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  수색~광명구간 고속철도(KTX) 지하 전용선건설 수색~광명 간 고속철도 전용선을 지하에 신설하는 사업이 지난해 예비타당성을 통과해 올해 기본계획 수립을 위한 재해영향성・전략환경영향평가 등 용역 발주를 시작했습니다. 국토교통부는 시공사 입찰을 거쳐 2025년 착공에 들어가 2030년 준공을 목표로 추진하고 있습니다. 이 구간이 개통되면 경부고속철도 전 구간이 전용선으로 구축되고 운행시간이 현행 평균 14분 30초에서 9분 30초로 약 5분가량 더 빨라질 것으로 예상됩니다. 수색광명 고속철도 사업내용 및 현황 구간 : 경기광명~용산~서울역~수색까지 총 23.6km 사업비 : 2조 4823억원 사업기간 : 2025년(착공)~2030년(완공) 수색광명 고속철도 추진현황 수색광명 고속철도는 지난 2016년 제3차 국가철도망계획에 신규사업으로 추가되었지만 사업지.. 부동산 정보 2023. 4. 20.

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  성남 성지・궁전 재건축, 올해 사업시행인가 성남 성지・궁전 재건축사업은 지난 2022년 7월 사업시행계획인가를 신청해 2023년 이달 26일까지 주민공람을 진행하게 됩니다. 이로 인해 조만간 사업시행계획 인가를 승인받을 것으로 보입니다. 성지・궁전 재건축사업 조합은 관리처분인가를 2023년 하반기로 예정했지만 일정상 보면 2024년으로 넘어갈 것으로 예상됩니다. 이 구역은 재건축을 통해 지상 최고 25층 총 836세대가 건설될 계획입니다. 성남 성지・궁전 재건축 사업내용 성지・궁전 아파트는 지난 2017년 1월 조합추진위원회 승인후 2019년 1월 조합설립인가를 거쳐 같은 해 6월 시공사를 선정해 빠르게 사업추진을 하고 있습니다. 이달 주민공람을 진행해 곧 사업시행인가가 나올 것으로 예상됩니다. 시공사는 두산건설로 총 836세대를 건설하게 됩니다.. 부동산 정보 2023. 4. 20.

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  인천 송도영남아파트, 관리처분인가 승인 인천 연수구에 위치한 송도영남아파트 재건축 사업이 관리처분인가를 받아 이주 및 철거 절차에 착수할 예정입니다. 송도영남아파트는 수인분당선 송도역 인근에 있어 향후 교통환경이 더 좋아질 것으로 보이며, 재건축을 통해 지상 29층 높이 총 649세대로 탈바꿈하게 됩니다. 이번 관리처분인가로 송도영남아파트는 이주 및 철거를 진행할 예정입니다. 송도영남아파트 재건축 사업내용 인천 연수구 청학동 96-4번지 일대에 위치한 송도영남아파트는 26,984㎡ 구역면적에 건폐율 18.27%, 용적률 249.75%로 재건축을 통해 지하 2층~지상 최고 29층, 8개 동 규모의 아파트 649세대와 상가 지하 1층~지상 3층 높이로 13실을 공급합니다. 송도영남아파트 조합원은 411명, 소형주택 29세대, 보류시설 4세대로 약.. 부동산 정보 2023. 4. 20.

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  마천동 93-5번지(마천 5구역), 2200세대 건립 마천 5 구역(마천동 93-5번지 일대) 재개발사업이 신속통합기획안이 확정돼 최고 35층 규모 아파트 2200세대를 새로 짖게 됩니다. 이 구역은 지난 3월 송파구청과 서울시가 합동으로 주민설명회를 열어 사업소개와 주민들의 질의응답을 받았고 오는 20일 신속통합기획안이 확정되었습니다. 2021년 말 신속통합기획 1차 후보지로 선정된 마천 5 구역은 이로써 재개발 사업이 본격적으로 시작될 예정입니다. 마천동 93-5번지(마천 5구역) 재개발 사업내용 마천 5구역은 서울 송파구 마천동 93-5번지 일대는 용도지역이 2종일반주거지역(7층이하)으로 신속통합을 통해 2종일반주거지역으로 1단계 종상향해 용적률을 완화했습니다. 이로 인해 건폐율 22.1%, 용적률 249.9%를 적용해 지하 2층~지상 최고 35층, .. 부동산 정보 2023. 4. 20.

