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  개포지구일대・개포우성 7차 재건축 사업내용 및 현황 개포지구 일대가 새롭게 바뀌고 있습니다. 정비사업이 완료된 개포래미안 포레스트, 개포자이 프레지던스 등을 비롯해 올해 디에이치 퍼스티어 아이파크가 11월 입주를 시작합니다. 또한 개포경남・우성 3차・현대 1차, 개포주공 5단지・6단지・7단지, 개포우성 4차, 개포우성 7차, 개포현대 4차, 개포한신 등이 재건축사업을 진행하고 있습니다. 이중 개포우성 7차 아파트는 정비구역 지정 후 조합설립인가를 위해 바쁘게 움직이고 있습니다. 추진위는 지난 10월 28일 창립총회에서 조합장을 비롯해 집행부 구성을 마무리해 재건축을 위한 본격적인 추진에 들어갈 예정입니다. 정비구역 지정당시 계획안에는 최고 35층 높이 아파트 1234세대로 구성되어 있어 계획대로만 추진된다면 일반분양 물량도 임대세대를 제외하고 200세대가.. 부동산 정보 2023. 10. 31.

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  영등포 신길동 삼성아파트(우성3차, 우성2차・우창) 재건축 영등포구 신길동 일대 삼성아파트, 신길우성 3차, 신길우성 2차・신길우창 통합 재건축 등이 재건축을 추진하는 가운데 신길동 4759번지 일대 삼성아파트가 아이파크 브랜드를 사용하게 되었다는 소식입니다. 지난 총회에서 시공사를 HDC현대산업개발을 선정해 아이파크 브랜드로 명품 주거공간을 만들 예정입니다. 영등포 신길동 일대가 재건축이 완료되면 신규아파트는 물론 신길뉴타운과 가까워 주거환경이 크게 개선될 전망입니다. 영등포 신길동 일대 재건축 추진은? 서울시 영등포구 신길동 일대 재건축 단지로는 삼성아파트, 신길우성 3차, 신길우성 2차・신길우창 통합 등을 꼽을 수 있습니다. 삼성아파트는 공동사업시행 방식으로 재건축을 진행하고 있으며, 562세대로 탈바꿈할 예정입니다. 신길우성 3차는 추진위를 구성해 정밀안.. 부동산 정보 2023. 10. 30.

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  한남 3구역(디에이치 한남) 사업내용, 분양가, 개발호재 대규모 재개발 사업지인 한남 3 구역이 그간 많은 우여곡절을 넘기고 관리처분인가 후 이주를 시작했다는 소식입니다. 이곳은 지난 2003년 11월 한남뉴타운으로 지정되어 2019년 3월 사업시행인가를 받아 관리처분까지 완료했지지만 관리처분 효력정지 가처분 신청 등으로 사업이 잠시 중단되었습니다. 하지만 법원에서는 상가 조합원이 제기한 소송에서 조합의 손을 들어줌으로써 예정대로 사업이 추진되고 있습니다. 한남 3 구역은 현재 이주를 시작하는 단계로 이주 후 철거등을 거쳐 분양까지는 약 2~3년 정도 걸릴 것으로 예상돼 빨라도 2026년에 분양이 진행되지 않을까 예상됩니다. 한남뉴타운과 한남 3 구역 한남 뉴타운은 1 구역~5 구역까지 재개발 사업이 추진되었지만 현재 1 구역은 정비구역이 해제되었고 2・3・4.. 부동산 정보 2023. 10. 30.

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  연신내역・쌍문역・방학역(도심공공주택) 사업위치, 세대수 서울시가 선정한 도심공공주택 복합사업지 6곳 중 연신내역・쌍문역(동측)・방학역 3곳이 2029년까지 1451세대가 공급될 예정입니다. 이 3개의 사업지들은 지하철역 인근 사업지들로 서울시 공공주택통합심의위원회에서 사업계획안이 조건부 가결되었습니다. 연신내역・쌍문역・방학역 도심공공주택 복합사업은 노후 도심지를 정비하기 위해 2021년 신설된 사업입니다. 대부분 사업지들은 350m 이내 지하철이 위치해 도보 10분 이내 대중교통을 이용할 수 있어 교통편의성과 생활환경이 뛰어난 곳입니다. 그럼 각 사업지별 규모 및 위치 등에 대해 한번 살펴보겠습니다. 뉴:홈의 청약종류(나눔형, 선택형, 일반형)및 모기지상품 뉴:홈의 청약종류(나눔형, 선택형, 일반형)및 모기지상품 뉴:홈은 정부가 주택 공급 정책의 일환으로 아.. 부동산 정보 2023. 10. 30.

