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  청파・공덕동 인접 3개지역 4100여 세대로 건립 서울시가 용산구와 마포구 경계 부분에 있는 청파동과 공덕동 일대 3곳을 신속통합기획으로 최종확정했다는 소식입니다. 위치를 보면 3개 구역이 전부 붙어있어 전부 합치면 재개발로 약 4100세대를 신축할 예정이라고 합니다. 청파 1가는 1900세대, 공덕 11-24 일대는 1530세대, 공덕 115-97 일대는 680세대를 계획하고 있으며, 개별단지 형식이 아닌 3곳을 연계해 통합적으로 함께 재개발을 추진하게 됩니다. 청파・공덕동 인접 3개 지역 재개발 추진 서울시가 용산구 청파동과 마포구 공덕동 경계에 있는 3곳이 재개발을 추진하는 가운데 신속통합기획이 확정되었습니다. 확정된 곳의 주소는 용산구 청파동 1가 89-18번지 일대, 마포구 공덕동 11-24번지 일대, 공덕동 115-97번지 일대로 다 합치면 .. 부동산 정보 2023. 7. 19.

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  실버타운 조건 및 유형(임대형, 분양형)에 따른 가격은? 최근 들어 노인들이 거주할 수 있는 실버타운에 대한 얘기를 언론이나 매체를 통해 종종 듣게 되는데요, 저 역시 장년층이 편하게 거주할 수 있고 다양한 서비스 등이 제공되는 걸로 알고 있습니다. 갑자기 실버타운 기사를 읽다가 실버타운에 대해 궁금해져 조금 더 자세하게 알아보면서 정보에 대해 공유하려고 합니다. 그럼 실버타운에는 어떤 종류가 있고 들어가려면 입주자격이 따로 있는지, 한 달 비용은 어떻게 되는지 구체적으로 한번 보겠습니다. 실버타운 선택할 때 고려할 사항 실버타운은 다들 아시겠지만 60세 이상 장년층이 입주금, 생활비, 관리비 등 일정한 비용을 지불하고 실버타운에 있는 편의시설 및 서비스 등을 이용할 수 있는 주택입니다. 실버타운에 거주하는 분들이 연령층이 높다 보니 주거 외에도 식사제공, 의.. 부동산 정보 2023. 7. 19.

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  인천 경인전철(지하철 1호선) 지하화와 상부부지 계획은? 인천시는 경인전철 지하화와 이에 따른 상부 공간 활용에 대해 '경인전철 지하화 추진전략 수립용역'을 올해 1월에 시작해 내년 7월까지 진행하고 있습니다. 하지만 경인전철을 지하화 하면서 자칫 난개발에 대한 우려의 목소리가 커지고 있습니다. 이에 따라 국토교통부와 인천시는 올해 안으로 지하화 및 상부개발 등에 관한 특별법을 만들기 위해 협의가 진행 중이라고 합니다. 또한 인천시는 이번 용역을 통해 원도심 역세권 활성화 방안에 대해 정거장 총 63곳을 중심으로 검토할 계획입니다. 여기에는 경인전철 11곳도 포함돼 있습니다. 경인전철 지하화 계획, 용역 추진중 경인전철 지하화 구간은 인천~구로역까지 약 27km 거리에 있는 21개 정거장이 대상입니다. 이중 인천역~부개역까지 13km의 11개 정거장이 인천 구.. 부동산 정보 2023. 7. 18.

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  금호 21구역 사업내용 및 추정분양가는? 서울 여기저기서 신속통합기획이 진행되고 있는 가운데 금호 21 구역에 대한 최근 소식을 가져와봤습니다. 금호 21 구역 역시 신속통합기획으로 재개발을 진행 중인데요. 최근 들어 신속통합기획으로 진행하는 재건축・재개발 단지들이 많아졌습니다. 아마도 절차 등을 간소화시키고 서울시가 직접 가이드라인까지 제시해 주기 때문에 사업 편의성이 좋기 때문인 것으로 생각됩니다. 금호 21구역 역시 제2종(7층 이하) 일반주거지역이 많지만 신속통합안을 통해 종상향 등으로 20층 규모로 약 1219세대가 조성될 예정입니다. 아직 변동될 소지는 많지만 여기저기 자료를 찾아보면 일반분양 추정분양가의 경우 평당 3800만 원으로 예상하고 있습니다. 금호 21구역 재개발, 1219세대 계획 중 사업방식 : 신속통합기획 사업위치 :.. 부동산 정보 2023. 7. 18.

