반응형 분류 전체보기783 동후암(1・3)구역 재개발사업 추진현황은? 남산 고도제한에 막혀 재개발이 힘들었던 후암동 일대가 움직이고 있습니다. 특히 동후암 1 구역과 3 구역은 주민들에게 동의서를 걷으면서 1 구역과 3 구역은 70%의 동의율을 넘긴 상태입니다. 이 구역은 그동안 남산 고도제한 때문에 높이 20m(7층) 이상 건물을 짓는 게 힘들었습니다. 하지만 노후된 건물과 주차문제 등 생활환경이 열악해 서울시에는 남산경관을 가리지 않는 선에서 최고 45m(15층)까지 높이를 완화해 재개발 사업을 진행할 수 있게 만들었습니다. 동후암 1 구역과 3 구역은 높은 주민 동의율을 바탕으로 서울시에서 추진하는 신속통합기획으로 개발을 진행하고 있습니다. 동후암(1・3) 구역 신속통합기획 추진 후암동 일대는 노후도가 높고 생활환경이 좋지 않아 낙후지역으로 손꼽히던 곳입니다. 하.. 부동산 정보 2024. 6. 17. 대구 엑스코선 2030년 개통목표, 최종노선과 내용은? 대구 도시철도는 현재 1호선~3호선까지 운행되고 있습니다. 여기서 새로 신설할 4호선 노선으로 엑스코선이 지난 2020년 12월 예비타당성 조사를 통과하면서 기본계획 용역을 마치고 대구 도시철도의 새로운 교통축으로 자리 잡을 예정입니다. 기본계획에는 12개의 정거장을 지나게 되고 총 길이도 12.6km에 달합니다. 대구 엑스코선은 설계와 시공을 함께 추진해 턴킨방식으로 진행하고 공사구간도 2개 공구로 나눠 사업을 빠르게 추진할 방침입니다. 최종노선도 확정지어져 이르면 2030년에는 개통을 목표로 하고 있습니다. 그럼 자세한 내용은 어떻게 되는지 살펴보도록 하겠습니다. 대구 도시철도 노선과 엑스코선(4호선) 대구지하철 노선은 현재 총 3개 노선으로 남북으로 연결되는 1호선은 1997년, 동서를 잇는.. 부동산 정보 2024. 6. 17. 장기보유특별 공제율로 양도세 계산해보기 자산을 타인에게 양도할 때 발생하는 양도세는 소득세법에서 정한 세금입니다. 이 양도세는 토지와 건물 같은 부동산이나 주식, 골프회원권 등 처음 취득한 금액에서 양도차익만큼의 차이를 계산하게 됩니다. 여기서 부동산의 경우 보유기간이나 거주기간에 따라 장기보유특별공제를 받을 수 있습니다. 장기보유특별공제를 통해 절세효과를 누릴 수 있습니다. 그럼 이 장기보유특별공제 공제율을 확인해 보고 예시를 통해 계산해 보겠습니다. 장기보유특별공제는 무엇인가? 장기보유특별공제는 건물이나 토지 등의 부동산을 오래 보유할수록 높은 공제율을 받을 수 있는 제도입니다. 일반적인 장기보유특별 공제율은 보유기간이 3년 이상이면 공제를 받을 수 있고 그 후 1년마다 2%씩 계산해 15년 보유 시 최대 30%의 공제를 받을 수 있습니다.. 부동산 정보 2024. 6. 14. 방배동 재건축 5・6・7・13・14・15구역 현황, 총정리편 서초구 방배동에 진행되고 있는 재건축 단지들은 대부분 막바지에 이르면서 일반분양을 준비하고 있습니다. 올해 하반기만 해도 3개 구역이 일반분양 예정이며, 철거진행 중인 단지와 시공자 선정 등 각 재건축 구역들이 바쁘게 돌아가고 있습니다. 방배동은 예전부터 부촌으로 고급주택들이 자리하고 있는 곳입니다. 하지만 노후단지들이나 주택들로 인해 재건축 단지들이 속속 일반분양을 예정하고 있어 새로운 주거타운이 완성될 것으로 보입니다. 방배동 5구역・6구역・방배삼익 등이 하반기에 일반분양을 진행할 것으로 예상되고 방배 7 구역・방배 15 구역・방배 신삼호 재건축 구역들이 시공사 선정에 나설 계획입니다. 방배동 재건축 단지들의 위치는 위의 지도에서 확인하는 바와 같이 이수역, 내방역, 사당역, 방배역에 걸쳐 진행되.. 부동산 정보 2024. 6. 13. '1억모으기 프로젝트' 어떤 방법이 좋을까요? 