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  내집마련(재테크)에 필요한 대출, 신용점수제(등급) 높게받는 관리법 부동산으로 재테크나 내 집 마련을 위해 꼭 필요한 대출은 신용등급이 중요합니다. 이 신용등급에 따라 이자를 적게 낼 수도 있고 더 많은 돈을 빌릴 수 있기 때문에 평소에 관리도 필요한 부분입니다. 최근에는 인터넷 은행이나 앱을 통해 본인의 신용등급이나 점수를 확일 할 수 있어 대출이 필요한 분이라면 평소에 신용등급이나 점수를 관리하는게 좋습니다. 그럼 이런 신용등급은 어떻게 정해지는지 대략적으로 알아보고 관리하는 방법에 대해 설명드리겠습니다. 대출 시 꼭 필요한 신용점수제(등급) 개인신용등급은 개인신용평가회사(NICE평가정보, 올크레디트)가 개인의 신용거래를 분석해 점수로 표시하게 됩니다. 과거에는 1~10등급으로 나눠 1~2등급 최우량 등급에서 9~10등급 위험등급으로 분리했지만 1점, 2점 차이로 등.. 재테크, 투자 정보 2023. 10. 26.

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  양동3구역 재개발 시공사 선정 및 사업내용 양동 3 구역은 관리처분인가까지 받은 구역입니다. 하지만 브랜드 아파트로 추진하기 위해 최근 시공사 재선정을 거쳐 포스코이앤씨를 선정했다는 소식입니다. 양동 3 구역은 재개발을 통해 39㎡~109㎡ 로 구성해 1218세대를 건립할 예정으로, 내년에 이주와 철거작업 등을 거쳐 2025년에 착공에 들어갈 계획을 가지고 있습니다. 그럼 전체 전인 사업내용 및 시공사 선정내용에 대해 간략하게 알아보겠습니다. 양동 3 구역 재개발 사업내용 사업위치 : 광주 서구 양동 302번지 일대 사업면적 : 48,353㎡ 사업규모 : 지하 3층~지상 28층, 13개 동 세대수 : 1218세대 조합원 : 약 316명 광주 서구에 위치한 양동 3 구역은 48,353㎡ 면적에 지상 최고 28층, 13개동 규모 아파트 1218세대를.. 부동산 정보 2023. 10. 26.

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  부동산(전・월세, 매매)가계약금 취소 시 돌려받는 방법 여기저기 발품을 팔아 마음에 드는 집을 발견하면 계약 전 해당 집을 선점하기 위해 가계약금을 걸어두는 사람이 많습니다. 전・월세나 부동산 매매 등의 계약을 할 때 계약금이나 거래금액이 적은 금액이 아니기 때문에 한 번에 계약하기에는 문제가 있고 나중에 천천히 더 둘러보고 싶은 마음에 미리 가계약금을 걸어두게 됩니다. 하지만 가계약금이 정식계약을 하지 않았기 때문에 돌려받을 수 있다고 생각하면 안 됩니다. 법원의 여러 판례를 보더라도 가계약도 일반계약과 동일하게 보기 때문에 특별한 상황이나 조약을 설정하지 않았다면 돌려받기 힘든 게 사실입니다. 그럼 마음에 드는 집을 발견해 가계약금을 걸어야 한다면 어떻게 해야할까요? 부동산 전・월세 및 매매 시 가계약금 취소하면? 먼저 가계약금은 부동산 전・월세 및 매매.. 부동산 정보 2023. 10. 26.

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  전・월세 집수리비, 원상복구 범위와 사전예방법 임대인과 임차인의 계약기간이 종료되면 부동산을 다시 예전 상태로 복구해야 할 의무 때문에 끊임없는 분쟁이 발생하고 있습니다. 특히 아파트나 빌라 등 전・월세로 계약당시에는 이상이 없다가 살면서 보일러, 수도, 타일, 배관 등이 파손되어 임대인이나 임차인이 난감한 상황이 발생하기도 합니다. 또한 임대차 계약이 완료되어 임차인의 부주의로 인해 중요시설물 등이 파손되었을 겨우 임대인이 원상복구를 요청할 수 있지만 그 범위가 어디까지인지 정확한 법적 기준이 없어 가끔 다툼이 일어나기도 합니다. 그럼 예시를 통해 임차인과 임대인의 수리범위와 원상복구 의무와 사전예방법에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 전・월세 집수리비와 원상복구 범위 임대차 계약 후 살면서 집수리를 해야 하는 상황이 생기면 전세는 임차인이 .. 부동산 정보 2023. 10. 25.

