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창원 상남산호지구(창원 센트럴시티)재개발, 3167세대 건립

@정보알림이@ 2023. 11. 16.

창원에서 제일 큰 규모인 상남산호지구는 2006년부터 추진위원회를 구성해 재개발을 추진해 왔지만 그간 부동산 침체나 금융위기로 인해 시공사 교체 등 재개발 사업에 어려움을 겪어온 곳입니다.

이런 상남산호지구가 최근 사업시행계획(안)을 공람・공고를 진행하는 걸 보면 사업시행계획 승인이 멀지 않아 보입니다. 창원 상남산호지구는 현재 저층주거지역으로 재개발을 통해 지상 48층 높이 총 3167세대를 건립할 계획을 가지고 있습니다.

시공사는 포스코이앤씨, 신동아건설, 중흥토건 컨소시엄이 맡아 단지명은 창원 센트럴시티를 사용할 예정입니다.

창원 상남산호지구 사업추진내용

창원 상남산호지구는 2006년 추진위원회를 설립해 2008년 7월 정비구역으로 지정받은 곳입니다. 이어 2010년 4월 조합설립인가를 받았지만 오랜 기간 사업이 정체되어 있었습니다.

그러다 2021년 9월 사업대행자로 한국토지신탁을 선정하면서 다시한번 재개발 사업을 본격화하고 있습니다. 최근에는 사업시행인가 공고 소식이 들리면서 점점 재개발의 마무리 단계로 다가가고 있습니다.

상남산호지구는 총 4개단지로 재개발 예정으로 1단지와 2단지는 주거지역으로 공동주택 위주, 3단지와 4단지는 상업지역으로 도시환경정비사업을 통해 공동주택, 판매시설, 오피스텔 등이 들어서게 됩니다.

당초계획은 2024년 3월 착공에 들어가 2027년 5월 준공예정이었지만 향후 관리처분인가와 이주 및 철거 등의 과정이 남아있어 빨라도 2025년 하반기 이후에나 가능해 보입니다.

창원시 재개발 사업 중 가장 큰 규모인 상남산호지구는 면적만 251,039㎡에 달합니다. 이 부지에 지하 4층~지상 48층 규모 총 3167세대를 건립할 예정입니다.

시공사는 포스코이앤씨, 신동아건설, 중흥토건이 공사를 진행하고 조합원분 약 1013세대를 제외하면 2000세대 정도가 일반분양으로 진행됩니다.

상남산호지구 총 3167세대는 주택지역과 상업지역으로 나눠 1단지~4단지까지 구성됩니다.

상남산호지구는 영향평가당시까지 3714세대로 계획되었지만 세대수를 줄여 3167세대로 약 547세대로 줄어들었습니다. 반면 주차대수는 총 4782대에서 5655대로 늘어났습니다.

위 조감도를 보면 알수 있듯이 1단지는 상남초, 2단지는 용마고 옆, 3단지는 삼각지, 4단지는 교방천 옆에 들어서게 됩니다.

세대수는 1단지 317세대, 2단지 1382세대, 3단지 402세대와 오피스텔 54실, 4단지 1066세대와 오피스텔 125실이 예정돼 있습니다.

창원 상남산호지구에 들어설 창원 센트럴시티는 용마산과 붙어있어 쾌적 환 자연환경은 물론 바다조망이 가능한 아파트입니다.

시외버스터미널과 팔룡터널이 가까이 있어 차량으로 편리하게 이동이 가능하고 창원 S-BRT가 개통되면 대중교통 역시 더 좋아지게 됩니다. 창원 S-BRT는 창원 가음정사거리에서 창원광정, 명곡광장, 도계광장, 창원역, 마산역을 거쳐 육호광장까지 계획되어 있습니다.

창원 S-BRT 1단계(가음정사거리~도계광장)는 올해 12월말에 임시 개통예정이었지만 내년 2월로 연기되었고 2단계(도계광장~육호광장) 사업은 내년 하반기에 공사에 들어갈 예정입니다.

학교는 단지 내 상남초등학교와 합초초등학교, 용마고등학교를 도보로 이동할 수 있어 편리하지만 중학교는 대중교통을 이용해 이동해야 합니다.

차량 2분거리 내 롯데마트, 홀플러스, 이마트 등을 이용할 수 있고 롯데백화점, 신세계백화점, 중앙시장, 마산어시장 등 풍부한 인프라가 구축되어 있습니다.

창원시는 참 깨끗한 도시중 한 곳이지만 최근 1980년대 조성된 단지들이 많아 주거환경개선사업을 진행하고 있습니다. 창원시는 1970년대 공업도시 계획과 1080년대 경남도청 이전 등으로 꾸준하

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