부동산 정보620

• 

  부산롯데타워 착공, 준공 2026년으로 연기 부산롯데타워는 지난 2000년 107층(428m)으로 건축허가를 받았지만 20년 넘게 지지부진하게 끌고 오다 공사까지 중지된 상태였지만 지난해부터 설계변경 및 이름공모 등을 통해 본격적으로 진행돼 왔습니다. 변경된 계획안은 67층, 342m 높이로 건립됩니다. 부산시에 따르면 지난 17일 부산롯데타워 공사 기공식을 열어 23년 만에 착공에 들어간 것으로 전해졌습니다. 당초 2025년 준공을 예상했지만 그동안 계획안을 두고 갈등을 봉합하면서 다소 지연되어 이르면 2026년 준공될것으로 보입니다. 부산롯데타워 사업추진내용 부산 중구 중앙동 7가 20-1번지에 위치한 부산롯데타워는 2000년 당시 107층 규모로 계획되었지만 계획안을 수정해 지하 7층 지상 67층 4개 동으로 구성될 예정입니다. 주요 시설로는.. 부동산 정보 2023. 5. 21.

• 

  신속통합기획 신청요건 및 개편내용들 총정리 서울시가 재건축·재개발 사업을 지원하는 신속통합기획은 가이드라인을 제시해 인센티브를 제공하고 각종 심의 절차를 단축시켜 빠른 사업 추진이 가능합니다. 또한 서울시는 재건축·재개발 사업지들의 참여유도를 위해 패스트트랙 및 일 년에 한 번 공모추진을 수시신청으로 개선해 적극적으로 사업을 추진할 방침입니다. 신속통합기획 전체내용 확인해보기 신속통합기획은 민간 주도 재개발·재건축 사업지에 서울시가 계획단계부터 개입해 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시해 신속한 사업 추진을 지원하는 제도입니다. 신속통합기획 대상지로 선정되면 서울시, 자치구, 주민이 원팀이 되어 움직이고 도시, 건축, 교통, 환경 관련 각 위원회를 통합 운영하기 때문에 심의 및 사업 기간 크게 단축됩니다. 하지만 신속통합기획 초기만 .. 부동산 정보 2023. 5. 20.

• 

  은마아파트 조합설립인가로 재건축 본격화 은마아파트는 올해 2월 정비구역 지정을 받았지만 상가소유주와 갈등으로 조합설립에 난항을 겪어왔습니다. 최근 상가소유자들과 협의가 이뤄져 전체 동의율과 각 아파트, 상가 동의율을 확보해 조합설립인가를 승인받았습니다. 은마아파트 재건축추진위원회는 지난 19일 조합설립총회를 개최해 현 재건축 추진위원장이 조합장으로 선출되었습니다. 이어 은마아파트는 조합설립승인을 받아 27년만에 재건축을 본격적으로 추진하게 되었습니다. 은마아파트 재건축으로 5778세대 건립예정 사업위치 : 서울시 강남구 대치동 316번지 일대 사업면적 : 243,552㎡ 용적률 : 299.9% 사업규모 : 지상 35층, 33개 동 재건축 세대수 : 5778세대 서울시 강남구 대치동 316번지 일대에 자리한 은마아파트는 1979년 준공돼 243.. 부동산 정보 2023. 5. 20.

• 

  동탄인덕원선(동인선), 적정성재검토 후 전구간 착공예정 안양시 인덕원과 화성 동탄을 잇는 동탄인덕원선은 2021년 전구간 착공을 계획했지만 공사비가 추가돼 현재 한국개발연구원(KDI)이 적정성 재검토에 들어가 예산 및 최종 점검에 들어갔습니다. 올해 8월 내로 결과는 나올 것으로 보이지만 현재 착공에 들어간 9공구도 단체민원으로 사업이 지연되고 있습니다. 국토교통부는 조속히 적정성 재검토가 끝나면 신속하게 행정절차를 거쳐 전구간 착공에 들어갈 것을 밝혔습니다. 동탄인덕원선 복선전철 어떻게 진행되나? 안양시 인덕원과 화성시 동탄을 연결하는 동탄인덕원간 복선전절 사업은 총 37.1km로 수도권 남부지역을 지나게 될 신설노선입니다. 이 노선은 지난 2003년 공식적으로 제안돼 추가 정차역 요구등으로 갈등을 겪다가 2018년 기본계획을 수립에 들어가 2021년 하반.. 부동산 정보 2023. 5. 19.

