부동산 정보620

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  지하철 3호선(경기남부) 연장, 차량기지 이전이 핵심 경기 남부권 광역교통 정체 해소의 일환으로 지하철 3호선 경기남부 연장을 위해 수원・용인・성남・화성시가 협약을 맺어 올해 초부터 다시 추진하고 있습니다. 이사업은 수서에서 연장을 시작해 성남~용인~수원~화성까지 연장할 계획입니다. 하지만 이 사업을 추진하기 위해선 서울시의 적극적인 협조가 필요합니다. 앞서 서울시는 수서차량기지 이전을 추진하다 마땅한 부지를 찾지 못해 수서차량기지 입체화 사업을 발표했습니다. 또한 이전에 3호선 연장 추진 당시에도 이 차량기지를 두고 각 지자체들이 선뜻 나서는 곳이 없어 무산된 적이 있어 이번에도 이 차량기지 이전이 핵심으로 보입니다. 지하철 3호선 경기남부 연장 차량기지 어디로? 경기도는 수원・용인・성남・화성시와 협약을 맺고 지하철 3호선 경기남부연장 사업에 대해 공동 .. 부동산 정보 2023. 6. 1.

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  대구경북 통합신공항 건설, 2030년까지 완공목표 대구경북의 숙원사입인 신공항 건설이 빠르게 진행되고 있습니다. 대구시는 대구경북 신공항 건설사업을 위한 사업 대행자 선정 절차에 들어갔습니다. 대구경북 신공항 조성사업은 최근 특별법 제정으로 이전부지와 이전하면 남는 부지에 대한 개발계획내용도 포함해 전체적인 밑그림을 그리고 있습니다. 국토교통부는 현재 타당성 조사를 진행하고 있으며, 2025년 착공에 들어가 2030년 완공을 목표로 추진하고 있습니다. 대구경북 신공항 본격추진 대구경북 신공항은 군 공항과 민간 공항이 합쳐 저 건설하는 사업으로 경북 의성군 비안면과 군위군 소보면에 조성하게 됩니다. 군 공항의 경우 기부대양여 방식으로 추진하고 민간 공항은 국토교통부가 재정 사업으로 건설할 계획입니다. 이 기부대양여 방식은 대구시가 새 공항을 지어 국방부에.. 부동산 정보 2023. 6. 1.

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  개포주공 6·7단지 재건축, 연내 사업시행인가 목표 개포주공 6·7단지는 1983년 준공된 노후아파트로 6단지와 7단지는 통합 재건축을 추진 중에 있습니다. 처음 계획안에는 2994세대였지만 조합원들이 중대형 평형을 선호해 지난해 2840세대에서 최근 들어간 건축심의에서는 2702세대로 축소되어 들어갔습니다. 조합설립인가를 받은 개포주공 6·7단지는 현재 건축심의를 통과하면 바로 사업시행인가와 시공사 선정을 진행할 예정으로 그에대한 준비를 하고 있는 것으로 알려졌습니다. 개포주공 6·7단지 재건축 순항 중 개포주공 6·7단지는 1983년 준공된 노후아파트로 재건축으로 최고 35층 규모 아파트 2702세대(변경예정)로 건립할 예정입니다. 재건축 초반에는 개포주공 5단지와 통합 재건축을 추진하려고 했지만 지금은 6·7단지와 5단지는 따로 사업을 진행하고 있습.. 부동산 정보 2023. 6. 1.

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  중동 5구역(오산마을)재개발, 시공사 선정 추진중 중동 5 구역 오산마을은 해운대 엘시티와 인접해 있으며 달맞이고개, 해운대 해수욕장 등 해운대의 편리한 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지입니다. 최근 시공사 선정을 위한 입찰을 진행했지만 DL이앤씨가 단독 입찰해 유찰되었습니다. 이에 2차 입찰을 추진하고 있습니다. 중동 5 구역은 올해 3월 조합설립인가를 받아 빠르게 재개발을 추진하고 있습니다. 중동 5구역(오산마을) 시공사 선정 재도전 중동 5구역이 시공사 선정을 위한 두 번째 입찰공고를 진행합니다. 지난 26일 마감한 입찰에서는 DL이앤씨만 참여해 유찰되었습니다. 공고문에 따르면 도급제 방식으로 건설사간 컨소시엄을 금지하고 있습니다. 입찰을 참여하는 건설사는 입찰보증금 200억 원을 납부하면 참여할 수 있습니다. 앞서 중동 5구역 오산마을 첫 번째 .. 부동산 정보 2023. 5. 31.