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  마천 1구역 최고 49층, 총 2647세대로 변경중 거여·마천 재정비촉지구는 17년간 사업이 진행되지 못했던 마천 2 구역과, 5 구역, 거여 새마을 구역이 잇따라 재개발 사업을 추진 중에 있어 모든 구역이 재개발을 진행하게 되었습니다. 마천 1 구역은 정비계획안 변경을 추진해 최고 25층 2413세대에서 최고 49층 2647세대로 변경될 예정입니다. 변경안이 결정되면 향후 시공사 선정 및 후속 절차들을 진행할 계획에 있습니다. 위례(선)트램 착공, 마천역~복정역, 남위례역 연결 위례(선)트램 착공, 마천역~복정역, 남위례역 연결 서울시가 위례신도시 숙원사업인 위례트램 착공식을 열고 본격적으로 공사에 들어갑니다. 이번 위례트램 착공으로 1968년 서울에서 사라진 노면전차(트램)가 57년 만에 부활하게 됩니다. 위례트 building12.tistory.co.. 부동산 정보 2023. 4. 20.

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  상계 2구역 설계변경, 7월 관리처분인가 접수 상계뉴타운은 총 6개 구역으로 재개발이 진행되어 4, 6 구역은 분양이 완료되었습니다. 상계뉴타운 중 2 구역은 사업지 중 가장 큰 규모로 현재 설계변경으로 64 타입과 펜트하우스가 추가되어 총 2019 세대를 건설할 예정입니다. 올해 2023년 7월 관리처분인가를 접수할 예정이며, 상계 2 구역 시공사는 대우건설과 동부건설 컨소시엄이 맡아 '상계 더포레스테'를 단지명으로 사용할 예정입니다. 상계뉴타운 6개 구역으로 재개발 상계뉴타운은 지하철 4호선 당고개역을 중심으로 470,000㎡를 6개 구역으로 재개발을 진행해 현재 4 구역은 입주를 완료하고 6 구역은 올해 입주예정입니다. 이 구역들은 동북선 경전철과 창동역을 지나는 GTX-C노선이 예정돼 있어 교통환경이 크게 개선될 전망입니다. 또한 상계 2구역.. 부동산 정보 2023. 4. 19.

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  자양4동(1・2통합구역) 신속통합기획 재개발추진 광진구 자동 4동이 1 구역과 2 구역을 통합해 신속통합기획 재개발로 본격적인 추진을 예고하고 있습니다. 지난 6일 자양 4동 재개발 정비구역은 정비계획 수립을 위해 용역에 착수했습니다. 이번 용역을 통해 정비계획 및 사업성 등을 마련하고 시와 구가 협의를 통해 신속통합기획안을 마련할 방침입니다. 전체 구역면적이 130,130㎡인 만큼 이 일대는 재개발을 통해 2500세대가 넘는 대단지가 조성될 계획입니다. 자양4동 통합구역 추진내용 서울 광진구 자양동 57-90번지 일대에 자리한 자양 4동 통합구역은 구역면적만 139,130㎡에 달하는 대규모 사업지입니다. 기존에 개발을 진행하던 자양 1 구역과 자양 2 구역은 하나의 구역으로 통합해 신속통합기획 2차 공모에 신청해 최종 후보지로 선정되었습니다. 앞서 .. 부동산 정보 2023. 4. 19.

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  사직 2구역 '지구별 계획형 재개발'로 952세대 건립 부산시는 지난해 12월부터 정비사업 사전타당성 검토심의 가이드라인을 수립해 '지구별 계획형 재개발'로 정비구역지정까지 소요되는 기간을 대폭 단축시켰습니다. 이에 동래구 사직동 156-27번지 일대 사직 2 재개발 사업지를 첫 사례지로 적용해 지난 12일 재개발 도시경관공동위원회 심의를 거쳐 정비계획 및 정비구역 지정이 완료되었습니다. 사직 2 구역은 재개발을 통해 지상 최고 36층 규모 아파트 총 952세대를 건립하게 됩니다. 부산시, 지구별 계획형 재개발 추진 부산시는 매년 재개발 추진을 위한 사전타당성 검토 심의가 증가하고 있습니다. 동래구 사직동을 비롯해 남구 용호동, 사하구 괴정동 등의 지역들이 검토 신청이 집중되어 무질서한 재개발 추진을 방지하고자 정비계획에 대한 마스터플랜 수립의 필요성이 제기.. 부동산 정보 2023. 4. 19.