• 

  약수역 인근(신당동 346번지), 공공주택 도심복합사업 20년 동안 재개발 어려움을 겪었던 약수역 인근 신당동 346번지 일대가 공공주택 복합사업으로 국토교통부와 서울시 사전검토위원회 자문을 통과해 본 궤도에 오를 전망입니다. 노후도가 83%나 달하는 이 일대는 이번 사전검토위원회 자문 통과로 용도지역 종상향과 용적률 인센티브를 통해 약 지상 30층 높이로 1600세대가 들어설 예정입니다. 약수역 인근 신당동 346번지 도심복합사업 약수역 인근 신당동 346번지 일대는 약수역 역세권으로 도보로 이동이 가능한 입지를 자랑하고 있습니다. 또 남산을 바라볼 수 있고 응봉근린공원이 자리해 있지만 오래된 저층 다가구 주택이 밀집해 노후도가 83%에 달하고 있습니다. 또 대상지 상하단의 높이차이가 63m로 이르고 있어 주거환경이 열악해 주거환경 개선이 필요한 지역이었습.. 부동산 정보 2023. 5. 19.

• 

  반포주공1단지 1・2・4주구(디에이치클래스트), 35층으로 재건축 반포주공 1단지 1・2・4 주구는 최근 49층 층수 변경에 대한 이슈가 있었지만 얼마 전 총회에서 반대표가 많아 이전계획안인 35층, 5002세대로 내년 3월 착공을 시작해 2027년 11월 준공인 당초 계획으로 최종 확정되었습니다. 반포주공 1단지 1・2・4주구 조합원들은 49층 변경을 할 경우 공사기간과 비용문제, 입주시기 등 전반적으로 판단했을 때 무리가 있다고 판단한 모양새입니다. 이 단지 시공사는 현대건설로 단지명은 '반포 디에이치 클래스트'를 사용하게 됩니다. 반포주공 1단지 1・2・4주구 35층으로 간다 서울 서초구에 위치한 반포주공 1단지 1・2・4 주구는 최고 층수 49층 설계변경을 접고 35층 재건축으로 진행할 예정입니다. 반포주공 1단지 1・2・4 주구 재건축 조합은 총회를 열어 49.. 부동산 정보 2023. 5. 19.

• 

  노원 중계그린아파트, 정밀안전진단후 신통기획 재건축 서울시가 재건축 안전진단 기준을 완화함에 따라 상계동을 중심으로 노원구 노후 아파트 단지들이 재건축사업에 속도를 내고 있습니다. 노원구 중계동에 위치한 중계그린아파트는 이번달 말 정밀안전진단을 신청해 재건축 대열에 진입할 예정입니다. 이 단지는 현재 3481세대로 정밀안전진단을 통과하면 신속통합기획으로 재건축을 진행할 계획입니다. 노원 중계그린 아파트 안전진단 준비 서울시 노원구 중계동 502-1번지 일대에 위치한 중계그린 아파트는 지상 7층~15층, 25개 동 규모 총 3481세대의 단지입니다. 이 단지는 1990년 9월 준공돼 올해 33년 차 맞는 아파트로 건폐율 17%, 용적률은 191%입니다. 세대별 평수는 17평(976세대), 19평(344세대), 21평(1645세대), 26평(172세대)으로 .. 부동산 정보 2023. 5. 19.

• 

  GTX-B노선 가평~춘천연장, 서울에서 춘천까지 55분 강원도는 GTX-B노선을 마석역에서 가평~춘천까지 연장하기 위해 총력전에 나서고 있습니다. 춘천시와 가평군이 진행한 사전타당성 용역결과 경제성이 높은것으로 나와 강원도는 용역결과를 바탕으로 기존 경춘선을 이용한 노선연장을 제5차 국가철도망 구축계획에 반영하기 위해 앞장서고 있습니다. 춘천까지 GTX-B가 연장되면 서울에서 춘천까지 환승없이 55분이면 이동이 가능해집니다. GTX-B노선 가평~춘천 연장 GTX-B노선은 총 6조 4005억원을 들여 인천대입구역~부평~신도림~여의도~용산~별내~남양주 마석까지 82.7km에 14개 정거장을 건설할 계획으로 내년에 착공에 들어가 2030년 개통을 목표로 추진중에 있습니다. 2023.03.21 - [부동산] - GTX B노선 2030년 개통목표로 추진 GTX B노선.. 부동산 정보 2023. 5. 19.

