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  부천 금강마을 추진위 구성, 재건축 추진 부천 금강단지가 올해 발표된 1기 신도시 특별법으로 인해 통합 재건축 논의가 활발하게 진행되고 있습니다. 금강마을은 지하철 7호선 부천시청역까지 도보 5분~6분이면 도착가능하고 주변 인프라가 잘 갖춰진 단지입니다. 금강마을은 아직 초기단계라 정비계획안이 마련되어 있지는 않지만 역세권인 만큼 준주거지역으로 종상향해 용적률 500%까지 완화를 기대하고 있습니다. 부천 금강마을 1・2단지는 통합 재건축 금강마을은 1994년 준공된 단지로 현재 1962세대로 구성돼 있습니다. 이곳은 재건축이 가능한 30년은 못 미쳐 그간 리모델링을 추진해 왔습니다. 하지만 최근 정부의 '1기 신도시 특별법' 발표로 개발 단지를 묶은 특별정비구역에 용적률을 완화하는 특례를 부여하기로 했습니다. 이에 금강마을 1・2단지는 통합 재.. 부동산 정보 2023. 4. 24.

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  대전도시철도 2호선(트램) 노선 2024년 착공 대전 도시철도 2호선 트램 사업이 한국개발연구원(KDI) 적정성 재검토가 지난 5월 착수한 가운데 내년 상반기인 2월쯤 마무리될 것으로 보입니다. 대전시는 추진에 앞서 중앙부처와 예산 협의가 완료되어 실시설계 등 후속조치를 빠르게 진행해 2024년 착공을 목표로 추진할 방침입니다. 이 트램은 대전을 순환하는 연장 38.1km를 건설해 45개의 정거장을 지나게 됩니다. 대전시는 올해 중으로 행정절차를 마무리해 2024년 착공해 2028년 준공을 목표로 행정력을 집중하고 있습니다. 대전 도시철도 2호선 추진내용 대전 도시철도 2호선은 지난 민선 6기 고가 자기 부상 방식에서 트램으로 사업계획을 변경해 정부의 타당성 재조사가 결정되었습니다. 이후 2019년 예비타당성 면제사업으로 선정되었지만, 필요한 예산이 .. 부동산 정보 2023. 4. 24.

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  재개발(재건축) 시 사업시행계획인가를 위한 절차 재개발이나 재건축을 진행할 때 거쳐야 하는 행정절차들이 많이 있습니다. 사업을 추진해 시공사 선정을 완료하면 그다음 절차인 사업시행계획 인가를 받아야 합니다. 이 사업시행인가는 건축심의를 신청하고 사업시행계획서를 작성해 제출해야 합니다. 그럼 사업시행계획 시 절차 및 내용들을 살펴보겠습니다. 주택재개발 사업시행계획 수립 및 인가 주택 재개발(재건축) 시 정비사업 시행자는 착공에 들어가기 전 사업시행계획을 수립해 관련서류를 첨부하고 해당 구청에 제출해야 합니다. 이를 통해 사업시행계획 인가를 받아 공사에 들어갈 수 있는 법적근거를 마련하게 됩니다. 사업시행계획이란? 사업시행계획은 토지이용계획, 건축물의 높이 및 용적률에 관한 건축계획, 정비기반시설 등의 설치계획이나 이주대책 등 주택 재개발 시 정비사업을 .. 부동산 정보 2023. 4. 23.

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  성남 백현 마이스복합단지(백현지구), 2025년 착공예정 성남시가 마이스(MICE) 복합단지를 조성을 위해 기본계획을 수립한 지 10년 만에 백현마이스복합단지 조성이 본격화될 전망입니다. 이사업은 컨벤션, 관광(호텔), 휴식공간(공원) 등의 기능을 갖춘 마이스 복합단지를 조성하는 사업으로 우선협상대상자인 메리츠증권 컨소시엄과 사업협약을 맺고 2025년 착공을 목표로 본격적인 사업에 착수했습니다. 성남 백현 마이스복합단지 사업내용 위치 : 성남시 분당구 정자동 1번지 일원 백현지구 총사업비 : 6조 3000억 원 면적 : 약 20만 6350㎡ 규모 : 지하 1층~지상 5층 시설 : 전시컨벤션, 관광휴양 및 숙박시설, 복합업부시설, 업무시설 백현 마이스복합단지 조성계획 성남도시개발공사는 분당구 정자동 1번지 일원 백현지구는 20만 6350㎡ 부지에 전신컨벤션, 관.. 부동산 정보 2023. 4. 22.

