부동산 정보639

• 

  철산(12・13단지)・하안(1~13단지)택지지구, 지구단위계획 수립 경기 광명시는 철산・하안택지지구에 대한 지구단위계획을 수립하기 위해 지난해 초 용역을 추진했습니다. 해당 지구단위계획 단지는 철산 11단지, 12단지와 하안지구 1단지~13단지로 용역을 통해 신도시 수준의 재건축 밑그림을 마련하게 됩니다. 철산동과 하안동 일대 주공아파트 단지가 들어선 지 30년이 지나 노후화로 인해 현재 재건축 사업이 활발하게 진행되고 있습니다. 광명시 철산(12・13단지)・하안(1~13단지) 택지지구가 계획대로 진행되면 지자체 지원 속에서 약 3만 세대가 넘는 매머드급 단지가 조성될 예정입니다. 광명철산・하안지구 재건축 계획 광명철산과 하안지구 택지지구가 용적률 320%를 적용해 미니 신도시급인 약 3만 2000세대 규모로 지구단위 계획을 수립하고 있습니다. 이 지구들은 면적만 약 1.. 부동산 정보 2023. 5. 31.

• 

  삼전동 모아타운, 상단・하단구역으로 분리추진 삼전동은 석촌동과 붙어있고 아래로는 헬리오시티가 자리하고 있습니다. 잠실생활권과 황금노선 9호선을 이용할 수 있어 입지만으로만 보면 어디하나 빠지지 않는 곳입니다. 하지만 삼전동 주택가로 들어가면 좁은 골목과 다세대, 다가구 등이 밀집돼 있고 서울 내 반지하 비율이 높아 재정비가 시급한 지역입니다. 이에 모아타운으로 총 5곳이 통합해서 추진했왔지만 사업구역이 클수록 진행속도가 느려 올해 초 상단(북측) 2곳과 하단(남측) 3곳을 분리해 추진하고 있습니다. 삼전동 모아타운 상단·하단구역, 분리해 추진 삼전동 모아주택 사업지는 삼전사거리 기준으로 북측 모아타운 2곳과 남측 모아타운 3곳이 모아타운으로 추진되고 있는 구역입니다. 남측과 북측을 다 합치면 면적만 43만㎡에 달하는 매머드급 사업지로 약 1만 세대.. 부동산 정보 2023. 5. 31.

• 

  고양은평선・서부선 직결연결로 환승없이 갈까 고양은평선・서부선이 직결연결로 가닥을 잡아가고 있는 모양새입니다. 고양 창릉 3기 신도시 광역교통대책으로 추진되고 있는 고양은평선은 당초 서울 새절역(6호선)에서 서부선과 연결할 것을 두고 추진했지만 직결연결에 따른 추가 사업비 문제가 해결되지 않아 창릉신도시 사업주체인 LH・경기도・고양시와 서울시가 막판 줄다리기에 들어갔습니다. 고양은평선・서부선이 직결로 연결되면 환승없이 이동할 수 있어 고양시는 이를 적극적으로 추진하고 있습니다. 고양은평선・서부선 직결연결 논의중 고양 은평선은 사업비 1조 4100억이 들어가는 총연장 13.9km의 노선으로 고양시청과 서울 새절역을 연결하는 사업으로 총 7개 정거장을 계획하고 있습니다. 새절역에서 연결되는 서부선은 15.6km 길이로 연희~신촌~여의도~노량진 등을 거.. 부동산 정보 2023. 5. 30.

• 

  신정 4구역 재건축, 공동시행으로 1660세대 건립 신정 4 구역은 2019년에 조합설립인가를 받아 공동시행 방식을 선택해 건설사 입찰을 진행했습니다. 최근 열린 총회에서 신정 4구역 조합은 대우건설을 공동사업시행자로 선택했습니다. 이 구역은 지하철 2호선 신정네거리역에 인접해 있는 역세권 단지로 주변으로 재개발・재건축이 활발하게 진행 중에 있습니다. 신정 4구역은 재건축을 통해 지상 최고 23층 높이의 아파트 1660세대를 건립할 예정입니다. 신정 4 구역 재건축, 공동시행 건설사 선정 서울시 양천구 신정동 1200번지 일대 신정 4 구역은 공동시행 건설사 입찰을 진행했지만 대우건설만 참석해 유찰되었습니다. 신정 4 구역 조합은 지난 8일 열린 총회에서 대우건설을 시종 시공사로 선정했습니다. 공동사업시행 방식은 일반적인 조합이 시행사가 되는 도급제와는 .. 부동산 정보 2023. 5. 30.