여러분들은 어떻게 돈을 굴리고 계신가요? 1억 모으기가 생각보다 만만치 않습니다. 모으는 분들도 정말 다양한 방법을 활용하고 있는데요, 근로소득으로 차곡차곡 모아서 1억을 만들기까지는 많은 시간이 필요합니다. 물론 연봉이 높거나 수익이 높은 분들은 금방 모을 수 있을진 몰라서 평범한 직장인에게 1억 모으기는 쉽지 않습니다. 여기서 저축으로만 모았을 때 얼마의 기간이 걸리는지를 알아보고 제가 어떤 방식으로 1억을 모았는지 말해보겠습니다. '1억 모으기 프로젝트'에 도전하기 작은 가게를 운영하거나 평범한 직장인들에게 1억 모으기는 쉽지 않을 수 있습니다. 한 달에 기본 생활비를 제외하고 각종 공과금, 자동세유지비, 보험 등 한 달에 들어가는 돈들이 만만치 않습니다. 한 달에 나가는 고정지출을 빼고 나면 여유.. 재테크, 투자 정보 2024. 6. 13. 면목선 경전철 노선도 및 사업내용과 개발호재는? 면목선 경전철이 난항 끝에 드디어 예비타당성 조사를 통과했습니다. 이 면목선은 사업비만 1조 원이 넘어 국비지원 없이 사업추진이 힘든 사업이었습니다. 하지만 이번 예비타당성 조사를 통과함에 따라 첫 번째 관문을 넘은 것으로 보입니다. 하지만 아직 갈길이 멀어 보입니다. 이제부터 면목선 기본계획을 수립하고 설계 및 승인 등의 과정들이 남아있습니다. 이 과정들을 거친 면 착공시점은 2028년을 넘길 것으로 예상됩니다. 모든 문제들이 해결되고 착공 후 개통까지 이뤄지면 서울 도심을 통과하기 때문에 기존 지하철과 GTX까지 연계할 수 있어 중요한 교통수단으로 자리매김할 것으로 기대할 수 있습니다. 면목선 전체 사업내용 면목선 사업내용은 아래 표와 같습니다. 구분내용사업비1조 814억원총길이9.147km정거장.. 부동산 정보 2024. 6. 12. 소규모재건축 사업요건 및 절차는? 재개발이나 재건축은 대부분 큰 면적만 가능하다고 알고 계시지만 10,000㎡ 미만으로 공동주택을 재건축하는 소규모 재건축 사업이 있습니다. 이 소규모 주택정비 사업에는 크게 자율주택 정비사업, 가로주택 정비사업, 소규모 재건축 사업이 있습니다. 그래서 오늘 다루고자 하는 내용은 소규모재건축 사업입니다. 소규모 재건축사업이라 함은 정비기반 시설이 양호한 지역에 소규모로 양질의 공동주택을 재건축하는 것을 말합니다. 이런 소규모 재건축사업은 사업요건이나 사업진행 시 추진절차 등이 있는데요, 세부적인 내용은 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 소규모 재건축 사업은? 소규모 재건축 사업은 전반적으로 정비기반시설이 다소 양호한 지역에서 정비사업을 진행할 수 있어 10,000㎡ 미만 구역에서 소규모로 재건축이 .. 부동산 정보 2024. 6. 12. 서부선 2025년 착공, 전체 사업내용은? 서울의 서북부와 서남부를 연결하는 새로운 경전철 노선인 서부선이 2025년 착공에 들어갈 수 있을지 관심이 모아지고 있습니다. 이달 안으로 서부선 경전철의 실시협약안을 마련해 올해 하반기 기획재정부 통과 및 실시협약을 체결할 계획이라고 합니다. 계획대로만 진행되면 서부선은 내년 상반기에 착공에 들어갈 수 있을것으로 예상하고 있습니다. 민자사업으로 추진하고 있는 이 노선은 착공에 들어가면 약 6년~7년 정도 공사가 진행될 것으로 보고 있습니다. 그럼 세부 노선과 계획 등 사업내용을 한번 살펴보겠습니다. 서부선 경전철 사업내용 구분내용연장길이16.2km사업비1조 6191억원정거장 수정거장 16개 / 차량기지 1개소특징향후 경전철 고양선과도 연계될 예정 당초 서부선 경전철은 2023년에 착공해 2030년에 개.. 부동산 정보 2024. 6. 12. 집주인이 전・월세 계약만료 전, 나가라고 할때 대응방법 대부분 사회 초년생이나 관심이 없는 분들의 경우 임대차계약에 대해 잘 모르시는 분들이 있습니다. 