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  암호화폐 투자, 나만의 전략으로 돈벌어보기 누구나 재테크나 투자를 통해 수익을 실현하고 싶어 합니다. 하지만 주식이나 암호화폐를 통해 높은 수익을 보기는 쉬운 일이 아닙니다. 주위에는 손실을 입은 사람들이나 높은 수익을 올린 사람들 얘기들로 가득하지만 본인이 직접 투자를 해보면 결코 만만하지 않다는 걸 알게 됩니다. 오늘은 주식이나 암호화폐 등에 투자하면서 중요하게 느꼈던 부분을 이야기해보려고 합니다. 암호화폐 시장이 변동성이 높기 때문에 수익이 많을 때도 있지만 손실을 크게 입을 수도 있기 때문에 그 부분을 인지하고 투자에 임해야 합니다. 올해 초까지만 해도 주식과 암호화폐를 같이 해왔지만 이번 비트코인 반감기에 접어들면서 암호화폐에 더 집중하고 있습니다. 아직 큰 수익률을 달성하진 못했지만 그래도 저에게는 매력적으로 다가왔던 암호화폐 이야기를.. 재테크, 투자 정보 2024. 6. 20.

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  창동주공 17단지 재건축 세대수,대지지분,입지는? 도봉구 창동주공 17단지가 재건축으로 가는 첫 단추인 정밀안전진단을 통과해 정비사업의 발판을 마련했습니다. 현재 정밀안전진단을 통과한 창동주공 단지는 창동주공 18・19단지와 4단지가 있습니다. 이 단지는 지난 1989년 7월에 준공해 36년 차에 접어든 아파트입니다. 현재 세대수는 1980세대로 11개 동 규모로 제3종 일반주거지역에 위치해 용적률이 좋은 곳 중 한 곳입니다. 앞으로 재건축이 본격적으로 진행될 창동주공 17단지의 세대수, 대지지분, 입지 등은 어떻게 되는지 확인해 보겠습니다.   창동주공 17단지 재건축 창동주공 17단지는 지난 14일 정밀안전진단에서 E등급을 받아 재건축을 진행할 수 있게 되었습니다. 이번 판정으로 재건축에 첫발을 내디딘 창동주공 17단지는 현재 용적률이 191%로 .. 부동산 정보 2024. 6. 20.

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  신길 2구역 도심 공공주택, 1332세대 공급예정 최근 주거안정과 청년 및 신혼부부 등을 대상으로 공공임대 및 주택 공급을 활성화하고 있습니다. 이중 도심 공공주택 복합사업은 민간정비가 어려운 저층 주거지역 등을 공공이 개입해 용적률 혜택을 부여하면서 주택을 공급하고 있습니다. 신길 2구역은 이 도심 공공주택 복합사업으로 1332세대 공공주택을 공급할 예정입니다. 사업지는 영등포구 신길동 205-136번지 일대로  주거환경 개선을 위해 기반시설을 정비하고 공공주택을 공급할 방침입니다.   신길 2구역 도심공공주택 사업내용 신길 2구역은 재정비구역으로 지정되었지만 2014년 정비구역이 해제되어 현재까지 주거환경 개선이 시급한 곳이었습니다. 지난 2021년 공공주택 특별법이 개정되면서 도심 속 민간정비가 어려운 지역에 공공이 주도해 주택 공급을 시행하고 있.. 부동산 정보 2024. 6. 19.

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  원상복구 비용과 원상복구 범위, 수리비는? 세입자가 전세나 월세로 살면서 계약기간이 종료되면 간혹 원상복구를 원하는 집주인들이 있습니다. 계약이 만료되면 세입자는 처음 들어올 때 있는 상태로 복구해야 하는 의무는 가지고 있지만 그 경계가 모호할 때가 많습니다. 통상적으로 노후로 인한 파손은 임대인이 수리를 해줘야 하고 관리소홀이나 훼손 등은 세입자가 원상복구를 해줘야 하는게 원칙입니다. 그럼 도배 및 장판, 보일러, 타일 등 구체적인 상황에 대해 세입자의 원상복구 범위와 수리비 등을 알아보겠습니다.   원상복구의 기본원칙과 범위 통상적으로 적용되는 임대인과 임차인의 원상복구 기본원칙과 수리비의 범위는 어떻게 될까요? 먼저 기본원칙을 알아보고 수리범위에 대해 알아보겠습니다. 원상복구 기본원칙임차인과 임대인의 분쟁 등을 사전에 예방하기 위해서는 계약.. 부동산 정보 2024. 6. 19.

