광주 신가동 재개발은 당초 4748세대에서 총 4718세대 사업시행인가변경 중으로 올해 안으로 인가를 받으면 조합원 동호수 추첨을 진행하고 착공에 들어갈 예정입니다. 시공사는 DL이앤씨·롯데건설·GS건설·SK에코플랜드·한양건 컨소시엄으로 단지명은 아크로트라몬트를 사용하게 됩니다. 올해 착공에 들어가면 2026년 말이나 2027년 초에 입주가 가능할 것으로 보입니다.
광주 신가동 재개발 사업내용
광주광역시 광산구 신가동 842-9번지 일대에 위치한 광주 신가동 재개발 사업은 철거가 완료되었지만 조합에서 광산구청에 사업시행계획 변경인가를 신청한 상황입니다.
변경안을 보면 288,058㎡ 면적에 재개발을 통해 지하 3층~지상 최고 29층, 51개동 규모로 아파트 총 4718세대와 부대복리시설 등을 건설하게 됩니다. 시공사는 2015년 DL이앤씨·롯데건설·GS건설·SK에코플랜드·한양건 컨소시엄으로 구성된 빛고을사업단이 최종 선정되었습니다.
사업시행인가를 처음 받을 당시 4732세대를 계획했지만 2022년 변경인가를 통해 4748세대, 2023년 현재 4718세대로 변경 중입니다. 단지 브랜드는 '아크로트라몬트'를 사용할 계획입니다.
평형별 세대수는 1블록 59형 408세대 / 74형 90세대 / 84형 692세대 / 135형 1세대로 변경되고 2블록은 59형 307세대 / 84형 670세대 / 109형 168세대 / 135형 1세대 / 156형 1세대, 3블록은 59형 306세대 / 74형 124세대 / 84형 797세대 / 109형 146세대 / 135형 4세대, 4블록은 39형 303세대 / 42형 100세대 / 74형 177세대 / 84형 217세대로 구성됩니다.
주차대수는 기존 6806대에서 7618대로(1단지 2434대, 2단지 1843대, 3단지 2262대, 4단지 1088대) 변경돼 세대당 1.61대를 주차할 수 있습니다. 평면은 안 방내 드레스룸 면적이 커졌으며, 84A타입, 109 타입이 기존 4 베이 4룸에서 4 베이 3룸으로 변경되고 마스터공간이 넓어졌습니다.
광주 신가동 재개발 사업지 20067년 3월 추진위원회가 구성돼 2014년 조합설립인가, 2018년 7월 사업시행인가를 획득했습니다. 향후 계획은 2023년 9월 관리처분계획 변경에 대한 총회를 개최해 11월 조합원 동호수 추첨을 거쳐 착공에 들어갈 예정입니다. 이후 2026년 10월 쯤 준공을 목표로 하고 있습니다.
광주 신가동 구역 총회소식
신가동 재개발 조합은 최근 임기가 만료돼 지난 5월 20일 2023년 임시총회를 개최해 관심을 모았던 조합임원 선임 건은 개표결과 현 조합장이 조합원들의 신임을 받아 집행부 재정비를 마무리했습니다. 조합장은 착공이 눈앞에 두고 있어 아주 중요한 시기로 사업추진을 통해 조합원 이익을 극대화하고 광주에서 살기 좋은 아파트 단지로 만들기 위해 최선을 다하겠다고 말했습니다.
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남해 서면에서 여수 신덕동 국도건설 공사(남해~여수 해저터널)를 DL이앤씨 컨소시엄이 수주했습니다. 남해~여수 해저터널은 총 8.085km를 연결하는 공사로 해저 분기터널 5.76km가 포함돼 있습니다
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광주 신가동 재개발 구역 분양가
조합원 추정 분양가는 59A타입(23.8평)이 평당 888만원으로 2억 1132만 원 / 59B타입(23.8평)이 평당 881만원으로 2억 967만 원 / 59C타입(23.8평)이 평당 882만원, 2억 1119만 원 / 74A타입(30.2평)이 평당 887만원인 2억 6798만 원 / 74B타입(30.9평)이 평당 861만원으로 2억 6651만 원 / 84A타입(33.7평)이 평당 887만원, 2억 9941만 원 / 84B타입(33.7평)이 평당 884만원, 2억 9808만 원 / 109 타입(43.1평)이 평당 907만 원, 3억 9109만 원으로 책정되어 있습니다.
광주 신가동 재개발 입지
신가동 재배발 구역은 수완지구와 붙어있어 인프라를 공유할 수 있는 곳으로 광주 내에서 주거만족도가 높은 지역입니다. 교통은 지하철 2호선 신가역 개발호재와 제2순환도로, 산월 IC, 호남고속도로, 하남대로 등 차량이동 시 각 지역으로 이동이 편리합니다. 또한 수완지구 학원가와 단지 내 학세권을 품고 있어 교육환경도 우수합니다. 또한 각 단지마다 공원부지가 있어 쾌적 환 주거생활을 누릴 수 있습니다.
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