상도동 244번지 일대 재개발 사업 후보지가 신속통합기획안이 확정되어 인근 국사봉을 품은 총 1190세대로 거듭날 전망입니다. 상도동 244 일대는 지하철 7호선 신대방삼거리역과 가까이 위치해 있으며, 오랫동안 저층주거지로 주거환경이 열악했습니다. 이번 신속통합기획안이 확정됨에 따라 이 일대는 안전하고 활력 있는 단지로 재탄생활 예정입니다.
상도동 244일대 신속통합기획으로 1190세대 건립
서울시 동작구 상도동 244번지 일대가 신속통합기획이 확정되어 자연과 어우러지고 이웃 주민들에게 열려있는 주민친화단지로 최고 29층 아파트 규모 1190세대를 건립할 예정입니다. 상도동 244 일대는 현재 토지등수요자는 약 800명으로 7호선 신대방삼거리역과 장승배기역 사이에 위치해 있습니다.
이 일대는 지난 1960년대 저층 주거지로 형성되어 도시재상사업이 추진되기도 했지만 열악한 도로와 주거환경으로 근본적인 문제를 해결하지 못하고 있었습니다. 이에 서울시는 이를 해결하기 위해 상도동 244번지 일대의 특성을 살려 기획안을 마련했습니다.
기획안에 따르면 50,142㎡ 부지에 제2종일반주거지역(7층 이하)의 상도동 244일대를 자연과 이웃과 함께, 살기 좋은 주거단지 조성을 목표로 4가지 원칙을 담아 조성할 계획입니다. 구체적인 내용을 보면 첫 번째로 편리하고 안전한 단지, 두 번째로 자연과 이웃에 열린 단지, 세 번째로 미래가치가 높은 단지, 네 번째로 지역주민과 소통하는 활력 있는 단지입니다.
첫번째, 편리하고 안전한 단지조성
이 일대 옹벽과 계단으로 이뤄진 골목길을 확장하고 연결해 보행과 차량의 이동을 개선할 방침입니다. 주 진입도로인 성대로의 도로체계를 개선해 순환도로를 조성하고 단지 동측으로 공공보행통로를 만들어 국사봉으로 이어지는 산책로와 상도초등학교 및 산도유치원 통학로로 이용할 계획입니다. 따라서 이번 사업으로 핵심 기반시설인 성대로의 단절구간을 해소하고 상도 11 구역, 상도동 279 일대 재개발사업과 연계해 도로의 높이를 조정해 지역주민들이 안전하고 편리하게 이용할 수 있도록 계획했습니다.
두번째, 자연과 이웃에 열린단지 조성
상도동 244 일대를 신속통합기획으로 국사봉으로 시야를 확보할 수 있게 통경축과 보행축을 설정하고 인근 초등학교와 저층주거지에서도 열인 경관을 볼 수 있게 단지를 조성할 방침입니다. 기존에 있던 역사문화둘레길을 살려 신설공원~단지 내 중앙광장~국사봉으로 이어지는 보행축을 연결하고 인근 초등학교의 일조권을 고려해 학교 및 저층주거지를 직각으로 건축물을 배치했습니다.
세번째, 미래가치가 높은 단지 조성
지형 특성에 맞게 타입별 주동 배치로 단지의 미래가치를 높일 계획입니다. 단차가 발생하는 중앙광장에는 테라스하우스를 배치하고 지형이 낮은 서측은 29층 내외로 높이를 조정해 일관된 높이규제에서 벗어나 조화로운 스카이라인을 형성하게 됩니다.
네번째, 지역주민과 소통하는 활력 단지 조성
마지막으로 지역주민과 소통을 위해 성대로변으로 경사지형을 이용해 연도형 상가를 배치하고 단지중앙 보행데크 광장을 중심으로 커뮤니티시설 등을 조성하게 됩니다. 시는 이를 통해 지역주민들이 소통하고 활력 있는 단지로 재탄생할 것으로 기대하고 있습니다.
상도동 244일대는 7호선 신대방삼거리역까지 도보 9분 장승배기역까지 10분 정도 거리에 위치해 있습니다. 지하철을 통해 방배동까지 10분 이내, 반포동까지는 약 15분 이내로 이동할 수 있고 강남까지는 20분 이내로 갈 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.
서울시는 이번 상도동 244일대 신속통합기획안이 최종 확정되어 올해 안으로 정비계획을 완료해 절차간소화에 따른 신속하게 사업을 추진할 계획입니다. 관계자는 이일 대 재개발을 신속통합기획으로 저층주거거지를 안전하고 자연친화적인 주거단지로 탈바꿈할 것이라고 밝히며, 주거환경 개선과 정비가 필요한 이 지역 일대까지도 세심하게 살필 것이라고 말했습니다.
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