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  든든전세주택 공급계획 및 모집대상 뉴스나 각정매체에서 든든 전세주택을 공급한다는 소식을 흘러나오고 있습니다. 든든 전세주택은 시세보다 저렴하게 거주할 수 있는 공공임대주택으로 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 공급하고 있습니다. 든든 전세주택은 정부에서 무주택자의 주거안정을 위해 새로 도입한 제도로 서울과 수도권을 중심으로 올해부터 2년간 약 25,000 가구를 공급한다고 밝혔습니다. 그럼 이 든든전세주택의 대상 및 신청자격과 세부정보에 대해 살펴보겠습니다.   든든전세주택은 어떤 주택인가요? '든든전세주택'은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등을 매입해 전세가를 주변시세보다 90% 저렴하게 공급하는 주택을 말합니다. '든든 전세주택'은 기본 4년에 4년 연장해 최장 .. 부동산 정보 2024. 6. 18.

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  '직장인 재테크' 가장인기있는 재테크 및 장단점은? 직장인뿐만 아니라 모든 사람들이 관심을 가지고 있는 재테크 어떻게 하고 계신가요? 오늘은 직장인들이 어떻게 재테크를 하고 있는지 재미있는 기사를 보고 저의 생각과 함께 조금 정리해 봤습니다. 저 역시 재테크를 처음 시작할 때는 정확한 정보도 없고 무엇부터 시작해야 하는지 갈피를 잡지 못했던 기억이 납니다. 조사자료에 의하면 50%가 넘는 직장인들이 재테크를 하고있고 이중 예・적금으로 돈을 불리는 사람들이 가장 많고 다음으로 주식, 부동산, 펀드 및 채권, 암호화폐 순으로 나타났습니다. 그럼 이런 재테크는 어떻게 하는게 좋을까요?이 문제들 때문에 아직 고민인 분들을 위해 재테크의 종류를 알아보고 장단점은 무엇인지 함께 보도록 하겠습니다.   직장인이 좋아하는 재테크 재테크는 미래의 내가 조금 더 풍족하게 .. 재테크, 투자 정보 2024. 6. 18.

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  동후암(1・3)구역 재개발사업 추진현황은? 남산 고도제한에 막혀 재개발이 힘들었던 후암동 일대가 움직이고 있습니다. 특히 동후암 1 구역과 3 구역은 주민들에게 동의서를 걷으면서 1 구역과 3 구역은 70%의 동의율을 넘긴 상태입니다. 이 구역은 그동안 남산 고도제한 때문에 높이 20m(7층) 이상 건물을 짓는 게 힘들었습니다. 하지만 노후된 건물과 주차문제 등 생활환경이 열악해 서울시에는 남산경관을 가리지 않는 선에서 최고 45m(15층)까지 높이를 완화해 재개발 사업을 진행할 수 있게 만들었습니다. 동후암 1 구역과 3 구역은 높은 주민 동의율을 바탕으로 서울시에서 추진하는 신속통합기획으로 개발을 진행하고 있습니다.   동후암(1・3) 구역 신속통합기획 추진 후암동 일대는 노후도가 높고 생활환경이 좋지 않아 낙후지역으로 손꼽히던 곳입니다. 하.. 부동산 정보 2024. 6. 17.

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  대구 엑스코선 2030년 개통목표, 최종노선과 내용은? 대구 도시철도는 현재 1호선~3호선까지 운행되고 있습니다. 여기서 새로 신설할 4호선 노선으로 엑스코선이 지난 2020년 12월 예비타당성 조사를 통과하면서 기본계획 용역을 마치고 대구 도시철도의 새로운 교통축으로 자리 잡을 예정입니다.  기본계획에는 12개의 정거장을 지나게 되고 총 길이도 12.6km에 달합니다. 대구 엑스코선은 설계와 시공을 함께 추진해 턴킨방식으로 진행하고 공사구간도 2개 공구로 나눠 사업을 빠르게 추진할 방침입니다.  최종노선도 확정지어져 이르면 2030년에는 개통을 목표로 하고 있습니다. 그럼 자세한 내용은 어떻게 되는지 살펴보도록 하겠습니다.   대구 도시철도 노선과 엑스코선(4호선) 대구지하철 노선은 현재 총 3개 노선으로 남북으로 연결되는 1호선은 1997년, 동서를 잇는.. 부동산 정보 2024. 6. 17.

