신촌지역 마포 4지구, 마포로 5-2지구 정비계획안 변경

서울 마포구가 신촌지역 마포 4 도시정비형 재개발구역인 4-1 지구, 4-10 지구, 4-12 지구와 마포로 5 구역 제2지구에 대한 정비계획 변경안을 수정가결했습니다. 마포 4 지구는 총 19개 지구 중 6개 지구가 시행에 들어갔으며, 마포로 5 구역은 현재 14개의 사업시행지구로 지정되어 있습니다. 정비계획 변경안으로 신촌지역 주변 대학가 등에 다양한 생활서비스 기능 강화와 마포 충정로 역세권 활성화 등의 효과가 있을 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

마포 4-1, 4-10, 4-12 지구 위치

 

신촌지역 마포 4, 마포로 5-2지구 정비계획

신촌지역 마포 4 도시정비형 재개발 구역 중 4-1, 4-10, 4-12 지구는 총 688세대의 공동주택을 건립하고 마포로 5-2지구는 지상 최고 28층 규모로 192세대를 신축할 계획입니다.

 

 

신촌지역 마포 4-1 ・10 ・12지구 688세대 건립

마포 노고산동 107-1 일대에 위치한 마포 4 도시정비형 재개발 구역 4-1, 4-10, 4-12 지구는 그동안 노후 및 불량 건축물이 밀집해 있어 2014년 재개발구역으로 지정되었습니다. 마포 4 지구는 현재 19개 지구가 있고 이중 존치지구는 8개, 이번에 상정된 지구를 포함해 6개 지구가 시행에 들어갔습니다.

 

신촌지역 마포 4-1, 4-10, 4-12지구 정비계획안을 보면 공동주택 688세대와 오피스텔 60호실을 공급할 예정입니다. 이중 공공임대주택은 133세대가 포함되어 있습니다. 이 지구는 신촌여과 서강대역 사이에 위치해 있어 교통이 편리한 입지를 갖추고 있습니다.

 

경의선 숲길과 연계해 상부에는 공원, 하부에는 주차장을 조성하게 됩니다. 3개 지구에서 정비기반시설을 분담하게 하고 보행자우선도로 및 각 개별지구에서 조항 사는 공개공지 등을 활용하여 신촌역과 서강대역을 잇는 보행축을 확보하였습니다.

 

또한 서강대・연세대・이화여대 등 주변 대학과 연계한 청년 창업 활동을 육성하고 지원하기 위해 신촌지역 마포 4-1 지구에는 189㎡의 청년창업지원센터를 4-10 지구는 1,964㎡에 창업지원센터, 4-12 지구는 489㎡ 면적에 청년창업지원센터를 계획해 총 2,642㎡를 조성하게 됩니다.

 

이번 마포 4 도시정비형 재개발사업으로 주변 대학가 등 지역 특성에 맞는 다양한 생활서비스 기능을 강화하고 신촌 지역 내 민간에서 추진하는 정비사업이 활성화돼 도시환경 개선에 크게 기여할 것으로 전망하고 있습니다.

 

 

마포 4-1지구 조감도

 

신촌지역 마포 4-1지구 공동주택 계획

 

신촌지역 마포 4-1지구는 1개 동 총 150세대를 계획해 120세대는 일반분양하고 30세대는 공공임대로 공급됩니다.

 

 

마포 4-10지구 조감도

 

신촌지역 마포 4-10지구 공동주택 계획

마포 4-10지구는 2개 동 총 299세대를 건립해 일반분양 250세대와 공공임대 49세대를 공급하고 오피스텔 18실을 계획되어 있습니다.

 

 

마포 4-12지구 조감도

 

신촌지역 마포 7-12지구 공동주택 계획

마포 4-12지구는 2개 동으로 구성해 총 239세대 중 185세대를 일반분양하고 54세대를 공공임대, 오피스텔 42실로 공급할 예정입니다.

 

 

마포로 5-2지구 대상사업지 위치

 

마포로 5구역 제2지구 192세대 신축

 

마포로 5구역 제2지구는 지하철 5호선 충정로역 인근에 위치해 있어 교통환경 및 입지는 우수하지만 노후 및 불량 건축물이 밀집해 있어 도시환경 개선이 필요한 지역입니다. 이 지구는 1979년 9월에 재개발구역으로 처음 결정된 이후 2009년 6월 도시환경정비구역으로 변경되었습니다.

 

마포로 5구역은 총 14개 지구 중 8개 지구로 사업 완료 및 시행이 진행 중이며, 2 지구는 추진되지 못하고 있었습니다. 이번 결정 안으로 마포로 5-2 지구는 충정로 역세권 일대 주거 공급과 충정로변 가로 활성화 유도, 충정아파트 흔적 남기기 계획 등이 포함돼 있습니다.

 

이 지구는 연면적 약 4만 2000㎡에 지하 5층~지상 28층 규모로 공동주택 192세대가 들어설 계획입니다. 지하 1층~지상 2층은 가로활성화를 위한 근린생활시설, 지상 2층~3층에는 사회복지시설인 정신건강센터 및 자활시설이 들어서고 지상 4층에는 주민들이 휴식 및 여가생활을 즐길 수 있는 공간으로 주민공동시설을 배치했습니다.

 

아울러 원활한 보행환경을 위해 충정로 변과 이면 주거지역을 연결하는 공공보행통로도 설치할 계획입니다.

 

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