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  공공재개발 혜택 및 장단점 알아보기 공공재개발은 주택공급 활성화와 주거환경 정비를 위해 2020년 5·6 부동산 대책을 통해 처음 도입을 예고해 시범사업 추진을 시작했습니다. 당시 첫 후보지로는 흑석 2 구역, 동대문구 용두 1-6 구역, 신설 1 구역, 강북 5 구역, 등 총 8곳이 선정되었으며, 이후 16곳이 추가돼 활발하게 진행되고 있습니다. 공공 재개발・재건축의 이해 정부는 공공재개발・재건축을 통해 용적률 및 층수 등 도시규제 완화로 재개발이나 재건축을 활성화하고 있습니다. 이런 공공 재개발・재건축은 어떻게 진행되고 혜택과 장점 무엇인지 간략하게 알아보겠습니다. 공공 재개발과 재건축의 정의 및 장단점 공공 재개발・재건축은 주택공급 확대를 위해 정부에서 새롭게 도입한 정비사업 방식으로 재개발이나 재건축을 공공이 시행 또는 대행의 방법.. 정책 및 정부지원 정보 2023. 4. 22.

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  광명 철산주공 12단지 안전진단 통과 후 재건축 현황 광명지역은 재건축을 진행하고 있는 단지들도 있지만 완료된 단지들도 많이 있습니다. 가장 최근에 분양한 철산자이 더 헤리티지는 분양완료해 2025년 5월 입주예정입니다. 철산주공 12단지는 13단지와 함께 올해 1월 안전진단을 통과해 재건축으로 진행되는 대규모 사업지는 거의 마지막이 되지 않을까 생각됩니다. 오늘은 철산주공 12단지 소식과 시세 및 입지, 대지지분에 대해 살펴보겠습니다. 철산주공 12단지 재건축 추진 광명시 철산동 449번지 일대에 위치한 철산주공 12단지는 현재 19개 동 1800세대로 구성돼 있습니다. 철산주공 12단지와 13단지는 올해 1월 안전진단을 통과해 최종 재건축이 확정되었습니다. 안전진단은 조건부 등급인 D등급을 받았지만 올해부터 개정된 안전진단 규제 완화로 개정된 규정을 적.. 부동산 정보 2023. 4. 22.

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  노량진 5구역 재개발 현황 및 분양가 노량진뉴타운은 총 8개 구역으로 재개발이 추진 중에 있으며, 개발이 완료되면 약 9000세대가 넘는 대단지가 조성됩니다. 노량진 5 구역은 올해 상반기 중으로 관리처분인가가 나올 것으로 예상되며, 이후 이주 및 철거를 진행하게 됩니다. 노량진 5 구역은 지하철 1호선 노량진 역과 인접해 있고 향후 개발호재도 많은 구역으로 재개발을 통해 지상 최고 28층 727세대가 건립돼 일반분양은 약 278세대가 나올 예정입니다. 노량진 5구역 재개발 현황 사업위치 : 서울시 동작구 노량진동 270-3번지 일대 구역면적 : 38,017㎡ 건폐율 : 18.57% 용적률 : 270.6% 사업규모 : 지하 5층~지상 28층, 9개 동 세대수 : 727세대 조합원 : 314명 시공사 : 대우건설 노량진 5 구역 재개발 진행상.. 부동산 정보 2023. 4. 21.

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  '노들섬'에 들어설 랜드마크 7인의 디자인 공개 서울시는 지난 그레이트 한강 프로젝트의 일환으로 노들섬에 적용할 7개의 랜드마크 디자인을 공개했습니다. 시는 지난 20일 '노들 글로벌 예술섬 디자인 공모 대시 민 포럼'을 개최해 국내외의 유명한 건축가 7인이 노들섬과 인근을 직접 방문해 구상한 노들섬의 미래 모습이 담긴 디자인을 공개했습니다. 시는 이번 공모를 진행하며 모든 설계방안에 대해 열어뒀으며, 6월 구상안에 대한 전문가 자문과 시민의견을 수렴해 기본계획을 확정할 방침입니다. 노들섬 국내외 건축가 7인의 디자인 노들섬은 한강의 중심이자 한강대교 중간에 위치한 타원형 모양의 섬으로 과거 백사장과 스케이트장으로 도심 속 문화 중심지로 사랑받았습니다. 하지만 세월이 지나 점점 사람들이 기억 속에서 멀어지고 2019년 음악을 매개로 한 복합문화를 테마.. 부동산 정보 2023. 4. 21.

