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  개포주공 5단지 순항중, 1279세대로 재건축 개포주공 5단지는 지난해 지상 35층 규모아파트 1279세대 계획으로 12월 서울시 건축심의를 통과했습니다. 이 구역은 재건축 사업에 대해 특별건축구역으로 지정·고시됐습니다. 특별구역으로 지정되면 창의적인 설계와 용적률을 일부 완화할 수 있습니다. 최근에는 사업시행인가를 받아 조합은 내년쯤 시공사 선정과 관리처분인가를 진행하고, 2027년 준공을 목표로 하고 있습니다. 개포주공 5단지 재건축 사업 및 추진내용 개포주공 5단지는 준공 40년 차를 넘은 노후아파트로 940세대 6개 동으로 건폐율 12%, 용적률 151%로 22평, 25평, 31평, 35평으로 구성된 단지입니다. 앞서 개포주공 5단지는 6, 7단지와 통합 재건축을 추진할 계획이었지만 용적률과 대지지분, 입지적 차이 때문에 단독노선으로 방향을 .. 부동산 정보 2023. 4. 15.

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  가야 1구역(더 다이너스티 가야)관리처분인가후 이주 가야 1 구역은 2023년 3월 관리처분인가를 받아 현재 이주준비 중에 있습니다. 조합 측은 2024년까지 이주 및 철거를 마무리하고 2025년 착공을 목표로 하고 있으며, 총 1943세대에서 특화설계 및 대형평수를 추가해 1901세대로 변경될 예정입니다. 시공사는 HDC현대산업개발, 대우건설 컨소시엄으로 단지명은 ‘더 다이너스티 가야'를 사용할 예정입니다. 가야 1 구역 2025년 착공예정 가야 1 구역 사업개요 사업위치 : 부산시 진구 가야동 410번지 일원 구역면적 : 98,206㎡ 건폐율 / 용적률 : 17.19% / 257.90% 규모 : 지하 5층~지상 29층 18개 동 세대수 : 1901세대 시공사 : HDC현대산업개발, 대우건설 컨소시엄 가야 1 구역 사업추진 내용 부산시 진구 가야동 41.. 부동산 정보 2023. 4. 15.

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  신당10구역, 구역지정 및 조합설립 추진 중구 신당동에 위치한 신당 10 구역이 올해 2월 서울시로부터 정비계획(안)이 수정가결돼 조합직접설립을 위한 용역 절차를 진행하고 있습니다. 이 구역은 최고 35층 높이로 총 1423세대를 건설할 예정으로 현재 동의서를 걷고 있으며, 재개발을 위한 구역지정도 행정절차를 밟고 있어 조만간 고시예정에 있습니다. 또한 서울시의 신속통합기획을 통해 절차 간소화로 사업이 빠르게 추진될 전망입니다. 신당 10구역 사업 및 추진내용 서울시 중구 신당동 236-100번지 일대에 위치한 63,893㎡면적에 건폐율 27.9%, 용적률 294.1%가 적용돼 지하 3층~지상 최고 35층, 16개 동, 총 1423세대 아파트와 부대복리시설 등을 짓게 됩니다. 조합원 및 일반분양 물량은 1082세대, 임대주택 316세대가 공급될.. 부동산 정보 2023. 4. 14.

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  신월시영 재건축, 신탁방식으로 3100세대 계획 서울 양천구에 위치한 신월시영 아파트가 재건축 추진에 박차를 가하고 있습니다. 추진준비위원회는 이곳 주민들에게 설문조사 결과 신탁방식을 선호해 코람코자산신탁・KB부동산신탁 컨소시엄을 우선협상대상자로 지정하고 신탁방식으로 추진 절차를 밟고 있습니다. 현재 신월시영 아파트는 총 2256세대를 구성하고 있고, 용적률이 132.50%에 불과해 재건축 진행 시 사업성이 좋을 것으로 전망됩니다. 신월시영 아파트 재건축 현황 서울 양천구 신월동 987-1번지 일대에 위치한 신월시영은 1988년 6월에 입주해 35년 차 접어든 노후 아파트입니다. 현재 최고 12층 높이로 20개 동 2256세대 규모로 조성돼 있습니다. 토지용도는 제2종 일반주거지역으로 대지면적 34,537평에 건폐율 12%, 용적률 132.50%로 구.. 부동산 정보 2023. 4. 14.