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  목동 신시가지 4단지, 45층 높이로 주민제안 목동 신시가지 아파트 4단지가 목동 아파트 최초로 45층을 추진합니다. 4단지 추진준비위원회는 신속통합방식의 주민제안을 선택해 선제적으로 먼저 주민입안계획을 양천구청에 제출했습니다. 앞서 이 단지는 정비구역 지정을 위한 정비계획(안) 주민설명회를 마쳐 현재 1382세대를 재건축으로 45층 높이 총 2450세대를 건립할 예정입니다. 목동 신시가지 4단지, 45층 높이 입안제안 서울 양천구 목동 신시가지 아파트 4단지 재건축준비위원회는 지난 24일 양천구청에 주민입안을 제출해 화제가 되고 있습니다. 입안내용중목동에서는 볼 수 없는 용적률 300%를 적용한 최고층 45층, 총 2450세대로 계획돼 있어 눈길을 끌고 있습니다. 입안제안을 위해서는 토지등소유자 60%이상 동의율을 달성해야 하지만 목동 신시가지 4.. 부동산 정보 2023. 5. 31.

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  철산(12・13단지)・하안(1~13단지)택지지구, 지구단위계획 수립 경기 광명시는 철산・하안택지지구에 대한 지구단위계획을 수립하기 위해 지난해 초 용역을 추진했습니다. 해당 지구단위계획 단지는 철산 11단지, 12단지와 하안지구 1단지~13단지로 용역을 통해 신도시 수준의 재건축 밑그림을 마련하게 됩니다. 철산동과 하안동 일대 주공아파트 단지가 들어선 지 30년이 지나 노후화로 인해 현재 재건축 사업이 활발하게 진행되고 있습니다. 광명시 철산(12・13단지)・하안(1~13단지) 택지지구가 계획대로 진행되면 지자체 지원 속에서 약 3만 세대가 넘는 매머드급 단지가 조성될 예정입니다. 광명철산・하안지구 재건축 계획 광명철산과 하안지구 택지지구가 용적률 320%를 적용해 미니 신도시급인 약 3만 2000세대 규모로 지구단위 계획을 수립하고 있습니다. 이 지구들은 면적만 약 1.. 부동산 정보 2023. 5. 31.

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  삼전동 모아타운, 상단・하단구역으로 분리추진 삼전동은 석촌동과 붙어있고 아래로는 헬리오시티가 자리하고 있습니다. 잠실생활권과 황금노선 9호선을 이용할 수 있어 입지만으로만 보면 어디하나 빠지지 않는 곳입니다. 하지만 삼전동 주택가로 들어가면 좁은 골목과 다세대, 다가구 등이 밀집돼 있고 서울 내 반지하 비율이 높아 재정비가 시급한 지역입니다. 이에 모아타운으로 총 5곳이 통합해서 추진했왔지만 사업구역이 클수록 진행속도가 느려 올해 초 상단(북측) 2곳과 하단(남측) 3곳을 분리해 추진하고 있습니다. 삼전동 모아타운 상단·하단구역, 분리해 추진 삼전동 모아주택 사업지는 삼전사거리 기준으로 북측 모아타운 2곳과 남측 모아타운 3곳이 모아타운으로 추진되고 있는 구역입니다. 남측과 북측을 다 합치면 면적만 43만㎡에 달하는 매머드급 사업지로 약 1만 세대.. 부동산 정보 2023. 5. 31.

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  고양은평선・서부선 직결연결로 환승없이 갈까 고양은평선・서부선이 직결연결로 가닥을 잡아가고 있는 모양새입니다. 고양 창릉 3기 신도시 광역교통대책으로 추진되고 있는 고양은평선은 당초 서울 새절역(6호선)에서 서부선과 연결할 것을 두고 추진했지만 직결연결에 따른 추가 사업비 문제가 해결되지 않아 창릉신도시 사업주체인 LH・경기도・고양시와 서울시가 막판 줄다리기에 들어갔습니다. 고양은평선・서부선이 직결로 연결되면 환승없이 이동할 수 있어 고양시는 이를 적극적으로 추진하고 있습니다. 고양은평선・서부선 직결연결 논의중 고양 은평선은 사업비 1조 4100억이 들어가는 총연장 13.9km의 노선으로 고양시청과 서울 새절역을 연결하는 사업으로 총 7개 정거장을 계획하고 있습니다. 새절역에서 연결되는 서부선은 15.6km 길이로 연희~신촌~여의도~노량진 등을 거.. 부동산 정보 2023. 5. 30.