• 대림 우성(1차)재건축, 신탁방식으로 추진 대림동에 대표적인 노후단지인 대림 우성(1차)아파트가 지난해 예비안전진단을 통과해 정밀안전진단을 추진하고 있습니다. 대림동 일대 주요 정비사업지들은 신탁방식, 지역주택조합방식, 신속통합기획 등 다양한 방식으로 정비사업을 추진하고 있으며, 대림 우성아파트의 경우 올해 신탁방식으로 방향을 정해 한국자산신탁과 업무협약을 체결했습니다. 대림 우성(1차) 재건축 한국토지신탁과 업무협약 서울시 영등포구 도림로 187 일대에 위치한 대림 우성 아파트는 1985년 준공된 단지로 최고 15층 4개 동 총 435세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 지난해 예비안전진단을 진행해 구조안전성 D등급, 건축마감 및 설비노후도 D등급, 주거환경 C등급을 받아 예비안전진단을 통과했습니다. 대림우성 재건축추진 준비위원회는 올해 5월 .. 부동산 정보 2023. 5. 30.

• 

  대출갈아타기, 대환대출 플랫폼 온라인으로 가능 기존 대출금액을 오는 31일부터 대환대출 플롯폼을 통해 온라인에서 대출조건을 비교해 더 유리한 상품으로 갈아탈 수 있게 됩니다. 현재 53개 금융회사가 참가하고 있으며 향후 주택담보대출도 플랫폼을 통해 온라인으로 갈아탈 수 있는 인프라를 구축하고 있습니다. 현재 온라인 전문 은행들 위주로 서비스가 진행되고 있으며, 향후 온라인으로 대환대출 서비스를 제공하는 금융권들이 늘어날 것으로 보입니다. 대환대출 플랫폼으로 똑똑하게 대출 갈아타자 고금리가 계속 이어지고 있는 가운데 이제는 은행에 직접 방문하지 않고 온라인으로 대출을 갈아탈 수 있습니다. 애플리케이션을 통해 온라인・원스톱 대출 갈아타기 서비스를 이용하면 10억 원 이하 직장인 대출, 마이너스통장 등의 신용대출을 서로 비교해 다른 은행으로 바꿀 수 있습.. 부동산 정보 2023. 5. 30.

• 

  권선 113-6구역, 예상분양가 및 공사비증액 내용은? 수원시 권선 113-6 구역은 최근 2월 사업시행계획 변경(안)을 고시해 착공을 시작으로 5월 분양을 계획하고 있었지만 조합과 시공단의 공사비 갈등으로 첫 삽도 뜨지 못하고 있습니다. 113-6 구역 조합은 현재 13차례나 협상을 진행해 협의점이 을 찾고 있지만 아직 결론이 나지 않아 착공과 분양일정이 미뤄지고 있으며, 향후 분양가 인상은 불가피할 것으로 보입니다. 권선 113-6 구역, 총 2178세대 분양가 및 공사비 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일대에 있는 권선 113-6 구역은 면적만 126,336㎡에 달해 대형 단지를 자랑하고 있습니다. 이 구역은 건폐율 22.91%, 용적률 229.27% 재개발을 통해 지하 2층~지상 15층 32개 동 높이 아파트 총 2178세대를 짓게 됩니다. 이 .. 부동산 정보 2023. 5. 28.

• 

  영등포역 역세권 재개발, 초고층 아파트 999세대 추진 영등포역과 타임스퀘어 인근에 위치한 집창촌과 쪽방촌 일대는 계속해서 개발에 대한 이야기가 제기돼 왔지만 계속 미뤄져 왔습니다. 이곳은 서울의 마지막 남은 집창촌·쪽방촌으로 이 일대가 초고층 아파트 999세대 및 상업단지로 탈바꿈될 예정입니다. 수십 년간 낙후지역으로 남아있었지만 최근 드디어 조합설립인가를 획득했습니다. 영등포역 역세권 일대 재개발 추진 사업위치 : 영등포동 4가 431-6 일대 사업면적 : 23,094㎡ 세대수 : 아파트 999세대, 오피스텔 477세대 영등포역과 타임스퀘어와 인접해 있는 집창촌·쪽방촌 일대는 최근 청량리 588 지역이 주상복합 단지로 개발되면서 이 일대 주민들이 개발에 대한 열망이 많이 커져 어느 때보다 강하게 추진되고 있습니다. 이에 따라 최근 영등포구청으로부터 조합설.. 부동산 정보 2023. 5. 27.

