부동산 정보639

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  신반포 4지구(신반포 메이플자이) 재건축, 11월 분양예정 신반포 4 지구 재정비사업은 지난 3일 임시총회를 개최해 관리처분변경 계획안을 의결해 막바지 재건축을 향해 달려가고 있습니다. 조합은 관리처분계획 변경안과 함께 조합원 분양신청 변동 내용을 최종 확정해 오는 11월 중 일반분양을 추진할 예정입니다. 신반포 4 지구는 총 3307세대 중 일반분양은 162세대가 예정돼 있습니다. 신반포 메이플 자이로 분양하는 신반포 4 지구 조합은 10월까지 분양가상한제 관련 심의를 완료해 11월 일반분양을 진행할 것으로 보입니다. 신반포 4지구 재건축, 11월 분양예정 서울 서초구 잠원동 60-3번지 일대에 자리한 신반포 4 지구는 면적만 158,555㎡에 달하는 대규모 재건축 사업지입니다. 공동주택은 건폐율 19.04%, 용적률 299.9%를 적용해 재건축을 통해 지하 .. 부동산 정보 2023. 6. 7.

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  뉴:홈 사전청약 순차적으로 진행, 분양가는? 국토교통부는 새로운 공공분양 모델인 뉴홈의 2차 사전청약 일정 및 공급계획을 발표했습니다. 지난 7일 뉴홈 사전청약 대상지와 공급시기를 확정해 올해 3차례에 걸쳐 사전청약을 진행해 총 1만 76호를 순차적으로 공급할 예정입니다. 현재 사전청약 공고일은 동작구 수방사 부지가 9일, 남양주 왕숙과 안양매곡이 12일, 고덕강일 3단지가 13일로 예정돼 있습니다. 뉴홈 사전청약 확대해 1만 76호 공급예정 지난해 말 사전청약을 통해 20.5 대 1의 경쟁률을 보이며 큰 관심을 끌고 있는 뉴홈이 당초 계획했던 7000호에서 약 1만 호로 학대하고 공급시기도 상반기・하반기 2차례에서 6월, 9월, 12월로 구체화해 3회에 걸쳐 공급할 예정입니다. 추가된 지역은 하남교산, 화성동탄 2, 인천계양, 서울 한강이남 등 .. 부동산 정보 2023. 6. 7.

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  용호 2구역 재개발, 관리처분인가로 이주착수 부산광역시 재개발 사업지인 용호 2 구역이 지난 7일 재개발사업에 대한 관리처분인가를 최종 획득해 빠른 시일 내로 이주를 진행할 전망입니다. 용호 2 구역은 올해 말~내년 초쯤 이주가 진행될 것으로 예상되며, 재개발을 통해 지상 29층 높이 총 1041세대를 건립할 예정입니다. 시공사는 대우건설로 일반분양은 약 472세대가 나올 것으로 보입니다. 용호 2구역 재개발로 1041세대 건립 부산 용호동 434번지 일대에 위치한 용호 2 구역은 2006년 1월 추진위원회를 구성해 2008년 5월 조합설립인가를 받아 지난해 1월 사업시행인가 등을 거쳐 17년간 재개발을 진행해 지난 7일 관리처분인가를 획득함으로써 사업이 막바지에 이르고 있습니다. 부산 용호 2구역은 52,230㎡ 부지에 재개발을 통해 건폐율 15.. 부동산 정보 2023. 6. 7.

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  여의도 한양아파트 재건축, 54층 규모 약 1000세대 계획 여의도 일대 재건축・재개발이 활발하게 진행되고 있는 가운데 여의도 한양아파트 재건축 사업지가 시공사 선정에 나설 것으로 보입니다. 신속통합기획안에 통과한 한양아파트는 재건축을 통해 최고 54층 규모 아파트 약 1000세대가 들어설 예정입니다. 또 최근 여의도 금융중심 지구단위계획안이 마련되어 한양아파트 일대는 다양한 금융지원시설과 커뮤니티, 문화시설 등이 어우러진 복합단지로 재탄생할 예정입니다. 여의도 한양아파트, 시공사 선정 여의도 일대는 한양아파트를 비롯해 시범아파트(65층), 대교(59층), 진주(58층), 삼부(56층), 공작(56층) 등이 재건축을 추진하고 있습니다. 현재 여의도는 지구단위계획 및 신속통합기획 추진 등을 통해 재건축에 속도를 내고 있습니다. 여의도 공작 아파트 재건축, 복층설계로.. 부동산 정보 2023. 6. 7.

