 증가하면서 빌라 등 다세대 보다 깔끔하고 오피스텔에 대한 수요도 늘어나고 있습니다. 매매로 구입을 하시는 분들도 간혹 있지만 대부분 월세로 많이들 거주하고 있습니다. 이럴 경우 계약을 하기 전 부동산 중개소를 거치게 되면 항상 중개수수료가 발생하게 됩니다. 오피스텔의 경우는 일반 아파트나 주택 등과는 다르게 중개수수료가 발생합니다. 이는 .. 부동산 정보 2023. 6. 17.

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  부동산 매매, 전세(재계약) 중개수수료는 어떻게 될까? 부동산을 거래할 때 공인중개사를 통해 매매하거나 전세(재계약), 월세 등 임대차 계약을 진행하게 되면 해당 중개소에 중개수수료를 지급해야 합니다. 이 중개수수료는 중개보수 요율에 따라 계산되며, 중개대상 물건인 주택, 오피스텔, 토지, 상가 등에 따라 중개수수료가 달라집니다. 이는 지난 2021년 국토교통부에서 공인중개사법 시행령 및 시행규칙 개정안을 입법 예고한 후 10월 19일부터 시행하고 있습니다. 매매 및 임대차 부동산 중개수수료 요즘은 인터넷을 통해 계산할 수 있는 계산기가 많이 배포되어 있어 편하게 사용하면 되지만 기본적인 건 알고 있으면 도움이 되지 않을까 생각됩니다. 부동산 중개수수료를 각 지역마다 확인하고 싶으면 한국공인중개사협회 사이트에 방문해 정보마당에서 중개보수 요율표를 클릭해 확인.. 부동산 정보 2023. 6. 17.

• 조합원 양도(승계)가능 경우, 예외사항들은? 새 정부가 들어서고 3차례에 걸쳐 규제지역을 해제하고 이어 강남구, 서초구, 송파구, 용산구를 제외한 서울 전 지역 및 나머지 지역들이 투기과열지구나 조정대상지역에서 해제되었습니다. 특히 재개발 및 가벼운 축 사업과 관련해 이 투기과열지구 여부에 따라 조합원 승계로 분양대상이 될 수 있는지도 중요한 사항입니다. 그럼 투기과열지구 및 비규제지역에 대한 조합원 양도(승계)가 가능한 사항에 대해 알아보겠습니다. 재개발·재건축 입주권 취득세, 조합원과 승계조합원에 따라 다르다 재개발·재건축 입주권 취득세, 조합원과 승계조합원에 따라 다르다 재개발·재건축 입주권에 대한 취득세는 도시 및 주거환경정비법 상에서 취득세, 양도세, 종부세 등 각종 세금은 취득시점, 주택 수에 따라 조금씩 달라집니다. 또한 원조합원과 승.. 부동산 정보 2023. 6. 16.

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  광명 7구역, GH와 공공재개발로 추진 광명 7 구역은 10만㎡가 넘는 대규모 부지 위에 공공 재개발 사업을 추진 중에 있습니다. 지난 15일 GH와 약정계약을 체결해 공공재개발을 향해 한 발 한 발 내딛고 있습니다. 현재 계획안에는 약 2560세대로 계획돼 있으며, 이번 약정으로 정비계획 및 정비구역 지정을 위해 추진위와 GH가 상호 협력해 세부적이 내용을 마련해 빠르게 사업을 추진할 예정입니다. 광명 7구역 공공 재개발, GH와 협약 경기도 광명시 광명동 270-3번지 일대에 위치한 광명 7 구역 사업규모는 116,369㎡로 단독주택이 밀집되어 있는 지역입니다. 광명 7 구역은 지난 2021년 7월 공공 재개발 후보지로 광명시에서 최초로 선정되어 사업시행(예정)을 맡은 GH가 주민설명회 개회 및 정비계획 수립을 위한 주민 설문조사 등의 절.. 부동산 정보 2023. 6. 16.