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  연산 5구역(망미주공) 재건축 입지, 사업성, 시세분석 망미 주공아파트는 지난 1986년에 준공된 아파트로 올해 38년 차에 접어든 노후단지입니다. 현재 이 단지는 2007년부터 주거환경개선을 위한 재건축을 진행해 2021년 정비구역이 지정되었습니다. 2038세대로 구성된 망미주공은 재건축을 통해 연산 5구역은 지상 45층 규모 총 3200여 세대가 들어설 예정입니다. 그럼 향후 재건축될 연산 5구역의 입지, 사업성, 시세분석을 통해 조금 더 연산 5 구역에 대한 내용을 조사해 보겠습니다. 연산 5구역(망미주공) 재건축, 조합설립 사업위치 : 부산시 연제구 연산동 2220번지 일대 사업면적 : 208,936㎡ 사업규모 : 지하 4층 ~ 지상 최고 45층 세대수 : 약 3200세대 조합원 : 2038명 망미 주공아파트는 1986년 지상 15층 규모 23개 동 .. 부동산 정보 2023. 7. 17.

• 용적률, 건폐율, 대지지분이 중요한 이유(개념 및 계산) 대부분 집을 살 때 용적률이나 건폐율, 대지지분에 대해 일일이 따져보고 집을 사는 경우는 없을 겁니다. 저 역시 이런 부분에 대해 별로 생각하지도 않았고 잘 알지도 못했습니다. 하지만 용적률, 건폐율, 대지지분에 대해 공부하고 잘 알고 계신다면 앞으로 집을 살 때 보는 눈이 조금 달라질 수 있습니다. 물론 집을 살 때 입지가 중요하지만 입지가 똑같은데 용적률이나 대지지분 등이 다르면 이야기가 달라지겠죠? 내 집마련이나 실거주 목적이라면 크게 상관없을 수도 있습니다. 그러나 미래가치나 재건축, 개개발까지 고려한다면 용적률, 건폐율, 대지지분에 따라 감정평가 금액 및 정비사업에 대한 조합원 분담금이 줄어들거나 늘어날 수 있습니다. 그럼 용적률, 건폐율, 대지지분에 대한 이야기를 시작해 보겠습니다. 용적률, .. 부동산 정보 2023. 7. 17.

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  성남시, 청년 주택 전월세 보증금 이자지원내용 성남시가 1인 청년 가구를 대상으로 주택 전월세 임차보증금 대출이자를 지원한다는 소식입니다. 성남시는 이번 청년대상 이자지원 사업을 위해 NH농협과 협약을 통해 최대 1억 원의 전월세 보증금 대출을 받도록 추천해 대출이 성사되면 여기에 대한 이자를 3% 지원한다는 내용입니다. 세부내용에 그럼 한번 살펴보도록 하겠습니다. 성남시, 취약 청년 주택 전월세 보증금 이자 지원내용 성남시는 경제적으로 취약한 1인 청년 가구 19세~34세 가구를 대상으로 대출한도를 지난해 보다 2배 정도 늘려 지원하고 대출이자는 최대 6년까지 지원합니다. NH농협을 통해 1억원원 상당의 대출을 받으면 이에 대한 이자를 연간 3%인 300만 원을 지원받습니다. 이자는 고정금리와 변동금리 중 한 개를 선택할 수 있습니다. 즉 대출과 .. 도움되는 정보 2023. 7. 17.

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  강북구 번동 (주공)1단지 기본정보, 시세, 입지 등 사업지분석 강북구 번동 1단지가 재건축을 준비하고 있습니다. 1단지는 예전에 영끌 투자자들이 서울 6억대 미만 아파트로 관심이 많이 가졌던 곳이기도 합니다. 번동 1단지는 지난해 안전진단 비용을 마련해 이달부터 안전진단을 진행하고 나온 결과에 따라 재건축이 판가름 날 예정입니다. 다들 아시겠지만 올해 초 정부의 안전진단 완화 정책으로 문안하게 통과되지 않을까 생각되지만 그래도 관심 있는 분이라면 지켜보시길 바랍니다. 매매가격은 22평 기준으로 최근 5억 2000만원에 거래된 걸 보면 이전보다 약 2억 원 정도가 떨어진 걸 알 수 있습니다. 번동 (주공)1단지 재건축 정밀안전진단 추진 번동 1단지는 지난해 총 1430세대 중 505세대의 동의를 얻어 안전진단을 요청했다고 전해졌습니다. 앞서 번동 1단지는 지난해 9월.. 부동산 정보 2023. 7. 17.

