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  봉명 3구역 철거후 1272세대 건립예정 천안시 봉명 3 구역이 관리처분인가를 받았다는 소식입니다. 시공사는 금호건설로 용적률 약 270%를 적용해 지상 29층 규모 12개 동 아파트 1272세대를 공급할 예정입니다. 계획대로 진행되면 내년 5월까지 이주작업을 마치고 5월~8월쯤 철거를 진행할 것으로 보입니다. 조합원 분양가는 약 1000만 원 내외로 추정되며, 내년 하반기쯤 일반분양이 진행되지 않을까 생각됩니다. 봉명 3구역 사업추진내용 사업위치 : 충남 천안시 동남구 봉명동 118-59번지 일대 사업면적 : 67,686㎡ 건폐율 : 17% 용적률 : 269.18% 사업규모 : 지하 2층~지상 최고 29층, 12개 동 세대수 : 1272세대 시공사 : 금호건설 청안시 동남구 봉명동에 위치한 봉명 3 구역은 67,686㎡면적에 지상최고 29층 .. 부동산 정보 2023. 8. 7.

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  번동 모아타운1구역~5구역, 1242세대 공급 서울 강북구 번동 내 추진 중인 모아타운 사업이 얼마 전 사업시행계획인가를 받아 내년 착공에 들어가기 위해 속도를 내고 있습니다. 저번에도 한번 번동 모아타운에 대해 다뤘는데요, 번동 1 구역~5 구역 외 다른 구역도 코오롱글로벌이 계속 시공권을 가져가고 있어 각각의 구역면적은 작지만 전부를 아우르면 엄청난 규모를 자랑합니다. 번동 1 구역~5 구역은 서울시의 모아타운 1호 사업지로 내년 착공에 들어가 하나의 브랜드 단지 1242세대가 들어설 예정입니다. 번동 모아타운(1구역~5구역) 추진내용 위치 : 강북구 번동 429-114번지 일대 사업면적 : 55,000㎡ 용적률 : 약 300% 사업규모 : 지하 2층~지상 35층, 13개 동 세대수 : 1242세대 시공사 : 코오롱글로벌 서울 강북구 번동에 추진.. 부동산 정보 2023. 8. 7.

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  목동신시가지 6단지, 총 2300세대 건립가능 목동 신시가지단지들이 최근 신속통합기획에 참여함으로써 재건축에 대한 속도를 내고 있는데요. 목동 6단지의 경우에도 신속통합기획안으로 약 2300세대 규모의 재건축을 진행하고 있다는 소식입니다. 최근 사업설명회를 열어 신속통합기획안에 대한 내용이 전해지면서 공공기여를 높이면 용적률 300%까지 적용되는 것으로 전해졌습니다. 또한 입지적 장점을 살린 에듀케어 커뮤니티 등의 계획도 함께 나와 눈길을 끌고 있습니다. 목동 신시가지 아파트, 목통 6단지는? 목동 신시가지는 1980년대 대규모 택지지구로 개발되어 14개 단지, 2만 6629세대가 거주 중입니다. 이중 현재 신속통합기획으로 추진 중인 단지는 총 8곳으로 5·6·7·8·10·12·13·14 구역이 서울시가 추진하는 신속통합기획을 통해 재건축이 확정된 .. 부동산 정보 2023. 8. 4.

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  신당 8구역 사업내용, 추정분양가 및 입지환경 신당 8 구역은 20년간 재개발 사업을 추진해 오면서 시공사 교체 등 많은 우여곡절을 겪었습니다. 이 구역은 이전 시공사와의 계약을 해지하고 올해 상반기에 포스코건설을 최종 시공사로 선정해 최고 28층규모 1215세대로 재탄생할 예정입니다. 계획대로 진행되면 올해 하반기에 관리처분계획인가를 후 내년쯤 이주 등을 진행할 것으로 예상됩니다. 신당8구역 사업추진내용 사업위치 : 서울시 중구 신당동 321-1 일대 구역면적 : 58,651㎡ 건폐율 : 26% 용적률 : 248.5% 사업규모 : 지하 4층~지상 최고 28층, 16개 동 세대수 : 1215세대(임대 183세대 포함) 조합원 : 553명 시공사 : 포스코건설 신당 8 구역은 올해 2월에 시공사를 포스코건설을 선정해 하이엔드 브랜드인 오티에르를 적용할.. 부동산 정보 2023. 8. 4.

