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  강북횡단선, 목동선, 면목선, 난곡선 노선도와 예타는? 서울시가 신규 경전철 사업으로 예비타당성을 조사한 노선으로 강북횡단선, 목동선, 면복선, 난곡선이 있습니다. 올해 상반기 안으로 이 4개 노선에 대한 예비타당성 결과를 발표할 예정이었지만 아직 발표가 미뤄지고 있습니다. 이유는 사업성 평가에서 경제성 부분이 낮게 나와 서울시가 대책마련을 위해 기획재정부와 협의중인것으로 알려졌습니다. 올해중으로 발표될지는 좀 더 지켜봐야 할 것으로 보이며, 강북횡단선, 목동선, 면목선, 난곡선의 노선이나 추진내용에 대해 간략하게 알아보겠습니다. 강북횡단선, 목동선, 면목선, 난곡선 강북횡단선, 목동선, 면목선, 난곡선에 대한 예비타당성 조사에 대한 정확한 발표가 나오지 않았지만 각종 신문매체를 보면 이미 결과는 나왔지만 경제성이 평가가 좋지 않은 것으로 보입니다. 예비타당.. 부동산 정보 2023. 9. 4.

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  전세권, 임차권의 차이 및 장단점 전세금을 내고 거주하다 보면 전세금을 제때 받지 못하는 경우가 간혹 발생하는데요, 이때 그냥 집주인이 돌려줄 때까지 기다려야 할까요? 이뿐만 아니라 전세사기나 깡동전세 등으로 피해를 보는 사례들도 늘고 있다는 신문기사들이 있어 세입자들은 불안할 수밖에 없습니다. 물론 사기를 칠려고 작정하고 속이면 전세사기를 당할 수밖에 없지만 그래도 미리 전세권이나 임차권에 대해 알고 있으면 도움이 될 수 있습니다. 그럼 전세권과 임차권에 대해 알아보고 그 차이점과 장단점에 대해 짚어보겠습니다. 전세권과 임차권의 차이점 구분 전세권 임차권 관련법 민법 임대차 보호법 권리의 종류 물권 채권 기간 최대 10년 기본 2년 + 갱신 2년 = 최대 4년 신청시기 전세기간 완료전 계약기간 만료 이후 등기사항 등기필요(임대인 동의 .. 부동산 정보 2023. 9. 4.

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  봉천동(1-1, 4-1-2, 4-1-3, 13, 14구역) 재개발 진행상항 봉천동 일대 1-1 구역, 4-1-2 구역, 4-1-3 구역, 13 구역, 14 구역이 개재발이 한창 진행중입니다. 이 5개 구역 중 제일 빨리 진행되고 있는 곳은 봉천 4-1-2 구역으로 오는 9월 분양을 진행할 예정이고 제일 늦은 구역은 봉천 13 구역으로 현재 LH룰 사업시행자로 지정해 공공재개발로 추진할 전망입니다. 그럼 이 구역들은 현재 어떻게 진행되고 대략적인 세대수나 건축규모 등을 확인해 보겠습니다. 봉천동 재개발 진행 및 입지 봉천동 일대가 최근 재개발로 인해 주목받고 있습니다. 이 일대는 현재 사업이 추진되고 있는 서부선이 개통되면 직간접적으로 교통여건이 더 좋아지게 됩니다. 먼저 전체적인 입지상황을 보면 1-1 구역은 신림선 당곡역에 인접해 있는 역세권 단지로 2호선 신림역도 1km 이.. 부동산 정보 2023. 9. 4.

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  재건축・재개발 차이점 및 자주보는 용어 의미알기 재건축이나 재개발을 진행하는 사업지들을 보면 공공 재개발, 민간 재개발부터 비례율, 권리가액, 이주비, 초과이익환수제, 사업시행계획, 관리처분계획 등 수많은 용어들이 있습니다. 처음 부동산 공부를 시작해 재건축・재개발을 접하면서 저또한 엄청 헷갈렸던 기억이 많이 납니다. 부동산에 관심이 있다면, 재건축・재개발시 자주 듣게 되는 단어들이 어떤 의미가 있고 무얼 말하는지 알고 있으면 조금 더 부동산 정보를 이해하는데 도움이 됩니다. 재개발과 재건축은 개념 및 차이점 구분 재개발 재건축 근거법령 도시 및 주거환경 정비법 대상 노후・불량 건축물 밀집지역 공동주택(단독으로도 가능) 목적 주택과 주변 공동시설까지 정비 노후・불량 주택 특성 도시계획 차원 주택공급 차원 지정요건 - 노후, 불량주택이 전체면적 2/3이.. 부동산 정보 2023. 9. 2.