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  장기보유특별 공제율로 양도세 계산해보기 자산을 타인에게 양도할 때 발생하는 양도세는 소득세법에서 정한 세금입니다. 이 양도세는 토지와 건물 같은 부동산이나 주식, 골프회원권 등 처음 취득한 금액에서 양도차익만큼의 차이를 계산하게 됩니다. 여기서 부동산의 경우 보유기간이나 거주기간에 따라 장기보유특별공제를 받을 수 있습니다. 장기보유특별공제를 통해 절세효과를 누릴 수 있습니다. 그럼 이 장기보유특별공제 공제율을 확인해 보고 예시를 통해 계산해 보겠습니다. 장기보유특별공제는 무엇인가? 장기보유특별공제는 건물이나 토지 등의 부동산을 오래 보유할수록 높은 공제율을 받을 수 있는 제도입니다. 일반적인 장기보유특별 공제율은 보유기간이 3년 이상이면 공제를 받을 수 있고 그 후 1년마다 2%씩 계산해 15년 보유 시 최대 30%의 공제를 받을 수 있습니다.. 부동산 정보 2024. 6. 14.

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  방배동 재건축 5・6・7・13・14・15구역 현황, 총정리편 서초구 방배동에 진행되고 있는 재건축 단지들은 대부분 막바지에 이르면서 일반분양을 준비하고 있습니다. 올해 하반기만 해도 3개 구역이 일반분양 예정이며, 철거진행 중인 단지와 시공자 선정 등 각 재건축 구역들이 바쁘게 돌아가고 있습니다. 방배동은 예전부터 부촌으로 고급주택들이 자리하고 있는 곳입니다. 하지만 노후단지들이나 주택들로 인해 재건축 단지들이 속속 일반분양을 예정하고 있어 새로운 주거타운이 완성될 것으로 보입니다. 방배동 5구역・6구역・방배삼익 등이 하반기에 일반분양을 진행할 것으로 예상되고 방배 7 구역・방배 15 구역・방배 신삼호 재건축 구역들이 시공사 선정에 나설 계획입니다.   방배동 재건축 단지들의 위치는 위의 지도에서 확인하는 바와 같이 이수역, 내방역, 사당역, 방배역에 걸쳐 진행되.. 부동산 정보 2024. 6. 13.

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  '1억모으기 프로젝트' 어떤 방법이 좋을까요? 여러분들은 어떻게 돈을 굴리고 계신가요? 1억 모으기가 생각보다 만만치 않습니다. 모으는 분들도 정말 다양한 방법을 활용하고 있는데요, 근로소득으로 차곡차곡 모아서 1억을 만들기까지는 많은 시간이 필요합니다. 물론 연봉이 높거나 수익이 높은 분들은 금방 모을 수 있을진 몰라서 평범한 직장인에게 1억 모으기는 쉽지 않습니다. 여기서 저축으로만 모았을 때 얼마의 기간이 걸리는지를 알아보고 제가 어떤 방식으로 1억을 모았는지 말해보겠습니다. '1억 모으기 프로젝트'에 도전하기 작은 가게를 운영하거나 평범한 직장인들에게 1억 모으기는 쉽지 않을 수 있습니다. 한 달에 기본 생활비를 제외하고 각종 공과금, 자동세유지비, 보험 등 한 달에 들어가는 돈들이 만만치 않습니다. 한 달에 나가는 고정지출을 빼고 나면 여유.. 재테크, 투자 정보 2024. 6. 13.

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  면목선 경전철 노선도 및 사업내용과 개발호재는? 면목선 경전철이 난항 끝에 드디어 예비타당성 조사를 통과했습니다. 이 면목선은 사업비만 1조 원이 넘어 국비지원 없이 사업추진이 힘든 사업이었습니다. 하지만 이번 예비타당성 조사를 통과함에 따라 첫 번째 관문을 넘은 것으로 보입니다. 하지만 아직 갈길이 멀어 보입니다. 이제부터 면목선 기본계획을 수립하고 설계 및 승인 등의 과정들이 남아있습니다. 이 과정들을 거친 면 착공시점은 2028년을 넘길 것으로 예상됩니다. 모든 문제들이 해결되고 착공 후 개통까지 이뤄지면 서울 도심을 통과하기 때문에 기존 지하철과 GTX까지 연계할 수 있어 중요한 교통수단으로 자리매김할 것으로 기대할 수 있습니다.   면목선 전체 사업내용 면목선 사업내용은 아래 표와 같습니다. 구분내용사업비1조 814억원총길이9.147km정거장.. 부동산 정보 2024. 6. 12.