• 

  새만금 스마트수변도시, 생활인프라 구축나선다 최근 새만금 신항만, 국제공항 등의 계획이 진행되고 있는 가운데 새만금 수변도시 매립공사도 거의 마무리돼 인프라 구축을 위한 생활편익시설 조성을 위한 계획 수립이 추진되고 있습니다. 새만금개발청은 다음 달 6월까지 새만금 수변도시 생활인프라 구축을 위한 연구용역을 진행해 부족한 생활편익시설을 공급할 방침입니다. 새만금 스마트 수변도시 2024년에 토지공급 예정 새만금 사업은 간척지를 매립해 추진하고 있는 만큼 기존 시가지와 떨어져 생활편의 시설 등이 부족합니다. 이런 불편함을 해소하기 위해 공공복지서설, 복합환승센터 등 생활 인프라 공급 방안을 추진하고 있습니다. 또 시설별로 법령과 상위계획 입지, 적정 시설 규모, 수요량도 함께 검토할 예정입니다. 새만금 신항만 2026년 개항, 국제공항, 안입철도, .. 부동산 정보 2023. 5. 27.

• 

  새만금 국제공항 조기착공으로 2029년 개항목표 새만금 국제공항 건설이 가시화되면서 전북에도 하늘길이 활짝 열리게 됩니다. 새만금 국제공항은 지난 2022년 6월 30일 기본계획을 확정해 올해 공항공사를 진행할 업체를 선정해 내년 착공에 들어갈 계획입니다. 공사기간은 대력 4월 6개월로 2028년 완공해 2029년 개항을 목표로 추진하고 있습니다. 새만금 국제공항 2029년 개항추진 중 새만금 국제공항은 총사업비 8077억을 들여 2024년 착공에 들어가 2028년까지 활주로와 여객터미널, 화물터미널 등을 완공해 2029년 개항을 준비하고 있습니다. 정부는 약 200명가량이 탑승할 수 있는 중소형 항공기를 먼저 투입하고 제주 등 국내선과 함께 동남아 등 중·단거리 국제선도 운항할 계획입니다. 새만금 신항만 2026년 개항, 국제공항, 안입철도, 도로 .. 부동산 정보 2023. 5. 27.

• 

  새만금 신항만 2026년 개항, 국제공항, 안입철도, 도로 구축 새만금 사업은 1989년 새만금종합개발사업 기본계획과 함께 시작돼 현재까지 진행 중에 있지만 최근 주위 기반시설과 신항만 조성사업 등에 총력을 기울이고 있습니다. 새만금 신항만 사업은 2026년 개항을 목표로 진행 중이며, 남북도로, 새만금~전주 고속도로도 개통을 앞두고 있습니다. 또한 안입철도 및 국제공항건설도 추진 중에 있어 새만금은 모든 교통망을 갖춘 물류 중심지로 거듭날 전망입니다. 새만금 물류중심지로 탄생 새만금 사업은 군산과 고군산 군도, 변산 반도를 세계 최장 길이인 33.9km의 방조제를 설치해 여의도 140배에 달하는 간척지를 조성하고 여기에 고군산군도 3.3㎢와 신항만 4.9㎢ 등을 개발하는 국책사업입니다. 총공사비는 22.79조 원, 전체면적은 409㎢에 달하는 대규모 사업으로 개발이.. 부동산 정보 2023. 5. 27.

• 

  대전 대사동 1구역, 재개발로 1080세대건립 재개발을 추진 중인 대전 대사동 1 구역이 지난 30일 사업시행계획인가를 승인받았습니다. 이 구역은 지난해 정비계획안이 변경되어 지상 최고 29층 총 1080세대로 재탄생할 예정입니다. 이번 사업시행계획인가로 8부 능선을 넘어 관리처분인가를 거쳐 이주 및 철거를 진행할 예정입니다. 이곳은 2018년 10월 조합설립인가를 받았으며 지하철 1호선 중구청역 인근에 위치해 있습니다. 대전 대사동 1구역, 1080세대 건립 대전 대사동 167-4번지 일대에 위치한 대사동 1 구역은 64,661㎡면적에 건폐율 18.08%, 용적률 223.08%를 적용해 지하 3층~지상 29층 14개 동 규모 총 1080세대를 건립하게 됩니다. 이중 임대세대는 58세대가 포함돼 있고 조합원은 363명으로 일반분양은 약 600세대가 .. 부동산 정보 2023. 5. 27.