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  장위 10구역, 교회부지 빼고 재개발 진행 장위동에 위치한 장위 10 구역은 총 2004 세대를 건립할 예정으로 2017년 7월 관리처분인가를 거쳐 이주 및 철거작업이 끝났지만 교회부지 문제로 갈등을 빚어오면서 수차례 요구조건을 들어줬지만 결국 합의를 하지 못했습니다. 이로 인해 장위 10 구역 조합 측은 교회부지인 사랑제일교회를 제외하고 사업을 추진하기로 결론 내렸습니다. 이로 인해 설계변경부터 인허가 등을 다시 거쳐야 해 착공은 빨라도 1년~2년은 더 소요될 것으로 예상됩니다. 장위 10구역 사업내용 서울시 성북구 장위동 68-37번지 일대에 94,245㎡ 면적에 위치한 장위 10 구역은 지하 3층~지상 최고 29층, 22개 동 규모 아파트 총 2004 세대를 건립할 예정입니다. 조합원은 약 476명이며, 시공사는 대우건설로 선정되어 있습니다.. 부동산 정보 2023. 4. 14.

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  하월곡동 70-1번지 일대, 1900세대 예정 서울 성북구 하월곡동 70-1번지 일대가 신속통합기획안이 확정되어 재개발이 진행될 예정입니다. 이 구역은 노후한 저층주택과 소규모 근린생활시설이 혼재돼 있어 녹지공간가 생활편의시설이 부족합니다. 이번 신속통합기획안 통과로 인해 하월곡동 70-1번지는 문화공간을 확보하고 주변과 유기적인 연계를 통해 녹지공간 조성과 최고 35층, 1900세대 규모 주거단지로 탈바꿈하게 됩니다. 하월곡동 70-1번지 일대 사업내용 성북구 하월곡동 70-1번지 일대는 80,672㎡ 부지에 건폐율 약 30%, 용적률 300%가 적용돼 지하 3층~지상 35층 규모 아파트 약 1900세대 아파트가 들어섭니다. 이 구역은 노후한 주택과 소규모 근린주택 등이 밀집돼 있습니다. 월곡천을 따가 형성된 이후 골목길이 좁아 불편이 가중돼 왔습.. 부동산 정보 2023. 4. 14.

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  위례(선)트램 착공, 마천역~복정역, 남위례역 연결 서울시가 위례신도시 숙원사업인 위례트램 착공식을 열고 본격적으로 공사에 들어갑니다. 이번 위례트램 착공으로 1968년 서울에서 사라진 노면전차(트램)가 57년 만에 부활하게 됩니다. 위례트램은 지하철 5호선 마천역~8호선 복정역·남위례역을 연결해 3년간 공사기간을 거쳐 2025년 9월 개통예정입니다. 위례신도시를 지나는 트램이 완료되면 교통난 해소와 대중교통 편의성이 크게 증가할 것으로 전망됩니다. 위례트램 2025년 개통 1899년 서대문~종로~동대문~청량리구간 8km에 최초로 도입 댔던 트램(노면전차)은 1968년까지 약 70년간 운행되었다가 자동차가 보급되면서 사라졌습니다. 이번 위례 트램이 착공에 들어가 2025년 9월에 개통되면 서울에서 사라졌던 트램(노면전차)이 다시 운행하게 됩니다. 위례트램.. 부동산 정보 2023. 4. 14.

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  성수전략정비구역 1지구~4지구 추진현항은? 2040 서울도시기본계획에 따라 35층 층수 제한이 폐지되어 성수전략정비구역에 대한 50층 높이 아파트 계획이 현실화되었습니다. 그동안 이 구역은 35층 제한으로 건축심의에 어려움을 겪었지만 35층 층수 폐지로 재개발 정비계획 변경을 추진하고 있습니다. 특히 이곳은 한강조망과 교통환경이 우수해 많은 건설사들이 관심을 갖고 있습니다. 성수전략정비구역 1지구~4지구 한강을 사이에 두고 압구정과 청담을 마주 보고 있는 성수전략정비구역 1~4 지구는 현재 4개 지구 전부 조합설립인가를 받고 건축심의 과정에 있습니다. 2007년에 정비구역으로 지정되어 한강르네상스 프로젝트 일환으로 지정되었지만 다음 시장의 35층 규제로 사업추진을 못하고 있었습니다. 하지만 다시 오세훈 시장이 당선되고 35층 층수 폐지로 다시 사.. 부동산 정보 2023. 4. 13.