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  대곡소사선 7월 1일 개통, 9호선 비상 경기 서남부와 서북부를 종단하는 서해선의 고양시 대곡역과 부천시 소사역을 연결하는 대곡소사선이 7월 1일 정식으로 개통됩니다. 이번에 개통하는 대곡소사선은 2018년 개통한 소사~시흥시청~원시 소사원시선과 직결연결해 환승 없이 대곡까지 연결된 노선입니다. 이번 개통으로 고양 일산신도시에서 서울 강남까지 1시간 정도 소요되던 이동이 간이 40분대로 단축될 것으로 전망됩니다. 대곡소사선 7월 1일 개통예정 대곡소사선은 기존 서해선 소사에서 원시까지 운행되는 연장선으로 경기 소사역~부천종합운동장~원종역~김포공항역~능곡역~대곡역까지 18.3km 구간을 이동하는 노선입니다. 당초 계획은 2021년 7월 개통예정이었지만 신호체계와 , 차량납품일정, 공사 등의 문제로 지연되어 왔습니다. 서해선 대곡소사선(대곡~소사구.. 부동산 정보 2023. 6. 16.

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  분당 정자일로 청송, 상록마을 5개단지 통합재건축 분당 정자일로 청송마을과 상록마을에 위치한 임광보성 아파트, 한라 3단지 아파트, 화인유천 2단지 아파트, 계룡 아파트, 서광영남 아파트 5개 단지가 통합 재건축을 본격적으로 논의하고 있습니다. 이 단지들은 통합 재건축을 통해 상한 용적률을 높이고 공공부담을 완화해 사업성을 높일 계획에 있습니다. 앞서 이 아파트들은 지난해 통합 재건축 연대를 출범해 본격적인 재건축 준비를 하고 있습니다. 분당 정자일로 5개 단지 통합 재건축 추진 분당 정자일로에 위치한 5개 단지가 통합 재건축을 추진하고 있습니다. 통합 재건축 참여단지는 총 2860세대로 임광보성아파트 568세대, 한라 3단지 아파트 768세대, 화인유천 2단지 아파트 624세대, 계룡 아파트 492세대, 서광영남아파트 408세대입니다. 이 단지들은 1.. 부동산 정보 2023. 6. 15.

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  가야 4구역 재개발, 대규모 단지로 변신 가야 4 구역이 정비구역지정을 앞두고 있습니다. 이 구역은 구역면적만 107,147㎡에 달해 향후 재개발을 통해 일반분양 물량이 많을 것으로 예상됩니다. 현재 계획안으로는 총 2119세대를 건립하고 40% 이상을 85 타입 이하로 구성할 예정입니다. 또한 비례율이 110% 정도 추산돼 사업성도 높은 편으로 예상하고 있는 구역으로 재개발을 통해 대규모 단지로 변신하게 됩니다. 가야 4구역 재개발, 대규모 2119세대 예정 부산시 부산진구 가야동 648번지 일대에 위치한 가야 4 구역은 107,147㎡ 면적이나 되는 대규모 사업지입니다. 가야 4 구역은 재개발을 통해 지상 29층, 17개 동 규모 아파트 약 2119세대를 계획하고 있습니다. 토지등소유자는 약 1100명으로 이뤄져 있습니다. 이 구역은 지난 .. 부동산 정보 2023. 6. 15.

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  신림 7구역(신림동 675 일대) 1402세대 건립예정 지난 2014년 정비구역에서 해제되었던 신린동 675번지 일대, 신림 7 구역이 다시 한번 재개발에 도전에 신속통합기획안으로 확정되었습니다. 이로써 재개발이 9년 만에 다시 본궤도에 오르게 되어 1402세대로 거듭날 예정입니다. 서울시는 이번 신속통합기획안이 확정됨에 따라 올해 중 정비계획 입안절차를 추진해 사업간소화에 따른 사업기간을 단축으로 신속하게 재개발을 진행할 예정입니다. 신림 7구역 (신림동 675 일대) 1402세대 건립 사업위치 : 서울시 관악구 신림동 675번지 일대 사업면적 : 76,880㎡ 용적률 : 215% 이하 사업규모 및 세대수 : 지상 25층, 1402세대 서울시 신림동 675 일대에 위치한 신림 7 구역은 주택노후와 열악한 주거환경 개선을 위해 2011년 정비예정구역으로 지정.. 부동산 정보 2023. 6. 15.