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  신정 4구역 재건축, 공동시행으로 1660세대 건립 신정 4 구역은 2019년에 조합설립인가를 받아 공동시행 방식을 선택해 건설사 입찰을 진행했습니다. 최근 열린 총회에서 신정 4구역 조합은 대우건설을 공동사업시행자로 선택했습니다. 이 구역은 지하철 2호선 신정네거리역에 인접해 있는 역세권 단지로 주변으로 재개발・재건축이 활발하게 진행 중에 있습니다. 신정 4구역은 재건축을 통해 지상 최고 23층 높이의 아파트 1660세대를 건립할 예정입니다. 신정 4 구역 재건축, 공동시행 건설사 선정 서울시 양천구 신정동 1200번지 일대 신정 4 구역은 공동시행 건설사 입찰을 진행했지만 대우건설만 참석해 유찰되었습니다. 신정 4 구역 조합은 지난 8일 열린 총회에서 대우건설을 시종 시공사로 선정했습니다. 공동사업시행 방식은 일반적인 조합이 시행사가 되는 도급제와는 .. 부동산 정보 2023. 5. 30.

• 대림 우성(1차)재건축, 신탁방식으로 추진 대림동에 대표적인 노후단지인 대림 우성(1차)아파트가 지난해 예비안전진단을 통과해 정밀안전진단을 추진하고 있습니다. 대림동 일대 주요 정비사업지들은 신탁방식, 지역주택조합방식, 신속통합기획 등 다양한 방식으로 정비사업을 추진하고 있으며, 대림 우성아파트의 경우 올해 신탁방식으로 방향을 정해 한국자산신탁과 업무협약을 체결했습니다. 대림 우성(1차) 재건축 한국토지신탁과 업무협약 서울시 영등포구 도림로 187 일대에 위치한 대림 우성 아파트는 1985년 준공된 단지로 최고 15층 4개 동 총 435세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 지난해 예비안전진단을 진행해 구조안전성 D등급, 건축마감 및 설비노후도 D등급, 주거환경 C등급을 받아 예비안전진단을 통과했습니다. 대림우성 재건축추진 준비위원회는 올해 5월 .. 부동산 정보 2023. 5. 30.

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  대출갈아타기, 대환대출 플랫폼 온라인으로 가능 기존 대출금액을 오는 31일부터 대환대출 플롯폼을 통해 온라인에서 대출조건을 비교해 더 유리한 상품으로 갈아탈 수 있게 됩니다. 현재 53개 금융회사가 참가하고 있으며 향후 주택담보대출도 플랫폼을 통해 온라인으로 갈아탈 수 있는 인프라를 구축하고 있습니다. 현재 온라인 전문 은행들 위주로 서비스가 진행되고 있으며, 향후 온라인으로 대환대출 서비스를 제공하는 금융권들이 늘어날 것으로 보입니다. 대환대출 플랫폼으로 똑똑하게 대출 갈아타자 고금리가 계속 이어지고 있는 가운데 이제는 은행에 직접 방문하지 않고 온라인으로 대출을 갈아탈 수 있습니다. 애플리케이션을 통해 온라인・원스톱 대출 갈아타기 서비스를 이용하면 10억 원 이하 직장인 대출, 마이너스통장 등의 신용대출을 서로 비교해 다른 은행으로 바꿀 수 있습.. 부동산 정보 2023. 5. 30.

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  권선 113-6구역, 예상분양가 및 공사비증액 내용은? 수원시 권선 113-6 구역은 최근 2월 사업시행계획 변경(안)을 고시해 착공을 시작으로 5월 분양을 계획하고 있었지만 조합과 시공단의 공사비 갈등으로 첫 삽도 뜨지 못하고 있습니다. 113-6 구역 조합은 현재 13차례나 협상을 진행해 협의점이 을 찾고 있지만 아직 결론이 나지 않아 착공과 분양일정이 미뤄지고 있으며, 향후 분양가 인상은 불가피할 것으로 보입니다. 권선 113-6 구역, 총 2178세대 분양가 및 공사비 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일대에 있는 권선 113-6 구역은 면적만 126,336㎡에 달해 대형 단지를 자랑하고 있습니다. 이 구역은 건폐율 22.91%, 용적률 229.27% 재개발을 통해 지하 2층~지상 15층 32개 동 높이 아파트 총 2178세대를 짓게 됩니다. 이 .. 부동산 정보 2023. 5. 28.