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  북아현 2구역, 2320세대 재개발 재추진(공사비 인상 타결) 북아현 2 구역은 삼성물산과 DL이앤씨 컨소시엄이 시공을 맡아 2320세대를 건립할 예정이며, 조합원은 약 1279명으로 지난해 5월~7월 조합원 분양을 진행되었습니다. 최근 공사비 문제로 시공사와 조합측간 대립으로 시공사 해지까지 거론되었지만 공사비 협상이 타결될 전망입니다. 시공단은 최종 공사비 평당 748만 원을 제시해 향후 총회를 통해 최종 확정될 것으로 예상됩니다. 북아현 2 구역 사업내용 사업위치 : 서울시 서대문구 북아현동 520번지 일대 사업면적 : 122,776㎡ 사업규모 : 지하 5층~최고 29층, 29개동 세대수 : 2320세대 조합원 : 1279명 시공사 : 삼성물산, DL이앤씨 사업단 북아현 2 구역은 서울시 서대문구 북아현동 520번지 일대, 구역면적 122,776㎡에 공동주택과.. 부동산 정보 2023. 4. 13.

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  번동 일대 1~9구역 코오롱글로벌 1959세대 공급 번동 일대 1 구역~5 구역 사업을 추진 중인 코오롱글로벌이 번동 7 구역과 8 구역 가로주택정비사업 2023년 정기총회에서 시공사로 선정돼 번동 1 구역~8 구역까지 총 8개의 사업장에 9 구역까지 최근 수주한 가운데 10 구역도 시공권 확보 가시권에 들어왔습니다. 해당 사업지는 서울시의 모아타운 시범사업지로 선정된 곳으로 현재 번동일대는 10 구역~11 구역도 추진되고 있습니다. 1구역~9구역까지 코오롱글로벌이 수주하면서 번동 일대 총 1959세대를 공급할 예정입니다. 번동일대 1구역~11구역 사업내용 번동 일대는 서울시의 모아타운 시범사업지로 선정된 곳으로 1 구역에서 8 구역까지 코오롱글로벌이 시공사로 선정되면서 약 59,000㎡ 면적에 총 1684세대가 건립됩니다. 최근에는 9구역까지 코오롱 글.. 부동산 정보 2023. 4. 13.

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  북아현 3구역 사업시행계획변경, 4739세대건립 북아현 3 구역이 사업시행계획 변경으로 4739세대를 건립할 예정입니다. 이번 변경안에는 정비사업비가 약 1조 원이 올랐으며, 시공사 선정당시보다 64% 상승한 도급공사비 1조 7259억 원이 반영되어 총회에서 통과되었습니다. 이 구역은 빠른 재개발 추진을 위해 조합에서 4개의 특별소위원회를 만들어 각각 정비사업비, 민원 등 협의, 도급협상, 관리계획 수립 등으로 나눠 추진되고 있습니다. 이를 통해 시공사와의 공사비 인상문제도 순조롭게 진행된 모습입니다. 북아현 3 구역 재개발, 4739세대로 변경 위치 : 서울시 서대문구 북아현동 3-66번지 일대 정비구역면적 : 272,481㎡(82,425.74평) 건폐율 : 23.40% 용적률 : 258.12% 규모 : 지하 6층~지상 32층 세대수 : 총 4739.. 부동산 정보 2023. 4. 13.

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  방배 14구역 건축심의(안)변경, 철거작업 눈앞 방배 14 구역은 지상 15층 규모로 총 487세대를 공급할 예정입니다. 올해 하반기 건축심의(안) 변경 통과를 목표로 하고 있으며, 서초구청은 철거심의를 앞두고 있어 상반기 중으로 건축물 이외 부분은 철거를 시작할 계획입니다. 시공사는 롯데건설이 맡아 방배동 롯데캐슬 르엘 브랜드를 사용할 예정입니다. 방배 14구역 재건축 사업내용 서울 서초구 방배동 975-35번지 일대에 위치한 방배 14 구역은 27,482㎡ 부지에 용적률 229.98%가 적용돼 지상 최고 15층, 10개동 규모 아파트 총 487세대가 재건축됩니다. 이중 40세대는 공공주택으로 혼합배치되어 공급될 예정입니다. 시공사는 롯데건설로 하이엔드 브랜드인 르엘을 적용하게 됩니다. 방배 14구역은 방배중앙로 3길 6m 도로를 기준으로 2개 구역.. 부동산 정보 2023. 4. 12.