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  세운상가일대 재개발, 세운재정비촉진계획 변경안 정리 세운상가 일대가 재개발로 새로운 도약을 준비하고 있습니다. 서울시가 세운 재정비촉진계획 변경안을 발표하면서 다음 달 8일까지 주민공람을 진행하고 있습니다. 이번 변경안에는 43만㎡규모의 대규모 녹지공간과 주거・업무・상업・문화시설 등의 내용이 담겨있습니다. 서울시는 과거 147개구역을 23개로 통합하고 민간 재개발을 활성화해 녹태생태도심, 활력창조도심, 매력 넘치는 문화도심으로 중점 개발할 예정입니다. 세운상가 일대 재개발 진행상황 서울시는 노후된 세운상가 일대를 재개발을 통해 일과 주거, 문화가 어우러진 글로벌 중심지로 새롭게 태어납니다. 종로구 종묘에서 퇴계로까지 43만㎡인 약 13만평에 부지에 주거단지는 약 1 만세대규모에 업무시설・상업시설, 20개 넓이의 공원이 포함된 녹지생태 도심으로 개발할 계획.. 부동산 정보 2023. 10. 25.

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  대치미도(한보미도맨션), 대지지분, 비례율, 사업내용은? 대치동 일대 재건축 구역들이 탄력을 받고 있습니다. 최근 조합설립을 마친 은마아파트를 비롯해 미도아파트, 선경아파트, 개포우성 1・2차, 대치쌍용 1차・2차, 대치우성 1차 등의 재건축 사업지들이 움직이고 있습니다. 지하철 대치역과 가까운 대치미도(한보미도맨션)는 정비구역 지정을 앞두고 있으며, 재건축으로 총 3776세대의 대단지 계획을 준비하고 있습니다. 은마아파트 조합설립인가로 재건축 본격화 은마아파트 조합설립인가로 재건축 본격화 은마아파트는 올해 2월 정비구역 지정을 받았지만 상가소유주와 갈등으로 조합설립에 난항을 겪어왔습니다. 최근 상가소유자들과 협의가 이뤄져 전체 동의율과 각 아파트, 상가 동의율을 확보 building-buy.com 대치미도(한보미도맨션) 사업추진내용 사업위치 : 서울시 강남구.. 부동산 정보 2023. 10. 25.

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  심혈관 질환에 좋은 계단운동으로 건강을 챙기자 꼭 헬스장을 가지 않아도 일상생활 속에서 운동이 가능합니다. 특히 나이가 들면 하체운동이 중요한데요, 하루에 50 계단 이상만 올라도 심혈관이나 치매예방 등 뇌건강에 도움을 줄 수 있습니다. 하체근육을 키우기 운동으로 잘 알려진 스쿼트나 런지 같은 운동도 좋지만 집이나 지하철 등 장소에 구애받지 않고 손쉽게 운동할 수 있는 계단운동을 통해 하체를 키워보시는 건 어떨까요? 계단 오르기 운동으로 건강을 챙기자 나이가 들면 몸에 있는 근육이 점점 빠지게 됩니다. 전체적인 균형 잡힌 몸을 유지하려면 상체운동도 중요하지만 상체보다 하체근육 비율이 높기 때문에 꾸준하게 하체운동을 해주는 게 좋습니다. 특히 중년으로 넘어가면 점점 근육량이 감소해 빨리 피로감이 찾아오는 걸 느낄 수 있습니다. 물론 헬스장을 찾아 운동.. 운동, 건강 정보 2023. 10. 25.

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  용산 청파2구역 재개발 지상 25층, 1953세대 계획 서울시 용산구의 첫 신속통합기획으로 진행하는 청파 2 구역 재개발사업이 향후 지상 25층 규모 1953세대로 개발됩니다. 오는 11월까지 주민공람을 진행하면 후속절차인 정비구역 지정절차에 들어가 본겨적인 재개발이 시작될 것으로 보입니다. 청파 2 구역이 향후 재개발이 완성되면 지상 최고 25층 규모 아파트 1953세대가 탄생하게 됩니다. 용산 청파 2 구역 재개발 사업내용 사업위치 : 서울시 용산구 청파동 1가 89-18번지 일대 사업면적 : 82,360㎡ 사업규모 : 지상 최고 25층 세대수 : 1953세대(임대주택 494세대) 용산구 청파동 1가 89-18번지 일대에 위치한 청파 2 구역은 노후 주택이 70%에 달해 2007년부터 정비사업을 추진했지만 부동산 시장과 정책 변화등으로 인해 사업이 본격화.. 부동산 정보 2023. 10. 24.