전월세는 대부분 2년 계약으로 이뤄지지만 월세는 간혹 1년 당위로 계약하시는 분들도 있습니다. 이에 따라 오해의 소지가 발생할 수 있고 계약 완료 전 집주인이 전・월세 계약 완료전에 방을 빼달라고 요구할 때도 있는데요, 이런 경우에 어떻게 대응해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 임대차 계약의 법적기간은 어떻게 될까? 통상적으로 전세나 월세의 경우 2년 단위로 계약하는 경우가 많습니다. 법적으로 2년으로 보장되어 있기도 하고 1년 단위로 하면 중개수수료 부담이나 자주 세입자를 바꿔야 하는 번거로움이 있습니다. 하지만 월세의 경우 1년으로 계약하는 경우도 있는데요, '주택임대차 보호법'의 의하면 임대차기간은 .. 부동산 정보 2024. 6. 11. 재건축・재개발 시 주민동의율이 높아야하는 이유 처음 재건축・재개발을 시작하기 위해서는 주민들의 찬성을 묻는 동의서를 걷게 됩니다. 정비사업에서 기존의 건물들을 부수고 새로 짓기 위해서는 아무래도 찬성표가 많아야 개발진행이 쉽고 빠른 재건축이나 재개발을 진행할 수 있기 때문에 당연히 주민동의율이 높아야겠죠? 최근에는 1기 신도시 선도지구 선정계획에는 이 동의율이 배점기준에서 60점이나 포함되어 있기 때문에 주민동의율이 높을수록 선정되거나 정비사업 진행 시 수월하게 추진할 수 있는 부분입니다. 또 동의율이 높으면 처음 정비사업을 시작하거나 신속통기획 후보지, 선도지구 선정 등에도 아주 중요한 요소로 작용하고 있습니다.그럼, 이런 동의율은 각 정비사업마다 어떤 기준이고 동의율 요건은 어떻게 되는지 알아볼까요? 재건축・재개발 등 정비사업 주민동의율 재건.. 부동산 정보 2024. 6. 11. 살빼기(다이어트)에 자꾸 실패, 성공으로 가는 길 대부분 사람들의 평생 숙제인 다이어트, 어떻게 하고 계신가요? 다이어트 방법이나 보조제, 운동, 식단관리 등 여러 가지 방법을 이용해 살 빼기에 도전하지만 실패하는 분들이 많습니다. 날씬한 몸매나 건강을 위해 식단을 관리하면서 운동까지 병행하지만 생각보다 쉽게 빠지지 않는 살들때문에 고민이 많으실 겁니다. 그럼 살 빼기에 도전해 다이어트가 성공할 수 있는 비결이 있을까요? 제 경험상 말씀드리면 비결은 누구나 알고있는 것들입니다. 그 내용은 무엇인지 관심 있는 분들은 아래내용에서 확인하시면 됩니다. 살빼기(다이어트)는 어떻게 해야 할까? 단 한 번에 살 빼기에 성공하기는 쉽지 않습니다. 대부분 고단백 저탄수화물 식단과 운동을 병행하지만 무조건 탄소화물을 섭취하지 않는 것이 도움이 되는 것은 아닙니다. .. 운동, 건강 정보 2024. 6. 10. 미아 3구역 재개발, 사업내용 및 관리처분인가 강북구 미아 3 구역이 관리처분계획 인가를 받아 분양시점이 점점 가까워지고 있습니다. 미아 3 구역 재개발은 지난 3일 인가를 받아 7일 고시가 이뤄졌습니다. 사업계획을 보면 미아 3구역은 미아동 439번지 일대 57,553㎡ 면적 위에 지상 최고 29층 높이 아파트 1037세대가 계획되어 있습니다.입지적으로 지하철 4호선 미아사거리역 역세권 입지를 갖추고 있고 생활인프라 역시 잘 갖춰진 곳입니다. 그럼 구체적인 사업내용은 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 미아 3구역 사업내용 미아 3구역은 2010년 정비구역 지정을 받아 2015년 조합설립을 받은 구역입니다. 이후 2021년 7월 사어시행인가를 거쳐 2022년 4월에는 롯데건설을 시공사로 선택했습니다. 위치는 강북구 미아동 439번지 일대로 좌측에는 .. 부동산 정보 2024. 6. 10. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 66 다음 반응형