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  금호 16구역 사업내용, 분양가 및 시세는? 금호 16 구역은 조합원 분양신청을 완료하고 관리처분계획 준비에 한창인데요. 오늘은 조합원이 얼마에 분양을 받았는지 평형대는 어떻게 되는지 한번 알아보겠습니다. 금호 16 구역은 관리처분계획(인) 정기총회를 개최해 조만간 관리처분계획인가를 받을 것으로 예상되며, 총 595세대가 건립될 예정입니다. 금호 16구역 사업내용 정비구역 명칭 : 금호제 16 재개발 정비구역 사업위치 : 성동구 금호동2가 501-31 일대 구역면적 : 27,485㎡ 건폐율 23.96% 용적률 : 236.87% 사업규모 : 지하 8층~지상 16층, 10개 동 세대수 : 595세대(임대 120세대) 금호16 구역은 지난해 조합원 분양신청을 끝마치고 관리처분계획인가를 준비하고 있습니다. 총회를 열어 안건이 통과되면 이변이 없는한 올해중.. 부동산 정보 2023. 8. 4.

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  동백전 후불카드 동백패스 혜택 및 문제점 대중교통 통합할인제인 동백패스를 8월 1일부터 시행한다고 합니다. 이는 부산은행에서 에서 발급받은 동백전 후불교통카드만 적용되고 농협, 하나 동백전 카드는 10월 중으로 시행될 예정이라고 합니다. 부산시 시민들 중 교통요금으로 9만 원 이상 사용하시는 분들에게는 정말 희소식인데요. 하지만 동백전으로 환급받는 사람도 있지만 여기에 제외되는 시민들도 있어 형평성 문제가 제기되고 있습니다. 동백전 후불카드 동백패스 동백패스는 전국 최초 대중교통 통합할인제로 부산지하철(1・2・3・4호선) 시내버스, 마을버스, 동해선, 경전철을 이용할 때 후불교통카드로 요금을 내고 지역화폐(동백전) 가입자에게 한 달 동안 사용한 대중교통 이용금액 중 최대 절반을 돌려주게 됩니다. 9만 원 이상을 사용하면 1인 최대 4만 5천 원.. 궁금한 정보 2023. 8. 3.

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  마포 공덕 1구역(마포 자이 힐스테이트)관리처분 내용 및 분양가 마포 공덕 1 구역인 마포 자이 힐스테이트가 지난 2018년 4월 관리처분인가를 받았지만 공사비 갈등으로 아직 착공도 못 들어가고 있었습니다. 하지만 지난달 31일 마포구청으로 부터 관리처분 변경인가를 획득해 조합에서는 올해 하반기인 10월에 착공에 들어가겠다고 밝혔습니다. 마포 1 구역은 지하철 5호선 공덕역을 이용할 수 있는 역세권으로 재건축으로 지상 최고 22층, 총 1101세대를 건립하게 됩니다. 공덕1구역 사업추진 내용 사업위치 : 서울시 마포구 공덕동 105-84번지 일대 구역면적 : 58,427㎡ 건폐율 : 24% 용적률 : 250% 사업규모 : 지하 4층~지상 최고 22층, 10개 동 세대수 : 1101세대(임대주택 65세대) 시공사 : 현대건설, GS건설 컨소시엄 공덕 1 구역 마포자이 .. 부동산 정보 2023. 8. 3.

• 가등기,압류&가압류 의미알고 조심하기 등기부등본을 보다 보면 가등기니 압류&가압류, 경매, 임차권 등기 등 생소한 단어들이 가끔 있는데요. 이를 무시하고 계약을 할 경우 큰 낭패를 당할 수 있습니다. 이를 모르고 들어갔더라도 법적으로 보호받을 수 있는 권리가 없기 때문에 사전에 확인해거나 아예 계약을 안 하는 게 좋습니다. 부동산 가등기, 가압류&압류 알아보기 부동산 계약서를 작성하다가 등기부등본에 가등기, 신탁, 압류&가압류, 경매개시결정, 임차권 등기명령 등이 있으면 난감한 상황에 빠질 수 있습니다. 처음 계약서를 작성하고 잔금까지 치르고 등기까지 모든 과정을 처리하려면 통상적으로 한 달 이상의 기간이 걸릴 수 있는데요. 계약 전 가등기나 신탁, 압류 같은 게 있으면 계약을 진행하지 않으면 되지만 계약당시에는 없다가 중간에 이런 단어들이.. 부동산 정보 2023. 8. 3.

