서초동 서리풀 지구단위계획 특별계획구역 A은 구 국군사령부 부지로 지하 7층~지상 13층, 대규모 업무시설 복합단지를 조성하는 사업입니다. 이 구역은 현재 지구단위계획 변경 중으로 올 하반기에 건축허가 신청을 준비하고 있습니다. 하지만 군대가 사용한 토지인 만큼 토지오염 정화작업을 마쳐야 하기 때문에 건축허가가 완료돼도 착공이 다소 지연될 수도 있습니다.
서리풀 특별계획구역A(구 국군 사령부 부지) 사업개요
- 위치 : 서울 서초구 서초동 1005-6, 9번지 일대
- 대지면적 : 88,270㎡
- 연면적 : 561,660㎡
- 건폐율 : 37.87%
- 용적률 : 256.48%
- 규모 : 남측 지하 7층~지상 13층 / 북측 지하 4층~지상 7층
- 용도 : 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설, 교육시설
서리풀 특별계획구역A(구 국군 사령부 부지) 현황
서초동 서리풀 지구단위계획구역 특별계획구역 A일원, 국군정보사령부 부지는 대지면적 88,270㎡에 지난해 11월 지하 7층~지상 13층 규모로 건립예정인 복합단지 신축사업이 건축심의를 통과했습니다. 당초 계획은 올해 상반기 건축허가를 받아 착공을 거쳐 2026년 준공을 예상했지만 지구단위계획 변경이 진행돼 올 하반기로 착공이 미뤄졌습니다.
국군사령부 부지개발은 에스비씨PFV가 추진 중에 있으며, 이 회사는 이 부지를 문화・연구・판매시설 등의 업무시설 중심단지를 개발해 임대 또는 매각하기 위해 설립된 프로젝트 금융투자 회사입니다. 엠디엠플러스, 신한금융그룹, 이지스자안운용이 컨소시엄을 맺고 사업을 진행하고 있습니다.
건축심의 계획안을 보면 업무시설 486,585㎡, 판매시설 46,522㎡, 문화 및 집회시설 21,454㎡, 교육연구시설 7,097㎡가 건립될 예정입니다. 이 부지는 지하철 7호선인 내방역과 2호선 서초역이 가깝고 서리풀터널과 서리풀공원과 붙어있어 교통 및 녹지환경이 우수합니다.
또 서초대로를 기준으로 남북으로 나눠져 있는 부지는 서리풀 터널 상부 보차혼용통로를 활용해 하나의 단지로 연결합니다. 보차혼용통로는 대지 안에 24시간 개방된 공간으로 보행 및 차량이 통행에 이용될 수 있게 대지 내 조성한 통로를 말합니다. 또 남측 서초대로사거리와 서리풀 공원을 이어주는 녹지공원 및 보행데크를 계획해 어디서나 서리풀 공원으로 접근할 수 있게 됩니다.
개포주공 5단지, 특별건축구역으로 지정
개포주공 5단지는 지난해 지상 35층 규모아파트 1277세대 계획으로 12월 서울시 건축심의를 통과했습니다. 이 구역은 지난달 16일 재건축 사업에 대해 특별건축구역으로 지정·고시됐습니다. 특별
building12.tistory.com
(구) 국군사령부 부지 남측과 북측에는 기부채납을 통해 조성되는 문화집회시설과 공공시설 등이 들어서 지역 주민에게 열린단지를 제공할 예정입니다. 기부채납을 통해 높아진 용적률로 에스비씨 PFV는 지구단위계획 변경신청을 준비 중으로 끝나는 대로 서초구청에 건축허가를 신청할 계획입니다.
서리풀 특별계획구역A(구 국군 사령부 부지) 구역 지구단위계획
서리풀 특별계획구역A(구 국군 사령부 부지)은 4차 산업혁명으로 금융, 바이오상업, 블록체인과 문화클러스트 조성을 위해 오피스와 공연전시장 같은 문화시설이 들어올 예정으로 공동주택은 포함되어 있지 않습니다.
첨단업무・산업축 연계강화
바이오나 IT 등 첨단융합 등의 업무 중심 복합단지 조성을 통해 서초대로~테레란로의 업무축 연계기능을 강화합니다. 다양한 분야의 기업 유치 및 개방형 비즈니스 교류 공간을 만들어 첨단산업을 활성화 할 계획입니다.
자연과 하나된 공공네트워크 강화
건축물과 서리풀 공원과의 완충공간 조정 및 산책로 확보를 통해 공공성 및 접근성을 높이고 자연지형 훼손지역을 복원하고 공원계획을 통해 서리풀 공원과의 연계를 강화합니다. 또 우수한 입지를 바탕으로 시만들이 공유할 수 있는 공간을 마련할 방침입니다.
남북을 연결하는 문화 예술 플랫폼 구축
다양한 콘텐츠를 수용하는 복합문화공간을 조성해 예술의 전당~서리풀공원~한강(새빛섬)을 연결하는 문화벨트를 구축합니다. 또 다양한 문화 콘텐츠 도입으로 시민들의 관람과 참여를 유도해 문화 폴랫폼 역할을 확대할 계획입니다.
영동대로 복합환승센터 계획 및 공사현황
영동대로 복합환승센터는 총 사업비 1조 2389억 원이 투입해 2호선 삼성역과 9호선 봉은사역 사이애 위치한 영동대로 약 1km 구간을 지하화해 도로와 복합환승센터를 만들고 기존 도로가 있던 지
building12.tistory.com
동부간선도로 월릉교~대치동 지하화 2028년 개통
서울 동부간선도로 월릉교에서 대치동(대치우성아파트 사거리)까지 지하화 사업이 올해 하반기에 착공에 들어가게 됩니다. 이 지하도로가 완공되면 동남~동북권 간 통행시간이 크게 단축돼 30
building12.tistory.com
'부동산 정보' 카테고리의 다른 글
| 청량리 7구역, 롯데캐슬 6월 공급예정 (0) | 2023.05.02 |
|---|---|
| 인덕원(복합환승센터) 일대 도시개발구역지정, 사업 본격화 (0) | 2023.05.02 |
| 중구 교동(B-04구역)재개발 현황, 시공사 최종확정 (0) | 2023.05.02 |
| 목동 14단지 신속통합기획 신청, 재건축 속도낸다 (0) | 2023.05.02 |
| 여의도 일대 재건축 단지 특별구역지정(지구단위계획 수립) (0) | 2023.05.01 |
댓글