• 국민건강보험료(직장, 지역가입) 예시를 통해 계산해보기 국민건강보험료는 대한민국 국민들의 의료복지 평등화를 위한 사회보장제도입니다. 보통 직장에 다니면 자동으로 가입되어 회사에서 알아서 하기 때문에 자세한 내용을 잘 모르는 분들이 많습니다. 저또한 크게 신경 쓰지 않았던 부분인데 이번에 퇴사하면서 이것저것 알아보기 시작했습니다. 회사다닐때는 직장인건강보험이지만 퇴사를 하거나 개인 사업을 하시는 분들은 지역보험으로 가입되어 보험료가 산정됩니다. 물론 계산방법이나 기준이 다를텐데요, 오늘은 어떻게 다른지 한번 알아보겠습니다. 국민건강보험료 가입자는? 가입자 기준으로 국민건강보험료는 크게 직장 가입자, 지역 가입자, 피부양자로 나눠집니다. 직장 가입자는 보통 회사에서 반을 내주고 나머지 반을 가입한 본인이 부담하게 되죠. 보통 사업장 근로자나 공무원, 교직원, 임.. 정책 및 정부지원 정보 2023. 7. 15.

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  서울~양주~연천 고속도로 2025년 착공위해 행정력 집중 서울~양주~연천 간 고속도로가 어떻게 진행되고 있은지 살펴보겠습니다. 양주시는 서울~양주 고속도로 건설을 위해 국토교통부에 민간사업심사를 신청했습니다. 연천시는 서울~연천 고속도로의 조기착수를 위한 연천군 시민들의 서명을 전달한것으로 알려졌습니다. 이를 보면 아직 서울~양주 구간만 먼저 진행될지 서울~연천이 구간이 조기 착공으로 함께 진행될지는 조금 더 지켜봐야 할 것으로 보입니다. 서울~양주~연천 고속도로 사업 사업위치 : 서울~양주~동두천~연천(국도 37호선) 사업기간 : 2021년 2030년(서울~양주 구간 민자사업/ 2025년 착공, 2030년 개통예정) 사업규모 : 총 50.7km 왕복 4차로 사업비 : 2조 8051억원 경제성 : B/C 0.64 서울에서 연천까지 연결되는 서울~연천 고속도로 .. 부동산 정보 2023. 7. 14.

• 2023년 기준 중위소득은 어떻게 될까요? 기준 중위소득은 매년 기준을 잡아 정부에서 복지 정책인 생계급여, 의료급여, 주거급여, 교육급여, 청년 복지정책 등에 활용하고 있습니다. 또한 기준 중위소득을 바탕으로 전체 가구의 소득 수준을 파악하고 경제 성장과 정책수립에 중요하게 쓰이고 있습니다. 기준 중위소득은 국민 가구 소득의 중간값으로 매년 심의 및 의결을 거쳐 고시되고 있습니다. 기준 중위소득은 무엇을 말할까요? 공공임대주택이나 각종 국가 정책에서 중위소득 기준에 대한 내용이 많이 등장하는데요, 매년 금액도 달라지고 국가정책을 펼칠 때 통계적 지표로 사용되기 때문에 개념정도는 알고 있으면 도움이 되지 않을까 생각됩니다. 중위소득은 국민들의 소득을 두 부분으로 나눠 가운데 있는 중간값으로 산정하게 됩니다. 기준 중위소득은 매년 보건복지부 장관이.. 정책 및 정부지원 정보 2023. 7. 14.

• 재개발・재건축 조합 해산(청산) 절차 및 의무화 재개발이나 재건축 사업이 완료되면 조합 해산 및 청산절차를 진행하게 되어있습니다. 이는 도시 및 주거환경 정비법이 아닌 민법상 조합재산을 정리해 해산하도록 하도록 규정하고 있어 처벌이나 규제가 불가능해 왔습니다. 서울시는 1년 넘게 해산 또는 청산하지 않는 조합이 총 189개로 파악하고 있고 10년이 지나도 해산하지 않은 조합까지 있다고 판단해 이에 대해 조례를 개정해 적극적으로 대응하기로 했습니다. 재개발・재건축 조합의 해산과 청산 재개발이나 재건축 정비사업이 완료되면 조합은 사업 성과 등으로 나온 수익에 대해 정리해 민법상 해산 제도를 두고 있습니다. 따라서 조합 청산은 재산 관계를 정리해 해산 이후 조합의 잔무처리나 자산 및 부채 등을 정리하여 사업을 종료하게 됩니다. 재개발・재건축 해산・청산 절차.. 부동산 정보 2023. 7. 14.