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  소규모 주택(50세대 이하 원룸・오피스텔)관리비 의무화 시행 50세대 미만의 소규모 오피스텔이나 다가구, 공동주택 등 과도한 관리비 책정을 막기 위해 관리비 세부내역을 의무화하는 '소규모 주택 관리비 투명화 방안을 국토교통부가 마련해 6월부터 단계적으로 시행하고 있습니다. 기존에는 관리비에 대한 별도 규정이 없어 세입자들이 집을 구할 때 관리비 정보를 보기 힘들었지만 이번 조치로 관리비에 대한 법적 규제가 생기게 되었습니다. 소규모 주택 관리비 의무화 앞으로 50세대 미만의 공동주택 및 다가구(원룸), 오피스텔 등의 관리비에 대해 세부내역을 표기하고 의무적으로 설명해야 합니다. 국토교통부는 오는 9월부터 전월세 매물광고에 일반관리비, 사용료, 기타 관리 등 세부 항목이 표기할 수 있도록 개선하고 12월부터 이를 위반할 경우 공인중개사에 최대 500만 원의 과태료를.. 부동산 정보 2023. 6. 7.

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  오피스텔 취득세와 주택관리비 투명화방안 내용 오피스텔은 애초에는 업무용으로 만들어졌지만 주택공급을 위해 주거용으로 사용할 수 있도록 규제가 완화되었지만 덩달아 이에 대한 취득세 및 양도세 등의 세금문제도 적잖이 발생하게 됩니다. 오피스텔을 업무용이 아닌 주거용으로 사용할 경우 세법상 보유주택수에 포함되기 때문에 이런 문제가 발생하게 됩니다. 또 최근 오피스텔이나 원룸 등 비정상적인 관리비 인상으로 인해 국토교통부에서 '소규모 주택관리비 투명화 방안' 을 마련해 6월부터 단계적으로 적용할 방침입니다. 오피스텔과 아파트의 면적차이 오피스텔은 업무와 주거를 겸용할 수 있는 건축물로 주용도가 주거로 사용하게 되면 주택가구수에 포함되고 업무시설로 사용하면 주택 수에 포함되지 않습니다. 반면 아파트는 주택으로 사용하는 층수가 5개 이상인 주택을 말하며 주거용.. 부동산 정보 2023. 6. 6.

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  임대형 기숙사(코리빙 하우스), 시행내용 및 특징 올해 새로운 부동산 상품으로 새롭게 선보이고 있는 임대형 기숙사가 건축법 시행령에 신설되었습니다. 일명 코리빙 하우스라고 불리고 있는 이 상품은 늘어나는 1인가구의 수요에 발맞춰 국토교통부가 올해 2월 14일 개정·공포해 시행에 들어갔습니다. 법적용어는 임대형 기숙사로 정해져 시행령 개정을 통해 민간임대사업자 및 공공이 일반인들을 대상으로 공급할 수 있게 되었습니다. 임대형 기숙사 시행 코리빙하우스는 임대형 기숙사로 법적 용어가 정해져 건축법 시행령에 올해 2월 신설되었습니다. 기존에 일반 기숙사는 공장이나 학교 등에서 종업원이나 학생들을 위한 시설로 제한되어 왔습니다. 임대형 기숙사는 오피스텔이나, 고시원과는 달리 연면적에 제한이 없고 주차장 기준이 완화돼 기존 원룸보다 훨씬 사업성이 좋은 것으로 나타.. 부동산 정보 2023. 6. 6.

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  7호선 청라연장선, 청라돔구장역 2027년 착공지연 2028년 KBO리그 개막에 맞춰 SSG랜더스의 새로운 홈 경기장을 선보이기 위해 2027년 오픈예정인 청라 돔야구장과 2028년 오픈예정인 스타필드 청라의 사업이 추진되고 있습니다. 이에 맞춰 서울 7호선 연장선 신설역인 청라돔구장역이 당초 2027년 개통을 목표로 준비하고 있었지만 아직까지 사업비 분담분제 등을 해결하지 못해 착공이 늦어지고 있습니다. 지하철 7호선 청라연장, 청라돔구장역 착공지연 서울 지하철 7호선 청라연장사업은 종점역인 서구 석남역에서 공항철도 청라국제도시역까지 10.76km 구간에 7개 정거장을 연결하는 사업으로 총 1조 3628억원을 투입하게 됩니다. 서울 7호선 청라연장선, 돔구장역 추가신설 설계중 서울 7호선 청라연장선, 돔구장역 추가신설 설계중 서울 7호선 청라연장선은 2.. 부동산 정보 2023. 6. 5.