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  상계주공 5단지 지상 35층규모 996세대 건립 상계주공 5단지가 지상 35층 규모 아파트 996세대에 대한 건축심의가 통과되었다고 합니다. 이 구역은 지하철 4호선, 7호선 노원역과 인접한 더블역세권으로 신탁방식으로 재건축을 추진하고 있습니다. 이번 심의 통과를 통해 추가로 어린이집과 작은 도서관 등 주민공동시설을 건립하고 어린이집 보행동선을 최소화하고 지하층 피난거리 및 교통계획 개선, 구조보 설치를 통한 구조 안정성 등도 확보할 방침입니다. 상계주공 5단지 사업개요 및 추진현황 사업위치 : 서울시 노원구 상계동 721번지 일대 대지면적 : 31,294㎡ 건폐율 : 26.26% 용적률 : 299.73% 사업규모 : 지하 3층~지상 최고 35층 세대수 : 996세대(공공임대 156세대 포함) 상계주공 5단지는 2018년 5월 정밀안전진단을 통과해 2.. 부동산 정보 2023. 9. 1.

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  잠실우성 1・2・3차 재건축, 49층 층수상향 및 개발호재 서울의 핵심입지를 차지하고 있는 잠실우성 1・2・3차 재건축 단지가 지상 35층에서 49층으로 층수상향을 추진할 예정입니다. 서울시가 올해초 발표한 35층 높이규제를 폐지하면서 2040 서울도시계획을 확정에 따라 잠실우성 1・2・3차 아파트 재건축 구역이 층수 상향으로 가닥을 잡은 모양입니다. 이 일대는 영동대로 지하화, 잠실운동장 복합개발 사업과 맞물려 개발호재도 풍부한 입지입니다. 잠실우성 1・2・3차 재건축 추진내용 위치 : 서울시 송파구 잠실동 101-1 일대 면적 : 120,354㎡ 용도지역 : 제3종일반주거지역 준공 : 1081년 12월 용적률 : 299.86% 규모 : 현재 26개동 지상 12층~15층→ 재건축으로 29개동, 지상 최고 49층 세대수 : 현재 1842세대 → 재건축으로 총 2.. 부동산 정보 2023. 9. 1.

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  서부트럭터미널 도시첨단물류단지와 984세대 주거단지 조성 서울 신정동 1315 일대 서부트럭터미널이 도시첨단물류단지로 변모한다는 소식입니다. 물류단지뿐만 아니라 공동주택 984세대를 비롯해 상업 및 여가시설 등도 함께 복합단지로 조성할 예정입니다. 서울시 양천구의 오랜 숙원사업이 드디어 본격적으로 추진될 것으로 보이는데요, 이 복합단지는 하남 스타필드보다 2배나 큰 규모로 지난 31일 도시첨단물류단지 개발사업 계획안이 승인되었습니다. 서부트럭터미널 도시첨단물류단지 사업내용 사업위치 : 서울시 양천구 신정동 1315일대 총 공사비 : 1조 6000억 원 사업면적 : 104,244㎡ 사업규모 : 지하 7층~지상 25층, 8개 동 서부트럭터미널 부지는 최신 기술을 적용한 복합물류 거점 육성을 위해 지난 2016년 국토교통부에서 신정동을 포함한 6곳 시범단지를 지정한.. 부동산 정보 2023. 9. 1.

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  장위 9구역 공공재개발로, 총 2230세대 건립예정 성북구 장위 9 구역이 정비계획 수립이 완료단계에 이르렀습니다. 최근 서울시에 인안신청을 완료해 공공 재개발 사업의 신호탄을 알렸습니다. 장위 9구역 2017년 장위뉴타운에서 해제되었지만, 다시 구역 지정을 위해 재정비촉진계획(안)을 준비해 이번 입안신청에 나섰습니다. 이 구역은 아파트 38층 높이 총 2230세대로 변경되어 장위 재개축 단지들보다 세대수나 주택획지 비율이 높은 구역으로 재개발이 완료되면 주거환경이 크게 개선될 것으로 보입니다. 그럼 장위 9 구역 계획안에는 어떤 내용들이 있는지 한번 살펴보겠습니다. 장위 9구역 공공재개발로 추진 장위뉴타운은 1 구역에서 15 구역까지 진행되었고 이중 해제된 구역은 장위 8・9・11・12・13・15 구역 총 6개 구역입니다. 장위 8구역과 9 구역은 공공.. 부동산 정보 2023. 8. 31.