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  연희동 721-6번지, 공공재개발로 1024세대 건립 서울 서대문구 연희동 721-6번지 일대는 지난 2021년 3월 공공 재개발 후보지로 선정돼 지난달 구의회 의견청취를 마쳐 6월에 정비예획 결정 및 고시가 진행될 예정입니다. 연희동 721-6번지 구역은 공공재개발을 통해 총 1024세대가 건립될 예정으로 일반분양은 약 197세대가 공급될 전망입니다. 올해 정비구역으로 지정받아 내년 상반기에 시공사 선정에 나서게 됩니다. 연희동 721-6번지 일대 사업 추진내용 서울특별시 서대문구 연희동 721-6번지 일대는 가좌로와 홍연길에 인접한 49,745㎡ 부지에 공공주택 및 부대시설 면적 44,323㎡와 정비기반시설(도로, 공원) 면적 5,421㎡ 로 나눠져 있습니다. 이 일대는 공공재개발을 통해 건폐율 60% 이하, 용적률 225.48%가 적용되어 지하 2층~.. 부동산 정보 2023. 4. 19.

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  향촌롯데, 향촌현대4차, 총 1237세대로 재탄생한다 평촌 향촌롯데와 향촌현대 4차 아파트 리모델링 시공권을 포스코이앤씨가 가져갔습니다. 두 사업지는 지난 15일 총회를 열어 조합원 투표결과 향촌롯데는 227명이 참석해 221명이 찬성, 향촌현대 4차는 258명 중에 226명이 찬성해 포스코이앤씨를 최종 시공사를 선정했습니다. 통합리모델링을 통해 향촌롯데와 향촌현대 4차 아파트는 총 1237세대가 재탄생하며, 늘어난 세대는 일반분양을 진행할 예정입니다. 향촌롯데, 향촌현대 4차 통합리모델링 추진 향촌롯데 아파트는 24,099㎡부지에 현재 지하 1층~지상 18층, 8개 동 530세대로 리모델링을 통해 지하 4층~지상 22층, 8개동, 총 609세대로 탄생합니다. 3.3㎡당 도급공사비는 714만 3999만원, 총공사비는 약 2517억 원입니다. 향촌현대 4차 .. 부동산 정보 2023. 4. 19.

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  재건축・재개발시 신탁방식 장단점 알아보기 최근 부동산 한파로 인해 금융비용 증가와 시공사들의 공사비 증액 문제 등 재건축・재개발 추진에 있어 발생하는 문제들로 인해 상대적으로 안정적인 시행이 가능한 신탁방식에 눈을 돌리고 있습니다. 또한 이 신탁방식은 서울시 신속통합기획을 추진하는 재개발 대상지에서 논의가 활발하게 진행되고 있습니다. 정부에서도 이 신탁방식 재건축・재개발을 적극 권장하고 있으며 신탁방식으로 진행되는 사업지들이 늘어나는 추세입니다. 그럼 이 신탁방식에 장단점에 대해 간략하게 알아보겠습니다. 재건축・재개발 시 신탁방식과 조합방식은? 민간이 주도하는 재건축・재개발 사업은 크게 조합방식과 신탁방식으로 나눠집니다. 재건축・재개발 조합방식 조합방식은 일반적인 재건축・재개발 시 토지등 소유자가 조합을 구성해 시공사 선정부터 인허가, 분양 등.. 부동산 정보 2023. 4. 18.

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  제기1구역 관리처분인가 승인, 총 351세대 건립 서울 동대문구 재건축 단지인 제기 1 구역이 최근 관리처분인가를 승인받아 최고 32층 높이 총 351세대를 건립하게 됩니다. 지난 13일 동대문구는 제기 1 구역 재건축 사업시행자인 하나자산신탁이 신청한 관리처분계획(안)을 도시 및 주거환경정비법에 따라 인가・고시했습니다. 이 구역은 지하철 제기동역이 가까운 역세권 단지로 내부순환로 등도 인접해 있습니다. 제기 1구역 사업내용 서울시 동대문구 제기동 892-68번지 일대에 위치한 제기 1 구역은 9,632㎡ 면적에 건폐율 21.30%, 용적률 299.856%를 적용해 지하 3층~지상 최고 32층 2개 동 총 351세대가 건립됩니다. 평형별 세대수는 44A㎡ 23세대 / 44B㎡ 23세대 / 51㎡ 49세대 / 59A㎡ 141세대 / 59B㎡ 59세대 / .. 부동산 정보 2023. 4. 18.