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  인천 2호선 검단·고양연장선 예비타당성 선정 다시도전 인천 2호선 검단·고양 연장사업이 지난달 5월 기획재정부 지방재정평가심의위원회 예비타당성 대상에 포함되지 못했습니다. 이에 인천시는 6월 중으로 다시 추진해 올해 하반기에 예타 대상을 목표로 하고 있습니다. 인천 2호선 검단·고양연장은 인천 2호선 독정역에서 분기해 고양까지 19.6km를 연장하는 됩니다. 인천시는 올해 하반기에 대상사업지로 포함되면 2030년 착공에 들어갈 것으로 예상하고 있습니다. 인천 2호선 검단·고양 연장선 사업내용 인천 2호선 검단·고양연장 사업은 검단신도시의 교통편의를 개선하기 위해 시작되었지만 2021년 7월에 나온 제4차 국가철도망 구축계획에 반영돼 인천 2호선 고양연장 노선과 통합 추진하는 방향으로 가닥을 잡았습니다. 인천 2호선 검단·고양연장은 인천 2호선 독정역에서 분.. 부동산 정보 2023. 6. 14.

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  서초 삼풍아파트, 정밀안전진단 후 신속통합기획으로 검토중 서초 삼풍아파트는 신속통합기획 패스트트랙 방식으로 재건축을 추진하고 있습니다. 잠원한강아파트의 경우 정밀안전진단 용역에 들어갔으며 이어 이일대 대장아파트로 손꼽히는 삼풍아파트도 정밀안전진단이 복격화 되면서 재건축 사업의 기대감이 커지고 있습니다. 서초 삼풍아파트는 조망간 정밀안전진단 용역을 수행할 업체 공고를 진행해 업체를 선정할 예정입니다. 서초 삼풍아파트 정밀안전진단 공고 1988년 준공한 서초 삼풍아파트는 서초동 중심입지에 위치해 있으며, 지상 15층 24개동 2390세대로 전용면적 79~165㎡의 중대형 평형으로 구성돼 있습니다. 삼풍은 평균 용적률이 221%로 사업성이 나지 않았지만 지난해 5월 예비안전진단을 통과하면서 재건축을 위한 첫발을 내딛었습니다. 대지지분은 전용 79타입이 약 13평, .. 부동산 정보 2023. 6. 14.

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  청년 안심주택, 임대료와 관리비는 저렴하게 12만호 공급 서울시는 청년 및 신혼부부 주거안정과 주거난 해소를 위해 '청년안심주택'사업을 추진하고 있습니다. 시는 2030년까지 서울 시내에 총 12만 호를 공급할 계획입니다. 따라서 기존에 역세권 중심으로 진행했던 정년안심주택을 간선도로변 50m까지 확대할 방침입니다. 또 임대료와 관리비를 낮추고 주거면적확대와 자재 고급화를 통해 수준 높은 주거시설을 공급할 예정입니다. 청년 안심주택 2030년까지 12만호 공급 서울시는 2030년까지 청년안심주택 12만 호를 공급하겠다고 밝혔습니다. 시는 청년안심주택 임대료와 관리비는 기존보다 10% 포인트 낮추고 역세권에 한정되어 있던 사업대상지를 간선도로변까지 확대한 바 있습니다. 또 사업초기부터 지역주민의 의견을 충분히 수렴한 뒤 이를 반영한 공간을 만들 수 있도록 통합심.. 부동산 정보 2023. 6. 14.

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  도곡 삼익아파트 30층 높이로 재건축한다 도곡 삼익아파트는 2003년부터 추진위원회가 구성되었지만 사업이 계속 지체되어 있었지만 2021년 새로운 추진위원회가 들어오면서 사업에 속도를 내고 있습니다. 현재 지상 12층 247세대로 구성돼 있는 도곡 삼익아파트는 재건축을 통해 지상 최고 30층으로 계획하고 있습니다. 추진위는 올해 10까지 조합설립인가를 마무리해 본격적인 추진을 진행할 예정입니다. 도곡 삼익아파트, 조합설립 눈앞 서울 강남구 도곡동에 자리한 도곡삼익아파트 재건축 사업은 2003년 추진위원회 설립 후 사업이 정체되어 있었지만 20년 만에 조합설립을 앞두고 있습니다. 지난 13일 도곡 삼익아파트는 재건축 추진위원회에서 조합창립총회를 열고 올해 10월까지 구청의 인가를 받아 조합설립을 마무리할 예정입니다. 도곡 삼익아파트는 지난 200.. 부동산 정보 2023. 6. 14.