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  무릎건강을 위한 근력운동 4가지 무릎건강을 위해 어떤 운동을 하고 계신가요? 요즘엔 저도 중년에 접어들어 무릎관절을 꾸준하게 관리해야겠다는 생각이 많이 듭니다. 얼마 전 심한 무릎통증으로 병원에 찾아가 무릎위쪽 근육이 부어있다는 진단을 받고 인대주사와 물리치료 등을 받은 적이 있습니다. 평소 헬스장에서 꾸준하게 하체운동을 하고 있었던 저였기에 크게 걱정을 안 했는데 중년이 넘으니 운동도 똑똑하게 해야겠다는 생각이 들었습니다. 그래서 의사선생님의 조언과 함께 이것저것 찾으면서 무릎에 좋은 운동에 대해 이야기해 보려고 합니다. 무릎건강을 책임지는 대퇴사두근 평소 헬스장에서 근력운동을 하면서 일주일에 한 번은 하체운동을 꼭 진행했습니다. 특히 풀 스커트로 하체운동을 하다보니 가끔 오른쪽 무릎 쪽이 불편하다는 느낌을 받아왔습니다. 일단 무릎이.. 운동, 건강 정보 2023. 8. 31.

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  대구 앞산점보, 39층 아파트 1622세대 재개발 암산점보 재개발 구역이 사업시행계획받았다는 소식입니다. 올해 1월 사업시행인가를 신청하고 공람절차를 거쳐 7개월 만에 인가를 획득했습니다. 대구 앞산점보 구역은 재개발로 지상최고 39층 높이 총 1622세대와 부대복리시설을 건설하게 됩니다. 이 구역은 대구 1호선 현충원역이 바로 붙어있어 역세권 입지를 자랑하고 있습니다. 또한 초등학교도 인접해 걸어서 통학이 가능합니다. 대구 앞산점보 재개발 사업현황 사업위치 : 대구 남구 대명동 1701-1번지 일원 구역면적 : 80,249㎡ 건폐율 : 20.05% 용적률 : 286.05% 사업규모 : 지하 3층~지상 최고 39층, 14개 동 세대수 : 1622세대 시공사 : 대우건설, 롯데건설 컨소시엄 대구 앞산점보 재개발 구역은 2018년 7월 정비구역 지정을 거쳐.. 부동산 정보 2023. 8. 30.

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  창원 용호1・2・3구역, 가음2・3구역, 사파1구역 재건축현황 창원시는 참 깨끗한 도시중 한 곳이지만 최근 1980년대 조성된 단지들이 많아 주거환경개선사업을 진행하고 있습니다. 창원시는 1970년대 공업도시 계획과 1080년대 경남도청 이전 등으로 꾸준하게 인구유입이 증가하고 있고 마산, 창원, 진해 지역이 통합되면서 오래된 저층 단지 일대에 대한 정비구역 지정에 속도를 내고 있습니다. 창원시는 현재 15개의 정비구역으로 지정하고 용호 1・2・3 구역, 가음 2・3 구역, 사파 1 구역을 비롯해 14개 구역이 정비예정구역으로 재건축을 추진 중에 있습니다. 재건축이 진행중인 15개 정비구역은 대원 1 구역, 대원 3 구역을 필두로 신월 1 구역, 신월 2 구역, 신월 3 구역, 가음 1 구역, 가음 4 구역, 가음 8 구역, 내 2 구역, 반지 1 구역, 상남 1 .. 부동산 정보 2023. 8. 30.

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  2024년 정부예산안, 가족, 청년, 노인의 복지지원정책은? 정부에서 2024년 총지출은 656조 9000억 원에 대한 예산안을 발표했습니다. 이중 복지예산은 전년대비 12.2%가 늘어난 122조 4538억 원으로 1순위를 차지하고 있습니다. 이번 복지정책에는 저출산 문제에 대해 조금 힘들 실은 모양새 입니다. 얼마나 실효성이 있을지를 좀 더 지켜봐야 하지만 육아휴직 18개월까지 확대, 부모급여를 기존 70만 원에서 100만 원으로 인상, 신생아 출산 시 공공임대 특별공급 신설 등의 내용이 포함돼 있습니다. 아울러 청년이나 노인복지에 대한 예산안도 인상 및 확대한 내용들이 있습니다. 2024년 예산안 복지정책은? 2024년 예산안에서 복지예산이 122조 4538억원이 편성되어 있는 걸 알 수 있는데요, 가족이나 청년 노인, 사회적 약자, 자영업자 등에 대한 예산안.. 정책 및 정부지원 정보 2023. 8. 30.