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  경원선, GTX-A, 대곡~소사선 일산연장, 신안산선 개통일과 노선도 수도권 교통난을 해소하기 위해 올해 2조 7380억 원을 투입해 23개 수도권 철도사업이 추진되고 있습니다. 지난 7월에 개통한 서해선 대곡~소사선을 시작으로 8월에는 대곡소사 일산연장이 예정돼 있고 경원선이 올해 하반기 개통을 앞두고 있습니다. 수도권광역급행철도(GTX) A, B, C 사업과 신안산선은 목표한 개통일에 맞추기 위해 공사에 박차를 가하고 있습니다. 수도권 철도(경원선, GTX-A, 대곡소사선 일산연장, 신안산선) 개통일과 노선도 수도권 철도사업으로 올해 총 2조 7380억 원을 투입한 가운데 지난 7월 1일 대곡~소사선 개통을 필두로 대곡소사선 일산연장, 경원선 동두천~연천 복선전철이 올해 하반기에 개통을 준비하고 있습니다. 또한 GTX-A 노선중 삼성~동탄구간도 2024년 상반기 개통을.. 부동산 정보 2023. 8. 2.

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  등기부등본 정확하게 보고 안전하게 거래하기 집을 계약할 때 계약 전 꼭 등기부등본을 확인해 내가 살집이 안전한지 위험한지 확인하는데요. 이 등기부등본만 제대로 볼 줄 알면 모든 사기를 피할 수는 없지만 그래도 어느 정도는 안전하게 거래할 수 있습니다. 등기부 등본은 인터넷 등기소에서 발급받거나 부동산 중개소에 알아서 등기부를 보여줍니다. 또는 주민센터 무인민원 발급기에서도 확인이 가능하지만 간혹 발급되지 않은 발급기도 있으니 참조하시길 바랍니다. 그럼 본격적으로 등기부등본을 어떻게 보는지 조심해야할 사항은 무엇이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 등기부등본 구성 표제부 : 건물정보 및 주소 갑구 : 소유권에 관한 사항 을구 : 소유권 외 권리사항 등기부 등본은 주민등록과 같이 부동산의 전반적인 내용이 표시되어 있는 신분증으로 보시면 이해가 쉽습니다... 부동산 정보 2023. 8. 1.

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  광주송정~순천 철도건설사업, 2023년 완공 목표 광주송정~순천 철도건설사업은 121.5km 구간을 단선전철로 신설하는 사업입니다. 이 구간을 전철화 등 선로개량으로 고속화 서비스를 확대해 지여 간 이동시간을 단축하고 네트워크를 구축해 교류 활성화를 통해 지역발전을 촉진시킬 계획입니다. 올해부터 사업을 본격적으로 추진해 2030년까지 사업을 완료할 방침입니다. 최근에는 설계사업자가 확정되어 빠르게 사업이 추진되고 있습니다. 광주송정~순천 철도건설사업 기본계획 총 사업비 : 1조 9848억원 총길이 : 121.5km 정거장 : 5개 역 기존역 개량, 1개 역 신설 사업기간 : 2023년~2030년 노선 : 광주역~광주송적역~정거장 신설~보성역~벌교역~순천역 총공사비는 1조 9848억 원 규모로 추진되는 광주 송정~순천 철도사업은 광주광역시 중흥동에서 순천.. 부동산 정보 2023. 8. 1.

• LTV, DTI, DSR 개념 및 계산법, 미적용(예외)항목은? 최근 올 상반기 전세사기와 역전세 논란 등으로 이슈가 많았는데요, 이에 따라 보증금을 돌려받지 못하는 세입자가 늘어날 것을 대비해 일시적으로 DSR규제를 완화해 주는 방안을 정부에서 발표했습니다. 전세금반환목적으로 1년간 한시적으로 DSR을 적용하지 않고 DTI로 적용한다고 하는데요, 그럼 여기에 나오는 DSR, DTI는 무슨 말일 까요? 아울러 LTV도 이번기회에 같이 한번 살펴보겠습니다. LTV, DTI, DSR 이해하기 대출할 때 꼭 알고있어야 할 개념인 LTV, DTI, DSR에 대해 헷갈려하시는 분들이 많으실 텐데요. 저 역시 처음에는 무척 단어가 어렵게 느껴지고 복잡한 거 같아서 그냥 은행에 가서 대출 한도에 대해서 설명만 듣는 게 전부였습니다. 하지만, 기본 개념만 잘 알고 있어도 대출을 받.. 궁금한 정보 2023. 8. 1.