• 

  잠실주공 5단지, 신속통합기획으로 층수 상향 추진 서울 재건축 단지들이 층수상향을 두고 고민에 빠져있습니다. 반포주공 1단지 1·2·4 주구는 층수 상향대신 현재 계획한 방향으로 결론이 났습니다. 이와 반대로 잠실주공 5단지는 지난 2040 서울도시기본계획에 따라 주거지역에 적용했던 35층 룰을 폐지됨에 따라 신속통합기획을 통해 층수 상향에 나서고 있습니다. 잠실주공 5단지 신속통합기획으로 층수 상향 서울 송파구 재건축 아파트 대어로 손꼽히는 잠실주공 5단지는 신속통합기획 자문방식을 신청할 예정입니다. 이 단지는 지난해 2월 정비계획안이 통과했지만 신속통합기획으로 층수상향과 사업기간 단축을 노리고 있습니다. 재건축 정비계획이 확정된 상태에서 신속통합기획으로 갈아타는 것은 잠실주공 5단지가 최초입니다. 잠실주공 5단지 재건축 조합측은 이달 초부터 주민들 .. 부동산 정보 2023. 5. 18.

• 

  지하철 5호선 연장, 김포・인천 합의이끌어 낼까? 서울지하철 5호선 연장에 대해 인천과 김포시가 그동안 입장차를 보이며 의견을 좁히지 못하고 있었지만 조만간 노선협의에 착수할 예정입니다. 정부는 두 달 안에 노선 협의를 끝낼 계획이지만 이후 기획재정부의 예비타당성 조사 면제 등의 문제로 시간이 더 필요할 것으로 예상됩니다. 최근 김포골드라인 혼잡이 주요 사회 이슈로 떠오르면서 정부(대광위)가 직접 나서 5호선 연장에 대해 중재에 나서 합의점을 찾을 것으로 전망됩니다. 지하철 5호선 연장 협의 진행중 지난해 정부의 김포한강 2 콤팩트시티 개발확정에 따라 김포 5호선 연장이 본격적으로 급물살을 타기 시작했습니다. 김포한강2 콤팩트 시티는 731만㎡ 면적, 마산동, 운양동, 장기동, 양촌읍 일대에 공동주택 46,000 세대의 콤팩트 시티를 조성하는 사업입니다.. 부동산 정보 2023. 5. 18.

• 

  달빛고속철도, 광주~대구 1시간대 이동가능 달빛내륙철도 사업은 총길이 198.8km를 광주에서 대구까지 연결하는 노선으로 최근 조기개통을 위해 정치권에서 특별법을 준비하고 있습니다. 현재 국회에 여야의원이 힘을 합쳐 특별법을 국회에 발의해 빠르면 11월에 국회 본회의를 통과할 것으로 보입니다. 대구와 광주시는 지난 2013년부터 달빛동맹 협력체계를 구성해 꾸준하게 군공항 이전 및 2038년 하계 아시안게임 공동 유치를 위해 협력하고 있으며, 이번 달빛고속철도 추진에도 적극 나서고 있습니다. 달빛고속철도는 오는 2030년을 개통 목표로 이 구간이 완성되면 광주에서 대구까지 1시간대 이동이 가능해집니다. 달빛고속철도 사업 추진내용 달빛고속철도는 총 4조 5158억 원을 투입해 서대구역에서 광주 송정역을 연결하는 총길이 198.8km의 단선철도노선입니.. 부동산 정보 2023. 5. 18.

• 

  북항 재개발 신설도로 '이순신대로'로 도로명 확정 부산시는 부산항 북항 재개발사업 1단계와 2단계 사업을 핵심사업으로 추진하고 있습니다. 1단계 사업은 주요 시설 등은 완료되어 마무리 단계며, 2단계 사업은 내년부터 착공에 들어갈 예정으로 북항 앞바다까지 개발이 진행됩니다. 이번 1단계 사업이 거의 완료됨에 따라 중구와 동구에 걸처있는 신설도로명을 '이순신대로'로 고시해 지난 17일 발표했습니다. 북항 재개발 사업 전체내용 부산시가 북항 재개발 사업을 추진하는 가운데 현재 1단계는 2008년에 공사에 들어가 주요 시설들의 공사는 완료단계에 있습니다. 전체면적 약 155만㎡에 도로 및 공원 등 공공시설과 부지 102만㎡ 규모를 조성하게 됩니다. 부산항 북항 재개발 사업 1단계, 2단계 총정리 부산항 북항 재개발 사업 1단계, 2단계 총정리 국내 첫 항만 .. 부동산 정보 2023. 5. 18.