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  송파미성 아파트(맨션) 재건축, 조합설립인가획득 송파미성 아파트 재건축추진위는 지난 31일 조합설립을 인가받아 재건축이 본격화될 전망입니다. 현재 378세대로에서 재건축을 통해 용적률 294.95%를 적용해 최고 32층 이하 약 816세대를 신축할 계획입니다. 송파미성 아파트는 도보 10 분권 내 초・중・고교가 위치해 있고 5호선, 8호선, 9호선이 주변에 있어 대중교통 이용과 잠실 생활권을 이용할 수 있는 입지에 있습니다. 송파미성 아파트 조합설립 인가획득 지난달 31일 조합설립인가를 받은 송파미성 아파트는 서울시 송파구 송파동 161번지 일대에 위치해 있으며 28,959㎡ 면적에 재건축을 통해 지상 최고 32층 규모 아파트 총 816세대와 부대복리시설을 건립할 계획입니다. 현재 송파미성 아파트는 1985년 1월 사용승인을 받아 용적률 178%에 지.. 부동산 정보 2023. 6. 5.

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  상계 5동(154-3일대), 신속통합기획으로 4300세대 대단지 조성 서울 노원구 상계 5동(154-3 일대) 재개발 사업지가 신속통합기획에 확정되어 약 4300세대 규모로 탈바꿈하게 됩니다. 이 구역은 주민들의 33%가 넘는 654명의 동의를 얻어 2021년 신속통합기획에 신청해 그간 여러 차례 주민설명회를 개최하면서 주민들의 동의를 얻어내고 있습니다. 이 구역은 수락산의 자연경관과 상계역세권의 편리성을 누릴 수 있는 곳으로 상계동의 대표 주거단지로 자리 잡을 전망입니다. 상계 5동 신속통합기획 재개발 확정 서울 노원구 상계 5동 154-3일대 재개발 사업지가 신속통합기획에 최종 확정되었습니다. 이 일대는 동북권 최대 규모로 신속통합기획 도입 이후 가장 큰 규모로 개발될 전망입니다. 상계 5동 154-3일대는 약 19만㎡ 면적에 토지등소유자는 약 1966명으로 구성돼 평.. 부동산 정보 2023. 6. 5.

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  동서트레일 울진~태안 숲길로 연결, 울진구간부터 개통 경북 울진군에서 충남 태안까지 장거리 한반도를 횡단하는 장거리 트레일(탐방로) 동서트레일이 추진되는 가운데 시작점인 경북 울진 20km의 시범구간이 지난 1일 개통했습니다. 동서트레일은 총 849km를 한반도 동서로 횡단하는 숲길로 5개 시・도와 21개 시・군, 87개 읍・면을 통과하게 됩니다. 이 중 울진구간을 시작으로 2026까지 전체구간을 개통할 예정입니다. 동서트레일 사업내용 동서트레일은 경북 울진군(금강소나무림)에서 충북, 대전, 세종, 충남 태안군(안면소나무림)까지 5개의 시도를 거쳐 849km 구간을 숲길로 연결하는 사업입니다. 총사업비는 604억 원으로 2026년까지 전 구간을 개통할 예정입니다. 이 동서트레일은 5개 시도와 산림청 등이 공동으로 추진해 남쪽의 중간지점에서 동서를 연결하는 .. 부동산 정보 2023. 6. 5.

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  영종국제신도시(미단시티 내), 국제학교 유치나선다 인천경제청은 영종국제신도시 미단시티(골든테라시티) 내 국제학교 유치에 나서고 있습니다. 영종국제도시의 외국인 정주 여건과 지역 활성화를 위해 명망 있는 국제학교를 지을 계획입니다. 인천경제청은 이달 사업설명회를 개최해 오는 9월 말 제안서 평가를 거쳐 10월 중순 우선협상대상자를 선정할 예정입니다. 영종국제신도시 국제학교 영종국제신도시 미단시티(골든테라시티) 내 국제학교는 중구 운북동 1280-4 번지 일대 약 96,096㎡ 부지에 들어오게 됩니다. 인천경제청은 국제학교 사업자 공모 방식으로 선정하기 위해 지난 2일 설명회를 개최해 공모방안에 대한 정보를 제공하고 의견수렴 시간을 가졌습니다. 국제학교는 다양한 국적의 학생들과 교사들이 모여있는 교육기관으로 외국인 자녀들이나 현지 학교의 교육과정과 다르게 .. 부동산 정보 2023. 6. 4.