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  노량진 6구역, 최고 28층 1499세대 건립 노량진뉴타운 내 노량진 6 구역은 구역 중 가장 먼저 관리처분인가를 받고 이주를 진행해 현재 이주가 완료되었습니다. 하지만 1년간 전 집행부의 여러 문제들로 인해 사업을 추진하지 못하다가 지난해 새 집행부가 들어오면서 정상화를 찾아가고 있습니다. 이주가 완료된 노량진 6 구역은 해체공사가 진행 중에 있습니다. 아울러 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)가 원안대로 가결되어 지상 최고 28층 총 1499세개다 큰 무리 없이 진행되고 있습니다. 노량진 6구역 재개발 사업 사업명 : 노량진 6 재정비 촉진구역 주택개발정비사업 사업위치 : 서울시 동작구 노량진동 294-220번지 일대 구역면적 : 72,822㎡ 건축규모 : 지하 4층~지상 28층, 14개 동 세대수 : 1499세대(공공 262세대) 조합원 : .. 부동산 정보 2023. 4. 21.

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  노량진 1구역 2992세대, 시공사선정 및 설계계획 노량진 1 구역은 공사비용만 1조원으로 추산되는 노량진 재정비촉진지구 사업지 8개 구역 중 가장 규모가 큰 구역입니다. 지난 3월 사업시행인가를 받아 시공사 선정을 앞두고 있었지만 시공사 선정계획안과 관련된 내용으로 구청과의 갈등을 빚었습니다. 하지만 노량진 1 구역 조합이 동작구청의 요구사항을 수용하면서 조만간 시공사 선정이 진행될 것으로 예상됩니다. 이 구역은 한강변과 가깝고 노량진역에 인접한 역세권 단지로 재개발을 통해 지상 최고 33층 2992세대를 건립할 계획입니다. 노량진 1구역 재개발 추진내용 사업위치 : 서울 동작구 노량진동 278-1번지 일대 구역면적 : 132,132㎡ 건폐율 : 25.87% 용적률 : 265.66% 사업규모 : 지하 4층~지상 33층, 28개 동 세대수 : 2992세대.. 부동산 정보 2023. 4. 21.

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  성산시영 4823세대 재건축, 사업내용 및 시세정리 성산시영 아파트는 마포구에서 마포래미안푸르지오(3885세대) 다음으로 규모가 가장 큰 3710세대 단지입니다. 준공 후 38년 차에 접어든 성산시영아파트는 임대주택을 통해 용적률 약 300%를 적용받아 총 4823세대를 재건축할 예정입니다. 또한 최고 층수인 40층 높이도 최종 결정됨에 따라 신속하게 재건축이 진행될 것으로 보입니다. 상산시영 아파트 재건축 내용 1986년 6월에 준공돼 올해 38년차를 맞는 성산시영은 현재 건폐율 10%, 용적률 148%, 지상 14층, 33개 동 규모 3710세대로 지난 2021년 5월 2차 정밀안전진단 적정성 검토를 통과해 재건축이 확정되었습니다. 지난 8월 성산지구 택지개발지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역으로 결정되어 이번에 도시계획위원회 심의까지 통과되면서 .. 부동산 정보 2023. 4. 20.

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  반포주공1단지 1・2・4주구 및 3주구 최근소식 반포주공 1단지는 1・2・4 주구는 현대건설 '반포 디에이치 클래스트' 3 주구는 삼성물산 '프레스티지 바이래미안'으로 사업을 추진하고 있습니다. 반포주공 1단지는 1・2・4 주구는 5월에 총회를 개최해 49층 설계 변경안을 결정할 예정이며, 반포주공 1단지 3 주구는 올해 시공사와 공사비 협상이 완료되어 지난 3월부터 착공에 들어갔습니다. 반포주공 1단지 1・2・3・4 주구 반포주공 1단지는 1973년 준공되어 한강변 대단지로 아파트입니다. 대한주택공사가 99개 동 3590세대로 건립해 1990년부터 재건축을 추진하고 있습니다. 반포주공 1단지는 한 변경은 붙어있는 1・2・4 주구와 남측에 자리한 3주 구로 나뉘어 사업을 진행 중에 있습니다. 이 구역은 지하철 9호선 신반포역을 끼고 있으며 생활인프라가.. 부동산 정보 2023. 4. 20.